ガーデンクロス東京王子はどうですか？

夜になったら住人が増えたな。遅くまでお疲れ様です。

たまにガークロのような駅から徒歩10分前後の道のりの物件を「いい運動になる」と前向きに言う人がいますが通勤でいい運動をしたければ自宅か会社の一駅前で下車して歩けばいいだけです。二駅前で下車すれば徒歩10分どころか20～30分はたっぷり歩けます。
いい運動をしたければ一駅前で下車すればいいのです。
つまり最寄駅から強制的に歩かなければならない理由は天地がひっくり返っても存在しないのです。
自分に嘘をつくのは精神にとって猛毒です。駅から遠いマンションを正当化するのはご自身の健康のためにも今すぐ止めたほうがいいと思います。

>>6278 購入経験者さん
なんかこれ見たことある！元ネタはなんでしたっけ？

短絡的で馬鹿な粘着野郎の自己主張が読めて面白かったのに。自宅は安らぐ場所だからね、何も知らない、わからない単細胞は放置で正解でしょ。
大体、練馬物件推しの癖に北区に粘着する行動が訳わかんねー野郎だ。

そうそう、練馬で自己満足して暮らせばいいんだよ。

なんだか皆さん、凄いですね。自分はどこでもいいから中古でない新築マンションに住むのが夢です。

>>6282 マンション掲示板さん
今ならシティハウスがあります！ここはもう半分中古ですしお高めなので…

たかだか5分でこんなにもネガが主張できるってすごいな。ここに執着して、可哀想な人たち。見ててなんだか情けなくなるわ

だって、高くて買えないんだもん。物件自体は好きなんだけどね。

>>6280 口コミ知りたいさん

かなりイライラしてますね。
「最寄駅から強制的に歩かなければならない理由は天地がひっくり返っても存在しない」
というパワーワードに心をえぐられてしまったんですね。
練馬物件も少し前のネタなのに今更書き込むとは相当頭に来てますね。
痛み入ります。

そんなことよりどこから転載したか教えてくださいよ笑

部外者だけれど、ガークロくらいの駅距離で運動になるのは相当の運動不足でしょ。シティハウス王子でも運動になるってほどじゃないし、豊島五丁目団地の近くにあるプレミスト東京王子くらい歩いて、やっと「いい運動になる」かな。

だって、会社の最寄り駅ホームからオフィスまで、そこそこかかるでしょ（駅出口ではなく降車ホームからオフィス入り口まで）。深い地下鉄や大きなターミナル駅だと、駅から出るまでに時間がかかるよ。

ずいぶん前に新宿住友ビルに勤めていたたことがあるけれど、JR新宿駅は巨大だし、住友ビルは高層ビル群の端っこで遠かった。埼京線ホームからだと15分近くかかったかも。いろんなオフィスに通ったけれど、駅ホームtoオフィスが5分以内なんて、たぶん１件だけ。

まあ、会社に行くのと、ある程度選択自由な自宅では、必然性が違うけれどね。

>>6288 通りがかりさん

23区外のよほど田舎の駅近くの職場にお勤めの場合かご職業が駅員さんや駅ナカ店員さんでもない限り改札から職場まで5分の職場なんて普通はないですよね～

まぁ時たま出勤、基本在宅勤務の実需層から見ると駅距離は10分圏内で有れば十分に要件は満たしてそう

駅の中はどーでもいいんですよね。改札から自宅までが遠いのがけっこうくるんですよね。改札から5分以内ってよくわかります。苦にならない距離ってまさにこれ。

ひとそれぞれの感じ方なのだろうけれど、駅の中、本当にどうでもいい？

巨大ターミナル駅や深い地下鉄、赤坂見附・永田町や国会議事堂前・溜池山王などの連結している駅は移動が大変だよ。有楽町線永田町駅から赤坂見附駅は、まるで散歩。理由は違うけれど、豊洲は深いうえに激混みホームで大変。豊洲や勝ちどきは駅のキャパが追いついていないよ。

駅から近いのはいいけど洗濯物を外に干せない、窓開けっぱなしだうるさいのが残念で。少し駅からあるか、少し奥に入ったところだと静かでいいです。

王子の南口は都電の踏切渡ってホームまで30秒もかからないよね。走れば改札から10秒で電車の扉に着ける。ストレスないよ～。

>>6291 マンション検討中さん
私も最寄り駅の駅ナカなんてどうでもいいと思います。東京駅の京葉線ホームみたいに長距離を歩いたり、後楽園駅の南北線ホームみたいにエレベーター乗り継がないとホームに着かないとか、そういう極端な場合でなければ。

