ガーデンクロス東京王子はどうですか？

ガークロ、素敵なんですが駅が遠い。晴れている日は全く問題なく歩けそうだけど、雨の強い日は駅に着くまでに服が濡れてしまいそう。そんな事言ってたらどこにも住めないか。

シティテラス赤羽は徒歩8分でこのマンションと1分しか変わらないのに誰も駅遠と言ってないですね。駅力の差ですか。

>>4201 マンション掲示板さん

私、雨の日は堀船バス停から尾久までバスを利用するつもりです。接近情報を見ていれば待ち時間は短くて済みますし、先日雨の朝に偵察に行きましたが乗れないほど混んではいませんでした。

>>4202 検討板ユーザーさん
いやあ、9分でも8分でもいいんだけど、マンションが鎮座する位置の地位の差じゃないんですかね。

ブライト楽しみに待っていますが、まだなのでしょう？今年中には決めたいので焦ってしまう、、

本当に！今年中に決めたいのだけど、、
ブライト上層以外も少しは余ってそうだけど、ブライト上層待った方が良さそうですよね。。

住宅ローン減税考えたらガークロに決まり。

>>4195 名無しさん
そうなると2Lでも6500万の声ですよね。1Lで4000万ぐらいのがあればよかったのに。子育て終わったらそれで充分。駅近うれしいし。いやあ、なかなか買えませんねえ～

>>4203 匿名さん

堀船バス停はうまく使えれば便利ですよね。

>>4205 検討板ユーザーさん

ブライト販売引っ張りますね。来年は相場がさらにあがることを見越して貯めちゃってんですかね。ほんとにどこまでマンション価格上がるんでしょう。建築コストや仕入れ価格が下がらないどころか上がってること考えると恐ろしすぎます。

住民板は穏やかで書き込む文章とかもいたってまともだし皆さん品がある。やはり7000万の物件買える人達は民度が高い人がほとんどですね。反面未だに検討板に我慢できずに書き込んでしまう契約者は何かギスギスしていて隣人としては怖いですね。極一部の人が住み出してからトラブルの原因にならないといいなあ。

>>4211 マンション掲示板さん

そういうの書くから荒れるんですよ

いや中古になったら価格が期待できるとか書き込む住民がいるから掲示板が荒れるのでは？

>>4213 検討板ユーザーさん
それを書き込んでるのは住民じゃないと思うのだけど。

しばらくはマンション価格上がりますよ。
ブライトも500万くらい上げてくるかもしれません。
来春入居くらいのタイミングで販売してくるのではないかと。
ブライト上層買ってもそんなに景観良く無いと思う。高値出すのもったいない。

平成バブルの頃は、日に日にどんどん上がり「今買わなきゃもうマンションは絶対買えない!!!!」と焦り最高値ババ掴みした人が大泣きした歴史・・・　でもそれがいつかは神のみぞ知るなり。

金融緩和バブルが崩壊したら史上最高値で堀船低地を掴んでしまった住民の一部は任意売却や破産とかもあり得るだろうなあ。何が引き金になるか。

煽り過ぎでしょう。任売になるようなケースは基本リストラや無謀な借り入れ等の問題から毎月の支払いができないパターンなので、そもそもの計画に問題がなければバブル崩壊しても大きな問題にはならないと思いますよ。実需で買うわけですし１０年も住めばそれなりに残債も減っていると思います。
ただ現状、隣のグローリオ王子が坪170-200程度であること加味した上でそれでも坪320出して買うべきなのか？は良く考えた方が良いと思います。ガーデンパスができて多少駅徒歩は近くなるものの、現状の評価は数字に現れています。周辺中古マンションとの単価差は気にしておくべきでしょう。（https://www.sumu-log.com/archives/25243/）再開発がここの坪単価に反映されるような価値あるものになるといいですね。

ガークロは値下がりで苦労するような物件ではないので安心です。
与信もしっかりした方のみ購入ですし、上の初心者マーク君のような事になったら国の問題になりますね。

>>4218 購入経験者さん
なっが笑
必死すぎて笑える

やっぱ駅前タワーの方が安心ですね。
賃貸に出すにしてもガークロは駅から離れてますし。
新築希望ならガークロですが1日住んだら中古だもんね。

>>4218 購入経験者さん
グローリオを出す時点で草。
グローリオはガーデンパスがない時代の価格ですよ。手前のライオンズは築40年以上なのに坪250万円以上ですよ
ニュースソースが1年前以上のマンマニしかないのが残念です。
とは言え、ここは資産価値を追求する物件じゃないけど。

今がバブルだと思うならどの物件においても買わなければいいだけ。そして駅前タワーは電車うるさいし管理費も高いからね、、、結局新築で今の相場だとコスパもいいここが良く見えてしまう。

