名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-08-25 01:50:00

プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市東区泉一丁目2016番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩2分、名古屋市営地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅徒歩6分、名古屋鉄道瀬戸線「栄町」駅徒歩10分
間取:2LDK・3LDK・3LDK+N ※Nは納戸です。
面積:61.56平米~81.53平米
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-01-25 16:17:37

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プレサンスタワー 久屋大通ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 65 匿名さん

    >>61 マンション検討中さん
    23階ならどう考えてもタワーだろ

  2. 66 匿名さん

    >>65 匿名さん

    タワーマンションの定義って明確には無いみたいね。
    高さ60m以上が建築基準法の「超高層建築物」にるから20階建以上はタワーになるみたいね。

    193坪の敷地に総戸数63戸って縦に長いだけのペンシル型マンションの一種かもね。
    大規模修繕工事は費用かかって大変そう。

  3. 67 マンション検討中さん

    >>66 匿名さん
    シティタワー葵も20階だから、タワーに入るってことか。なるほど。
    ペンシル型タワーは、修繕工事費がかかるってことか。。

  4. 68 匿名さん

    野村不動産のサイトが参考になるかもね。

    タワーマンションの定義|タワーマンションガイド - nomu.com
    https://www.nomu.com/tower/guide/001.html

  5. 69 匿名さん

    くだらん妬みな言い方はやめなはれ
    ダサいよ

  6. 70 マンション検討中さん

    現金購入できないなら、投資用でマンションとかは買わない方がいいかも。
    自宅を現金購入するなら問題ないかもしれませんが、住宅ローンを利用するなら場合や条件によっては審査が通らない時があるらしい。

  7. 71 マンション検討中さん

    >>69 匿名さん
    同感。
    販売員も本当のタワーは御園座くらいと。

  8. 72 口コミ知りたいさん

    駅近は魅力

  9. 73 匿名さん

    【SUUMO】プレサンスタワー 久屋大通ザ・レジデンス | 新築マンション物件情報
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_67719410/

    プレサンスタワー 久屋大通ザ・レジデンス (物件概要)
    物件共通情報
    所在地 愛知県名古屋市東区泉1-2016番(地番)
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩2分
    名古屋市営地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅徒歩6分
    名古屋鉄道瀬戸線「栄町」駅徒歩10分
    総戸数 63戸
    用途地域 商業地域
    敷地の権利形態 所有権の共有
    敷地面積 638.6m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
    建築面積 470.79m2
    建築延床面積 7502.91m2
    構造・階建て RC23階地下1階建
    駐車場 敷地内32台(料金2万2000円~2万8000円/月、屋内平面式2台、エレベーターパーキング30台)
    駐輪場 80台収容(料金100円~200円/月)屋外スライドラック式57台、垂直昇降ラック式23台
    バイク置場 -
    ミニバイク置場 2台収容(料金1000円)屋外平面式屋根付
    物件種別 マンション
    管理形態 委託(通勤)
    その他概要 建築確認番号:第ERI-17005076号(2017年3月15日)

    会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(4)第7042 号
    (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)中部圏不動産流通機構加盟 (公財)東日本不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社プレサンスコーポレーション
    本社 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
    名古屋支店 〒461-0005 名古屋市東区東桜1-1-10 アーバンネット名古屋ビル20F
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(2)第8061 号
    (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)中部圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社プレサンス住販
    本社 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
    名古屋支店 〒461-0005 名古屋市東区東桜1-1-10 アーバンネット名古屋ビル20F
    施工 (株)鍜治田工務店 名古屋支店
    管理 日本管財住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ

    プレサンスタワー 久屋大通ザ・レジデンス 第2期
    販売スケジュール 先着順申込受付中
    受付時間/平日11:00AM~8:30PM、土日祝10:00AM~8:00PM
    受付場所/プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
    ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
    ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
    完成時期 2021年9月下旬予定
    入居時期 2021年10月下旬予定
    今回販売戸数 5戸
    価格 4740万円~6890万円
    最多価格帯 -
    管理費 1万1570円~1万5330円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
    管理準備金 2万円(一括払い)
    修繕積立金 4310円~5710円/月
    修繕積立基金 40万100円~52万9900円(一括払い)
    その他諸経費 自治会費:300円/月
    間取り 2LDK~3LDK(2LDK・3LDK・3LDK+N)
    専有面積 61.56m2~81.53m2
    その他面積 バルコニー面積:13.3m2~22.84m2、サービスバルコニー面積:0.91m2・2.63m2、アルコーブ面積:2.41m2~3.41m2
    制限事項 防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、駐車場整備地区
    その他 -

    この販売期の間取り

    B
    2LDK
    専有面積:61.56m2
    価格:4740万円(第2期)

    C
    3LDK+N
    専有面積:81.53m2
    価格:6870万円(第2期)

    その他
    情報提供日 2020/08/12 ※物件情報の更新は、火曜~土曜日の毎日を予定しております

  10. 74 口コミ知りたいさん

    人気ありますか?