>>6294 ご近所さん
見に行きましたけどキッチンがひとむかしっぽくてさ見に行きましたか？近ければいいっていうわけではないんだよな

>>6296 名無しさん
君は何を言ってるんだ？

>>6297 匿名さん
まだいたんだ

>>6294 ご近所さん
違うストレスはありそうじゃない？

>>6297 匿名さん
ローン審査とおらなかったらしいですね

それは俺か-w-w-

販売時期が6月中旬から6月上旬へ前倒しになってるね。

>>6278 購入経験者さん
駅近というプレミアがのった価格で購入しておいて、一駅前で降りて歩いたらいいとか。

>>6303 マンション検討中さん

ネガは築35年くらいのマンションを5,000万で買えばいいよ。そんくらいならギリ手が届くんじゃない？新築がよいなら郊外へどうぞ。

>>6304 マンション検討中さん
それ、ここの近くのやつじゃん笑

ぜひ同じ広さで高台の7000万円のおすすめ駅近中古を教えてください！文京区でもいいですよ！

>>6304 マンション検討中さん
最寄駅から強制的に往復20分歩かなければならない人が絡んできたw

>>6307 職人さん
職人さんまた若葉になってるwww

あと2000万ほど安ければ検討してました。

>>6309 名無しさん
お金無いなら諦めましょうね

>>6309 名無しさん
であれば、京浜東北線沿いは難しそうですね

安くしてくれー

>>6310 マンション検討中さん
プレミスト王子神谷にします。

いや最寄駅から強制的に往復20分歩かなければならないガーシークロスの方がおすすめです！

安くしてくれよー

>>6316 名無しさん

諦めて下さい。買える層はゴマンといるので。背伸びせず郊外が良いです。

やだやだ安くしてくれー

>>6318 名無しさん

広告住戸の抽選会に参加してみてはいかがどす？
たぶん今週末だとは思うけど

>>6317 マンション検討中さん

背伸びとか予算足らなくて言ってるんじゃないかと思いますけどね。
この立地に大して高いということでしょうか。

>>6320 匿名さん
あなたに対して高いということかと思います笑

>>6321 匿名さん
購入者さん毎日おつですw

>>6317 マンション検討中さん
最寄駅から強制的に往復20分歩かされてる住民の方、検討板の監視お疲れ様です！

往復20分ならいいんじゃないかなぁ。駅は近くないけど遠くもない。自転車だったらすぐ着いちゃうし。

十条タワーの影に隠れたパークハウス十条が、販売戸数約40と少ないこともあって先日完売。こちらもまもなく完売。バウスは高いけれど戸数が少ないし、竣工販売だから、近いうちに完売しそう。
ネガさんは、次のターゲットのために情報収集が必要そうです。

>>6325 通りがかりさん
みんな大好きプレミストがまだありますよ(^^)

令和の＊＊＊マンションです。

プレミストがもしここより早く完売したらあれるでしょうねえ

>>6328 マンション検討中さん
荒れるわけないじゃん

駅力にこだわる方と駅近にこだわる方人それぞれですし

>>6327 口コミ知りたいさん

マスキングは

負
け
組

ですか？

なんでこのマンションこんなに嫌われてんの？

それだけ注目されてるし、ひがまれてるんじゃないかな

>>6332 口コミ知りたいさん
住民が常時検討板を監視している。
ポジ発言のみを頻繁に書き込む。
否定的意見に対して買えないくせにとなぜか上から目線。

嫌われるにはそれなりの理由がある。

こことプレミストは、ただ単に契約者がお互いの物件のネガを投稿してることが多いからでしょ？
なのでもちろんプレミストも嫌われてますよー！
まぁそんなもんでしょw

こことプレミストで悩んでプレミストに決めた人が自分の選択を間違ってないと思うために書き込んでるのかと思います。だから、駅遠を指摘してるのかなぁ、と。駅9分でここまで駅遠！駅遠！って言われる物件はないですからね。メインエントランスが遠いとかもはや意味不明です。他にも欠点はあるのにね笑

実際、プレミスト選んだ人は駅近の優先度高いから、こちらと迷う方はそんな多くなさそうな気もしますけどね

一度は検討したけど、結果的に買わなくて良かったと安堵出来る物件だからでは。ＭＲの盛況ぶりや営業さんの話ではこれは！と思ったが、何か違和感があったんだよね。

名乗り出てきちゃったよ笑

ガークロ住民もここを見送ってまだ賃貸の人もどちらも詰んでるかも。今後3～5年は物件価格は高止まり、急落はないにしてもこれ以上の伸びも見込めない。その間に見送った賃貸組は5歳も年齢が増えて行く。そういう意味では浸水履歴があろうと購入組はまだ賃貸組よりは少しだけマシな決断だったのかもしれない。
しかしどちらにしても高値掴みで常に残債割れ物件ではある。
そうなると黒田バズーカ2の時に山手線内側に購入した俺氏は恵まれている。含み益が潤沢で次に動ける選択肢は広がった。アベクロ仕事したな。

こんな割高物件買えるなんて王子愛が強いなあ、お金あるなあと思います

住民のふりして嫌みなこと言ったら釣れてしまった??結局買えない人の書き込みなのか??近所に住むものとしてどんな反応があるのか知りたかったんだが凄かったな。もう書き込みはしないよ書き込む奴はこのていどやの感覚だったんですがむきにさせてしまい申し訳なかった。

同じ人の投稿はわかるようにしてくれればいいのに?

