パークシティさいたま北【住民版】 Part 3

＞719さん

荒らしは相手にしないほうが…。

>>706さん

アフターサービスの対応そんなに悪かったのですか？
たいした事ない細かい所も記入して提出してしまった為、
ちょっと気になります。。。
「こんな事クレームに出すな」って感じの対応でしたか？

>>718

インルーバーは正式名称ですね。
確か双日が開発した商品だと思います。
他のところでは扱っていないと思います。

私もネットで調べましたが、同じような商品にはたどり着きませんでした。
ちょっと高いかな？と思いましたが家族の希望でオプションで付けました。
結果非常に満足しています。
カーテンやブラインドなどに比べてずっとプライバシーが守れますし
それでいて部屋が暗くなりません。
当初廊下側はルーバー面格子だったらよかったのに、と思っていましたが、
これがあれば、こっちの方がいいです。
（防犯面ではルーバー面格子の方が雨戸のようで良いとは思いますが）

住民板の過去レスでも何度か出ていると思います。
気になるようであれば、読み返してみると良いと思います。
オプション会でなくても後からでも注文できると聞きました。
一斉引き渡し後だとやや高くなるのかもしれません
（個別対応となるので）

おはようございます。

先日、とてもお安い鏡取り付けの広告が入っていましたが（「ファーストアルミ」という足立区にある業者のようです）、
どなたか取り付けてもらった方はいらっしゃいますか？
とてもお安いので取り付けたいとは思うのですが、
安すぎて逆に不安です。

感想をお聞きしたいです。

>>723さん

ありがとうございました。
参考にさせて頂きますm(__)m 718

なんかここの掲示板は住民はあまりいないような気がします。冷やかしばかりでね。そもそも、住民版は別にあるけんね〜。

なんか大変なことになっているみたいですね。

手抜き工事のブログのことですか？

どの棟なのかわかりませんが、同じ職人さんが作業した他の住戸は大丈夫なのでしょうかね？

>>729>>730>>731 何をどうしたいの？はっきり、趣旨と目的を教えてちょ。

実際住んでる他の住居はどうなの？
不具合とかないの？

たまたまその部屋が運悪く施工が悪かったのか、全般的に悪いのか。

ちょっと気になります。

運と見る目がなかった。
以上。

欠陥があるならデベロッパーに直してもらいましょう。
建ってから10年間に欠陥が発覚した場合、デベロッパーが責任を負うことになってるでしょ？
家は高い買い物なんだから泣き寝入りはないでしょう。

内装の瑕疵担保は、2年じゃないかな。
きちんと責任をもって、直してくれればよいのですが・・・

こないだのメンテで、どこか直してもらったとこ、あります？？？

内装は２年なんですか？うっかりしてました。重要事項説明で言われてたことがうろ覚えでした。
欠陥に気付いたら早く言わないといけませんね。

>>738 自分は？いつだった？

ブログの不具合の箇所を、他の住戸も含めて確認させた方がいいんじゃない？
他にも多数あがってる箇所もあるかもしれないし。

うちは内覧会で割と見たから、今回は何も依頼してない。

内覧会では、我が家は内覧業者に頼みました。

トイレなど個室は電気を消して、ドアの光が外からもれてこないかチェックしていましたよ。

業者さんが我が家は出来がいいと言われました。

立会いした長谷工の人も、不具合が少ないと言っていました。

本当に住民さんのブログ？内覧のときにチェックできなったんでしょうか？

そうですね。本当なら気の毒ですが。
もしそうでなかったら･･･ここのマンションの名誉毀損･･･ここに住んでいる人はたくさんいますし。
もし本当の住民の方なら、修理して頂いたあとにブログは削除してほしいですね。
言い過ぎていたらごめんなさい。

マンション内で知り合った方々と話をしても、ここまでひどい事例は
聞こえてこないですね。
同じ内装業者がやってるのにここまで差が出るものでしょうか？
本当だとしたらかわいそうですが、正直？？？な気がします。

>>746さん
これだけの世帯数だと内装の下請け会社も多数入っているでしょうし、孫請け位まで絡んでるのではないでしょうか？
その下請けにもベテランもいれば成り立ての職人もいるでしょうから、差はあるでしょうね。

