マンション住民さん
[更新日時] 2010-07-11 14:01:55
間もなく近隣商業施設も開業し日進駅の北口も利用可能になるなど、利便性も上がります。
また、間もなくコートレジデンスの入居も始まり、一層のにぎわいが期待されるパークシティさいたま北。
有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。
なお、セキュリティ関連など秘匿性の高い内容については書き込みを控え、必要があれば住民専用サイト経由の掲示板などのご利用をお願いします。(不明な点は管理員・フロントなどでお尋ねください)
なお、匿名の掲示板のため、住民以外の方の書き込みもあるかもしれませんし、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
***** 読む人への思いやりを持った書き込みを♪ *****
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大成建設・長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産住宅サービス
こちらは過去スレです。
パークシティさいたま北の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-01-23 19:24:03
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他(Arc・Gdn・B)、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5(Cout)(地番) |
交通 |
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 (Arc・Gdn) 徒歩8分(B) 徒歩12分(Cout) 川越線 「日進」駅 徒歩7分 (Arc・Gdn) 徒歩8分(B) 徒歩5分(Cout)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1045戸(418戸(Arc)、343戸(Gdn)、100戸(B)、184戸(Cout)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(Arc、Gdn) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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パークシティさいたま北口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
あ、すみません、自分の番号入れ忘れました・・・↑96からのメッセージでした。
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102
匿名さん
話は全く変わってしまいますが・・・
入居してしばらく経ちますが、集合住宅になかなか慣れません。
他の方たちは、住民同士で仲良くしているようですが、私は自信がありません。
入居する前は、ある程度距離を置いて生活すれば、うまく・長くお付き合いが出来るだろうと考えていました。
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103
匿名さん
〉>102
その文面では、なにが問題となっているのかわかりませんよ。
なにか諍いごとでもあったのですか?
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104
入居済みさん
102さんは以前は戸建てにお住まいだったのでしょうか?
そのころの近所づきあいとマンションの近所付き合いと、「基本」は同じだと思いますよ。
103さんの言うように問題点が今一つはっきりしないので何とも言えませんが…。
「他の方たちは、住民同士で仲良くしているようですが」ということですが、
子供がいて同世代、ということでもないとそう簡単でもないでしょうね。
うちも同世代の子供のいるご家庭とは会話もしますが、たとえお子さんがいるご家庭でも
やや離れた年齢のお子さんのお隣さんとは日ごろのご挨拶程度です。
無理に付き合うこともないし、自分なりの生活もあるでしょうから、
あまり深刻に考えずに自分のペースを作っていったらいいのかと思います。
あまり良いアドバイスになっていないと思いますが、少しでも気が楽になったらいいなぁ、と
思います。
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105
匿名さん
>>102さん
何故、自信がなくなってしまったのですか?
大丈夫ですよ!
まだ入居が始まってから1年も経っていませんし、
これからだと思いますよ。
逆に私は同じマンション内でお友達を作ったり、
同じマンション内に仲良しを作るのに抵抗がありますよ。
何かあったときに(問題が)逃げ場がなくて非常に苦しいと思うからです。
前向きに捉えられてはいかがでしょうか。
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106
匿名さん
102です。
言葉が足りなくて、何が言いたいのか伝わらないですよね。
そんな中でも気持ちを汲み取っていただいた方からのコメントに
感謝いたします。ありがとうございます。
特に争いごとがあった訳でもないのですが、ただ、多くのママ友達と毎日の
気兼ねない会話を交わす事に、少々疲れを感じました。
具体的な悩みを投稿すれば、私だけでなく私のお友達にも迷惑がかかると思い
言葉の足らない文面になってしまいました。
これから長い生活を送る上で、揉め事を起こしたくないと気負いし過ぎて
他住民さんに気を使い過ぎていたのかも知れません。
コメント頂いたように、自分のペースを作りそして、何事にも前向きに捉えられるように
努力します。
ここのマンションでの生活自体にはとても満足しています。
暗い話題になってごめんなさい。
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107
匿名
新生活や新しい人間関係に疲れてしまっているのでしょうか。
皆さん言うとおり、私は私!と自分のペースで生活していけば、少し楽になるかもしれませんね。
