パークシティさいたま北 Part Ⅸ

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土壌の心配はないでしょう。虫もいるしね。

営業さんは安い部屋から売れていくって言っていたけど、売れ残った部屋は待てば値引きされていくし。
ちょっと待って広い部屋を購入した人は得したよね。

販売方法で主導権を握っているのは三井？長谷工？

別にここの土を喰って生きるわけではないしね・・・

土壌汚染対策法に乗っ取って建設されてるはずだから、普通の人には問題ないでしょう。
デリケートな人は他を探したらいいんじゃないですか。

だけど、これまでの経緯から、その三井と長谷工が信用ならんのだよ。

この土地、サッカーやゲートボールが出来る空き地でした・・・

ある時に封鎖され、すべてブルーシートで覆われていました。風で土が舞ったりしないように端から端まで・・・

鉛などが出たそうで、そこの空き地は使えなくなりました。

このマンションを検討しましたが、この土壌汚染の改良のやり方に疑問があったのと、
長谷工の営業のやり方も気に入らなかったのでやめました！

今は土地を買って注文住宅を建て、住んでいます。

土壌汚染の土地に医療施設・・・・昨日のジェネラルルージュの凱旋・・・みたいだぁっとドラマ見ながら思いました

大規模物件＝工場跡地ということはよくあることですが、ここは市の再開発エリアに
なってるので、その辺はちゃんとやられていると思います。
行政も信用出来ないというのであればそれまでですが・・・

コートの前の空き地は、昔なにが建っていたのですか？
ここも、工場跡地？
草が生えていない部分があるので気になります。

建設会社の資材置き場って聞きましたけど。

ここは「パークシティ」ブランドなのに、長谷工が販売。

なぜＧＭＴの販売が、三井不動産なんだ？

↑またその話。

次は何かなー。

資材置き場なら良かったのですが・・・

産業廃棄物置き場でしたよ

ねー、ここってリビングの窓の前に物干しがある部屋多い？
外から見たら、そう見えたんだけど。

・ベランダ側にリビング・ダイニングがある場合、ダイニング側に物干しがあっても当然リビングからは物干しが見えてしまうでしょうね。外からもリビング側に物干しがあるように見えてしまうかもしれません。
・ベランダ側にリビングと居室がある場合、当然居室サイドに物干しがあるでしょう。この場合はリビング側に物干しがあるようには見えないでしょう。

リビングの採光を重視する場合前者を、来客があったときにリビングから洗濯物を見せたくないときは後者を選択するのでしょう。

まあ、個々の好みでしょうね。多くのマンションに共通して言えることですが。

部屋の配置など何も考えないで

ベランダの真ん中に物干しを設置しているだけじゃないかな。

長谷工のやることだから

?
100平米の部屋はダイニング側（または居室側）に寄って物干し台設置してあるよ。
80平米台は寄せて設置してもリビングからは見えてしまうでしょうね。


平米数70～80くらいのマンションなら、他のマンションも一緒だと思いますよ。
どうしたってリビングから物干し台がみえてしまう。
バルコニーが10ｍくらいのワイドスパンなら違うのでしょうけど。

ここって間口が狭くない？
だからリビング前に物干しになっちゃうんだよ。

他に間口が広いところあったら教えて下さい。

消費税も上がるかもしれない、今のうち購入するかは価格しだいですね。

うーん、私も716さんに同感。
たいていのマンションでは、あまり状況は変わらないと思う。
717さんが知っている間口の広いマンション、教えてほしいです。
価格帯が全然違う（高価）とか「角部屋だったら」とかじゃなくて
そういうのがあったら知りたいです。
前に図面見て、リビングの隣の居室前に物干しが設定されていたマンションがあり、
見に行ってみたら、物干しの間隔（竿の長さ）が2mを切る程度の長さでした。
今後家族が増えることも考えると、それでは足りないな～と思いました。

ん？唐突になぜこのマンションスレに？

問題となっているのは、「超高層ビル用の高強度コンクリート」ですから、ここでは使っていないでしょう。
ここは一番高くて15階。
どんくさい長谷工規格ですから、そういう高級なものは使っていないのでは？
（長谷工の規格は「いつも同じ」とか言われますが、そんなに悪くないと思いますよ。良くも悪くも無難な作りです。）

心配なのは、20階を超える高層物件。
大宮のグランドミッドタワーズや蕨のシティタワーとかと思うのですが…

720さんはこマンションがどうとかではなく、財閥系のブランドについて嫌味を言いたいのだと思うが。

ここは「三井ブランド」を強調する人が多いからね。

手抜き工事マンション日記の方はその後登場しませんね。

ここは冷やかし以外の書き込みが少ないですね。
それだけ注目度も落ちたということでしょうか。

５月にだいぶはけたらしくて、コート以外はほとんど無くなったようですからね。
おのずと注目度は落ちていきますよね。

まだ広い部屋は残っているよ。外からみたらわかるでしょ。

ここを値引きなしで購入したらローン大変だ。

頭金が多い人が購入したんだろうけど。

手抜き工事マンション日記、更新されましたね。

検討中だが念のため住民板みたら、酷いのが居るのね。
避けた方が無難かなー
もしお隣上下になったらたまらん…

あんな書き込みを真に受ける人がいるとは…。

確かにこういう無責任な発言が出来る掲示板では、
信頼できる情報とそうでないものとを取捨選択出来ないと、
正しい判断は出来ないでしょうね。

ここのマンションって生協が配達において特別扱いしているんですってよ。
うらやましいわぁ。

うちのマンションなんか、コース変更の際に「曜日も時間も」希望が通らず、
やめていった組合員もいます。
なのにここは、共用廊下に箱を置いてはいけないからと、組合員の在宅時に
しか配達させない。
だから配達担当が、一日中マンションの周りで待機していて、組合員の都合
に合わせた配達をしてあげているんですって。