マンション住民専用の掲示板には何もコメント無いですね。アフターサービス関連のトピックもあるけど、最近の書き込みはナシ。
もしブログの作成者が他の住民に対して注意喚起しようと思っているのならそっちに書き込みがあってもいいような気がするんだけど。

ブログの作成者は、三井に対して打撃を与えるのが目的なのでしょうね。
それ以外に得るところはないと思うんですけど…。

あと、他の人も書いているけど、自分もマンション内の知り合いで同じような話は聞かないし、住民専用掲示板にも、そういう話は出てこないですね。
もし、そういうトラブルがあったら、そっちに書いたらもっと親身に聞いてくれるとか共通の問題として考えてくれるとかすると思うんだけど…。

資産価値暴落のようです。残念です。

↑ 住民じゃないでしょ。検討板に戻りなさい。

うちは快適に過ごしています。皆さんも快適なのでしたら、この件は放っといてよいのではないのですかね。

フロアコーティングをやってる方っていらっしゃいますか？
ワックス掛けが必要なくなったり、水ぶきできたり、日焼けしにくくなるみたいですが。
業者の人にはパークの床材はいいものを使っていると言ってました。
しかし、傷が付きやすいので非常に気を使います。
三井の人はリンレイオール（ワックス）で半年ごとにやれば十分と言ってました。
数十万もかけてやる価値があるのかなと考えております。

まだ売却するつもりないし、売るころにここはどうせ二束三文だろうから、欠陥住宅説が広まって来年以降にでも資産価値が下がって固定資産が下がればみなさん良いのでは

検討板から住民板への移行ルールについて

いつもマンションコミュニティをご利用いただきありがとうございます。
検討板（通常の物件掲示板）から、住民板（入居者専用掲示板）への移行ルールについて、下記の通り定めます。

現在、マンションコミュニティでは「物件を検討中の方」「契約後または入居後の方」が自由に掲示板で情報交換できるよう、それぞれ「住民板」の2種類に分けて運営をいたしております。

2つの掲示板と主な用途
１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。

利用のルール
１．検討板
販売終了まで利用可。
以後は利用者様からの依頼により、検討板のスレッドを住民板へ移行。

※移行のご依頼は「削除依頼」ボタンをクリックし、「理由」メニューから「スレッドの移行依頼」を選択いただき、「現検討板のスレッドURL」を記載頂いた上で連絡頂くこともできます。

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

表札を出していないご家庭はダメですね。挨拶も来ないし。夜もうるさい。
今度呼び出して、話してみます。

763さん
ちゃんと結果も書いてね。

こんな、つまらない掲示板やめて
本当の住民用の掲示板に行こう！！

最近引っ越してきた者です。
既出だったら申し訳ないのですが、電話について質問させてください。

ファミリーネットジャパンのIP電話は
１．電話番号は050で始まるものになる。
２．110番や119番にはかけられない。
とのことで、それは厭なのですが、
このマンションでNTTのひかり電話を引くことは可能なのでしょうか？
FNJと較べて大幅に費用がかからないようならNTTにしようと思います。
どなたかひかり電話をお使いの方がいらっしゃいませんか？
よろしくお願いします。

なおJ:COMは、今回の転居に伴い違約金を払って中途解約したばかりなので、検討の対象外です。

等々2件売りにでてますね！

1000戸もあれば当然でしょ？
ちなみに元値の何割引ですか？

プラウドの中古は高いですね。私も売りに出ている部屋が元はいくらだったのか知りたいです。

現在お住まいの方がいらしゃること知りませんでした。
配慮に欠けていました。すいません。

環境の良いマンションだと思います。よろしくお願いします。

むしろ上がってますね。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...