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  12. 75 通りがかりさん

    これもお決まりの文字看板付きなの?
    プレサンスでタワーって‥‥この立地でも、資産としてはどうだろうねぇ。

  13. 76 匿名さん

    2期2次と2期3次は完売したのかな?
    販売方法が解り難いな。

    【SUUMO】プレサンスタワー 久屋大通ザ・レジデンス | 新築マンション物件情報
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_67719410/

    プレサンスタワー 久屋大通ザ・レジデンス 第2期1次
    販売スケジュール 先着順申込受付中
    受付時間/平日11:00AM~8:30PM、土日祝10:00AM~8:00PM
    受付場所/プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
    ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
    ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
    完成時期 2021年9月下旬予定
    入居時期 2021年10月下旬予定
    今回販売戸数 5戸
    価格 4740万円~6890万円
    最多価格帯 -
    管理費 1万1570円~1万5330円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
    管理準備金 2万円(一括払い)
    修繕積立金 4310円~5710円/月
    修繕積立基金 40万100円~52万9900円(一括払い)
    その他諸経費 自治会費:300円/月
    間取り 2LDK~3LDK(2LDK・3LDK・3LDK+N)
    専有面積 61.56m2~81.53m2
    その他面積 バルコニー面積:13.3m2~22.84m2、サービスバルコニー面積:0.91m2・2.63m2、アルコーブ面積:2.41m2~3.41m2
    制限事項 防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、駐車場整備地区
    その他 -

    プレサンスタワー 久屋大通ザ・レジデンス 第2期4次
    販売スケジュール 先着順申込受付中
    受付時間/平日11:00AM~8:30PM、土日祝10:00AM~8:00PM
    受付場所/プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
    ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
    ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
    完成時期 2021年9月下旬予定
    入居時期 2021年10月下旬予定
    今回販売戸数 4戸
    価格 5210万円~7680万円
    最多価格帯 -
    管理費 1万1570円~1万5330円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
    管理準備金 2万円(一括払い)
    修繕積立金 4310円~5710円/月
    修繕積立基金 40万100円~52万9900円(一括払い)
    その他諸経費 自治会費:300円/月
    間取り 2LDK~3LDK(2LDK・3LDK・3LDK+N)
    専有面積 61.56m2~81.53m2
    その他面積 バルコニー面積:13.3m2~22.84m2、サービスバルコニー面積:0.91m2~2.63m2、アルコーブ面積:2.41m2~3.41m2
    制限事項 防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、駐車場整備地区
    その他 -

    その他
    情報提供日 2020/08/19 ※物件情報の更新は、火曜~土曜日の毎日を予定しております

    1. 2期2次と2期3次は完売したのかな?販売...
  14. 77 マンコミュファンさん

    看板付きませんよ

  15. 78 マンション検討中さん

    住みやすそうです。

  16. 79 検討板ユーザーさん

    資産価値がないのが難点ですね…

  17. 80 マンション検討中さん

    資産価値がないと思うのはなぜですか?

  18. 81 マンション検討中さん

    プレサンスの中古マンション見ると、同じ地域で同経年・同面積で最安値であることがほとんどだからね。そう思われるのは妥当かと。ただ、販売価格が安いのは魅力の一つだよね。

  19. 82 マンション検討中さん

    なるほど。プレサンスタワーは通常のマンションに比べればレベルを高くし差別化をはかっているそうですが、関係ないでしょうか?

  20. 83 マンション検討中さん

    プレミアムフロアの価格はいくら位になるのでしょうか?

  21. 84 評判気になるさん

    ここって確か、棚橋病院があったとこですよね?

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愛知県名古屋市東区泉1丁目

4740万円~6880万円

2LDK

48.19m2~67.4m2

総戸数 37戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3330万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

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総戸数 146戸

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愛知県名古屋市東区代官町3705番2

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愛知県名古屋市中区栄3丁目

3890万円~1億9800万円

1LDK~3LDK

46.44m2~116.9m2

総戸数 67戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2900万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

35.19m2~71.48m2

総戸数 90戸

グランドメゾン伏見

愛知県名古屋市中区錦一丁目

1億5,524.7万円

2LDK

114.83m²

総戸数 74戸

ローレルアイ名古屋大須

愛知県名古屋市中区大須1丁目

2890万円~8030万円

1LDK~3LDK

44.57m2~67.36m2

総戸数 42戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4588万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

未定

2LDK・3LDK

54.17m2~64.76m2

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愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5598万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.08m2~135.45m2

総戸数 435戸

プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円~6998万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45m2~71.48m2

総戸数 90戸

マストスクエア千種神田町

愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

未定

2LDK・3LDK

63.64m²~77.44m²

総戸数 50戸

グランドメゾン名古屋駅

愛知県名古屋市西区那古野2丁目

6,290万円~1億9,700万円

2LDK・3LDK

61.89m²~100.92m²

総戸数 59戸

プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

5100万円台~1億1700万円台(予定)

1LDK・3LDK

50.98m2・75.23m2

総戸数 95戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

愛知県名古屋市中区平和1丁目

3290万円~6490万円

2LDK・3LDK

45.01m2~68.92m2

総戸数 72戸

プレディア名古屋花の木

愛知県名古屋市西区花の木1丁目

4498万円~5148万円

3LDK

66.07m2~66.39m2

総戸数 24戸

マストスクエア金山

愛知県名古屋市中区金山3-708-1

5220万円~8470万円(うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間/2024年10月~契約まで)

1LDK・3LDK

64.45m2~88.9m2

総戸数 57戸

サンクレイドル池下

愛知県名古屋市千種区池下一丁目

2,990万円~5,980万円

1LDK・3LDK

41.59m²~75.52m²

総戸数 41戸

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愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

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2LDK、3LDK

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愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

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28.79m2~71.58m2

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愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

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総戸数 192戸

三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

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愛知県一宮市本町3丁目

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未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

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愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円~6770万円

2LDK~4LDK

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愛知県一宮市大宮2丁目

未定

2LDK・3LDK

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総戸数 88戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

アルバックスタワー刈谷プレミア

愛知県刈谷市桜町2丁目

2LDK~4LDK

67.53㎡~134.35㎡

未定/総戸数 88戸

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