福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ザサンパークシティ守恒ってどうよ?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 福岡県
  5. 北九州市
  6. 小倉南区
  7. 小倉南区
  8. ザサンパークシティ守恒ってどうよ?
マンション検討中さん [更新日時] 2022-11-10 00:00:08

売主:大英産業株式会社
施工会社:福屋建設株式会社
管理会社:株式会社リビングサポート

公式URL:https://the-sunparkcity-moritsune.com/
ザサンパークシティ守恒について語りましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目325-49、325-105
交通:北九州モノレール「守恒駅」徒歩7分(約550m)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-01-25 21:42:09

[PR] 周辺の物件
リビオシティ小倉中井 ウエストコート
リビオシティ小倉中井 ウエストコート

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・サンパークシティ守恒口コミ掲示板・評判

  1. 221 マンション検討中さん

    参考にですが、サンリブ守恒の横に建つサンパーク守恒テラスで賃貸の募集が出ています。期間もかなり経つようですが、なかなか決まらないようですね。

  2. 222 名無しさん

    聞いた話なのでどこまで本当か分かりかねますが、守恒は安くてそこそこ良い賃貸物件が揃っているので、わざわざ高い家賃払ってテラスのようなマンションに住む人はあまりいないのだとか…
    ですがテラスの売却した部屋(賃貸でなく分譲)はすぐ売れるのだそうです。
    まだ建築してからそれほど時間が経っていないですしね。

  3. 223 匿名さん

    高額賃貸はほぼ法人契約ですよ。それがつかないのなら、転勤族には仰るほど人気のエリアではないのかもしれません。賃貸付きますで契約を迫っていたら怖いかもです・・。
    駅近の売却が早いのは当然だと思います。基本マンションは駅近が価値が高いです。

  4. 224 周辺住民さん

    >>219
    守恒地区が人気になったのはモノレールの開通と守恒中学校の創立の1985,86年くらいからではないでしょうか。

  5. 225 マンション検討中さん

    >>217
    オリンピックが終わってもマンション価格や建築費は落ちないってのが多数派の考え方だけど建築関係は危機感をもって行動しようという事で価格は下がると言われてるのかな?
    建設業関連の慢性的な人手不足はオリンピック特需が終わっても加速度的に続いていき、国策の影響もあり労務費はますます上がるという予想の方が根強い。また、資材費も何一つマイナス要素に働くものが無い。需給バランスが崩れ供給過多になれば価格も落ちるだろうがオリンピック後の景気減速程度でバランスが崩れるほど需要が減るとは思えない(供給が爆発的に増えない前提)。オリンピック後は高止まりが大方の予想で、売れ残り物件や不景気時に流行る狭小物件(3LDK70㎡以下など)が増え価格が落ちるのではなく質が落ちる為安くなってると思われるのが過去の景気とマンションの一連の同行。
    リーマンショック後数年間に計画されたマンションの質の低さは異常。これと同じことがオリンピック後起こる可能性はあると思うが、ここ数年のマンションと同質マンションの価格が落ちる要素は少ないと思う。

    これは守恒に関してではないのでスレ違いかもしれませんが、私も小倉南区で学区がいいからと簡単に賃貸を考えるのは良いとは思いません。リセールならまだしも賃貸は明らかに投資です。マンション投資のマスト条件は公共交通(鉄道)の利便性です。たとえ北九州市であってもです。それに加えて学区が良ければなお良いといったもので、学区のみで賃貸投資は危険だと思います。
    こちらの物件を永住目的ではなく購入される方は賃貸よりもリセールの方が良いと思います。

  6. 226 匿名さん

    すごいなぁ。本当にそう思っているんだ。
    このまま労務費が上がり、資材費も上がるだと中小は確実に潰れますね。
    それが国策なら恐ろしいなぁ・・。
    経済って神の見えざる手なんで、あまり楽観視はしてはいませんね。

  7. 227 匿名さん

    近隣で駐車場は借りれるんでしょうか?

