大阪中島エリアの大阪中島プレミアムについて情報が欲しいです。
大規模な分譲地なのでいいなって思いました。
街並みや周辺環境、利便性などはどうでしょうか。
プランや設備についても知りたいです。
物件URL：http://kanju.jp/estate/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E4%B8%AD%E5%B3%B6%E3%83%97%E...
所在地：大阪府大阪市西淀川区中島１丁目
交 通：阪神「出来島」駅より徒歩19分（約1500ｍ）・自転車で約6分
総区画数：全359区画
売 主：関西住宅販売 株式会社
[スレ作成日時]2019-02-19 19:27:03
わたしも、なんであれスーパーができることは本当にありがたい。周り家しかないじゃん。けどこんな辺鄙なところにわざわざスーパー出店してくれてありがとうラムー。そして、あんまりいいものができると、道路混むよ。ひっそりこの辺の人だけ行くぐらいのスーパーでよい。
確かにオシャレなスーパーではないけど
免許を持ってない私は助かります。
食材が足らない時とか子供のお菓子やらも
気軽に買えますから嬉しいです。
コンビニしかないから、、、ヽ(´o｀；
これからこちらをご検討されてる方の少しでもご参考になればと思います。
良い点 周りに近くに何も無く基本静かです。
子供さんが沢山居て皆さんとても優しく接して下さり子育てするのに皆さんとても親切です。
大阪市の中心部の公園と違いかなり広く週末でも子供がごった返していなく子供がのびのび遊べます。
悪い点
以前もどなたかが書いて居られましたがたまに外から異臭がします。（スルメの様な匂い、工場の匂い？）
この季節週末になると夜中にバイクが川沿いを通り本当にうるさく子供が起きて泣いてしまい本当に迷惑です。
総評
悪い点もありますが駅まで行けば梅田もミナミも30分以内ですし車があれば色々な場所へのアクセスも良く子育てされる方は凄く良いと思います。自分達家族も引っ越して来て良かったと思っています。
うちの周りでも、明らかに1台停める用に作られてるはずなのに、無理矢理2台停めているお宅が有ります。
ちょっとはみ出しているくらいなら大丈夫なんですが、思いっきり斜めに無理矢理停めていたり、、、
やはり危ないなと。
自治会でも、そこについては問題にしているのですが、直らないですね。
関住の人が見ていたら…
業者のトラック、敷地内でスピード出しすぎです。プレミアム入るところも徐行せず突っ込んで来るトラックがいます。子どもも多く住んでいるので、その辺の安全管理、交通ルール、せめて関住が関わってる業者についてはもう少し徹底してほしいです。
土地が安かった分、かなりオプション等にお金をかけれました。場所的に静かなとこで理想としていた場所が見つかった感じでとても楽しみにしています。
一年近く色々検討しましたが、ここで即決しました。
実際、住民の間柄はどれほどの距離感で接しられてるんでしょうか？
この時代ですからお互い挨拶する程度の関係性ですか？
中々問題児扱いされてるような方などいるんですかね...？
自治会の集合頻度も気になります?
