東京23区の新築分譲マンション掲示板「ガーデンクロス東京王子はどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-07-26 21:31:33

北区堀船にあるJT(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の4社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。



所在地:東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通:JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途:共同住宅
構造規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数:300戸

建築主:西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計:長谷工コーポレーション
施工:長谷工コーポレーション
管理会社: 竣工予定日:2021年11月下旬予定
引渡予定日:2021年12月下旬予定

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ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも!今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/10683/

[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-24 09:45:43

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ガーデンクロス東京王子口コミ掲示板・評判

  1. 889 匿名さん

    >>888 マンション検討中さん
    そうだね。完売は何年後になるんだろうね

  2. 890 マンション検討中さん

    >>889 匿名さん
    2年後とみた!!

  3. 891 マンション検討中さん

    >>889 匿名さん
    間違いなく来年です!!

  4. 892 匿名さん

    >>891 マンション検討中さん
    間違えたら全戸買ってください

  5. 893 通りがかりさん

    ここ凄いね。販売開始前に1000スレいくんじゃない。一期で3割超の100戸いけば竣工前完売しますよ。2割以下だったら間違いなく残戸発生。うわさでは310万くらいらしいですが。

  6. 894 マンション検討中さん

    楽々完売しますよ。
    ヤバイマンションいっぱい売れてますよ。
    こんな大規模マンション売れますよ。

  7. 895 eマンションさん

    2.3階は、半分くらい申し込み済とのこと
    上はそこまでとのこと

  8. 896 マンション検討中さん

    私も見に行きましたが、やはり王子に住むならもっと駅近がいいと感じました。
    明治通り渡るとの意味わかりました。

  9. 897 マンション検討中さん

    確かに駅近いいと思いますが、王子気に入ったならこちらは捨てがたいです。

  10. 898 マンション検討中さん

    毎朝あの横断歩道で沢山の人が信号待ちする光景が目に浮かぶ。あそこ渡らないとJRには乗れません。

  11. 899 マンション検討中さん

    飛鳥山タワーなら便利、メトロも楽々。
    そう考えると。

  12. 900 マンション検討中さん

    今日見学しましたが、モデルルーム凄い人でした。
    飛鳥山タワーも良いと思いますが、
    家族で住む私たちにとっては、ガーデンクロスの広くてゆとりのある敷地、素敵な共用空間や中庭はとても魅力的に感じました。
    落ち着いていて暮らしやすそうな環境も良かったです。
    駅からも歩いてみて割と近いと思いました。
    人によって、感じ方は違うのかもしれませんが。。。

    色んな考え方があると思うので、それぞれ自分にとって良いマンションを見つけられると良いですね!

  13. 901 マンション検討中さん

    >>900 マンション検討中さん

    すごい人って本当?どこも来場人数の制限が対策されてると思うが。

  14. 902 マンション検討中さん

    >>901 マンション検討中さん

    読んでわかりますよね?営業さんです。最後の一文が客を装ってますが、わかります。そりゃこれだけの大規模ですからそれなりに人は来るでしょ。

  15. 903 検討板ユーザーさん

    ここってポジティブな事書くと直ぐに打ち消すように営業だと騒ぎ立てるのがいるよね
    >>900
    >>901
    の流れとか同時にレスして明らかな自作自演
    参考になるの数まで同じ
    隠すつもりも無いのだろう。

  16. 904 マンション検討中さん

    >>903 検討板ユーザーさん

    もっともらしく書いてるけど、勘違い?

    ここの売れ行きがいいと困る人多いのかな

  17. 905 住民板ユーザーさん2

    かなり売れてるようですね

  18. 906 マンション掲示板さん

    大規模だから売れて困る人はたくさんいるのではないでしょうか。
    地元だけではなく広範囲に影響があるでしょうし。

  19. 907 匿名さん

    売れてる擁護は怪しい。
    そもそも本当の検討者なら欲しい部屋の倍率が上がる宣伝なんかせずに静かにしてる。
    よって現時点での擁護派はデベ側の人間。
    売れないと困る人間。

  20. 908 マンション検討中さん

    >>907 匿名さん
    じゃあ、ネガさんの目的はなに?

  21. 909 マンション検討中さん

    久しぶりに拝見してます
    坪300切らなかったんですね
    貧乏な我が家は赤羽志茂になりそうです

  22. 910 匿名さん

    >>909 マンション検討中さん

    案外志茂のほうが正解かもよ?

  23. 911 マンション検討中さん

    志茂は駅近、安いとかそろってるのにあれだけ売れてないのはリセール時きついだろうな
    周り何もなし、背水の陣で永住考えられる人は良いと思うけど。

  24. 912 匿名さん

    王子駅徒歩10分で坪300超え!?
    湾岸の新築タワマン買えますね…。

  25. 913 口コミ知りたいさん

    北区民です。飛鳥山は毎年花見と植木市に行きます。王子までは自転車で行けますので生活圏ですかね。東武ストアにかつてスケートリンクがありました。建物が可成り古いのでそろそろ建て替えの時期ではないかと思います。区役所も移って来るので、あの辺りは綺麗に整備されるでしょう。最寄り駅が王子なのでザガーデンより立地が良いと思います。北区は京浜東北線の東西で雰囲気ががらりと変わりますが、落差が激しいのは西ヶ原から田端辺りで、王子を過ぎれば余り変わらない気がします。

  26. 914 マンション検討中さん

    300じゃ湾岸新築タワマン買えません・・・

  27. 915 検討板ユーザーさん

    >>912 匿名さん
    マンマニさんの最初の予想は坪270万円でしたからね。。坪300万円以上はびっくりしました。

    と考えると、ザガーデンズ東京王子は当初坪約260万円だったので、ここと比べるとはるかに安い。

  28. 916 検討板ユーザーさん

    ザガーデンズは圧倒的に買いでしたね。

  29. 917 匿名さん

    最近は東京玉子てネーミングが流行ってるの?
    わざわざ東京て入れるのダサくねー?
    どうしても入れたいなら
    ガーデンクロス東京プリンス
    はありやな!