  8. 228 マンション検討中さん

    数年後に賃貸や売却を考えてマンションを購入する方は、北九州地区の現状では大手町にかなう他の地区はありません。例えば築20年もたってこの価格で売れるのかとか会社契約の賃貸募集など、その契約スピードも速い。守恒地区でこれ程強気でやれるのか、これは無理でしょう。普通の人が投資目的で購入するのは、危険です。売る為に営業員はセールストークも日々練習しています。安易な購入をしてローンが払えなくなり自己破産などをした人も多数見てきています。このレスを見ていても何人かの方が指摘していますが、売る側に都合の悪い書き込みがあるともっともらしい反論が直ぐ書き込まれます。これまでしても売らなければならないのでしょうね。

  9. 229 匿名さん

    北九州において守恒・志徳が学区がいいっていうのは、
    他地域の「学区がいい」とは比べものにならない。
    意識が高すぎる故の問題も出てくるけど、
    守恒・志徳に住む=安全を買う、だから。
    それくらい、他の学区の物件(思永・篠崎はちょっとマシ)と比べて、
    この地域だけが「全国区で普通に暮らせる地域」
    残りは「教育だけでなく治安にも問題がある」レベルです。
    外から小倉に来て数年住めば分かります。
    ネイティブ北九州民は「よそから見たら荒れてるけど北九州だと当たり前」の治安に慣れているから
    あまり他の学区をネガティブに言いませんが、
    本当にそれくらい違います。

    よその学区に住むならオートロックはマスト、原付自転車は部屋の前まで持って上がる、自動車に貴重品を置かない、ETCカードは必ず抜く(それでも壊されてETCの機械ごと盗られる場合もあり)
    これくらいしないとダメです。もちろん、守恒や志徳でも出来ればこれくらいしておいた方がいいくらいです。

  10. 230 匿名さん

    現在守恒で賃貸に住んでいますが住みやすい環境ですし子供の学校も変えたくないので、こちらの物件に決めました。まだ1年半ありますが楽しみにしています。

  11. 231 マンション検討中さん

    >>226 匿名さん

    現在のように好景気下におけるインフレ・物価上昇であれば中小含めて企業の倒産率は減少します。
    あなたがいう状況は不況下の物価上昇が起こるスタグフレーションであって、まず起こることはありません。
    近年では、リーマンショック後、最低の旧民主党時代であってもデフレでした(景気後退と物価下落がセットで企業の倒産も増える)。

    なお景「気」は世論次第です。
    多数がインフレが続くと思っているうちは好景気。
    多数がそろそろ頭打ちだろうと思い出したら停滞。
    多数が不況だダメだと思い出したらそうなります。
    今は現政権が続く限りオリンピック後もなんとなくインフレ継続かな、という雰囲気を感じますね。

    守恒ブランドも同じで、多数の人がやっぱり守恒一択だと思っているうちは安泰です。
    しかし企救丘とかあっちの方もありじゃない?という意見が多くなり出したら、変わってくるでしょうね。

  12. 232 匿名さん

    「経済が神の見えざる手」なんて新説初めて聞きました。
    神の見えざる手って言いたかっただけ?笑
    アダムスミスが国富論で提唱した個々が勝手に利益追求すれば全体意思の利益を追求できる自動調節機能が働くと言う超楽観的なハッピー説ですね。完全に現在の市場主義経済において論破された中世の説がこんな所で生きているとは、、、
    北九州の経済は中世ヨーロッパの産業革命当時の理想で動いてるなんて羨ましい。

  13. 233 通りがかりさん

    なんだか難しい内容が飛び交ってますね。難し過ぎて…理事会なんかでレベルの高い話をされたらついていけない

  14. 234 匿名さん

    ま?未来は誰にも分からないのだから難しく考える必要ないと思いますけどね。賃貸に出して無理なら売れば良いし売れないのなら住めば良いだけですし。

  15. 235 匿名さん

    >>229 匿名さん
    どんなに柵とかついていても一階に住むのは自殺行為、も追加で。

    大学で隣の校区に住みましたが地獄のような4年間でした(大学そのものは楽しかったです)
    柵がついてるなら大丈夫、と思ったら一階の部屋でも怖い目に山ほどあいました。
    オートロックもついててもついてるだけマシ、レベル。
    高い服は取り込み忘れたら無くなるし。
    一年で自転車を保有し続けることは諦めました。
    地元出身の同級生が「チャリちパクって乗るもんやろ」とか言い出す始末でしたし。
    企救中の卒業式の日は2年目以降外に出歩かないようにしました。
    コンビニバイトも一ヶ月でギブでした。客層が悪すぎて。
    デスクワークのバイト探すのにも苦労したなぁ。
    そこですら、飲み会の柄の悪いこと。
    家にいることが怖くて教室か図書館かサークル棟に引きこもってた時期もあったり。