我が家は引っ越してきたばかりで、まだ一人もお友達がいませんし、不安だらけです。
けれど、これから何十年と長く住むので焦らずにのんびりやっていこうと思います。
102さんが少しでも元気になりますように…
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108
104
ここに書き込んだことで、少しでも気が晴れたのならよかったなぁ、と思います。
たぶん私も102さんと同じように、子どもを介しての周囲の人との付き合いに疲れたことが
ありました(もう随分昔の話ですが…)
マンションだと戸建てに比べて顔を合わせる機会も多いので、気疲れもしやすいかもしれないですね。
107さんもおっしゃっているように、「焦らずのんびり」がいいように思います。
中庭の梅が咲いたようですよ。今週は天気が今一つぱっとしませんが、晴れ間にでもお散歩がてら
探しに行ってみてはいかがですか(^^)
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109
匿名さん
マンション内のお付き合いも、子どもがらみだといろいろありますよね。
私は前に住んでいた所で、年の離れたお友達が何人かいました。
10~30位年上の人もいましたが、電話したりメールしたり、食事に行ったりと
仲良くしていただきました。
年が離れていると、暮らし方・悩みなどが自分と全く違うことが多いので、
お互いに話を聞くとすごく新鮮だったりします。
人生の先輩なので、いろいろ教えていただけるし。
そういう人たちとどこで出会ったかというと、管理組合の役員がきっかけでした。
マンションの中でこれからも新しい出会いはあります。
マイペースで行きましょう。
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110
匿名さん
102・106です。
皆さんの暖かい言葉に励まされました。
ありがとうございました。
お騒がせしてすみませんでした。
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111
匿名さん
コートの南側の空き地ですが、数日前に通りかかったら
草刈をしていました。
何か、建設が始まるのでしょうか?
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112
匿名
マンション住民専用のサイトがあるそうですが、それはデベロッパ-が用意したものですか?
それとも管理組合で費用をだして作成したのですか?
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113
匿名
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114
契約済みさん
駐車場に洗車用スペースがあるのですね。
始めて知りました。洗車するにあたり、水道設備などありますか?
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115
入居済みさん
ありますよ。
利用方法などはフロントで聞いてみてください。
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116
匿名さん
私もまだ使用した事はありませんが、
洗車スペースなので水道設備はあるでしょ。
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117
マンション住民さん
>>112
マンション住民専用サイトには二通りのものがあります。
共用施設の予約ができたり、管理組合の議事録や管理会社からのお知らせなどが見られる「マンションのHP」と
マンション居住者を対象としたSNS内に立てられた「マンション住民のコミュニティ」です。
マンションのHPの方は管理組合や管理会社が運営していますが、コミュニティの方は管理組合や管理会社の関与は
なく、マンション居住者専用SNS内にある住民の方が作成したものです。
検討者の方で詳しく知りたいのであれば、MRなどでお尋ねになったら説明してくれると思います。
住民の方であれば既に資料を持っているかと思いますが、なくしてしまったのであればフロントや管理室で
資料がもらえると思いますので、そちらでお尋ねになったらいいかと思います。
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118
匿名さん
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119
匿名さん
>>117さん 説明有難うございました。
from 112
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120
引越前さん
今日、ヨークマートの開店ですね。
行かれた方、いらっしゃいますか?
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121
PC
本日、待望の複合商業施設イスタ!がグランドオープンいたしました。
セールも行われておりますので、お越しをお待ちしております。
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122
入居済みさん
夕方に行ってきましたよ。
とにかくすごい人でしたコートの前の空き地は臨時駐輪場、駐車場になっていてかなりの台数がとまってました。
そして人、人、人。そんなに大きい店舗ではないので余計、人が多く感じますよね。
こども用のおつかいカートがあり4歳になる息子がお手伝いしてくれました☆
カート同士がすれ違うのも大変な混み具合だったのでうまくカートを使いこなせてませんでしたが(笑
菓子パンのばら売りは人気でしたよ。オープンということでお買い得品もたくさんありましたよ。
2階は、メインがダイソー、スギ薬局という感じでしょうか。フロアを占めてました
やぱり全体的には小さいですよね。
でもちょっとした買い物には便利なスーパーだと思います☆
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123
マンション住民さん
ヨークマート待ちに待ったオープン早速行って来ました。
大きいお店ではないけれど、必要な物はほとんど揃うのではないでしょうか?
ちょっとした毎日のお買い物にとっても助かります!!
