パークシティさいたま北 Part Ⅸ

ここの庭付きは残ってないからね。
庭が欲しいとか1階がいいとか、そういう希望がある人は中古でもいいのかも。

コートはいくつかは庭付きが残ってるかな？でもあんまりなかった気がするよ。


賃貸で定期借家で出ても、結構すぐに決まってる。
17万～22万位なのに。
そういう値段で借り手がつくんだね。

築2年、68.04平米で2880万円、南向き････
スーモでここ辺りの中古をみてみると高くはないね。
もとの定価から考えると、随分値下げしているのでは？

早く売りたいのか、もともと割引で購入したのか、と憶測してしまう。

あの場所でもともとが高いはずがないでしょう…

手抜き工事マンション日記見たら、床に続いて壁の不具合だって。
この人、最初の不具合見つけた時に他の箇所を見なかったのか…？

同じ職人が作業した部屋は他にもあるだろうから、もし不具合が
本当なら他の住戸もよく見たほうがいいぞ。

手抜き工事マンション日記の三井からの文書を見れば分かるとおり、
文字数からみて、この部屋はガーデンの１～９階、またはブライト
１～８階の内、どれかみたいですね。

それにしても、あの不具合を見つけられないなんて・・・と思う。

モデルルームがコート内に移設されました。

残数が少なくなり、宮原駅前のモデルルームを引き払ったのか？

売れ行きが悪く、長期戦を覚悟して、経費削減で引き払ったのか？

コートの前の歩道に
三井不動産レジデンシャルののぼり旗が
多数立っているのは、モデルルームが移設されためのようですね。

歩道ののぼり旗は、道路管理者（区や警察）の許可を得ているのでしょうかね。
通常、広告ののぼり旗などには許可は出ないと思うのですが、
毎日、大量に平然と行われています。

三井には、コンプライアンス（法令順守や企業倫理）という
意識はなのですかね。

そう思うなら直接言ったら？

アーク、ガーデンがほぼ落ち着き（あと十数個のようです）、ほとんどの見学者がコートを見ることが
多くなったので、モデルルームをコート内に移設する方が効率が良いからのようですね。
コートもなんだかんだうまってきましたが、前の空き地はいまだに計画立たないのですかね？