    レイプ通り、今も呼ばれてますよね。
    実際事件や未遂、起きてるみたいです。
    隣の学区ですから女性やお子さんが出かけられる際は通らない、公共交通機関を使う、を徹底された方がいいと思います。

    本当に、守恒を一歩出た小倉は、日本じゃないって思うくらい治安悪いです。
    今、中井で賃貸ですが印象は変わりません。たまに八幡方面に行っても感じる空気は同じです。
    福岡市内にたまに出かけるとほっとします。
    仕事で北九州からは出られないので、一刻も早く小倉で唯一まともな守恒志徳エリアに引っ越したいです。(ここはまだ検討段階ですが、賃貸や中古も含めて)

  16. 236 匿名さん

    守恒が安全とか言ってる人達は事件が増えてきたらどうするのでしょうかね。大手町周辺に住んでいますが治安が悪いと感じたことはありませんよ。みなさん過剰になりすぎてるのではないですか?

  17. 237 評判気になるさん

    長々と…どこも近寄りたくない場所はあるでしょう。仕事中ではないのですか?

  18. 238 匿名

    228 大手町信者笑どこから目線笑

  19. 239 マンション検討中さん

    守恒ほど治安のよい町は小倉にはなし!
    住人の質も良いので賃貸も高い。
    安くなるより高い賃貸で空いている方がまし。
    それくらい箔のある町なのがなぜわからない??
    大手町はバスでしょ?モノレールかJRが価値の基本です。

  20. 240 匿名さん

    守恒信者の方も多いですね。好きな所に住めば良いと思いますけどね。

  21. 241 匿名さん

    南棟契約しました!よろしくお願いします!
    難しい話はよく分かりませんが、ウチは正直子供がいじめられなければ別に何でも良いです。もし将来売る必要が出たら売れる額で売るしかないです。
    結局未来は誰にも分からないし、ここで言い合っても何も変わらないんで意味無いんぢゃないですかね?

  22. 242 マンション検討中さん

    サンパークシティ守恒のスレだから守恒を好んで選んでいろんな好意的な意見を言ってもいいと思うが、それをわざわざ現れて信者だとか嫌味な言い方してくる人の気が知れない。
    どのマンションスレにもいる一定のアンチって何が楽しいんだろ?

  23. 243 通りがかりさん

    >>241 匿名さん
    我が家も南棟です。241さんのおっしゃる通りだと思います。

  24. 244 通りがかりさん

    我が家は南西です!場所も学校区もいいし満足しています?サンパークインテリアコンサルティングが楽しみです!
    どんな色味にするか迷いますよね!
    現在資産価値があり人気があるのは事実だし、販売も好調みたいですしね!
    色々検討しましたがやはり後悔はありません!

  25. 245 検討板ユーザーさん

    荒しやアンチはどこにでもいますよ!注目されている証拠です!スルーしましょう。

  26. 246 マンション検討中さん

    計画道路は怖いなぁ。駐車場が100%以下になったら資産価値下がりますかね?

  27. 247 マンション検討中さん

    北九州市内で資産価値なんか気にしなくていい。どこでも住めば住むだけ資産価値は下がる。

  28. 248 匿名さん

    246 怖いならやめとけば?笑 建設地見に行けばわかるでしょ笑  資産価値は気にするでょ笑 現状人気な所を選ぶのは当たり前と思いますが…

  29. 249 匿名さん

    相変わらず、販売元と思える強気の書き込みが続きますね。それほど自信があるなら、わざわざ反論しなくても無視すればよいのに。どんどん売れているのでしょう?