  30. 918 マンション検討中さん

    王子駅近くでは20年に一度の大規模で、区役所も数年待てばすぐ近くに移転、買い物もよりどりみどり、公園や遊園地など子育ての環境バッチリ、東京では価値あるJRとメトロ両方ある駅、バスも無数・・・唯一の欠点、工場地帯であんまり良いとは言えない周囲の環境問題も、自前で何とかしようというところがすごい。このマンションが出来上がったら、この地域はガラッと変わるね。

  31. 919 マンション検討中さん

    王子は交通の便がピカイチ
    区役所移転、サンスクエア再開発すれば街が変わりそうですね。
    JR駅、地下鉄駅があり区役所がある駅です。
    買いのマンションかもしれません。

  32. 920 マンション検討中さん

    サンスクエアは期待したいですがまだ計画は無いですよね?
    区役所はショッピングモールでもなければ観光施設でもありません。それが駅前にできて何が嬉しいのか疑問です。

  33. 921 匿名さん

    >>918 マンション検討中さん

    >このマンションが出来上がったら、この地域はガラッと変わる
    その管理費をマンション住民が負担するのは嫌だな...
    利用状況によっては負担増えそうだし...

  34. 922 マンション検討中さん

    区役所移転は基本計画すらまだできてないしいつになることやら
    前は移転時期2026年頃って言ってたんだけどね
    最近はいつ移転するのか言わなくなったから当分ないと思ってるよ

  35. 923 名無しさん

    >>921 匿名さん

    隊長!管理費が高いのに地域もガラッと変えられない小規模マンションが息をしておりません!!!

  36. 924 マンション検討中さん

    マンマニさんの記事にあったけど、バルコニーの隣の住戸との間にある隔て板が、低いタイプで天井まで達していないのが残念。手摺りがデザインされて斜めに配置されているけれど、隔て板との取り合い部分が出っ張っているので、隣の住戸から覗かれないか気になります。
    1階の庭付き住戸も角住戸以外はスロップシンクや水栓がついていないみたいなのは不便かも。
    共用棟も大切かもしれないけれど、専有部の設備仕様が他の地所レジ物件と比べて価格の割にはコストカットしている点が、購入意欲がダウンします。

  37. 925 匿名さん

    >>914 マンション検討中さん
    買えますね。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662902/

  38. 926 マンション検討中

    >>923 名無しさん

    ノリがマンションマニアみたいで気持ち悪い…

  39. 927 検討板ユーザーさん

    このマンションはわかりませんが、王子駅は今後期待出来る将来性あるかもしれません。
    北千住もそうですが、まずは交通利便性は絶対必要。
    今コロナで郊外売れてますが、日本は人口減少。郊外の商業施設は無くなるかもしれない訳です。今はいいけど。
    佐賀のイオンの撤退のニュース見て、これが地方の現実。

  40. 928 匿名さん

    >>927 検討板ユーザーさん
    地方(埼玉以北)の人口が減って王子が栄える頃には我々は天寿を全うしていそうなんですが…。

  41. 929 マンション検討中さん

    櫻井さんに推されると逆効果なんだよなー
    残念…

    https://mainichi.jp/articles/20200910/ddm/010/070/026000c

  42. 930 匿名さん

    >929
    わりとデベ寄りの内容を書く方なのですか?

  43. 931 匿名さん

    >>930
    そうだよ、マンション業界の田崎史郎 
    マンションデベの宣伝マン

  44. 932 マンション検討中さん

    >>931 匿名さん
    あまりにもネガが多くて人気がないから櫻井さんに宣伝をお願いしたんですかね。そこまでしないと売れない物件ということで逆効果。

  45. 933 マンション検討中さん

    注目は高いみたいよ。
    これだけ新築マンションの供給が減るから売り手も急がないよね。
    今までと同じ感覚で変われない人はね。
    社会情勢考えないとね。

  46. 934 eマンションさん

    2棟建てるのに、今回販売するのは1棟だけだって。
    まあ売主的にやりたい事はわからんでもないないけど、買主からみたら、牽制したくなるよね

  47. 935 マンション検討中さん

    >>934 eマンションさん

    そうなんですね。売るのは北側だけかな。不人気の証明ですね。様子見確定です。

  48. 936 匿名さん

    >>933 マンション検討中さん
    社会情勢をどう考えたらこの物件が買いになるのか教えてください。

  49. 937 買い替え検討中さん

    >933
    苦戦してるからって営業さん買い煽らないでくださいよ。
    コロナで経済状況壊滅的。
    今買うリスク取るなんて具の骨頂。少し冷静に考えればわかる。

  50. 938 匿名さん

    バブル最高値圏内で、コロナでこれから下り坂が加速する今だから売りなんだよね。

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