前に賃貸で25万くらいで契約してたはず。

しばらく永住する人には、あまり関係ない話かと。

住民ですが、資産価値には興味ありです。純粋に知りたくないですか？
私も最低でも、あと10年は確実に住むつもり。

住民の皆様
改めて過去の検討板、住民板の書き込みを読み返してみました。
より悪質なものはすでに削除されていますが、明らかに私達の大切なこのマンション、コミュニティを侵害している人物が存在しています。一人なのか複数なのか、なんの目的なのか匿名なので一般の私達には一切わかりません。とはいっても本当に匿名なわけではないですから管理者にはわかるはずです。誰が書き込んでいるのか、あるいは自作しているのは誰なのか、同業の会社のPCからの書き込みもわかるはずです。
私達は攻撃を受けています。なぜ嫌がらせのような書き込みを我慢しなければならないのでしょうか？大切な資産である私達のマンションをおとしめようとする人物を放置していいのでしょうか？私はもう我慢の限界です。
とりあえず管理人に対して、　悪質な書き込みをする人物、会社の情報公開を求める旨連絡しました。
それでも回答がないようであれば、先日立ち上げた自治会に対して文書で協力を求めてみたいと思います。私達の大切なコミュニティが侵害されています。特定されないと思って、安全なところからだと思っているのでしょうが本当の意味での匿名ではありえません。
とりあえず私は出来る限りのことをしてみます。

775さん、私も同感です！
775さんの行動力に拍手です。

>>775

あなたの目的が不明です。

具体的にどのような被害を受けたのですか？攻撃を受けている、という書きっぷりが意味不明です。
逆にあなたが住民でないように読み捉えてしまいます。

気分が悪ければ、見なければいいのに。

アンオフィシャルな掲示板に、そこまで敏感になるのはなぜですか？

正直、そんなくだらないことに、自治会費を使ってほしくないです。

どこの板も荒らしにはあってますよ。
誰でも見ることができますからね。
そして、どんな攻撃を受けても、知的で冷静に建設的な意見を述べることができたら、
荒らしも自然といなくなっていくものです。
いろんな板をみていてそう思いました。

よく考えてくださいね。
こんな板で住民の方に訴えかけても、見ている人なんてごく一部です。
777さんに同様、くだらないことに自治会費を使って欲しくありません。

荒らしが必死だなｗ　今ごろｇｋｂｒかｗｗ

↑荒らしは出て行け!

荒らしは出て行けといっても無理でしょう。大切なコミュニティなのは確かですが、ネット上の1つ掲示板だということを忘れてはいけません。
ある程度の割り切りも必要でしょう。しょうじき2chと同じなのです。
一部は荒れますが、一部は良い返答もあるでしょう。

ところで、賃貸で25万なら、大宮でもいいとこありそうですがどうでしょうか。

>>775 2チャンネルと同じように、上手に付き合って行けば良いと思います。こんなので真剣に購入を検討する人なんていないでしょ。真に受けるなら、のぞきに来ないことです。既存の住民しか入れない大切なコミュニティに参加すればよいですよ。ひまな太公望の集まる匿名掲示板はいくらでもありますから。見ている人は、ほんの一握り…。

はじめまして、コートレジデンスを契約し近日引越し予定の者です。
子供の幼稚園（年少）転入先を検討しているのですが、近隣の幼稚園について何か情報があれば教えて下さい。

希望としましては、
１）パークシティさいたま北に送迎バスが来る。
２）パークシティさいたま北にお住まいのお子さんが多く通っている。

１）送迎バスがあれば、園までの距離は特に気にしません。
２）小学校はつばさ小学校になるでしょうから、当然パークシティさいたま北にお住まいのお子さんが多いと思うので、幼稚園の段階からお友達が出来ているといいなと思った次第です。

他にも施設や教育の考え方、月々の保育料などなど気になる点は沢山あるのですが、上記２点が優先順位としては高いと思ってます。

パークシティさいたま北にお住まいの方や近隣の方、もし情報をお持ちであれば是非よろしく御願いいたします。

＞＞775
個人的に775さんのような行動でどれくらいまでいけるのか、興味はあります。
少額訴訟なら弁護士雇わなくても裁判できますよ。封筒代と切手代くらいで大した費用もかかりませんし。
問題点として、①相手を特定する必要がある、②被害をどういった程度の損害として訴えるのか・そしてその根拠は？
たとえば家賃滞納とか自動車事故の損害金未払いとかは、被害も金額で表現できるから明確だし遅延損害金も年利何％って大体決まっているけど、この手の話はどういった尺度で被害の程度を測るのか聞いたことないね。判例もあるのだろうか？
775さんには是非がんばってもらいたいですね。無駄足におわる可能性もありますが、道徳的にどちらを応援したくなるかといったら、775さんのほうですけどね。自治会費の無駄使いってほど金もくわないでしょう。