  30. 250 マンション検討中さん

    かまってちゃんってかわいそうな子なのよね

  31. 251 匿名さん

    うちは南棟を契約したので万が一計画道路が通ることになっても心配ないけど

  32. 252 匿名さん

    うちは南西棟にしました!
    昔から、守恒に住んでいる親戚は50年ほど前?からある計画道路で実現は難しいといっていました。
    また役所関係の知り合いにも聞きましたが、
    道路にするつもりがないのが分かりきっていると
    言っていたので、かなり実現は難しいのでは?

    道路にするとなるとかなりの一戸建ても立ち退きを
    しないといけない道路。なので難しいだろうとうちは判断しました。

    うちは学力は求めていませんが
    皆さんがおっしゃっているように
    安心して子育てを送れる環境を重視して
    ここに決めました。

    インテリアコーディネーターとの
    打ち合わせ楽しみです♪

    いつから始まるのでしょうか?
    もうどなたか始められましたか?

  33. 253 匿名さん

    >>252 匿名さん

    子育て世代の方が多いようですね。
    コーディネーターとの打ち合わせは南西棟の1階から順だと聞きましたよ。

  34. 254 マンション検討中さん

    >>252 匿名さん

    南西棟の下の方ですが、今月末にコーディネーターとの初回打合せ予定です

  35. 255 匿名さん

    守恒の良さが伝わりました。前向きに検討したいです!
    モデルルームの雰囲気もよかったし、営業さんも親切でしたよ。
    物件の魅力ありますね。

  36. 256 匿名さん

    >>254 マンション検討中さん
    コーディネーターとの打ち合わせは何回まで無料ですか?

  37. 257 匿名さん

    ほんとに上層の特別ルーム売れてるの。営業の煽り?

  38. 258 購入経験者さん

    マンションが本当に売れているかどうかは誰もわからない・・・
    売れている風なんて簡単に装えるから
    実物を見て買うのが一番ではある
    好立地・駅近の守恒テラスも売れ残ったんだから・・
    200戸は北九州では類を見ない大規模分譲
    本当のことを知りたい

  39. 259 匿名さん

    >>258
    守恒テラスって売れ残ったんですか??

  40. 260 名無しさん

    上層階はなかなか売れないんじゃないですか?
    値段高いし、羨望求めるような立地でもないでしょう。
    寧ろ部屋の場所によっては多分お墓が見えるんじゃないかな。

  41. 261 匿名さん

    とりあえず守恒狙ってた人達が食いついたって感じですかね。上層階ほど高くなりますが都会からの転勤族にとっては普通の値段に感じるかもしれないですね。

  42. 262 匿名さん

    ゲストルーム5000円は高くないですか?

  43. 263 マンション検討中さん

    個人的には5000円でも良いくらいの利便性は感じます
    ただ、ゲストルーム使用料とか細かいところは、入居後に管理組合と管理会社の交渉で変えられたりするんでしょうか?

  44. 264 マンション検討中さん

    特別ルームも売れてましたよ?
    かなりワクワクしましたけどね!
    私は4LDKを検討しています!コーディネーターとの打ち合わせは魅力的ですね?
    モデルルームも詳しく説明して下さりよかったです。

  45. 265 マンコミュファンさん

    >>259さん
    知り合いが守恒テラス住んでいますがかなりのはやさで売れてましたよ。
    中古が出てもかなり人気みたいです!

  46. 266 匿名さん

    >>262 匿名さん
    たしかに5000円は高いと思います。ビジネスホテルの朝食付きで.もっと安いですから

  47. 267 評判気になるさん

    >>266 匿名さん
    1室5000円と聞きました!!
    1家族泊まって、1部屋5000円なら
    安いと私は思いました。
    この周辺はビジネスホテルもないからね

