名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-08-25 01:50:00

プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市東区泉一丁目2016番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩2分、名古屋市営地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅徒歩6分、名古屋鉄道瀬戸線「栄町」駅徒歩10分
間取:2LDK・3LDK・3LDK+N ※Nは納戸です。
面積:61.56平米~81.53平米
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-01-25 16:17:37

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プレサンスタワー 久屋大通ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 104 通りがかりさん 2021/12/09 22:40:33

    名古屋のマンション、タワー名乗ると共用部ないとか天井低いとか外廊下とか、いちゃもんつけるやつばっかだな
    タワー名乗ったらかくあるべき、って買うつもりないくせにそんな気になることなんか?

  2. 105 匿名さん 2021/12/10 00:27:02

    >>図書室、リモートワーク用のスペース、カラオケ

    いらんなw

  3. 106 匿名さん 2021/12/10 01:00:07

    ケチつける人は検討していない(買えない)人だから
    相手にしてもねってとこあるよね

  4. 107 匿名さん 2021/12/10 04:35:32

    >>105 匿名さん
    同感、いらんねー
    大阪住んでた時ににコンシェルやフィットネスあったマンションだったけど一回も使ったことない、なんなら人目が気になるだけだからコンシェルもいらん

  5. 108 マンション検討中さん 2021/12/11 12:31:00

    プレサンスのグランとかタワーって、リセールでは相当リスクがあると思います。賃貸マンション化したら、もっとリスキーになりますよね。

  6. 110 通りがかりさん 2021/12/12 00:48:09

    >>105 匿名さん
    一昔前のそれこそ昭和末期に建てられたような寂れた大規模旅館のイメージ。

    ゲームコーナー、スナック、ラーメン処がひしめき合う感じ。

    共用フィットネスとか宿泊とかすぐ小汚くなるんだからあってもプラスどころかマイナス。

  7. 111 匿名さん 2021/12/14 06:31:07

    プレサンス熱い凄い間違いない

  8. 112 住人 2021/12/15 11:10:59

    108さん→なんでですか?可及的速やかに論理的に説明してください。
    109さん→当該物件にはありません。目付いてますか?正確ではない内容は削除願います。
    110さん→全く同感です。敬意を表します。



  9. 113 匿名さん 2021/12/16 08:55:23

    >>図書室、リモートワーク用のスペース、カラオケ

    喧嘩というか住民分断の元w

  10. 114 匿名さん 2021/12/16 09:05:01

    昨今はコミュ力も下がってるしね

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  12. 115 マンション検討中さん 2021/12/28 14:49:09

    ここ左折しか出来なくない?

  13. 116 匿名さん 2022/01/15 05:53:52

    共用施設が充実している所があればシンプルなところもあるということで。
    選択肢がある事自体はとてもいいのではないでしょうか。
    共用施設を充実させるよりは、
    少しでも戸数が多いほうが管理費や修繕費の点では長い目で見ると良かったりもするし
    考え方によって見え方も変わってきますね。

  14. 117 マンション比較中さん 2022/01/15 11:50:37

    ちょっと周辺の大手デベの相場と比較しても安すぎて逆に怖いです。少なくともHPで確認できるレベルでの仕様ではトイレだけがなんちゃってタンクレスだけが×ですが、それ以外は結構良かったりするので・・。近所に普段使いできるお値打ちなスーパーとかないのが気になるので、実需ではなく賃貸に回すなら有りかも??

    実際にモデルルーム行った方、いますかね?

  15. 118 検討板ユーザーさん 2022/01/15 13:38:55

    プレサンスって聞くだけで…
    オープンハウスって聞くだけで…
    賃貸ってイメージだし、住んでる人は夜の人や…

    名古屋ではそういうイメージでは?
    見た目はユニクロ作りははZARA的な。

  16. 119 匿名さん 2022/01/16 00:39:38

    >>118
    最近のプレサンス知らないですね。
    今のプレサンスは永住で買ってる人多いですよ。

  17. 120 匿名さん 2022/01/16 01:04:18

    駅近いしエントランスも良い感じ

  18. 121 匿名さん 2022/01/16 20:29:06

    いいですね

  19. 122 匿名さん 2022/01/17 02:58:13

    ここは東区だけど
    中区のプレサンスの攻勢が止まらない。

  20. 123 匿名さん 2022/01/18 15:14:08

    間違いないですね。
    私の家の周りは既にそうなってます。

  21. 124 匿名さん 2022/01/19 08:42:09

    >>111 匿名さん

    懐かしいフレーズ発見w

  22. 125 匿名さん 2022/01/22 09:54:38

    >>124 匿名さん

    www

  23. 126 検討板ユーザーさん 2022/01/22 10:27:50

    ここから少し東のシティータワー葵か迷ってます。
    価格的にどちらが高いですか?

  24. 127 匿名さん 2022/01/22 10:32:56

    どこからの移住なのか分かりませんが
    迷うのも分かりますね。

  25. 128 名無しさん 2022/01/22 23:59:56

    いや、わからん。なぜ悩む?

