ガーデンクロス東京王子はどうですか？

>>5748 口コミ知りたいさん

十条なんて、埼京線で一本ですよ。新しくできる商業施設も小さめ。京浜も徒歩圏内だけど、池袋中古なら似た価格でありますよ。

>>5749 マンション検討中さん

うん、落ち着いて考えたらガーデンクロスの方が良いように思えてきた。

今日、数組が内覧に来てましたね。

私も1億出すなら断然、池袋です。比べれば明白ですよね。

皆様に伺いたい事がございます。
ここは竣工済みの物件ですよね？
住民さんは新築での新生活が始まっている訳ですよね？
夢と希望のある日常生活があるはずなのに
何で検討板を監視したり頻繁に書き込む必要があるのでしょうか？

>>5753 名無しさん
引越しを終えた住人に対してのコメントですか？
他の方もたくさんいると思いますが。

>>5753 名無しさん
自分の購入したマンションがクソだったと認めたくないため。

>>5753 名無しさん
前向きに検討してる身としてふと疑問に思ったのですが、あなたこそ何しにここへ？

>>5756 検討板ユーザーさん

ここの掲示板は実質無意味なものです。ネガ勢と住人のポジの無限ループ繰り返されるだけ。

>>5753 名無しさん
暇な時に適当にやり取りが出来て面白いからです！

前回のホームページの公表値である250供給を245成約と見積ると、今は285戸成約だから40戸を5ヶ月ぐらい？で売ってるんですね

>>5755 よっしゃあーさん

なるほど。そうなるとガークロがクソでないと世に知らしめるためには完売するまであと一年は検討板に書き込まなければなりませんね。
住民の皆様！有益なポジ情報をお願いします。

>>5760 名無しさん
そうですね！暇な時に頑張ります！

>>5748 口コミ知りたいさん
維持費もタワーなのでそれなりでは？
駐車場も借りたら10万近くなりそう…

>>5762 口コミ知りたいさん

ザタワー十条、一応価格は見たかったのですが、想定どおり高かったです。あとは、京浜東北線で比較対象になりそうなのがシティテラス赤羽ですが、価格はあまり期待できず…

住人とはいえポジ情報は検討者にとって有益だと思いますけどね。ネガ情報はみんな理解している情報が繰り返されるだけで無益。

供給285戸という曖昧で何とでもとれる書き方は相変わらず。何戸登録してるか、何戸契約しているかは不明。実際はまだ数十戸残っている可能性もあるってことでしょ。ここ最近のスロー状況を鑑みると完売（供給では無く契約）まではあと半年は掛かるんじゃない？

>>5765 マンション住民さん

これだけ周辺相場上がってますからね、今の相場だとここが安くみえてしまい前向きに検討する方多くなりそうなので、確かに半年くらいで売り切れてしまいそう。昨年末までに購入出来た方は多少安かったみたいですし、ローン減税も高く羨ましい

>>5764 検討板ユーザーさん

執拗にネガ書いてる人いますが、知った内容ばかりでした。新築も中古も値上がりがすごく、来年以降はさらに足元のコスト高を販売価格に転嫁されていきそうで怖いです。こちらのマンションは価格の割には良いポイントも多いので前向きに検討中。もう残り個数少ないので、悠長にしてられないです…

十条タワーが坪450という高価格！
北区全体の価格も上がりそう。十条、東十条周辺は中古マンションでも強気価格で来ると思う。その辺検討してた購入層が、赤羽、王子や王子神谷まで範囲を広げて検討するね。
いづれにしてもマンションは高止まりだわ

スレ、盛況ですね。

>>5768 検討板ユーザーさん

ザタワー十条が現実を見せつけましたね。インフレ、金利高のダブルパンチ、怖すぎ。

>>5770 eマンションさん
あちらは仕様と立地を考えると今はあのくらいしてしまうと思いますよ。

>>5770 eマンションさん
金利高は、長期的には不動産下落要因

二重床の施工について。
音が響くとの話がありますが施工不良ではないですよね？

>>5772 匿名さん

インフレ、円安は？

>>5773 マンション検討中さん
私の部屋は上の方の足音など聞こえませんので、全体的な施工不良等ではないと思います。

スラブ厚、二重床、直床などいろいろ言われるけれど、騒音問題は結局のところ隣人ガチャ。人が飛び跳ねれば、足音が響いて当然。弾力性のあるスリッパや防音マットを使わずにリングフィットアドベンチャーをガンガンやれば下の階に響くでしょう。
音楽スタジオやフィットネスジム並の防音効果ある床にすれば別だけど。
リビングの足音が、他の部屋に響くとかだったら、施工不良の可能性もゼロではないかな。