  48. 268 通りがかりさん

    守恒に友人がいますが、守恒テラスは竣工前完売だったはずと言ってました。
    確かに中古は出てもすぐに買い手はつきますね。

    守恒は場所が良いんだなとは思ってます。

  49. 269 匿名さん

    だけど守恒テラスは収納が少ないという意見が多かったみたいですね。それを参考にして今回収納を増やしたそうですよ。

  50. 270 匿名さん

    欲を言えばキッチンに直結したパントリーがあればなぁ

  51. 271 匿名さん

    ゲストルームのような共用設備が多くあるようですが、例えば家族ぐるみで泊まれるような規模ですと宿泊ですから寝具(ベッドか布団か知りませんが)の準備・使用後のクリーニング(次に使用する人の為に)また、キッチンやトイレ・お風呂の清掃や後片付けなど、ゲストルームだけでも相当の作業や費用もかかります。おそらくホテルのように専属の清掃員はいない筈でマンションの清掃員がするかと想像しますが、年数が経つと使い物にならないような状況になるのではと感じます。使用料5000円では維持は難しいでしょう。スタディールームは無料かと思いますが、これにしても多分子供さんの遊ぶ部屋になるでしょう。マンションの子供さんだけでなく、他所の友達をつれてのいい遊び場になります。特に雨の日など。照明やエアコンの電気代もかかります、トイレを崩された実例も見ています。
    また、子供さんが飛び回って怪我をしたケースもあるようです。マンションの住まいの子供さんならまだしも、外の子供さんの場合の対応も考えなければなりません。共用施設の充実は一見良く見えますが、それなりに管理維持費用や緊急対応も考慮する必要があります。大栄さんも規模が大きいマンションのためか長谷工さんに管理の協力依頼をしているようですが、大丈夫ですか? ちなみに八幡西区役所の跡地に建てたマンションも管理を合人社と提携していますね。大型マンションの管理に対してのノウハウがないからでしょう。

  52. 272 マンション検討中さん

    >>271 匿名さん

    ゲストルームの宿泊費5000円は修繕費というより日々の清掃費や光熱費に当てられるでしょう
    あと安すぎると酷い使い方をする人が出るかもしれないので、5000円くらいでちょうどいいと思います

    修繕は別途我々が積み立てる修繕積立金から拠出するでしょうから、組合として要求していけば適切な管理はできると思います

    スタディルームは使う人のモラル次第ですね
    共用部は住民の質が試されます
    サンパークはそれほど酷くないと期待しています



  53. 273 匿名さん

    200戸規模のマンションでモラルを期待しても無理だと思いますよ。レジャー道具の貸し出しも無料で出来るみたいですが、これもすぐボロボロになるような気がします。全て修繕費で賄わなければならないと思うので共用設備を使用しない人は損する感じですよね。

  54. 274 匿名さん

    前向な検討者は、共用設備を優先して検討はしていないと思います。他の魅力があるのでしょう。
    個人的には、共用設備は少ない方が好みです。

    宿泊施設は、親や友人が遠方から来たときは、助かりますよ。

  55. 275 匿名さん

    私たち家族には共有施設は助かります。子供をもつ親としてスタディルームは有難いですし、同じマンションの子達と勉強が出来ます。
    またゲストルームも転勤族の私たちにとって両親がきた時に重宝します。大規模物件ならではの魅力的部分と思いますけどね!価値観は人それぞれですね。

  56. 276 匿名さん

    今回も直ぐに否定のような投稿がありましたね。売る方は必至のようです。もう契約済みの人には申し訳ないですが、これから検討している人は慌てずによく検討しましょう。守恒と志徳は先生の定期異動で校区の評価が変っています。大手町が荒れているとの書き込みがありましたが、ここもいつどうなるか分かりません。過剰な親の期待よりも子供さん同士が気持ちよく過ごせる環境造りが大事かと考えます。ニュースでは親の虐待や自殺問題が取り上げられています。一方的な過剰な期待の押しつけはやめましょう。

  57. 277 匿名さん

    >>276 匿名さん
    どこから目線?

  58. 278 匿名さん

    >>276
    何をそんなに必死になってるの?

  59. 279 名無しさん

    >>276 匿名さん

    最初の2文が要らない。
    言ってることは参考になるのに、この「すぐに否定するから販売業者」っていう下りもう何回もあってウンザリ。

  60. 280 匿名さん

    >>276さんは何処ならオススメなんだろう?