400ほど安くしてくださいな

あと何戸ですか？まだ間に合いますか？最上階を考えているのですが、、

>>6345 マンション検討中さん

ローン事前審査次第ですが、ギリギリ間に合うかもしれません。
上の方もおっしゃってましたが、残りの部屋（2～5戸？？）は今月末～来月頭で抽選なので…

次で残り全部出すの？

>>6344 マンション検討中さん
それでも割高です

この物件に限らず、自分で割高と思えば買わなきゃいいだけ。いまの金融状況を考えると、なるべく早く住宅ローンを始めて、条件の良い優遇金利を獲得することが重要。
https://news.yahoo.co.jp/articles/304a6cd8b135248a17872fee70a5bcce127e...

ここを買った?人は他に選択肢が無かったんだろうな。妥協点は多いけど余程広域に見ないと他は無かったよね。結果的には残念だったが、今が満足ならもう掲示板は見ないほうが良い。後悔と将来不安に襲われます。

とはいえプラウドやタワーは8000万円以上だからなぁ。そもそも王子が割高なのか？

>>6353 マンション検討中さん

ここにきて、さらに一段相場が上がってきましたね…ネガが元気？になったのも焦りからでしょうか。まぁ、今後も賃貸でがんばられるとよいと思います。いつかは相場も下がりますよ、いつかは。信じて待ちましょう

>>6352 マンコミュファンさん
何の結果が残念なんですか？

>>6359 マンション比較中さん
今の相場でナンセンスかどうかは分かりませんが、意図は理解しました。ありがとうございます。

>>6353 マンション検討中さん
プラウドとタワーは比較対象にはなりません。
全然違います。
5年後、ここが半額くらいになっても前者はそんなに落ちないと思います。

>>6359 マンション比較中さん

飛鳥山レジデンスは立地が希少な上に有名学区で高台なので、人気があって当たり前だし、ガークロだけでなく近隣物件のどの物件も勝て無いのは当たり前でしょw
だいたい竣工前完売するかどうかデベの方針によるところも大きい。今の時代、じわりじわりと買えるか買えないかのギリギリのラインで釣り上げてちょっとずつ売るのは戦略としては妥当だし、半年時期はずれるがバウス上中里は竣工後販売にしてる。体力あるデベが多い時代、どこも売り急いで無い。なので超人気物件の飛鳥山レジと比べてガークロを不人気物件というのは、そもそも前提が異なるので比較自体ナンセンス。
それでも価格だけでも比べれば、飛鳥山レジで380/ツボ、ガークロで310/ツボなので、7000万は王子エリアでは今の市況では仕方ない価格。

>>6362 eマンションさん
そうなの？じゃあ、どこと比べればいいの？

往復20分マンはメインエントランスマンの亜種かな。そのうち合体して『メインエントランスを使って往復30分』マンが出てきそう笑

>>6363 デベマンさん
飛鳥山レジデンスが超人気物件？　あの価格で売り切ったのだから人気だとは思いますが、超人気には違和感。

> 飛鳥山レジで380/ツボ、ガークロで310/ツボ
これはマンマニの受け売りで実際には違います。飛鳥山レジデンスは、一番安かったエアリーが含まれていない数字です。ひょっとしてプレミアム住戸もカウントしているかも。ガークロは値上げをしているので、実際の平均価格はもっと上でしょう。

まあ、どうでもいいんですけどね。盲目的なマンマニ信者になんだかなと思っただけです。

>>6366 通りがかりさん

メインエントランスマン「私の戦闘力は53分です
ですがもちろんフルパワーであなたと戦う気はありませんからご心配なく… 」

>>6369 マンション検討中さん
フルパワーはメインエントランスから出社までとかですか？笑

>>6371 周辺住民さん
直撃世代じゃないから知らなかったけど意外と年齢層高めなんすね
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14243252574

メインエントランスマンっておじさんだったの？

>>6373 通りがかりさん

いや、ドラゴンボールはだいぶミーム化してるから、我々Z世代でも知ってる
6371さんは、「ドラゴンボールは他の世代が知らないおじさん世代のもの」としか認識できていないご様子なので、メインエントランスマンも６７３１サンもおじさん世代か中身がおっちゃん