＞＞783
明和幼稚園や普門院幼稚園は、評判いいみたいですよ。
ホームページもあるからのぞいてみては。
別にひいきにしているわけではないですよ。他にもよい幼稚園はあるでしょう。

>>783

アーク・ガーデンで乗り降りしている幼稚園となりますが、
園バスが来る幼稚園、たくさんありますよ。
北区だけでなく西区も上尾方面も。
10くらいはありそうですね。
幼稚園児もそれぞれに複数行っていますね。
特に多いのは、宮原幼稚園・明和幼稚園・普門院幼稚園などでしょうか。
第二まこと幼稚園は歩き登園なので目立ちませんが、結構通っていると思います。
ほかにぎんれい・せいか・せいび・聖学院・日進…

住民板の1のころから、何度か幼稚園話題が出ていますので、
時間のある時にでもゆっくりごらんになったら、参考になると思います。

最近入居した者です。

追い焚きがうまくできないので、やり方を教えてください。
こちらの住民板１によれば追い焚きは可能であるとのことでしたが、
詳細なやり方は書かれていませんでした。

単純に「ふろ自動」を押すだけでは駄目なんですよね？

>>786

「あつめ」ボタンが追い焚きみたいです。。

風呂の追い炊きに関して…

「あつめ」では設定温度より数度高いお湯が出てくるだけで「追い炊き」というほどは
温まりません。「あつめ」を３秒長押しすると高温のお湯が既定量出てきますが
さほど温まりません。（お湯がどの程度さめてしまったかにもよりますが）

基本的にはガスのような追い炊き（今あるお湯を好きなだけ温める）事はできないようです。
あくまでも温度の高いお湯をたして風呂水の温度をあげるという方法しかできないようです。

私も個人的に、がっかりした出来事でした。

「あつめ」を数回繰り返しても駄目ですか？
私はそれでだいたいOKなんですけどねぇ。
お湯が少なくなっている時などは、「高温足し湯」をして、
お湯が十分な時は「あつめ」で加温してます。

「風呂自動」だと設定湯量までお湯を足すのと湯温を上げるのが同時に行われるようですね。
そんなにお湯が増えてほしくないなら、その時だけ湯量の設定を下げたらいいのかな？って
思います。

我が家では、家族で続けて入ってしまうので賃貸（ガス）の時から追い炊きはしませんでした。
（追い炊きはガス代が高くつくらしいです、、）
また夏場はシャワーばかりです。

しかし、引っ越して来てからは、お風呂のお湯が冷めにくく保温性の効果にびっくりしましたよ。

それは同感。
翌日の洗濯でお風呂の残り湯を使いますが、
ちょうど良い温度です。
手を入れるとほんのりぬるいお湯ですね。
入るにはぬるいけど、手足を洗うくらいなら十分暖かいし。
12時間は経っているのに、と驚きました。

786です。たくさんの情報ありがとうございます。

>「あつめ」を数回繰り返しても駄目ですか？
もちろんそれで満足のいく湯温にはなりますけど、
同時に湯量も増えてしまいますよね？
いくら光熱費が低く抑えられるといっても、
水をザァザァ捨てることにどうしても抵抗があります。
なので今の湯量を変えずに湯温を上げたいのですが
無理なら諦めるしかないのかな･･･。

今の時代、追い炊きできないマンションって珍しいですね。

>>793
オール電化、エコキュートだからしょうがないんじゃないですか？

オール電化って不便なんですね。知らなかった。

徐々に慣れたら便利に感じるのでは？

＞＞７９５
エコキュートは上手にしないとお湯切れもするし、
メリット、デメリット両方あるのでは？

光熱費、安全性、掃除のしやすさと「追い炊き」を比べますか？？？

光熱費はかなり安く済み、とても魅力的に感じています。
ＩＨのコンロは掃除もとても楽だし、温度調節やタイマーが使えてとても便利です。

まぁ、住民じゃない人には便利さは実感できないでしょうが。

>>792さん

「あつめ」ボタンでは、基本的には湯量は変わらず加温するものなんですが、
設定を「深夜のみ・控えめ」にしている場合は、タンク内の貯湯温度が低い場合に
自動的に「高温足し湯」に切り替わることがあるようです。

