ガーデンクロス東京王子はどうですか？

>>5936 eマンションさん
足立区だから入れてないのでは。
コスパ考えたら、ここより高いでしょうね。

>>5937 マンション検討中さん
あっそうでした、失礼しました。

スーモの写真みたら隣りとの戸境ペラボーが天井から1mも足りてなくて、おとなりのベランダ丸見えなんですね。この箇所は賃貸以下な仕様ですね、高いのに。

北区物件偏差値
(随時追加可)
66：プラウドシティ赤羽
65：プラウド王子本町
63：タワー十条
63：王子駅前タワー
62：ガーデンズ
61：飛鳥山レジ
58：バウス上中里
54：プレミスト王子神谷
54：ガークロ
52：シティハウス王子
51：オイコス志茂

低能な書き込み多いですけど、ここへの執着はどこからですか？

賃貸万歳の人達だよ?

>>5940 周辺住民さん
個人的に、プラウド王子より十条タワーのが上、ガーデンズよりバウス上中里の方が上だと思いました。
飛鳥山レジの評価はそんなに高くないと思います。

確かに、ガーデンズ発売時安いざ・はせこーを代表するマンションみたいだったもんね。実際安かったし。

>>5939 マンコミュファンさん
たしかに豪華客船をイメージしているなら隔て板はトールタイプにして欲しかったですね。低くするメリットはコストダウン以外に何があるんですかね？枝葉だから気にしないという意見もありますが、高いマンションなので何だか残念です。

GWに決めてくるぜー！！
ローン審査にとおったらだけど。

北区物件偏差値
(随時追加可)
66：プラウドシティ赤羽
65：プラウド王子本町
64：プラウド駒込トレサージュ
63：タワー十条
62：王子駅前タワー
61：バウス上中里
60：ガーデンズ
60：飛鳥山レジデンス
-------------------------------------------越えられない壁
56：アネシア尾久
54：プレミスト王子神谷
54：ガークロ
52：シティハウス王子
51：オイコス志茂

>>5946 検討板ユーザーさん
私もGWに伺う予定なんですが、あと何戸くらい残ってるんですかね？

>>5948 評判気になるさん

10～15戸の間だと思います。最上階とか、拘りなければ焦らなくても良いような。

>>5949 検討板ユーザーさん

ただ、GW過ぎると結構もう部屋残ってなさそう

>>5935 マンション検討中さん

低学歴ほど偏差値とか好きなイメージあるけど、あなたはどちらにお住まい？

>>5950 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。とりあえずは行ってみて考えたいと思います。

京大中退YouTuberふーみんがいるんだここ！

9戸じゃなかった？

>>5945 口コミ知りたいさん
そうなんですよね、あそこは共有部分だから気に食わないから自分で埋めたるわってできないし。

前向き検討なら今すぐにでも行ったほうが良いかと！

>>5954 検討板ユーザーさん
10戸切ってるんですね。もう少し残ってるのかと思ってました。

>>5957 検討板ユーザーさん

そんなになくなっちゃいました？早めに行った方がよいな…

北区物件偏差値
(随時追加可)
67：プラウドシティ赤羽
64：タワー十条
64：王子駅前タワー
63：プラウド王子本町
62：ガーデンズ
61：プラウド駒込トレサージュ
61：バウス上中里
60：飛鳥山レジデンス
-------------------------------------------越えられない壁
56：アネシア尾久
55：ガークロ
54：プレミスト王子神谷
52：シティハウス王子
51：オイコス志茂

ここからプレミスト契約者の投稿が増えそう

>>5959 マンション検討中さん
竣工跡、半年過ぎてまだ空きがあるガークロが偏差値55笑

>>5960 検討板ユーザーさん
ガークロとプレミストどっちもどっち笑
どちらも尾久よりは良いと思いますけどね。
なんなら十条タワーは仕様や商業施設もあるので一位でもよさそう。

シティテラス赤羽は金額次第では偏差値60以上かな？

必死すぎて痛い
まともな情報ください！

ガークロ、プレミストに執着すごい賃貸住まいの方のことですか??

高卒ふーみんがいるのですよ。どこかをバカにしていないと辛いんですって(笑)

ランキング大好き学歴コンプですか。

書き込みしている方のお住まいはどこなんでしょうか…検討者ではないような?

雑魚もかかったけど大漁で何よりです

とりあえず早く売り切れる前にレッツゴー

>>5969 検討板ユーザーさん

学歴コンプですか??

北区物件偏差値
(随時追加可)
66：プラウドシティ赤羽
65：タワー十条
64：プラウド王子本町
63：王子駅前タワー
62：プラウド駒込トレサージュ
61：ガーデンズ
60：バウス上中里
-------------------------------------------越えられない壁
59：ガーデンクロス
58：飛鳥山レジ
55：アネシア尾久
54：プレミスト王子神谷
52：シティハウス王子
51：オイコス志茂

なりすましもかかったようです。ここは入れ食いだな笑

飛鳥山レジ超えちゃったよ笑
そのうち都内で一位になるなこりゃ！
とりあえず、仕様は良いけど…
駅から遠い、、、毎日晴天ならいいけど…以上！

>>5974 eマンションさん
以前賃貸34.8万で出てたけど、いつのまにか消えたな。

プラウド王子本町どこのランキングにも入ってきてないよ。

>>5972 住民さん
学歴コンプですか??