今日はオープンセールをしてて目玉商品がいっぱいあったけど、
今後も安いお店だといいな~♪
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124
住民さんC
ヨークマート行ってきました。
オープン初日ということでかなり混んでいました。
価格帯はヨーカドーと同じくらいかな?
調理用具が軒並み半額でしかもIH対応のものが大半だったので、それが一番良かったかも。
(フライパンが299円~、IH用のマットが490円~とか)
お肉がおいしそうで、ついつい買いすぎてしまいました。
肉類・魚類はヨーカドーの方がYバリューやサティよりも1ランク上の物が置いてあるので、
このヨークマートでもオープニングだけでなく今後も良いものをおいてほしいと思いました。
交通渋滞を心配していましたが、西郵便局通りは予想通り混みましたね。
でも公園より東側は昨日の段階では普段と大差なかったので、まあ、良かったかな~と思います。
コートの方は3月いっぱいくらいはちょっと心配かも。
スーパーの駐車場入り口とマンション駐車場の入り口の導線がかぶりますし、通行人も多いので
注意が必要かとおもいます。
昨日はスーパーくらいだったので、今後様子を見ながら100均や薬局にも足を運ぼうと思います。
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125
住民さんC
124です。
上記の「IH用のマット」というのはクッキングヒーターの上に置くシリコンマットのことです。
価格的にはここのオープンにぶつけてサティでやっていた8時からのセールの方が安かったと
思います。今後の競争が見ものですね~。
価格もそうですが、品質も競争してほしいです。
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126
匿名
ヨークマートのアイワイカードの申し込みですが、店で受け付けていましたが混んでいたので諦めました。家でネット見たら、ネットでの申し込みは、入会特典で1,000ポイント付くようです。環境が揃ってる方はお勧めです。ちなみに店舗で申し込むと入会特典は500ポイントです。
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127
匿名さん
え~(汗)そうなんですね!
126さん、貴重な情報をありがとうございます。
申し込みをしに行きましたが、銀行口座の届出印鑑等が無くて用紙を持ち帰りました。
用紙を郵送後に自宅にカードが届くまで2週間以上かかるとの事。
カードが手元に届くまでの2週間はポイントが後付けできないので、500ポイントを
サービスさせて頂きます。と、説明されて、満足していました。
ネットでの申し込みに変更します!
申し込みカウンターもかなり込み合っていたし、対応するスタッフもイライラしている
みたいでスタッフの一人が「何なんだよ!畜生!」と怒鳴っていました。
「私が何かしちゃいましたか?」と聞くと、「いいえ、こちらのスタッフ同士の揉め事です」
って・・・う~ん、そういう事はお客さんの前でやって欲しくなかった。
まあ、オープンしたばかりだしスタッフも慣れていないのかな。今後に期待します。
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128
匿名さん
だいたいああいう時のカード申し込みカウンターの係員って、カード会社からの派遣とかが
ほとんどですから、今後オープンのいろいろが終わったら、常時いることはないと思いますよ。
売り場自体はどこもきれいで(新しいのだから当たり前ですが)、スタッフも張り切っているようで
活気もあって良かったです。
2Fに手芸店が入ったんですね。入るというのは広告で知ってはいたのですが、思ったより
品ぞろえが豊富で、うれしかったです。
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129
匿名
2Fの手芸店は四国が本拠地のお店みたいですね。教室とかもあって、ある意味本格的ですね。今のところうちには縁はなさそうですが…。
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130
匿名
ローン控除って、皆さんいくらぐらい戻ってきました?
残債の1%満額くると思ったけど、そこまで納税してなかった。
所得対比ローン額が大きいのかしら。
年収の5倍以下なんだけどな。
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131
マンション住民さん
所得税で控除し切れなかった分は住民税から控除してくれますよ。
上限がありますが。
所得税は「所得したとき」に徴収されていますから2009年の所得に対するものが
既に納税済みなので、それが今回の確定申告で戻ってきます。
一方で住民税は後払いですので2009年の所得に対するものが2010年になってから
給与から天引きされて納税となります。(サラリーマンの場合)
というわけで例えば2000万のローン残高があり、20万の税金の控除が受けられる人の場合で
所得税が12万だった人は、今回の確定申告で戻ってくる所得税が12万円で、来年度(2010年6月~)
給与からひかれる予定の住民税から8万円が差し引かれます。
うまく説明できませんが、こんなところだと思います。
詳しくは総務省の以下のHPを見たらいいと思います。
http://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/...