近隣の住宅があるにも関わらず早朝、土日、夜遅くまで関係なく建築業者が出入りしています。
多少のことは我慢しますがちょっと常識を疑います。
住宅販売会社さんも売ることばかり考えず周りのこともしっかり考えて欲しいものです。
物凄く迷惑しています。
私はAに住んでます。
ラムーができてからの匂いや、車の排気ガスのことは正直気になります。
後々は、騒音問題なども出てくるかもとか、渋滞問題もと心配はあります。
ただそれ以上に、便利になることの方が嬉しいです！！
これまでファミマしか無かったから、本当にありがたいです。
ラムー敷地内に医療センターもできるようなので、更に便利になると思います。
今は楽しみの方が大きいですね。
新築マンションなどと検討中です。
特に家に関してこだわりもなく、転勤などがあれば売却できる物件をさがしています。
こちらの物件はよくわからないのでおしえてください。
最終分譲となってますが、359区画ほとんど売却済ということなのでしょうか？
なんか荒れそうな予感です、、、
プレミアムっていうのは、あくまでも名称ですね。
ハピアやナピアなかんじの、ただの名称。
私はプレミアム住人ですが、高級感があるかんじもするし、好きですよ。
今のところ特に問題があるようなこともないし、ご近所付き合いも、すごく良いかんじです。
子供同士も親同士も、円満です。
医療センターが出来る予定もありますし、スーパーも出来るし、更に住みやすくなるのかなと思ってます。
検討されている方、私はオススメしますよ。
ラムーの説明会に参加した方いらっしゃいますか？
私は参加出来なかったので、参加した方に少しだけ話を聞きました。
ラムーの車の出口は、公園側になるようですね。
右折で出られないように(川沿いに左折で出るように)プレミアムの公園側の川に近い方の入口手前の道路の真ん中に、オレンジのポールが立つようです。
プレミアム入口に右折する際に邪魔にはならない場所らしいです。
ちょっと安心しました。
あと、駐車場出入口は、オープン1週間くらいは警備員が立つようです。
その後は、様子見とのことです。
光の件、騒音問題については、まだ心配が残りますね。
球場側のプレミアム側に惣菜売り場になるようです。
煙突が上に付くので匂いは上に行くような説明を受けましたが、風に乗ってプレミアム側に来ることはあるでしょうね...
今でも工場の臭いが来るくらいですし。
とりあえず、建ってみないとわからないところは、ありますね。
ラ・ムー出口に、
「車が出ます」という音が鳴る機械を付けるかとの話もあったようですが、
それも、24時間鳴られては、出口付近の家はうるさいですよね。
音や光(駐車場やお店の電気)については、夜何時から朝何時までは消す等、決めてもらえたらと思いますね。
24時間営業は助かる反面、中島の土地柄、大きなトラックの出入りが多くなるかもしれないので、騒音問題は、尽きないかもしれませんね。
道で遊ばすほうが親は面倒じゃないし手っ取り早いからでしょう
おそらく自分の庭と勘違いされてるんじゃないでしょうか
かといって庭で騒がれても隣近所は迷惑かw
我が物顔で道占拠して自由気ままに遊ぶ親子を見て我がさえよけりゃ人の事なんておかまいなしなんだなと思います
毎日毎日他人の子供の叫び声や遊ぶ声を聞かされてノイローゼになりそう
はっきり言って迷惑ですし騒音以外のなにものでもないっす
最近、燃えるゴミの日にプレミアム内をカラスが悪さしているのを、よく見かけます。
ゴミをつついて、中の残飯のようなものを食べているような、、、
私は朝から出勤するので、その後の散らかされた後始末をどなたがやっているのか確認はできないのですが、掃除も大変じゃないかなと思います。
カラス対策をもう少ししてくれたらなと思います。
網を被せることなくそのまんま置きっぱなしのゴミも見受けられます。
中身が軽いようで、風に飛ばされて、道路の真ん中に転がってるのも見ます。
もう少し、対策をしてもらえたらなと思ってしまいます。
子供が飛び出してくる可能性も考慮して徐行していても、予期せぬ動きをする子供たちはいますよね。
親がそれを良しとして遊ばせて、親たちは話し込んでいるのは、ちょっとどうかなと思ってしまいます。