どんなに住民が盛り上がっても竣工半年経っても完売しておらず、人気物件で無いのは事実。スミフの売上調整とは違います。

近隣物件の状況を把握するのに調度良いかもね。

北区物件偏差値
(随時追加可)
70：
69：
68：プラウドシティ赤羽
67：
66：タワー十条
65：プラウド王子本町
64：王子駅前タワー
63：プラウド駒込トレサージュ
62：ガーデンズ
61：バウス上中里
60：飛鳥山レジ
-------------------------------------------越えられない壁
59：
58：
57：
56：アネシア尾久
55：プレミスト王子神谷
54：ガーデンクロス
53：
52：シティハウス王子
51：オイコス志茂
50：

>>5980 周辺住民さん
学歴コンプいいかげんにしろよww

どこ住かおしえろよ-w-w-
住友信者か??

>>5978 購入経験者さん
まあ竣工後にブライト上層出してるのも事実ですし、実際問題、販売の手法なんて売主の問題なんだからあなたが評論しなくても良くないですか？

>>5980 周辺住民さん
野村は総じて高めなんですねwww

S
タワーがいい人は十条
タワーじゃなくていい人はプラウド赤羽

A
タワー　王子のタワー
板　　　ガーデンズ、バウス

B
ガーデンズ
プレミスト

C
他

>>5985 検討板ユーザーさん
B ガークロの誤り

ガーデンズは50ぐらいじゃない。カンニングでいいとこ入ったみたいなかんじ。

北区物件偏差値
(随時追加可)
70：
69：
68：プラウドシティ赤羽
67：タワー十条
66：パークタワー滝野川
65：プラウド王子本町
64：王子駅前タワー
63：プラウド駒込トレサージュ
62：飛鳥山レジデンス
61：バウス上中里
60：ガーデンズ東京王子
59：ライオンズヒルズ田端不動坂
58：ルフォン飛鳥山
57：ブリリア田端
56：アネシア尾久
----------------------------------------------------------越えられない壁
55：プレミスト王子神谷
54：ガーデンクロス
53：シティハウス王子
52：
51：
50：オイコス志茂

>>5988 ご近所さん
野村さんはでしゃばらないでよ！！

プライドとプラウドだけは高そうですね。

>>5990 マンション検討中さん

もはや検討者など関係ないスレと化したな

>>5991 通りがかりさん
もう完売するんでいいんじゃないですか？最後くらい楽しみましょう！！

>>5990 マンション検討中さん
プライドと言えば『出てこいやー』

大和の営業『出てこいやー』

プラウドシティ赤羽が北区ナンバーワン物件なのは間違いない？
越えられない壁て分厚いですね。
駅から近くて複数路線の中規模戸数以上がポイントか！

>>5994 周辺住民さん

インフレの波がすごい…一次取得者はもう終わりだな。偏差値とかつけてキャッキャしてる方々は一次取得者？

王子近辺の物件を検討している方へ
自分が使う最寄り駅から物件までは、実際に何度か歩いてみることをオススメしますが、周辺を知りたいのであればシェアサイクルがオススメです。

王子駅のサンスクエアには「ハローサイクリング サンスクエア第２駐輪場」があります。ガークロMRのすぐ前です。シティハウスやプレミストの方も、サミットストア 王子店と王子桜田通り店、OKストア、業務スーパー、文化堂をはしごして、隅田川沿いも見たいなどの要望も手軽にかなえられます。
https://www.hellocycling.jp/

>>5995 通りがかりさん

誰も答えないですね。今日の円安進行で死亡したか

>>5997 通りがかりさん

https://news.yahoo.co.jp/articles/2c7f47f3629b7e1a26aa47246eb537399158...

住宅ローン金利も…。今後上がる未来しか見えない

>>5996 周辺住民さん
GW伺う予定なので使ってみます。情報ありがとうございます。

ガークロを現地で見ました。
バルコニー
布団干していたり、洗濯物もいっぱい。
決まりは無いのかな？

>>6000 マンション検討中さん

ネガさんたちいなくなっちゃったのかな。みんなで渡鳥のように移動したのだろうか

>>6001 通りがかりさん
帰巣本能で元の巣に帰ったのでしょう

偏差値おじさん、、、

>>6000 マンション検討中さん

手摺に掛けて干していなければいいようですね

騒音問題も発生しているようで住民同士で殺伐としてますね。
ペアローン多いのか？
皆さん余裕がないですね。

>>6005 口コミ知りたいさん

お、わざわざ住民板で自演までされてお疲れ様です。割高感や偏差値では苦しくなったわけですね。色々な手を使いますね～。

偏差値って誰が決めてるんですかね。基準て何ですか？

人気、資産価値でしょうね。
これだけ販売に苦戦しましたので偏差値が低いのかな？
正解はわかりません。

北区物件偏差値
(随時追加可)
70：
69：
68：プラウドシティ赤羽
67：タワー十条
66：パークタワー滝野川
65：プラウド王子本町
64：王子駅前タワー
63：プラウド駒込トレサージュ
62：飛鳥山レジデンス
61：バウス上中里
60：ガーデンズ東京王子
59：ライオンズヒルズ田端不動坂
58：ルフォン飛鳥山
57：ブリリア田端
56：ガーデンクロス
----------------------------------------------------越えられない壁
55：プレミスト王子神谷
54：アネシア尾久
53：シティハウス王子
52：
51：
50：オイコス志茂