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132
匿名
昨日ヨークマートの買い物カートをそのままマンションまで持って来ている人がいました。 当たり前のようにエレベーターに乗っていて、見ているこっちが驚いてしまいました…。
非常識ですよね。
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133
マンション住民さん
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134
アーク住人
その光景を直接見たらかなり驚きますね。
そのカートをどのタイミングで返しに行ったのかも気になりました。
マンション住人の品格を疑われるので本当にやめて欲しいです。
ヨークマート利用に関しては、公園側からの入口がない事
コートレジデンスからの近道(鍵)が使えないのが
アーク住人としては残念です。
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135
マンション住民さん
コートにはガーデン、アークの鍵では入れないのですね!?
ビックリ…
コートの入居も始まったのかな?
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136
匿名
私もカートをマンション内に持ち込むのを見かけました。
品格を疑ってしまいます。
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137
アークの住民
私も近道試そうとしてダメだった口です。
買い物の後、道路側から行ったのであの距離を戻るときはブルーな気分になりました。
目の前にあるのに普通の道を通って行くと、どうしても遠く感じてしまいます。
ワイバリューまで行く必要がなくなり、ほんとは格段に便利になったはずなのに、人間は(私だけかも)わがままな生き物ですね。。
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138
引越前さん
日進駅の北口は、いつから使えるのでしょうか?
ご存知の方、いらっしゃいますか?
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139
匿名さん
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140
匿名さん
アークから中庭経由して、ガーデンエントランスからでて、公園斜めに横切って(道もそういうふうにできている)北側から行くと少しは近くなりませんかね。
ガーデン住人ですが、イスタが遠いと感じたことは一度もありません。
公園通ってマンション帰るとなんかいい気分になりますよ。
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141
匿名
>>135 コートから中庭には入れないのと同じことだと思いますよ。
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142
匿名さん
昨日は大雪だったので、さすがに繋がってたら快適かなとも思いましたが・・・。贅沢過ぎると諦めました。徒歩5分でスポクラがあるというのは、かなり恵まれてますからね。
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143
匿名
カートを私物化・・・やめてほしいですね。
カートはカートでマンション専用のカートが駐車場などにあったらいいなと思っていましたが、あったらあったでマンションのカートでヨークマートにいく人が出てきそうですよね。
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144
142
>143
>マンション専用のカートが駐車場などにあったらいいなと思っていましたが、
だとしたら
>マンションのカートでヨークマートにいく人
がいても良いのでは?????発言の意図を問う。
「カートはカートで」、と「あったらあったで」とを
掛けたつもりなのかな?意味不明だけど。
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145
マンション住民さん
-
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146
匿名
>>139さん
28日になったら、コートレジデンスにかかっている幕の「徒歩6分」の6が取れて、4とか5が出てくるんでしょうね。
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147
匿名さん
ほんっと人間の欲ってきりがないですよね。
これで二重床だったらなあとか、床暖房ついてたらなあとか、low-Eエコガラスだったらなあとか、いまさら考えてもしょうががないことついつい考えてしまいます。
前は賃貸マンションだったので、仕様もそれなりだったから、断然今の方が仕様もいいはずなのにね。
住んでて快適なのにさらなる快適性を求める(笑)。
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148
匿名
>>144
143さんは『マンション内で使用できるマンション内専用カート』という事でさ? 例えば駐車場から玄関までとか。
確かにあればいいな…と思いますが、駐車場にエレベーターがないから難しいですね。
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149
匿名
>>148
すみません。
『事でさ?』ではなく『事では?』です。
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150
匿名
人の感覚は様々ですね。
私もイスタ建設中はすぐ近くに感じたので
出来てみたら、公園側からの入口がない。となると
スーパーに着く迄ちょっとかかる気がしてしまいました。
勿論、思っていたより。です。贅沢だよ。と自分でも思います。
近いつもりで自転車を使わず行ってますが
さすがにお米10キロを持ち帰った時は重かった!
売店(カフェ)に頼もう!と決心した瞬間でした。
コートの方が売店を利用出来ない(鍵が違う)
と言うのはビックリしました。
当初はつばさ小には通えない。と言う話もあったし
中学はコートだけ宮前中の学区だというし
同マンションと言う意識ではないのでしょうか?
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