プラウド上原フォレスト

デザインとか全く違うものになるの？

プラウド上原ですか。
敷地キツキツ、接道狭く圧迫感強し、電線が…。

あまり高級感は、ないです。

プラウド上原が高級感ないと言うならもう海外行くしかない。もしくはドムスやホーマットなどの築古ハンターになるか。

電線とか言い始めたら都内どこも無理
プライムメゾン御殿山ぐらいか

上原で広い道求めたら堺邸の前面通りしかないですからね。
あの通りはあの界隈では最強ですけれど。

プラウド上原はここ15年くらいの間でこの界隈では坪単価含め最高のマンションではないかと。

このリノベ物件は今の野村の値付けじゃプラウド上原よりどれくらい高くなるのか。
とても買える金額じゃないんだろうなぁ…

解散。オール資産家向けですね。完成したら眺めに行くかな。

＞東京・渋谷にある地上3階建ての高級賃貸マンションを買い取り、新たに増築棟も建設して販売する。総戸数8戸の既存の建物を12戸に分割した上で増築部分と合わせて全15戸を1戸当たり数億円程度で売り出す予定だ。

ワイ氏

上原の場所がわからず むせび泣く

>>１０
プラウド上原でググッてグーグルマップで見ろ
立派なマンションだぞ
となり豪邸だし高級住宅街って感じだな
このリノベ物件はグランドメゾン上原コートの前の元超高級マンション

この界隈は渋谷区の中では松濤に匹敵する高級感のあるエリア
閑静さと隠れ家感はむしろ松濤より上
利便性では落ちるが閑静さと高級感のあるエリアって考えると相当良い立地
完成が楽しみだね

１５戸だから宣伝する必要なく表に出ることもなく秘密裏に売り切る
隠れ超高級物件って感じだね
立地申し分なし気になるのはマンションの外観とクオリティ

上原2丁目の雰囲気は松濤より間違いなくいいね
代々木5丁目の大使館通りや大山町?西原3丁目も素晴らしい
渋谷区は山手線外側が落ち着いていて個人的に好み
甲州街道渡った本町や幡ヶ谷は北斗の拳だけども

駒場も良いけどね

>>14
山手道り内側の渋谷区はちょっと品がない感じはする
神園町は別として

神園町って、殆ど明治神宮と代々木公園ですやんww

マンションってグロブナープレイスしかないし。
山手通り内側って、松濤、神山町、代々木5丁目は立派な高級住宅街ですよ。

富ヶ谷が少しゴチャゴチャした感じがあるのは否めませんが。

>>17
松濤は高級住宅街だけど品は無いかな
円山町と道玄坂に近すぎ
渋谷の繁華街すぐだし

神山町はマシだがやっぱり上原２丁目が品があって落ち着いた雰囲気

上原二丁目超良いよな
the渋谷区の閑静な高級住宅街って感じで港区にも新宿区にもこういう雰囲気の場所は無い
グロブナープレイスとかラトゥール代官山クラスの大規模超高級マンション作って欲しい
ラトゥール代官山は結構汚い住宅街にあるけどもしラトゥール代官山が上原二丁目にあったらオーラめちゃくちゃ出てたのにって思う
閑静な場所にあるヤバい建物って相当なインパクトだからね

ラトゥール代々木上原って上原でも利便性重視なのか高級感のない貧乏臭いとこにあるからもったいない
上原二丁目に作れば良いのにって思った
モノもそこまで高級感あるってわけでもないし上原二丁目にラトゥール代々木上原グランドでも作った方がいいよ

上原二丁目にラトゥールなんて無理
土地余ってない…
ちなみにこのリノベ物件横でグランドメゾン上原コートの斜め前の区画を丸ごと買い取ってラトゥール作るのが一番高級感出せるし
そこがいい立地だと思うけど今新築で豪邸建ってるから不動産会社でも絶対買えないね

やはり用途地域って大切
上原二丁目も一種低層だからこその雰囲気
番町なんかも千鳥ヶ淵周辺の一部エリア除いて単なる雑居ビル街にしか見えないものね

>>21 匿名さん
スカイガーデン代々木上原の区画だね。そこの区画丸ごと高級マンション建てて
その横の区画のボアセイズをリノベして最新高級マンションにしたら凄い高級住宅街に化けるよね
ボアセイズの区画にめちゃくちゃ大きくて古い豪邸と古い物件ばっかりだからあそこの区画も丸ごと最新高級マンション
にできそうだな
上原二丁目の可能性恐るべし

