プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市東区泉一丁目2016番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線｢高岳｣駅徒歩2分、名古屋市営地下鉄名城線･桜通線｢久屋大通｣駅徒歩6分、名古屋鉄道瀬戸線｢栄町｣駅徒歩10分
間取：2LDK・3LDK・3LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：61.56平米～81.53平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：日本管財住宅管理株式会社･株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-01-25 16:17:37
同じ地域のタワーマンションの中では見劣りするよなー
プレサンスの価格がもし安く出てくるならそれでも人気でるんかな？
名古屋市東区のタワーマンション
2020年03月 プラウドタワー名古屋久屋大通公園（149戸）
2021年03月 シティタワー葵（354戸）
2021年09月 プレサンスタワー 久屋大通ザ・レジデンス（63戸）
ペンシルタワーだから、明らかに狙いが違いそう
共用設備が不要な人向けだろうから、価格に反映されていそう
見に行きました。
プラウドタワー名古屋久屋大通公園よりもかなり高額な価格提示でした。
ここは、各階にゴミ捨てがありますか？
>>4 の情報では4月上旬販売予定
今は5月下旬似延期されてる
価格もまだ出てない
何があったのかな？
販売スケジュール
プレサンスタワー 久屋大通ザ・レジデンス /第1期【予告広告】
販売スケジュール
予告広告
2019年5月下旬 販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
価格 (予定)
価格未定
専有面積
61.56㎡～81.53㎡
その他面積
バルコニー面積：13.30㎡～22.84㎡
サービスバルコニー面積：0.91㎡、2.63㎡
アルコーブ面積：2.41㎡?3.41㎡
間取り
2LDK、3LDK、3LDK+N
販売戸数
6戸
プレサンスでも、タワーになると高級仕様になるのでしょうか？背が高いだけ？中身は変わらない。
>>29 検討板ユーザーさん
高級仕様とか庶民仕様とか関係なく、敷地面積が200坪弱しかないからね
200坪の敷地に23階建だから外観はタワーっていうよりガリガリのっぽさんみたいな印象じゃないか？
背が高いだけで、共用設備への期待をするだけ無駄かも
専有部の設備も普通だし、全戸60平米以上の普通のファミマンだね
プレミアムプランのキッチンやバスルームはさすがの設備なんですけど
他の部屋は一般的なものみたいですね。他のプレサンスとそれほど変わらないように思います。
ディポーザーが付いてる所くらいでしょうか。
共用設備といえばエントランスにトイレがあるのは良いですね。
コンシェルジュさんと共同なんでしょうけど住人も便利に使えるのでは。
プレサンスって聞くだけでスルー
プレサンスは、投資用マンションが主流だからね。住むなら買う気がしない。価格、維持費ともに安いから賃貸に出すのはありかも。
価格も維持費も他社より安いのは良いね。
近所付き合いが好きなら向いていない物件かも。
>>36 マンション検討中さん
本当にそうですよね。
管理の質は、管理会社が老舗で、多くの管理棟数を持ち、他の物件のように多額の管理費を払うのではなく、価格なりの安心感がありますね。この管理費くらいなら、他の管理会社でも請負われていますし。
住民のマナーは、組合で所有者責任（入居者の退去）を要求するのは容易なので、良質な管理会社の圧力も掛けられるので、ネックにはなりにくそうですよね。
コスト史上主義で、ご近所付き合いが控えめで、60平米以上の家庭が住むには最適ですね。
あのでっかいロゴは、タワーにも付くのかな？恥ずかしいので、できれば差別化してほしい。
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2908万円～7298万円 |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市東区東大曽根町205番 |
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4320万円～6470万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.17m2～64.76m2 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
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6,750万円～1億9,700万円 |
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2LDK・3LDK |
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61.89m²～100.92m² |
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総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市緑区南大高２-501 |
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4312万円～6170万円 |
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2LDK・3LDK |
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50.5m2～82.28m2 |
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総戸数 111戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
