サンクタス浅草レジデンスってどうですか？

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何か嫌な事でもあったんですかね？

不動産表記が徒歩13分なのに12分で着くと？
信号もあるのに。

浅草寺内を歩けば早いかも

残念ながら浅草寺を使っても短縮にはならなかったです。。
どんなに早く歩いてもフルに13分は掛かっちゃいますね。
特にこの季節ですと、ゆっくり16~17分掛けて歩かないと汗だくになっちゃいますので、時間に余裕を持って家を出る必要があるでしょう。浅草駅には駐輪場はないんでしょうか？

銀座線浅草駅の入り口そば(フェリー乗り場のところ)に大型駐輪場ありますよ。１日１００円、１ヶ月単位？の定期とかもあったと思います。あと蔵前駅の近くにも２ヶ所あります。浅草は自転車便利です。

64です

時間短縮できませんでしたか〜
実際に歩かれたようで、すみませんでした。
浅草に住んでますが、買い物やら散歩やらいろんな場面で浅草寺敷地内を通らせていただいてます｡
ずっと工事中だった本堂もやっと外観が観られるようになりましたよ。

上の方がおっしゃっていますが銀座線駅近くに駐輪場あります。
また、通勤等でつくばエクスプレスをおつかいになる場合にはそちらにも地下駐輪場がありますよ｡

浅草駅周辺の駐輪場、結構数があるんですね。
いつでも利用可能な状況なんでしょうか？
時期によっては満員で自転車利用できない、とかだと予定も狂いますよね…

通勤でつくばエクスプレス使うなら、駐輪場はあまり必要なさそうなカンジではありますよね。

歩いていってしまった方が早いような。

銀座線駅周辺の駐輪場は自分も気になるところです。

銀座線となりの地下駐輪場はとても広いですよ。停められなかった事は一度もなく、常時２〜３人の係員がいて、自動空気入れが使えて、という感じなので治安的にも安心な駐輪場です。あと、係員はみんなおじいちゃんで女性には優しいです(笑)

正式名称は隅田公園駐輪場というらしいです。帰りに見てきました｡

昨年から利用してますが、私が申し込んだときは月極は定員いっぱいで利用できず、毎日お金を払って停めてます。
今までに一回だけ地下に停められず、屋外に停めたことがありますが､日払いでもほぼ心配はないと思います｡

ちなみに１日100円です。期間は分かりませんがラックの改修工事があるようで新規の定期利用申し込みをストップしているような貼り紙がありました｡
また時間のあるときに詳しく見てきますね。

このマンションの方たちが入居される頃には改修も終わっているといいですね。

物件情報の浅草の写真が見ごたえあって楽しめました。
意外に価格が安いんですね。

71です。
ラック改修は今年の12月から2月までで新規の定期利用申し込みの受付はそれ以降でとのことでした。それ以上詳しいことは係員の方もわからないとのことでしたよ。

>73様
駐輪場の事気になっていたので、情報助かります。

自転車が駅までつかえるとなると、ここの利便性もぐっと高くなりますね。

33・34さん
カッコいいですね。ホームページでも見ましたけど。黒白のモノトーンはあまり見かけない為、目立つと思いますし。でもここは、地上11階建てと高さがないので洗濯物や布団を干しちゃう人が結構でてきそうな気がするな…。

53さん
キッチンの仕様については何とも思わなかったですが、床暖房については残念に思いましたね。また、ドラム式洗濯機もカウンター下に入るタイプだと、買い替え時に困るな～というのも感じました。

58さん
IHはオプションでつけることができるんですね。あと他にはどんなオプションがあるのでしょうか。分かれば教えて下さい。

>59
西浅草はそれはそれで住環境に色々問題があるようですね。
それと比べたらこちらのほうが住環境的にはいいんでしょうか。

ここは屋上緑化するみたいですね。
猛暑の日なんかは少しは涼しくなりますかね。

屋上緑化は断熱効果があり、夏は涼しく、冬は暖かくなるらしいですよ！
他にも紫外線による建物の劣化を防いだり、ヒートアイランド現象の緩和、
大気の浄化作用があるらしいです。
自治体によってはかかった費用のうたち何％かの助成があるようですが、
東京都の場合は特にないようです。

浅草は厳しいみたいですね。
この環境に加え、たいした物件の魅力がないここはきついですね。
浅草タワーの掲示板も見たほうがよいですよ。西浅草ですが所詮浅草ですし、浅草の住みにくさも書かれてるようです。浅草タワーがあの様子じゃ、ここが売れないのもわかります・・・