車のはみ出し駐車問題、自治会からも問題提起されてますが、個別指導されてるわけではないからか、全く治っていませんね。
元々1台しか置けないところに2台を無理矢理置いてる方、どういう気持ちなんでしょうね。
2台置くつもりだったら、設計の時にそのようにしたら良かったのに。
自分の土地では無いことを、ちゃんと自覚してほしいです！！
それで車に当たられても文句言えないと思う！
ラムー駐車場出口に、右折できないよう道の真ん中にオレンジのポールが立つとのこと。
ハピアの方、右折で出ないと、かなり回り道になるので、無理矢理に右折する人が出てこないかなと心配になってます。
まぁ、そうなってからまたどうするかという話になるのかなとは思いますが。
子供達がハピア側と行き来することが多いので、事故だけ起きないことを願います。
からすもですが最近は猫も出没してますね…
この前よそ様のお宅のゴミ漁ってるの見ちゃいました。ちなみにハピアの階段（高田？クレーン側）付近で野良猫らしき猫にエサあげてるおばあちゃんや他の方を見たことちょいちょいあります。
責任のない餌付けはやめていただきたいものです…
家の前で井戸端会議とか長めの立ち話とかされると外出しづらいです。
そして声のボリュームも大きい。
そんなに話す事あって仲が良いのなら家の中でお茶でもしたらいいのに何故外で？
お茶したり家に招くほどの間柄ではないのか？
新築だけど家の中汚いとか？
不思議。
引っ越してきたときは、上半身裸で道路にずっと座っているおじさんや、モデルハウスのウッドデッキに勝手に上がって遊ぶ家族や、座って話し込んでいる外国人集団などなど、いろいろびっくりするようなことがあったけど、数年経った今、それは見られなくなった。我慢できないこと、安全に関わることもあるので難しいですが、
みなさん生活スタイルや年齢なども変わっていくので数年様子見するくらいの長い目で見ないと、ぴりぴりした雰囲気になるのはなんだかなぁと思います。。
道路で子供達を遊ばせているのは気になりますが、
子供達の泣き声や遊ぶ声は、気になっても文句を言うところではないのではないかなと思います。
そもそも、大体は、小さい子供を持つ親世代が家を購入する年代になるのでは。
ですので、そういった声は聞こえる前提になるのでは？
大きい声は気になるところはありますが、
私はそういったところよりも、
小さい子供達が居る世帯ばかりなのに、夜遅い時間にうるさい音を出してる車やバイクの音の方が気になります。
ラムーの工事、少しづつ始まってますね。
朝から夕方まで敷地に入って、地盤固めのようなことをしてますね。
早く雑草除去してほしいです！！
プレミアム内でも、カメムシまだまだいてるので、草が無くなることで、減ってくれたらいいなぁ。
ラムーの工事、週末くらいからけっこう本格的に始まったかんじですね。
トラックやトラクターのような物もたくさん入っていて、中央あたりに簡易トイレも設置されてました。
雑草除去もほぼ終わっているようです。
これからの騒音も気になりますが、
工事開始でプレミアム側にもっと高く囲いができるかなと思ってたんですが、けっこう低めでした。
ラムーと面してるお家、テラス等がラムー側にあったら、工事の時の汚れや土等が入ってきそうですねー、、、
ラムーの工事について、説明会の第二弾が開催されるようですね。
案内状がポスト投函されてました。
で！
また、ど平日！！
19時～とはいえ、仕事で間に合わない！
しかも、今回は川北ではなく、エルモです。
規模を大きくするのかは分かりませんが、
行きにくい場所と曜日。
行きたいのに、今回も行けません、、、
どなたか、いかれる方は、いらっしゃいますか？
ラムーの工事について。
説明会では2メートルの高さまでネット(ガード)を付けると言ってましたが、2メートル無いような気がしますが。
本当なら、家の2階のところまでガードするくらいにして欲しいのに、1階部分も隠れてません。
これ、電話してゆーても良いレベルですかね？
外国人の方は町内会に入っていない家庭が多い。町内会のきまりも守らなくていい。係もしなくていい。街灯の電気代なども払っているはずの町内会費も出さない。ここって町内会入るの必須って聞いたんですけど、違うの？？口約束レベルで、守らなくてもいいことだったの？かんじゅうは入っていない家庭把握して入らせに行って欲しい。