  26. 129 匿名さん 2022/01/23 08:47:11

    >>128 名無しさん
    あんたは冷たいお方や。
    いつもそうや。
    ウチの気も知らんといつもそうや。

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  28. 130 通りがかりさん 2022/01/23 12:48:31

    値段、広さ、駅近で選ぶか、デベロッパーで選ぶか
    デベロッパーってそんな大事なのかな

  29. 131 匿名さん 2022/01/23 12:51:09

    >>129 匿名さん

    わろすw

  30. 132 名無しさん 2022/01/23 13:41:40

    >>130 通りがかりさん

    そう思わない方のために、この物件があるのでしょう。外観もパッとしませんし、共用部にも何も無いですが、一応タワーだそうなので。

  31. 133 マンション掲示板さん 2022/01/23 14:04:40

    >>126 検討板ユーザーさん

    どっちも似たり寄ったり

  32. 134 通りがかりさん 2022/01/23 22:31:54

    >>132 名無しさん

    タワーって名乗りに厳しい人多いな
    外観や共用部ってシティタワー丸の内にも同じ意見言うの?

  33. 135 匿名さん 2022/01/24 00:31:53

    過去のスレ書き込みにもあるけど、無駄な共用部はいらないと思うよ。

  34. 136 匿名さん 2022/01/24 00:54:13

    >>135 匿名さん

    ウチも完全にそうですねえ。
    子育て世代でもないですしね。
    ジムやプールなら外に行く方が気分転換になるし気が楽ですしね。

  35. 137 マンション検討中さん 2022/01/24 09:30:21

    共用部充実した所希望だったら大手選ぶでしょ。
    ここを希望した大半の人はそれを望まない。

  36. 138 マンション検討中さん 2022/01/25 12:10:45

    内廊下だし、全居住戸南向きで大通りに面しているので、比較的低層階からでも日照に問題ないのはいいですが、サッシュの防音性能は気になるところです。普段使いで買い物できる安めのスーパーとかが近くになるけど、投資・賃貸目的ならシティタワー葵より安くていいんじゃないですかね?

  37. 139 評判気になるさん 2022/01/25 16:22:00

    利回り悪すぎ。資産性も低い。どうなるんでしょう?

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  39. 140 匿名さん 2022/01/25 23:07:09

    >>137 マンション検討中さん

    今はマンション生活自体初めてって人ばかりじゃないから共用部が豪華でも果たして自分は?
    って経験したり理解できてる人も多いだろうしね。

  40. 141 匿名さん 2022/01/27 01:44:17

    共用施設の管理費も大変でしょうし、自分はそこまで豪華じゃなくてかまいません。
    賃貸からの住み替えでも、元々共用部が豪華じゃないので、清潔感があればOKですよ。

    来場キャンペーンやっています。
    もれなく当たると書いてあって、4等でも5000円分のグルメギフト券や旅行券でした。これ、ハズレないならいいですね!

  41. 142 坪単価比較中さん 2022/02/13 08:11:48

    >>126 検討板ユーザーさん
    私は両方とも現物現認をしてきました。
    シティータワー葵ですが、住友さんの物件ですので、外観には文句なし。私は4人家族ですので、85㎡の4LDKタイプを見ました。この平米数で部屋4つを無理に作った感は半端ないので、実際、3LDKだと思ったほうがいいかもです。この物件を断念させて頂いた一番大きな理由は自宅玄関から出た時の圧迫感です。内廊下設計ではないですし、しかも目の前にマンションとほぼ同じ高さの立体駐車場がドンっと建てられているので、光はほぼ感じることができません。公用設備はたくさんありますが、全て有料です。私はほぼ使用しないだろうと思いますが、高い管理費を支払われるので、ちょっと考えますね!!
    以上の理由で、私はプレサンスタワー久屋大通を選びました!!
    御参考になれば幸いです。

  42. 144 通りがかりさん 2022/02/13 10:46:56

    夜の8時過ぎに何度も電話してくる非常識さに呆れました。でも、もう電話しないで、と言ったら、それ切りになりました。ホッとしてます。

  43. 145 口コミ知りたいさん 2022/02/13 13:01:48

    外から見て西側のほぼ一面正方形の窓が2段になっているのが中からだとどんな感じなんでしょう
    ここ数日の天候だと寒そうに見えて気になります

  44. 146 マンコミュファンさん 2022/02/13 15:48:27

    ギフトカード貰いに行っても中々帰らせてもらえません
    コスパ悪し

  45. 147 匿名さん 2022/02/13 15:57:15

    [No.45~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  46. 148 マンション検討中さん 2022/02/13 22:39:01

    >>138 マンション検討中さん

    投資賃貸なら、尚更ここは無しです。利回りが悪いし、リセール時の値下がりが怖い。パッと見でタワー住み、と自慢したい人には良いのかも。

  47. 149 匿名さん 2022/03/13 07:15:05

    物件価格が結構するので、元を取るのにかなりかかりそうな感は素人でもなんとなくわかります。
    今は価格がまだまだ高い状態なので、
    本当にこの場所に住みたいという人だったら普通にアリだと思う(場所に関してはあとからはどうしようもないから)。
    投資用になるとしたら
    リセール物件になってからかなぁと見てて感じました。

  48. 150 名無しさん 2022/07/16 08:32:25

    西側の3LDK、売れ残ってるのが何階か分かる人いらっしゃいますか?
    また、東側の3LDKは完売でしょうか?

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  50. 151 匿名さん 2022/07/16 08:39:50

    問合せないと詳しい事は分からないと思いますよ

  51. 152 名無しさん 2022/07/16 09:05:28

    >>151
    プレサンスは一度問い合わせると営業の電話とかがしつこい印象なので敬遠してしまいます。
    でもおっしゃる通り、詳しいことは問い合わせないと分からないですよね。
    ご回答ありがとうございました。

  52. 153 eマンションさん 2022/08/24 16:50:00

    半額になりませんかね?

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