↑久しぶりの他物件営業の嫌がらせ書き込み…
なんか新鮮(笑)

誰にでも住みやすい街が、どこにでもあるような便利で特徴の無い町だとすると、浅草みたいにカラーがはっきりした街は誰にでも住みやすいとは言えないでしょうね。
この街に住む必要があるとか、この街が好きだからというはっきりした理由のある人が住むべきでしょう。

仕様が笑えるほど低いな・・

室内仕様だけ高くしたソルフィエスタが近くにありますが、完成してるのにまだ売れ残っていますね。ＭＲ行きましたが。
サンクタスは個人でクオリティを上げられないところ→建物のデザインや内廊下のクオリティ、ドアデザイン等々…(こっちの方がはるかに優先順位が高い)そこらへんはとっても気に入りました。
また、建物構造の部分→耐久性や遮音性、安全性などがしっかりしていて安心感があるのもポイント高かったです。
個人的に押さえて欲しいと思う所を的確に押さえてくれていて、契約に至りました。

NO82は、業者さんですか？ＮＯ８１のコメントに『カチン』ときたのと、ヤバイ感がミエミエで、なんか痛々しいです。

83も痛々しい。

ご存じの方に伺いたいんですが、蔵前駅付近にも駐輪場ってあるのでしょうか？

＞83
たぶん業者でしょう。
当たり前のところしか褒めどころがないなんて（泣）
どっかのタワーマンションでも浅草という地域が叩かれているので見たほうがよいですよ。
ただでさえ厳しい地域でこの物件では売れないのは分かります。

あとスマッチの掲示板で管理費が高いと叩かれていますね～。
内廊下だから高いという発言もあったようですね～。
もっと価格は下がるかな～。

>>85
叩かれてるのは浅草じゃなくて西浅草な

そんなんじゃ投資家なんてできねぇだろ？

浅草も一緒でだろ。浅草を知る上で他の掲示板も見たほうがよい。

ここは浅草をよく知る地元の人が買ってて好調でしょ？
>>87さんのご指摘は大きなお世話系ですね。

欲しかった間取りが完売しててヘコみました…次回もきっと抽選ですが、人気物件だけに仕方ないとワリキリマス

＞88
業者でしょ。欲しい間取りは何回のどのタイプ？完売ですか？
閑散ぶりを見ているとありえないー。
頑張って！！

仕様のわりに価格が。。。。。
この街が大好きで、ここじゃなきゃ！って人なら買うんだろうけど、住むにはちょっと環境がイマイチのような気がします。

＞90
てか買いたくても買えないの間違いだろ。
残念な人だな。
ずっと浅草住んでるけど場所はほんとにいいよ。
間取りはＨが完売してるね。
ＧとＪを検討中。
これも残り僅かだね。

Ｋもかなり前に完売しちゃいましたよね。

>89
>90
あたりはたぶん競合デベなんでスルーしていいかと思います(笑)
サンクタスは好調ですが、近隣は苦戦してるんだろうなってのが判る書き込みですね〜

>>89
は、はちじゅうきゅうしゃん！ちなみにどの物件がオススメですか？？
知りたいなあ-ww
教えてくださいよ〜W

売りやすさと貸しやすさ考えたら今残ってるやつだとFじゃない？

たしかこれも1戸のみしかなかったと思うが。

スマッチにもFとJは結構話にでてくるね。

２LDK以上は、収納、仕様と比べても価格と釣りあわないし、売りずらいし借りてつかなそう。
終わりの住みかならいいが。

３LDKは間取りも無難で、東側西側のいいとこ取りのタイプだったからすぐ売れたみたいね。もしくわ地権者か。

94 は業者くさい。

業者ですね。必死ですね。ぷぷっ
というかいつから売ってるのですか？まだ売り切っていないところがすごい。
駅から遠いし、狭いし、厳しいですねー。

スマッチにも同じコメントの奴いた。

お前こそ業者だろ。ぷぷ
どこだ？タワー？

この辺りのマンション、またはここ限定の考えでもいいですが、
タワーが見える見えないで大きな違いはありますか。　資産的にです。

私自身は景観というより、窓開けたときになんか邪魔だなーと（圧迫感みたいなもの）
思うものがなければいいくらいであまりこだわりはないです。
間取り重視でみてますが、タワーパワーがどんなものか予測付きません・・
　