>>23 匿名さん
さすがにその区画の広さでラトゥール代官山とかグロブナークラスの門からアプローチあるタイプの超高級マンションは無理そう
ボアセイズの区画なら出来るかもね

パークハウスグランの低層マンション作って欲しいね
広めの

もう上原２丁目で新築マンション作ったら広さにもよるけど、今からだと最低２億とかになっちゃうわな。

プラウド上原、欲しかったなぁ。

プラウド上原良いよな
デザインカッコいいし
街の雰囲気も良い
あの界隈はレベル高いけど
今のとこあそこがダントツ

プラウド上原はなぜあの時期に分譲したのだろうね。
普通あの時期は土地寝かせてもいい時期だろうに。
スカイルーフバルコニー付きで1.7億くらいだからね。
今の野村の値付け感覚だと大袈裟に言うと倍額で販売しても驚かない（笑）

さすがに倍は引く
まず専有部のクオリティ低かったし
もちろんデザイン良いけど
倍ならプラウド元麻布買うかな
プラウド元麻布の色味好きなんだよなー

上原はシルバー系の色味のマンションばっかで華やかでは無いんだよな

ブリスベージュ神宮前の低層版みたいなデザインのマンションが上原にも欲しい

上原２丁目って実際歩いたら高級感感じるか？

上原リージェンシーとＬＡＮＡＩ１１７７アパートメントももう３０年経つけど
そっちも野村不動産が買い取って新しい高級マンション作って欲しいな
この隣ストリートビューで空き地になってるけど豪邸建つみたいな雰囲気だね

そこ買い取ってリノベするのも
最初のリノベマンションの成功次第
もし成功しても２回も上原には建て直さないでしょ
次は港区辺りのマンションをリノベしそうです

隣のベストホームって会社が管理してる駐車場と後ろの民家買い取らなかったんだ..

このマンションをリノベーションするらしい
まだまだ現役でいけそうなヴィンテージ超高級マンション具合なんだが
この世界観を生かして現代風にするって感じ？

350平米あるみたい
という事は350平米の部屋も用意するって事？
t

こんな感じだった
上原って感じの閑静な佇まいだった
野村不動産的に相当頑張らないと…

この辺りで豪邸って何者？

大山町と上原二丁目と西原三丁目の中で高級感あるのってどれ？

さすがに駅から遠いから無理
不便
ここはギリギリ売り切れそうだけどそれ以上マンション建てても
もうプラウドとかグランドメゾンで満足できるレベルのクオリティだし
もう無理かな
ブランド力だって大山町や西原が上

>>43
代々木上原エリアは駅から遠い方が閑静な住宅街で高級マンションが並んでる
それを好む人が買ってる
あと上原２丁目の雰囲気は大山町に匹敵する

>>42
大山町(ユニクロ御殿の前だけ)>>上原2丁目>>西原
代々木上原の雰囲気は都心エリアでは一番高級感あると思ってる
上原とか大山町は緑豊かで品格を感じる
松濤とかは豪邸街だけどコンクリートジャングルで品格は感じない

野村不動産のステマがひどい

未だに販売戸数７戸って本当？

>>40
その庭を埋めて建て増しした

リノベーション案件は個人的には初めて見た。構造は古いままだから建替が早いだろうし、どうなんだ？

いくら富裕層向けでも、リノベーション物件は、庶民からみれば、損な買い物に思えて仕方ありません。
すぐ近所の「プラウド上原」（７０㎡で1億５８００万）なら、そんな古さは感じませんが、それでもまだ成約していない様子。。

建て増しした方は売れてますよね。元エリーゼの方は、ふるさが気になるかな。

1984年完成なんですね。36年前。こういう建物ってあと残り何年で建て替える計画となってるんでしょう？
販売戸数は一戸となってますね。残りは売れたんでしょうか。
どこも億単位の部屋だったんでしょうけど完成から一年でほぼ売れたのは凄いと思います。
公式サイトにAタイプが掲載されてますが、部屋や水回り等の位置は建築当時のままですよね多分。

3億から5億の価格帯ってすごすぎる。
どんな人が買うのか。

全部売り切れたようですね