>>6008 マンション検討中さん
へぇー

>>6009 坪単価比較中さん
ここは、51くらいの偏差値でしょ。

ガークロは63くらいかなと思います。

>>6012 マンション検討中さん
ガーデンズ、バウス、飛鳥山レジ、プレミストより上なの？笑
ないない

ガークロ住民が来ちゃうからやめましょう

マンマニさんの評価を見てもガークロは下位の方でしょ。

間違いなくプレミストのほうが上です。駅近は何物にも替えられません。

価格も考慮したらシティハウスと良い勝負

>>6014 マンション検討中さん
プレミスト契約者がたくさん来ちゃいましたね笑

所詮はドングリの背比べだろ笑。どっちが上下とか言ってるやつ、恥ずかしいからやめろ笑。

ガークソが目くそ鼻くそを笑う

ソロス？

>>6018 名無しさん
プレミストの方にはガークロ契約者きてるよ笑

ガークロは都心高級マンションの領域。
だからこの価格で売れました。
将来的にもリセール全く問題ないと思う。
中庭の植樹もさらに良くなり人気出てくるでしょう。

永住でしたら問題無いと思います！
リセールにはやはり駅離れてるので厳しいです。
せめて５分以内ですね…

都心高級マンションではないと思う…

>>6025 匿名さん
23区のふつーのマンションですね。でも、今やふつーのマンションが7,000万ですからねぇ。このコストプッシュで建設スケジュールを考えると少なくとも先行き三年は住宅価格は上がる一方でしょうなぁ。インフレで賃貸価格も上がったりして。

プレミスト愛に溢れたプレミスト契約者が多いですね。資本主義では価格が絶対。坪単価が高いほうが上でしょう。
あと、こちらの方はJR利用者が多いと思うから、プレミストがどうとか思ってないんじゃないですか。街も賑やかだし。

ここは原材料高騰と金融緩和で値段が高くなっただけの庶民の物件です。高級物件ではなく高額物件であり割高物件です。元々は4000万円台で買える浸水履歴ありの低地でハザードマップも色が付いてます。マンションは立地が全てです。仕様、構造がプレミストに比べて良いとか悪いとか争っても何の意味もありません。
仕様、構造と言うならガーデンクロスはプラウド王子本町に何ひとつ及びません。浸水履歴ある堀船に史上最高値で飛び付いた人の思考は停止してますよ。せめて指値して王子本町買えよ。

>>6028 周辺住民さん

この方はガークロに恨みでもあるのでしょうか。
ここに限らず、10年前だったら3-4割安かったと誰でもわわかっていますよ。不動産で昔話はNGです。

>>6027 eマンションさん
そうでもないですよ。

ガークロの周辺がやはり気になります。
首都高の下が川で薄暗い。
倉庫に囲まれていますし。
高級マンションです。利便性、仕様も良いのでもったいない。

確かに仕様や設備はとても良いと思いますが、やはり駅から遠いので検討から外しました。
この駅距離なら戸建てでもいいので

せめて明治通りを渡らず、コーナンなどに近い場所で、住宅街だったらこの価格でも納得出来て、早期完売も出来たかもね。
最終期なんて言ってますが、終盤の苦戦ぶり（ひと月に数戸ずつ）からするとあと半年しても完売出来ないかもしれません。そうなると残念な未入居マンションになってしまいます。もちろん完売するかもしれません、あくまでも私見ですが。
ターゲットを完全に絞り、高い割りに妥協点の多いマンションだったので、竣工前完売から長期販売戦略に変更せざるを得なくなったんだろう。全体的には悪くないマンションだったのに市場というのはやはり的確に働くんですね。

北区物件偏差値
(随時追加可)
70：
69：
68：プラウドシティ赤羽
67：タワー十条
66：王子駅前タワー
65：プラウド王子本町
64：飛鳥山レジデンス
63：プラウド駒込トレサージュ
62：ルフォン飛鳥山
61：ライオンズヒルズ田端不動坂
60：ガーデンズ東京王子
59：ブリリア田端
58：パークタワー滝野川
57：バウス上中里
56 ：ブリリア山手動坂
55：ガーデンクロス
----------------------------------------------------越えられない壁
54：ダイアパレス 飛鳥山
53：プレミスト王子神谷
52：アネシア尾久
51：シティハウス王子
50：オイコス志茂

ないない、バウスはもっと上、ガークロは立地的に全然下

ガーデンクロス東京王子は65くらいあります。
総合力高いと思います。