みなさんTXは余り使う予定はないんでしょうか？
私は実家に1本で帰れるので(田舎ですｗ)、月1とか帰らなきゃいけないのを考えると結構メリットかな。
（運賃高いですがｗTX路線方向出身としては結構念願の路線だったので使いたかったりもします^^;）
通勤もJRだし。

CとかDで検討中ですが、もうあまり残ってないですね；

普通に浅草でずいぶん安いと思ったんですが、ウィンズがあったりパチ屋の跡地だったりするからなんですかね？

私もＴＸ沿線に実家があるのでここを検討しています。

…が普段の通勤は銀座線使います。

私の通勤はこちらの方が便利ですので。

高々110戸がなかなか売りきれない状況だから資産価値維持は難しいでしょう。
価値ある場所(価格と立地のバランスが良い)と認められればとっくに完売していますからね。
TXからある程度近くても意味が無く、やはり銀座線や日比谷線から近くないと厳しいですね。
千束(入谷駅徒歩7分)のウィルローズがかなり割安な価格で出てくるみたいですし(67平米で3,500万~)、
相対的にここはやや高値掴みと言わざるえないと思います。
他サイトの掲示板では西浅草との比較をするような書き込みもありましたが、
他エリアや地方から越してきたような元々浅草に地縁のない人マンションの住民は浅草では下の下扱いされますので、にわか知識で語るのは止められた方が懸命です。

>101
お、お疲れ様です(笑)

サンクタスの67平米は完売してるから、ウィルローズ67平米との比較議論自体が無駄。
ちなみにずっと浅草住人ですが、地縁のない人に「下の下扱い」なんてしないですよ。

>102さん
101さんではありませんが、気になったのでちょっと。近場の他物件の情報は全く無駄ではないと思いますよ。マンションというのは立地に対しての大よその坪単価というものが物件ごとに存在しますからね。もっと言えば、そのエリアに対して坪単価というのはある程度決まってるわけです。ウィルローズは67㎡が3500万スタート、70㎡超でも最高4,300万円のようですから坪単価にして170～200。少なくとも、この価格をぶつけられてきてはサンクタスで残ってる部屋はウィルローズがなくならないと厳しいですよね。明らかに・・・。サンクタスの60㎡の価格よりもウィルローズの70㎡の方が安いわけですから。しかもウィルローズは日比谷線に７分なので。そして、既に完売しているという67平米もウィルローズが同時に出てきていたらきっとまだ売れていないと思われます。結果的にサンクタスの67㎡は割高だったとは言えると思います。まぁマンションの購入タイミングというのは非常に難しいのですが・・・。
マンション住民だから周りから冷たい扱いをされるということは私もないと思いますよ。

ここの土地は地価というよりも高い金額での土地取得をして眠らせてた土地なので、業者もこの金額が精一杯じゃないかな。

浅草アドレス・スカイツリー・スタイレックスデザイン（手がけた物件のデザイン価値が高い）
浅草の賑やかさと静かさが両方手に入る。

ここに割高感を埋められる価値があると思うなら、いいんじゃないでしょうか？

入谷のあの物件は割安ですが・・・その理由をしっかり調べてみることをオススメします。

あとはスカイツリーの評判しだいでしょうか？景観的には一番よく見える距離ではあります。

押上・業平橋は、タワー下の商業施設のテナント次第ですね

「ウィルローズ」と書かれている物件、正式名称は「ウィルローズ浅草」では？入谷が最寄り駅、浅草とは言えないアドレスでも「浅草」をマンション名に入れ、浅草"風味"を出す努力。

サンクタスの場合は「浅草のベストポジション」を判っている浅草住民、浅草のマンション事情を判っている人に支持されている印象。

似て非なる物件に思えます。

ベストポジションとは言い難いでしょ。。。。浅草駅にもっと近くて良い場所なんていくらでもあるからね。
それに地元民の多くがベストだと思っているなら、とっくに完売しているはずだから。

浅草ってマンション住民に対して排他的な地域ではないと思いますよ。

ここからスカイツリー方面は高い建物がないので、お部屋の向きによってはスカイツリーがよく見えるでしょうね。

ウィルローズ安くて当たり前。地上権じゃん

たまに浅草を歩くのですが、和服姿の男性や女性を見かけることがあります。
周辺の住民の方なのか、お稽古事とか芸人さん？歌舞伎関係とか日本舞踊か何かの方々でしょうか。
日本文化にも深く関わりのある街なんだろうなと思います。

西浅草っていわゆる山○地区でしょ???

ファミリーとか女性単身者はいかないよね。。。

ここは西浅草じゃないって、住所も確認できないんですか？？？