  61. 281 匿名さん

    契約者ですが、少なくとも子供の事を考えて決めたご家庭が多いというのは安心出来る点ですかね!今良い学区を選ぶか将来良くなるであろう学区を選ぶかは個人の考え方があるので色々検討してみれば良いと思います。

    あと、私も個人的にスタディルームとゲストルームは全く要らなかったのですが、有るか無いかで購入するかしないか変わる人もほぼいないと思います!笑

  62. 282 マンション検討中さん

    >>276 匿名さん
    ぜひ契約しないでくださいね
    何につけて否定・批難する人間は、組織・集団において何一つプラスに働かず、毒にしかなりませんからね^^

  63. 283 マンション検討中さん

    初めまして。
    今マンション建築中の場所は
    昔、池だった為地盤が緩く
    そんなところにマンションを建てるのは
    危険ではないのかという話を地元の方に
    聞いたのですがどうなんでょうか?

  64. 284 名無しさん

    >>283 マンション検討中さん

    イオンが30年以上建っていたとはいえ不安ですよね。
    私もそこが心配だったので営業の方に聞いてみました。
    どのくらい杭を打つのか、池だった時の写真も載っている分かりやすい資料を出して説明してくれました。
    その説明を聞いてどうするかは各々の判断ですが、まぁしっかり対処されているなとは思いました。
    あとは建築業者が手抜きせずにしっかり工事をしてくれることや、未曾有の大地震が起きなければ安心ですがそこまで言っていてはマンションなんて永遠に買えませんしね。

  65. 285 匿名さん

    安定した地盤まで杭刺してたら大丈夫なんじゃないかな。

  66. 286 匿名さん

    北九州市は全国的に見てもかなり地盤の固い地域だから大丈夫ですよ。
    小倉南区八幡東西区なんかは地表から5m以内でN値50以上がほとんどだし北九州市内で比較的弱い門司区でも20m程度で50以上にはなる。
    全国的には30m以上なんて普通にあるし東京の埋め立て湾岸地域や瀬戸内の沖積平野なんかはN値50になるまでに50m以上があたりまえ。
    詳しく調べてないですが守恒あたりであれば基礎杭を何本か5mから10m程度打ったとしても布基礎施工できるんじゃないかな?

  67. 287 マンション検討中さん

    私も長年守恒に暮らしてるかたから、イオンの建物には変な横ヒビがたくさんあったと聞き不安になってしまいました。本来、池としての利用が向いてた土地だったということか、と...。

  68. 288 マンション検討中さん

    コンクリートの横ヒビのことでしょうか?
    築30年以上建っている建物であれば、他のスーパーマーケットでも戸建てでも見られる経年劣化のものだと思います。
    そもそも200戸も入るマンションの耐震を疎かにするなどありえないと思いますが、不安に思われる方はよした方が良いでしょう。

  69. 289 マンション検討中さん

    駐車場が基本一家に一台分と言われたんですが、2台車を持っている方はどうされますか

  70. 290 匿名さん

    >>289 マンション検討中さん
    うちは2台持ちですが、縦列にしましたよ。
    契約の時はまだまだ空いてました。
    縦列ではない所を二箇所確保は現時点で不可とのことでした。

  71. 291 マンション検討中さん

    >>286 匿名さん
    営業さんに確認したら10mちょいで固い地盤に基礎取れたって話をしていましたよ
    まぁ10mだろうが50mだろうが、施工費用以外は同じことですけどね

  72. 292 ご近所さん

    そう言えばイオンは、二階建てでスーパーのワンフロアが広いどっしりした造りでしたね。今回建てるマンションは、細くて高い14階建てですね。それでも揺れに強いのかな。

  73. 293 匿名さん

    イオンなどのショッピングセンターのような建物の構造とマンションを比較できないでしょう。
    延べ床面積あたりの建築費がマンションの方が何倍も高いはずです。
    ショッピングセンターの外壁モルタルに経年のクラックが入る程度では普通の分譲マンションならビクともしません。

  74. 294 マンション検討中さん

    守恒のマンションで、今回の価格は高いのでしょうか?
    床暖房がオプションと聞きました。いくらなのか?わかりますか?標準装備だと思ってました。

  75. 295 匿名さん

    うちも床暖欲しかったけどオプションなんで諦めました

  76. 296 匿名さん

    市内新築マンションでの、床暖標準設備ってどのくらいの割合なんでしょうか?
    タワー以外で。
    オプションとしたら、50~60万かかると思います。

  77. 297 匿名さん

    小倉北区2/9 小倉南区1/5 門司区1/4 八幡東区1/5 八幡西区3/10 戸畑区0/0 若松区1/2
    北九州市9/35(25.7%)
    http://axis-re.jp/bu_list/bu_list1701.html
    このサイトで現在新築分譲中扱いとなってる物件で算出