前にここの掲示板に「生協は一日中いますよ」みたいなことが書いてあった時
それって戸数が多いから配達に一日かかっているのかと思っていました。
実はそうじゃなくて、配達時間を融通するために無駄な時間を使っているって
ことだったんです。

生協には｢一部のマンションの組合員への特別待遇を許すな」と苦情を申し入れ
ようと思います。

生協なんか使ってる人いるんだ。

＞なのにここは、共用廊下に箱を置いてはいけないからと、組合員の在宅時に
＞しか配達させない

って本当ですか？
根拠のある話？
うちのマンションもそうさせたいです。
どうやったらそういう風に出来るのかな？

>うちのマンションもそうさせたいです。

現在 不便を強いられている人は誰だってそう思いますよね。
ここのマンションを優遇するために、近隣地域の組合員にしわ寄せがいった可能性もあります。

これも大規模マンションの利点といえばそうなのかな…？

>>735
職員から聞きましたが、事実ではないのですね？
それなら生協側に「廊下への箱置きは禁止でないそうだから、短時間で効率よく配達するよう改善して。」
と生協側に要望してみます。
時短出来た分、他の組合員の配達に余裕が持て、配達職員さんたちも少しは楽になるでしょうね。

生協に対してすごい熱意ですね。

ついでにしつこい生協の勧誘もやめていただくように言って頂けると助かります。

配達ついでに営業してくるんですが、時短配達のためには配達に集中しないとですもんね。

733ですが…

自分が「そうさせたい」と言ったのは、
「組合員のいるときにしか配達させない」ことではなく、
「廊下に箱をおかないように住民に徹底させる」ことです。
廊下への不在時の配達は、ほとんどは住民が「居ない時でも届けておいて欲しい」という
利便性を求めてのことだと思うので。

いる時にしか配達させない便利さを求めてのことではないです。
うちは朝8時から夜8時くらいは不在ですから、いる時しか配達してくれないなら利用できませんし。
（まさか夜間配達があるなんてことはないでしょうし）

>ついでにしつこい生協の勧誘もやめていただくように言って頂けると助かります。
そのくらい自分で言えばw

>>不在時も他のお宅の配達があるのでその時に入れますから、もしいなくても （オートロックでも）配達できます。

ここって生協の箱を共用廊下に置いていいマンションなのですか？

生活感丸出しですね。
かつて、セレブだの勝ち組だの自慢していた人たちは何だったのでしょうか。

防災面でも、安全面（乗り越えの足場になりうる）でも最近のそれなりの物件では禁止だよね。
みっともないし。

>>740
そうです。
さいたまコープは配達と営業を別々に配置しているので、配達員が勧誘に各戸を回ることはないです。
もっと強引にやればいいのに…とこっちが思うほど謙虚w
１軒が中に入れると、全戸回ってしつこく勧誘するのはパルシステムです。
パルはホントしつこい。アンケートを書いたら何度も電話かかってくるし…。

さいたまコープは店舗もあるので、足りないものを買い足す時なんか便利。
この辺だと自衛隊の近くに小さいコープがありますね。

>手抜き工事マンション日記、更新されましたね。

読みましたが、これはクレーマーですね。
デベがどんな対応したのか知りませんけど、
施工する側からみれば、枠とボードの隙間ができるのはこの手のマンションでは当然のこと。
隙間をパテで充填して壁紙を張るのが通常の施工で、ここはパテ充填せずに壁紙を張ったということ。
ならば、壁紙を剥がしてパテ充填し、改めて壁紙を張れば済むことで費用はさほどかかりません。
感情的にもつれてしまったんでしょうね。

>枠とボードの隙間ができるのはこの手のマンションでは当然のこと。
この手のマンションとはどういう意味でしょうか？

内装業をやっていますが、
ボードは、やすりをかけると簡単に削れるので、
ぴったり寸法を合わせることが出来ます。
普通に施工していれば隙間は出来ませんよ。

よほど腕が悪く、パテで何でもごまかそうとする業者がいるので
悪徳リフォームなどの問題になっているのだと思います。

三井、長谷工のマンションの仕様は、
この程度は普通の施工だと言いたいのではないでしょうか。

チョットチョット、、、。当然じゃないでしょ！

そんな基本のところパテするなよー。

この手のマンションといのが何を意味するのかしらないけど。

結局コープの箱は置いてよいのでしょうか？

共用廊下の私物は規約にひっかかりそうですけど。
禁止の物件も多いですよね。
以前暮らしていたマンション（分譲賃貸）がOKでしたが他にも私物が溢れていて閉口しました。
ユーザーには便利な側面もあるけれど各物件毎に色々ありそう。

740の住民の方の話では、箱置きが認められているみたいですね。
規約がゆるいか、解釈の仕方でＯＫとしてしまっているのかもしれないけど。