駅前タワー、立地だけはいいけどデザインと仕様が安っぽすぎて。URの賃貸かと見まごうレベル。
ガークロのほうがいかにも分譲マンションっていう雰囲気がある。

>>4224 匿名さん

URの賃貸を馬鹿にしたような言い方良くないですよ。民度が知れますねぇ。

>>4222 検討板ユーザーさん

グローリオは徒歩12分で40戸しかないマンションなので価値が全く異なりますよね。ここ1年以上中古が出てないですし、ガーデンパスができるまで売り控えていた感があります。

>>4225 口コミ知りたいさん
いや契約者の民度は6500万出せる人だしそれなりに高いと思うぞ。買う時期が悪くてかわいそうなぐらい。物件の価値には懐疑的だけど。

ここの掲示板荒れてますねぇ。何だか上から目線の方が多いというか。ご自身が選んだ物件なのだから自信をもってくださいな。周りが災害だ駅遠だと騒いでも、ドーンと構えていていいのでは。

契約者の方の書き込みはドーンと構えてるものが多い印象ですよ。上から目線で品のない書き込みをしてるのはネガ専門家な感じですね。他の物件でも、似たような表現でネガしてる方がいるので、同一人物でしょうね。どこも買えなくてお辛いお気持ち理解できます、ほんとに市況が悪いですね…

4231 あなたが上から目線のように感じますね

>>4233 検討板ユーザーさん

そんなあなたも上から目線。笑

>>4232 eマンションさん
どこも買えないとか書いてあるから
駅遠低地工業地域浸水履歴あり(全て事実)と
書いてみる。

>>4235 マンション検討中さん

事実を書くのは参考になりますが、ネガばかりだと頭のおかしい粘着質の人か、業者だと思われますよ。
情報豊富そうなので、浸水対策で工事してるとか、盛り土や工業地帯と言っても物流倉庫だけなど、プラス面も合わせてまとめて色々と記載いただけると検討に役立つのでお願いします。
まあ匿名掲示板なので、参考までに見る程度ですが

>>4235 マンション検討中さん
駅遠→9分が遠いかは個人の感覚によります
低地→盛り土されている
工業地域→倉庫があるだけ（しかも綺麗な）
浸水履歴→人的な災害で対策もされている

さあ、これらに納得できたのなら一緒にTOKYO LIFE cruising しましょう！
※業者でも購入者でもありません

>>4237 近隣住民さん

駅遠→9分が遠いかは個人の感覚によります
→駅5分以内に住みなさい。

低地→盛り土されている
→高台に住みなさい。

工業地域→倉庫があるだけ（しかも綺麗な）
→住居地域に住みなさい。

浸水履歴→人的な災害で対策もされている
→浸水履歴がない土地に住みなさい。

簡単に解決できるのになぜ敢えてここ選ぶかね。

>>4238 購入経験者さん

まぁお金があれば簡単に解決できる問題ですね。てっかそのぐらい思ってるならこの地域は検討もしない方だと思いますが、何故わざわざこのマンションの掲示板に来てコメントを残しますか?

京浜東北線10分以内でここまで安いところは他に無いですからね。王子駅にはお店も色々ありますし、スーパーや公園もそこまで離れてるわけではないので便利です。低地とか工業地域とかも重要ですが、日々の生活には関係ない話です。リセールよりも利便性重視の方が選ばれてると思いますよ。

>>4240 マンション検討中さん
不動産は正直安かれ悪かれですよ。

>>4241 デベにお勤めさん

このマンションが発表されたころは高いと言われていました。すぐに論破されるような発言は残念。

>>4242 検討板ユーザーさん
論破王ひろゆかない氏の登場ですね。
ガーデンエロスをネガの毒牙から守ってください。

4243 つまんなさすぎ

>>4244 検討板ユーザーさん
なあことない。

>>4241 デベにお勤めさん

＞安かれ悪かれ

もしかして「安かろう悪かろう」って言いたいの？
それとも「良かれ悪しかれ」？

いよいよ、ブライト高層販売まであと少しかな？早くしてほしい?。

>>4247 マンション検討中さん

年内は発売しないように思います。以前MRで、年明け以降販売になるかもと聞きました。

>>4248 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！
えええ、、そうなんですか…まずはそれ以外を完売させてから売るって事なのかな。。

>>4249 マンション検討中さん

一度MRに行かれると良いのでは？最新状況教えてくれますよ。値上げのある可能性を考慮すると、今販売中のなかから選ぶのもありかと。確か先着順の部屋であれば駐車場確保できると思います。二ヶ月くらい前であれば部屋の選択肢はまだ多少ありましたが、今どうかは不明です。