評判気になるさん
[更新日時] 2025-02-10 23:03:21
西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区西麻布3丁目
用途:住宅、事務所、商業、ホテル(宿泊施設)、駐車場、寺社
階数:地上54階
敷地面積:約10,250㎡
延床面積:約99,700㎡
事業者:西麻布三丁目北東地区市街地再開発準備組合
事業協力者:野村不動産、ケン・コーポレーション、竹中工務店
工期:2021年度着工、2025年度竣工予定
[スレ作成日時]2019-02-14 20:26:28
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区西麻布三丁目及び六本木六丁目 |
交通 |
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発口コミ掲示板・評判
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181
名無しさん 2022/12/21 07:35:35
>>174 評判気になるさん
宝生ハイツの建て替えでも神の使いの金比羅さんは合法的な総合設計制度を正面から否定して止めようとしてるからね
法の支配を神の支配が上回るとのロジックだからなかなか折り合いが難しいよな
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182
Anonymous 2022/12/22 21:37:09
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183
通りがかりさん 2023/01/28 18:34:10
ようやく解体が始まったね。
まだ補償金を吊り上げ様ともめてる地権者がいるらしいけど、往生際が悪過ぎる。
三田小山も来月から解体だから大体同時期の販売かな?
六本木の新しいランドマークホテル&マンションが今から楽しみだね。
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184
デベにお勤めさん 2023/01/29 03:09:02
補償金交渉って、性格でますよねぇ。
ある程度のところで妥協しないとね。
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185
マンション検討中さん 2023/01/29 03:25:13
金の問題だけではないのかも。
相手によっては強制執行できないケースもあるのかな。
道路事業など折り合いをつけるまで10年単位で時間がかかるケースもあるし。
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186
マンション検討中さん 2023/01/29 13:41:25
>>54 リフォーム検討中さん
想定新築分譲単価の半値以下の卸値でデベが保留床を取得できるのに、地権者は従前評価の1.2倍までしか増床できないって、、、
そりゃ、立ち退き交渉にしわ寄せいくのも、わかる気がするよ
ガンバレ
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187
口コミ知りたいさん 2023/02/16 00:43:41
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188
eマンションさん 2023/02/27 21:53:11
>>187 口コミ知りたいさん
これ、デッキに屋根つけて、アンブレラフリーにしてほしいわ。
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189
匿名さん 2023/03/04 12:44:52
三田小山よりも竣工早そうだな
坪1000スタート位かな?
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190
通りがかりさん 2023/04/02 04:01:32
3月末に97条補償金の支払いも始まり、4/6に全引渡しも終わり、既に解体も進んでいるので、後は2028年の竣工を待つだけ。
54階建の上層部は外資ラグジュアリーホテル、500戸の住戸、オフィス、1階店舗と西麻布の新しい顔になるんだろうね。
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191
匿名さん 2023/04/02 04:03:47
>>189 匿名さん
坪1300ぐらいは行くのではないか?
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192
評判気になるさん 2023/04/02 04:52:02
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193
匿名さん 2023/04/02 14:16:30
あの立地と今後の建築資材等の値上がりを考慮すると坪1200~2000位かな。
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194
名無しさん 2023/04/20 01:34:58
本格的な解体は始まりましたか?
完成したら相当な人気のタワマンになるんだろうね。
TMTリッツの賃貸に住むような感じかね。
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195
マンション検討中さん 2023/05/05 15:02:45
こちらの販売開始時期はいつごろかご存じな方はいらっしゃいますでしょうか?
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196
匿名さん 2023/05/07 07:51:39
いつ頃かわからないけど、超富裕層しか買えない価格になりますよ。
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197
マンション検討中さん 2023/05/07 09:30:48
>>196 匿名さん
そんなことは言わなくてもわかってます笑
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198
マンション検討中さん 2023/05/14 00:19:49
>>194 名無しさん
GWに行ってしました。
地権者退去して、工事が始まってます。
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199
通りがかりさん 2023/05/14 06:39:11
当初は、コロナなどで計画がずれて心配でしたが、ブルガリやジャヌなど、外資の高級ホテルがどんどん参入する流れが続いているので、よりステータス性のある外資ホテルが、結果的に入居してくれるのではないかと期待しています。
KENさんには誘致頑張ってもらいたいですね。
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200
マンション検討中さん 2023/05/19 23:54:11
竣工が2028の春位みたいだから販売開始は2025年位からかな、地権者住戸を除いた販売住戸は何戸だろう。
欲しいけど相当高そうだね。
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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