プレミアムの街灯の電気は、町内会からお金を払っているはずです。町内会って、任意っていうの当たり前でしょ。任意だから入らなくてもいいと安易に決めていいのか、疑問です。老朽化の修理などのプレミアム内のことは、基本積立から出すとしたら、町内会の係とかはもういいから、その積立のお金は払って欲しいなぁ。
町内会入会家庭は８６%ほどだったかと。なので入られているのが多数です。どのご家庭が入っていないか、役員などしてなくても回覧板に書いてあるので、同じ街区の人は分かってますよ。あそこは入ってないんだなーと、そういう目で見てます。
自治会には入るようにと、契約の際に言われサインしたはずです。
もし入ってないとしても、いずれ入らないといけなくなり、入居時期まで遡って支払いさせられるようです。
どうせ出ていくなら、早めに入ったら良いのになと思いますねー。
関住のインフォメーションを出入りしている営業マン。
購入検討している時はすごく愛想が良かったのに、住み始めてからは、プレミアム内で顔を合わせても挨拶も無し！
買ったら終わりかい！
はみ出し駐車について、個別に指導？注意はしないんですかね。
少しはみ出ているというレベルではないお宅には、何かしないといけないのではないかなと。
ただ、そういうお宅は自治会入っていなくて、議事録さえ見てないのかなと思います、、、
入ってる方なだけ回覧板見れますもんね。
ラムーの工事現場、びっくりするくらい大きな砂山？のような物が、ど真ん中にありますね。
今後その山がどのようになるのかわからないですが、先週末や来週末にもまたあると言われている強風で、プレミアム側へ飛んでこないのかなと、、、
低めの囲いしかしてないので、全部来ますよねー
町内会について。
契約の際、町内会以外の説明が多くあり、詳細は正直覚えていないです。
入居直後、町内会に入る手続き方法がわからず放置してしまっていたのですが、関住の営業マンが訪ねてきて、手続きを促されました。
ですので、今入っていない方は、それをも無視しているということでは無いですかね。
電気代の負担や、今後のプレミアム内の老朽化による修理費等を入っている家庭のみでの負担になるのは、如何なものかと思いますね。
営業マンのレベルが低すぎるし、定期メンテナンスの対応が悪い。家のトラブルがあっても知見が無く想像で話すため解決に至らず。不信感しかない。他のメーカで購入する事をお勧めします。早目の対応を。
津波の時は中島二丁目？のほうの倉庫が避難場所みたいですね。昔見た時は、公園の近くの老人ホームと川北小学校が避難場所だったような気がしますが。今年度の防災訓練では、２丁目の倉庫の方へ歩く訓練もしたみたいです。津波が来るってなって、より孤立しそうな、海よりの工場側に行く勇気は…あるかな泣
>>293 匿名さん
わかります！
こちらも、関住の方に不信感があります。
購入までは、本当に気さくに話して下さったので、感じが良かったんですけどね。
購入してしまったら、もうこちらは関係無い！というような態度をされてます。
こちらとしては、人生で二度とない大きなお買い物なんですけど、そこらへんを解ってないような感じです。
皆若いから、購入する方の立場がわからないんですかねぇ。
メンテナンス？点検？
のやつに関しては、本当に微妙です。
配管の点検も、外からちらっと見ただけ。
他を知らないのでわからないですが、そんな物なんですかねぇ。
お隣の〇ピアは、プレミアムよりも何年も前に建ってるのに、道路とかめちゃくちゃキレイですよね。
プレミアムは新しいのに、共有部分の道路が既に汚い。
そこを聞いてみたのですが、そこを施工したのはうちじゃないからわかりません。とだけ。
そうなんでしょうけど、言い方がね。
なんであんなに道路がぼこぼこしているところがあるんでしょうね。上の方が書かれているのはそういうところですかね？車で通りどころが悪いと、ガタンガタンと跳ねますね笑
道路については、最低限の工事しかしてないんだろうなという感じです。
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