  78. 298 匿名さん

    >>297 匿名さん

    有り難うございます。 
    意外に、少ないと感じました。

  79. 299 匿名さん

    床暖房はガス料金も高いし壊れた時の修繕費が高くつくみたいですね。だから最近はオプションで選んでもらう所が多いみたいですよ。

  80. 300 マンション検討中さん

    床暖房は壊れる場所ってエコジョーズの給湯器かリモコンしかないですよ。イメージで床暖房が壊れたら床をはがして修理するような印象を受けてる人がいるようです。エコジョーズの対応年数は10年から15年、寿命は15年から25年と言われてますし、床暖房を使ってなくても給湯器は普通に給湯で使っているので床暖房単体としての修理にはなりません(むしろ給湯器の排熱を熱源に利用しているだけというのが適切です)。ワイヤードリモコンも10年以上は持ちますので取替費用込みでも10年で2万円弱というところではないでしょうか。
    温水床暖房は構造が極めて単純なので故障の心配はありませんが床下に敷設する為新築時などでないとかなり割高になります。新築時に50万くらいでできるのなら超格安です。私はまだ見積りは見ていませんが金額は関係なくオプションで付けます。会社の事務所が床暖房でエアコンよりもすぐに温まるし気流もなく温度ムラなく均一にほんわか温まり乾燥もしないのでエアコンで室温24℃の時よりも床暖で室温22℃の時の方が確実に暖かく感じます。
    それに夏場エアコンで冷房を使用しているときと冬場あまりエアコンを使わないときとでは高い場所の埃のたまり方が明らかに違います。エアコンではこれだけ埃を舞い上げてるのかと驚くほどです。
    ガス料金はエコバス割とホットメリットを利用すれば冬場トータルの光熱費で2000円も高くはなっていません。
    エアコンを10年で買い替える事を考えたら床暖房の方が安いかもしれません。

  81. 301 匿名さん

    業者ですか

  82. 302 匿名さん

    一度床暖房を経験すれば業者並みにメリット言えると思う
    というか価格以外にデメリットがない

  83. 303 検討者さん

    こちらのマンションの営業担当者が言っていましたが、床暖房を採用する人はほとんどいないと言っていました。
    暖かいのであまり必要ないですよ。といった説明でした。

  84. 304 匿名さん

    >>303
    標準設備にしてないから当然そういう答えになるでしょうね。
    暖かいので暖房が要らないというわけではないので単に暖房の選択肢の一つとして床暖房という選択肢を省いてるだけの発言ですね。暖かいのであまりエアコンの必要ないですよとはならないでしょう。
    >>302さんは価格がデメリットと言ってますが物の対価を支払うのにデメリットなんて言ってたらどんな便利な物でもデメリットになってしまう。高価だからデメリットになるなら高性能エアコンの価格がデメリットと言ってるのと一緒。
    確かにエアコンは冷房としてマストアイテムで暖房機能も兼ねているので床暖房はなくても良い設備には違いはないですが。
    私は床暖房が標準設備になった時もう1ランク大英産業が上のクラスに上がれた時だと思ってます、この前の1ランクUPはペアガラスが標準になった時でこちらの物件を検討されてる方からしたら信じられないかもしれませんが2年前竣工までのサンパークはペアガラスは標準ではありませんでした。

  85. 305 匿名さん

    築10年以上の床暖付きのマンションに住んでいますが、利用するのは、冬場の夜間、1ヶ月位。
    今年は、暖冬だったので、2回しか利用していません。私にとって床暖の、優先順位は高くはありません。ペアガラスは、初めてなので効果を知りたいですね。
    元々、古い社宅住まいだったので、マンションに住んだ時は、暖かいと感じたぐらいです。
    戸建の場合は、床暖は付けた方がいいです。
    実家の戸建は、冬場非常に寒いです。