つまり、「深夜のみ・控えめ」の時の貯湯温度は約65度くらいですが
お湯はりなどで使用した後は55～50度くらいに下がってしまいます。
この時に「あつめ」をしても効率よく加温ができず、またタンク内のお湯の温度が
下がってそれ以降のお湯の使用（シャワーなど）に支障が出る可能性が高くなるので
自動的に「高温足し湯」に切り替わるみたいです。

貯湯温度が高いその他の設定の場合は、「あつめ」ボタンでは湯量がふえることは
無いようです。

追いだきを重視するのであれば「深夜のみ・多め」（貯湯設定80度～85度）に
設定をしてみてはどうでしょう。
おそらくお湯の量が変わらずに加温出来ると思います。

--------------------------------------------
素人なりに調べてみたらこんな感じでした。
詳しい方で「ちょっと違うよ」ということがあれば、訂正してください

わかってないな

違ってましたかねぇ？

792さんの
＞もちろんそれで満足のいく湯温にはなりますけど、
＞同時に湯量も増えてしまいますよね？

について、私も普通に「あつめ」ボタンを押した場合でも湯量が増えることがあり
私なりに調べてみたんですが。
「あつめ」ボタンの長押しで「高温足し湯」になり、
普通に押した場合は「追いだき（足し湯せずに湯温を上げる）」のはずですが、
なんでかな～？と思って。
ちなみに、「深夜のみ・多め」で設定していた時は、「あつめ」ボタンで
お湯の量が増えることなく、加温出来ていました。

799さんは詳しいようなので、せっかくなので教えて頂けるとありがたいです。

追い炊きの件ですが、前述の通り「深夜のみ・多め」に設定しておけば、
「あつめ」を押せば通常の追い炊きが出来ますよ。
私の家では、冬場は「深夜のみ・多め」設定で追い炊きを行い、夏場は
「深夜のみ・控えめ」に設定し、ほとんど追い炊きは使用しません。
夏場の電気代は、前の家の電気代＋ガス代よりもかなり安くなりました。

別件ですが、梅雨時は浴室乾燥を使用することが多いと思いますが、
これも電気代の安いＰＭ１１時以降に乾かすようにタイマー予約します。
ちょっとしたことで、月の電気代が数千円かわってきますからね。

792=786です。

>>798さんと>>801さんの書込みで解決しました。
現在、快適に追い焚きできています。
ご指摘の通り湯量が「控えめ」に設定されていたのが原因でした。
ありがとうございました。

少し前に幼稚園について質問させて頂いた７８３です。
皆さん色々と教えて頂きありがとうございました。
先週末に教えて頂いたいくつかの幼稚園を回ってみました。

個人的には明和が周辺の道路も広くいいなと思ったのですが、その後問い合わせしたところ残念ながら一杯でキャンセル待ちとの事でした。

宮原と銀鈴が受け入れて頂けるようなので、９月～中途入園に向けてまた検討していきたいと思います。

貴重な情報をありがとうございました。

今日はとても蒸し暑いですね。

我が家はエコカラットをつけていませんが（オプションでつけるかかなり迷って結局やめました）、
エコカラットがついているとこのような気候の時にはサワヤカに過ごせるのでしょうか？
だいぶ違いますか？

>>803
明和と宮原と銀鈴では教育方針が違うような気がします。
お勉強系がいいとか、運動系がいいとか、ご家庭の方針はないのですか？

家庭の方針があっても受け入れられないんじゃしょうがないでしょ。

教育方針ももとより、幼稚園でカラーが違いますよね。
お母さま方のカラーも違うような・・・。

この夏に引っ越しします。
つばさ小学校は、どんな校風の小学校なのでしょうか。
教えてください

>家庭の方針があっても受け入れられないんじゃしょうがないでしょ。

明和のことじゃないよ。

定員がありますからねぇ。
既にいっぱいの場合は、転園する人が出るまで待たないとならないし。
かといって、既に幼稚園に通っていて、引っ越したら通わないっていうわけにも
なかなか…