>>5776 マンション比較中さん

隣人ガチャとなると戦闘力と介入力に長けたガークロの住民さん達がお互いにけん制と監視をしていれば防げそうですね。ここは意外な利点かもしれません。

いやあ、ガークロの住民さんは物静かなインテリさんばかりです。そんなマッチョ武闘派の人はいないはずですよ。ただ頭が良いのはいいんですが、人が良すぎちゃうんですよね。営業さんのトークを「うんうん」100%で信じちゃうところ。マンション購入は営業さんの腹の中を見れないといけないとおもうんですよね。

>>5778 マンション検討中さん
確かに不動産営業は海千山千ですからね。
悪人も一定数いますし業界は売ったもん勝ちです。
騙されたとまでは言いませんが丸め込まれて割高な物件を買わされた方は多いでしょうね。

住民はもう遅いけど、検討者ならNHKのドラマ正直不動産見てからでも遅くないかも。
一次取得者を丸め込むなんて朝飯前なのがよくわかるよ。
ここの層がカモだということが理解できる素晴らしいドラマだな。

>>5780 購入経験者さん
カモを炙り出して素晴らしいと言える感性が可哀想ですこと

なんだかんだ言っても最初から最後までスレは盛況だった。買わないけど気になる人は多かったのかな。

>>5782 買い替え検討中さん
勝手に売れた呈で話してるの草
あと半年は完売しないぞなもし！

資本主義はB層搾取モデルだからね。スーモカウンターなんかの経費もデベさんの会費で成り立ってるんだろうし、ひいては各マンションの売り上げからそれらが割り当てられるんじゃ。スーモカウンターを全く利用しなかったら割高仮説。

>>5783 通りがかりさん
お疲れ様です！あと半年張り付き頑張ってください！

はい

>>5786 匿名さん

ちなみに値引きされることもなく徐々に販売が進んでいって、完売に至ると思うけど、その間もずーと値段おかしいって言い続ける感じ？はたからみるとかなり滑稽なんですけど。少なくともネガさんたち、理屈は苦手で頭が弱いことは自覚してるみたいなので、その点は好感が持てます。

>>5787 eマンションさん
好感なんて持ってないのは明白。
自分の買ったマンションをこけにされ憎悪の負のパワーでみなぎってますよ。
悔しいのはわかるけど高値で掴まされたのは事実。

さすがに好感は持てませんが、色んな意見があっていいと思います！ネガさんも気に入った場所に住めるといいですね！

>>5788 坪単価比較中さん
お、釣れた釣れた。面白いように食いつくなぁ。完売まではしばらく遊べそう。今からマンション購入がんばれ～。

>>5788 坪単価比較中さん
ちなみに、僕ちゃんはここの他にどこ検討してるの？予算はどれくらいかな？

え？
自分が購入したマンションに対して、こけにされて何も思わない人は逆にいるの？
って思ってしまう。

>>5791 eマンションさん
GSハイム第二江坂を検討中っす。

>>5793 竹中さん

そっか、センスいいじゃん

>>5794 eマンションさん

面白いのが、昔のネガをみると値下げしないと売れないとか騒いでたのが、最近になると売るのに半年かかるとか言葉が変化してるんですよね。それだけ相場が上がってきたってことの表れなんでしょう。

>>5788 坪単価比較中さん

でた！高値屋さん！今が高値ってのが事実なら、ここからは確実に下がるってことですね！未来予知すごい！1番下がった時に買えるといいですね！

マンションは共用施設ありきで物件検討してます。
ガークロの場合は都内で、これだけの設備は貴重です。

>>5796 検討板ユーザーさん
おおかたオリンピック後にマンション価格下がると信じて待ってたら、その後どんどん高騰してくので気がふれてそこら中にネガ書き込んでるだけでしょ。ほんとに検討対象外なら執拗に検討掲示板に貼り付かないので。どんなに喚いたところで、今のインフレ相場では既に購入してしまった方に分があるのは明らか。