  86. 306 マンション検討中さん

    床暖は確かにあれば嬉しいですが、最近のマンションや戸建は気密性・保温性に優れているのでエアコンだけでも十分暖かく感じますよ
    個人的には床暖は不要ですが、ペアガラスについては必須だと思います

  87. 307 匿名さん

    >>306
    エアコンでは十分暖まらないと言ってるのではなく、エアコンに比べて暖房時に、より快適で衛生的だと言ってるのでは?
    エアコンも床暖房も暖房能力は何の問題もないですよ。

  88. 308 匿名さん

    東側バルコニーの、マンションに住んでいます。夏場は、朝日が厳しく朝からどっと疲れます。
    次は床暖より、窓のフイルム 遮熱カーテンにお金をかけようと思っています。

  89. 309 マンション検討中さん

    マンションが建設される周辺の治安はいいのでしょうか?
    仕事が交代勤務で夜遅く帰ることがあります。
    モノレール利用して帰るので。
    徒歩が危ないのであれば車通勤を検討します。

  90. 310 通りがかりさん

    守恒学区では場所はアメニティ守恒の方が良いと思います。
    サンパーク守恒テラス100世帯が2年かけて販売したことを考えると1期60戸が完売って本当かなぁとは思う。
    守恒はクラス内でできる子とできない子の学力格差があると聞きます。その点では志徳が南では一番良いと感じます。

  91. 311 匿名人

    >>288 マンション検討中さん
    RCで縦クラックは経年劣化の範囲でしょうが、横クラックは本当だったらありえないヒビではあります。
    しかし、否定があれば異常に擁護が早いスレですね。しかも素人さんが、竣工前完売と言う言葉など良く知ってるなって思いますよ。

  92. 312 匿名さん

    ここはTOTOとか企業さんが購入されて転勤族に貸し出すことが多いみたいですね。だから60戸売れたのではないでしょうか?

  93. 313 匿名さん

    またこの話ですか。
    だから素人でも業者でもどっちでもいいって。
    嘘ではなく本当の話や、検討者にとって有意義な意見であれば誰が発言しようと構いません。

  94. 314 名無しさん

    皆さんの床暖房の話とても参考になります!
    マンション購入者の方、または現在賃貸マンションにお住まいの方、こういうオプションや設備をつけたほうがいい、又はこれは要らないといったアドバイスあれば是非教えていただきたいです。

  95. 315 匿名さん

    マンションって購入時に、ある程度は自分の会社の誰が入居しているか教えてくれるものでしょうか?
    TOTOさんがかなり買ってとありますが、同じ職場の上司がいたらやだな…と思いまして。
    部署とかわかればさらに助かるものですが。
    私はTOTOではありませんが。

  96. 316 匿名さん

    >315

    個人情報だから出せないよ。

  97. 317 匿名さん

    >>312
    ぶっちゃげ私TOTOですが会社で転勤者用の分譲マンションとかありえませんよ。
    出向役員くらいならあるかもしれませんが、普通の転勤族はみんな自分で予算内で探してくるか単身者なら寮に入ったりしてますよ。私も四国に転勤になった時は社宅扱いの分譲マンションを自分で探しました。

  98. 318 匿名さん

    >>312 匿名さん

    何処からの情報?

  99. 319 匿名さん

    マンションの販売で売れ残りが出そうになると、建築に関係の業者に安くで販売する(買い取って貰うと言った方が良いかな)例を知っています。その場合に、社宅のような使い方をしているケースもあるようです。

  100. 320 匿名さん

    売れ残りの話をするには早過ぎるな。
    無理矢理ネガキャン張らなくても言うような問題物件なら売れ残るよ。
    黒崎は散々ネガキャン張られたけど256戸中255戸まで売れてるから、完売が見えてきたら必死にネガキャン張るといいよ。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [募集]福岡市在住のマンションブロガー募集中!

[PR] 周辺の物件
リビオシティ小倉中井 ウエストコート
リビオシティ小倉中井 ウエストコート

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオシティ小倉中井 ウエストコート

福岡県北九州市小倉北区中井4丁目

2398万円~3868万円

2LDK~4LDK

62.42m2~81.65m2

総戸数 116戸