のぼり旗って高級マンションにふさわしくないよね。いくら宣伝のためでも。

別に『高級マンション』と謳ってるわけじゃないからいいんじゃないの？

ガーデン+アークはもうそれしか残っていないんですね。
ブライトはどうなんでしょうね？

パチンコ屋並みののぼり旗だよな

その程度の仕様ってことだろう。

>>788さん

未確認情報の垂れ流しは、法に触れないのかな？
勝手な思い込みや適当な事を不特定多数が閲覧するココに載せて大丈夫？

788ではないが。

何か回りくどい物言いだな。
もっと残ってるのか？　もうそんなに残ってないのか？
知りたいのはそれだけだ。

788の情報が違ってるなら正確な情報を伝えて欲しいです。
正確な情報を知らないのなら、788の情報を「思い込みや適当なこと」とは言わないでしょうからね。

793の理論でいくと、788が法に触れるかのような不確定情報を載せて大丈夫なの？ってことにもなるよ。

夜、久しぶりにコートの横を通ったら、部屋の明かりがたくさんついていた。

急に入居者が増えた気がする。

ここも値引きが大きいのか？

コート前の空地にでかいマンションが建ったら、景観はどうなるんだろ。

どうなるんだろ？って…悪くなるに決まってるじゃない。

でも、電車の音は少し軽減されるかもね。
壁になってくれるから。

しかし手抜き工事のブログ＆ホムペ見たら怖くて買えないです。
床がベコベコしてる動画が本当なら、ありえないでしょこのマンションは・・・

ブログきになります！

教えてください。

木材は、気候によって伸び縮みするらしいけど。

他のマンションでもそんな問題が書いてあったな。

自走式駐車場に魅力を感じますか、機械式に比べてどうでしょうか？

>>802　さん

木材が縮むのは、冬の寒い乾燥した時期です。
木材が縮むので、目地が開きます。

夏の暑く、湿度が多いこの時期に
目地が開くのは、おかしな話だと思いますよ。

あんなにベコベコなのを内覧会の時に気がつくだろ！！
よっぽどのハズレを引いたんだろうなぁ…あの人。
あの人以上のクレーム？聞いた事ないし…。

ブログに色々書いてるけど、結局どうしたいんだろうね？この人。

＞あんなに・・・内覧会で気がつくだろう！！
確かに

その前に
しゅん工検査をしたであろう売主の三井、施工した長谷工は、気がついていないのか？
不都合があっても、見つからなければラッキー！
見つかっても、言いくるめるか、適当に直せば良いと言うことか。

三井のクｫリティ（品質）と企業体質が問われているのではないか。

>>801
パークシティさいたま北　手抜き工事　でググれば出てきます。

住民板ではこの日記のこと話題にならないね。
まぁ当たり前といえばそうだが、他の住戸に被害はないのか気になる。

こんばんは。久々にマンコミュ見ました。はじめて投稿します。

我が家は今のところ大丈夫ですよ。
先日、長谷工の方が点検に来ました。
そうですねー、他の住人の方ともその話題はありませんね。

810さん、ありがとうございます。

>先日、長谷工の方が点検に来ました。

というのは、例のブログの施工ミスがあったから全戸点検したということでしょうか？

生活に支障はないような不具合で、横展開してまで全戸点検する必要もない。
むしろ、そんなことをされて、他がおろそかになる方が困る。

千戸全部やったらどれだけコストかかるかわかってる？
トータルの費用が決まっているわけだし、入居時に見つけられなかった住民の自己責任。

ほんとに直したければ、瑕疵担保期間内だし、個別に依頼すればいい。

あのぐらいで騒ぎすぎ。

↑エーッ、、、、。

瑕疵修復のトータルの費用って決まっているんですかぁ？
？？？？

>>813

瑕疵担保期間内で個別で依頼したにもかかわらず、
対応があまりにもひどいから騒いでいるんじゃないの？

三井が誠意ある対応をしてればブログで公表されることもなかったのでは？


まあ確かに全戸点検はやりすぎだろうけど、同じ業者が内装した部屋くらい点検するじゃないかな。

>>814

表現が良くなかったですね。

会社としての予算計画があるだろうというだけで、瑕疵担保の上限は決まってないかも。
契約内容次第だと思いますので、詳細はわかりません。

ブログは見てないですが、修復後の状態がひどいのですかね？
修復前じゃなくって？

見てから書いたらいいと思う。

いいマンションだなぁ。

住民板はゴキブリの話ばかりだね

造りが雑で、隙間だらけ
ゴキブリも縦横無尽に活動できる。
いいマンションだ。

>>820
物件比較中としては、ゴキブリのたくさん出るマンションをどう思いますか？

住民板のゴキブリの話、＝「ゴキブリのたくさん出るマンション」ですかね？

過去レスと比較すると、「匿名さん」や「匿名」の書き込み割合が非常に高い。
名前欄は自分で選べるし、住民でなくても住民を選べるし、住民が匿名を選ぶことも可能だから、
それだけで「住民じゃない人の書き込みだ」というつもりはないですが。

ゴキブリも虫も鳥も、移動するわけだからねぇ。

それにしてもこのマンションの板（住民板も含めて）はネガなことが出ると盛り上がるね。

住民板で今度はセミの話…。
セミの死骸をディスポーザーで処理って信じられない。

虫の話ばっかりだけど、自然豊かなのが売りなの？

>何でもネガな方向にもっていきたいって言う感じ。

っていうか、住民板でゴキちゃんの話ばっかしていたら検討者たちは嫌になる。
それを知ってか知らずか、注意する声があっても平気で虫の話を続ける人って…どうなの？
セミをディスポーザーで…って想像したくねー。

まあ、何にせよ、

申し込みまでしたけど、ギリギリで思いとどまって契約しなかった俺は勝ち組。