空きがあって、途中入園を受け入れてくれるところを探すしかないですしね。
途中参加では慣れにくいような内容をしている園には入りにくいでしょうし。
前の園のタイプと似たところに空きがあれば、それがいいのかもしれないですね。

なにはともあれ、スムーズに良い転園ができるといいですね。

朝早くにエントランスを横切ると、
幼稚園のお見送りを終えたママさんたちが大きな輪になって（先日見かけたときには２つの輪が出来ていた）話し込んでいるのを見かけます。

何となく威圧感があって傍を通るのがストレスです。

なぜか集団になると挨拶は完全に無視されますし（もうしませんが）。

子どもが幼稚園に通うようになるといろいろと面倒だなと思う今日この頃です。

大丈夫ですよ。あまり周囲とは干渉せずにと思っているお母さんも多いはずですから。

私も他とはあまり干渉したくないので、マンションを選んだのもあります。
そしてこのあたりは住環境も良くて満足しています。

>あまり周囲とは干渉せずにと思っているお母さんも多いはずですから。

だからって挨拶されたのに挨拶しないって、人として恥ずかしくない？
幼稚園児をもつ母でしょ？そんなことで子供の教育ができるのかな。

輪の中に入っちゃうと周りに気を配れないなんて、おかしくない？

私も送迎の保護者の方のいる前を通ることもあります。
会釈をして返してくれる方も多いですよ。
もちろん、返ってこない（気が付いてもらえない）時もありますが。
誰かと話をしていて夢中になっているときに、脇を通った人が会釈をしても
気がつかないこともあるよねぇ、とあまり気にしません。

＞だからって挨拶されたのに挨拶しないって、人として恥ずかしくない？

「挨拶」のレベルにもよるのではないでしょうかね。
正面きってすれ違う時に、会釈をしてきたのに、無視するとか気付かないとかなら
「鈍感な人」とか「配慮のない人」でしょうし、
はっきりと聞こえるような声を出しての挨拶を無視するなら、「変な人」かも。
無言で斜めを通りすがった人が会釈しても気づかないことや、自分に対してと思わない人は
わりと多いかもしれないですね。

他人に対して「完全」とか「完璧」を期待するのはどうかな～？と思うので、
半分くらいでどうでしょうね？
自分の周り（たとえば職場とか）で、全員が全員、周りに十分な気配りができているってことも
ないのでは？
「期待半分、あきらめ半分」なら、気も楽かな？って思います。

最後に…
私はマンション内では比較的良く挨拶をしてもらえてるな～って思うことの方が多いです。
ほとんどの時は気持ちよく過ごしていますよ。

エントランスで輪を作って延々と井戸端会議をし、通りかかる人に気付かないほど話に熱中するなんて、
他人から見ると恥ずかしいものだよ。

一旦家に帰って、洗濯物や布団を干して、部屋の掃除をしてから誰かの家に集まってしゃべればいいのにね。

でも、一旦解散して出直すのも面倒くささ１００倍だと思えます。

いずれにしても女同士の付き合いって面倒だなと感じます。
このマンションに限らずですが。

>でも、一旦解散して出直すのも面倒くささ１００倍だと思えます。

出直すのが面倒かどうかより、他の居住者の迷惑になっていないかを気遣える人になりたい…

こう言った問題や、本当に悩んでいる騒音問題について。も
管理室に相談するものの
具体的に動いて頂ける事はなく
解決策は掲示板に貼紙をする程度。

まあ貼紙される前に、考えて行動して欲しいものですが。

今日ブライトの掲示板には
ゴミの分別の仕方が悪い。と言う貼紙がありました。

朱にまじわれば。。。ではなく
人の振り見て。。。でいきたいですね！

エアコンの室内の配管はどうされてますか？化粧カバー等されてますか？
配管が壁から浮いていてどうもみっともなくて。

エアコンつけている方、全員お返事ください。

全員お返事くださいという書き方はどうかと。