ガーデンクロス東京王子はどうですか？

ガークロ王子、注目してます。

>>184
中庭はたしかに響きますが、ここは囲まれる形でないので（東西に抜ける）、コの字型よりはマシではないかと思います。全戸南向きって最近なかなかお目にかかりません。貴重です。

>>182 マンション検討中さん

それだけ払うならガーデンズ東京王子でよいのでは？王子駅と神谷という差はあるにせよ、間取りや水害リスク考えると330は高すぎる

ガーデンズ東京王子の中古相場は既に330超えてますね。中古相場が実態を表すので、あれは新築時が安すぎましたね。

>>187 匿名さん
あそこを1期で買えた方はラッキーですね。
ここもそのあたりかと推測できますね。
今のとこ環境的に魅力あるのはガーデンズの方です。
ここの価格待ちます。

神谷という無名のエリアの中古で坪330を超えてるなら北区の中心地である王子の新築なら坪350を超えてくるかもしれないね。

>>189 匿名さん
350超える部屋もあるでしょうが、最低300の最多330とかじゃないでしょうか。
神谷の方が環境は良さそうなので。

これからかつてない不況がやってくるのにいくらで売れるか楽しみですね

ガーデンズ東京王子の人気ぶりからすると、ここも人気が出そうです。
王子はマイナーだけど東京都までの利便性が高いのが魅力ですね。

ガーデンズ東京王子は南北線や京浜東北線の他に埼京線も利用可能というのも大きいですね。

>>193
ザ・ガーデンズ東京王子から埼京線十条駅へは日常的な利用可能とは言い難いな
それならこっちには都電の駅が目と鼻の先にあるww

王子は区役所移転で特に駅東側はここ10年で化けるポテンシャルあります。
大規模公園と行政隣接の複路線駅が徒歩圏なのもいいですね。
ディスカウントストアーやホームセンターも既に揃ってますしバランスいいですね。
価格は坪300万弱と予想します。

マンション名がザ・ガーデンズ東京王子と紛らわしいような気がします。
お互いに距離的には離れているので、間違える人はいないからいいのかな。

それにしても、ガーデンズもこのマンションも、どうして「東京」王子とわざわざ東京を付けたがるのでしょうか？
東京に住んでいる人なら、地方から出てきて間もない人を除き、王子が東京にあることくらい常識だと思うのですが・・・
近県に紛らわしい地名のところがありましたでしょうか？

八王子と区別したかったのか？もっとも八王子も東京ですが。

いずれにせよ、ガーデンズ東京王子と差別化を図る意味でも似たような名前にしなくても良かったのに、とは思います。それともガーデンズ東京王子が大成功だっただけにあやかりたかったのか？とも邪推してしまいますね。

なるほど、2匹目のドジョウを狙ったのかもしれませんね。

>>196 匿名さん

近県にはないけど西日本出身の人間は「王子」と聞くと神戸の王子動物園？阿倍野の王子町？と思います。
東京でも王子って八王子に似てて紛らわしいし。
北区王子の存在感が薄いせいだと思います。

北区と言えば赤羽ですし王子の存在感が薄いのはしょうがないですね。

>>200
そうなんですよ。
交通利便性や飲食の話題だと赤羽、独特の商店街で目立つのが十条。
王子は歴史的・行政的に北区の中心ではあるのですが、区外から見ると影が薄いです。
区役所移転と再開発でパッとした街になればいいですね。

北区の街の知名度なんて赤羽くらいでない
十条？マニアックな東京人なら商店街が有名だろうが、多くの人はそれ京都？っう感じだろうしww

ザ・ガーデンズ東京王子
ガーデンクロス東京王子

これダメだろ。誰得な名前の付け方なんだ。
東京王子も意味不明だし、せめてガーデンは抜けよ。

そういえば、プレミスト東京王子というのもあります。
他方で、ルフォンリブレ王子（50戸）には「東京」が付いていません。

住戸数の多いマンションは地元民だけでは売りさばけないので幅広く集客する必要があり、王子に赤羽ほどの知名度がないことから、わざわざ東京王子と銘打って、東京のマンションだよということをアピールしたいのでしょうか？
売行き好評だったガーデンズのネーミングにならったのでしょうかね。

そういえば東京赤羽なんてマンションは聞いたことがなかったな。
王子は知名度が高そうに見えて実は低いのか。

地方出身者や神奈川県民は王子って埼玉県？って勘違いしますから。

>>203 匿名さん
界隈で中古探しや過去ブログ記事からガーデンズを検索したときに、確実にここを引っかけてもらえる。検索対策だと思ってますけど。ちがうのかな。

>>206 匿名さん
なんで？
王子が埼玉に勘違いされる要素ないと思うんだけど。
北区にあることすら自分は知らなかったし。

>>207 マンション検討中さん
なるほど。
それはそれで浅ましいというか卑しいですね。。。

北区や足立区など城北エリアは、住民以外の東京の人には存在感が薄い。
私は生まれて数十年間、通ったことがあっても行ったことがない。

>>206 匿名さん

赤羽なら分かるが、王子はないでしょう

>>210
それは周縁区ならどこも一緒。
世田谷、杉並、江戸川だって行ったことない都民は大勢います。
大田区だって羽田に行く時に通る以外は用事がないですし。
自分が知らない＝東京の人には縁が薄い、と話を拡げないようにねｗ

共用施設って専用の棟ができているのですよね。
真下がパーティールームでうるさい部屋ができてしまう、みたいなことはないので、
その点は良いのだと思う…。

長く東京に住んでいれば、行ったことなくても、
電車の路線図などで場所はなんとなくわかる方が多いと思う。
路線図を見れば、便利だろうなというのはわかる。

坪250万くらいになりますかね？

建築費等は高騰したままなので、250万は無理だと思いますよ。
250万はパンダ部屋であるかもしれませんが、オーケーができ、将来的にも王子グランドデザインも計画されていることから安くて平均300万弱がいいところではないでしょうか。

でも、しょせん北区だし王子なんだけどなぁ。

>>215 マンション検討中さん
それだと完売までは時間がかかりそうですね。
都電、JR、新幹線、石神井川、大通りと、なかなかスッキリするのが難しいですが、区役所移転に伴って駅前がスッキリするといいですね。

>>216
「しょせん」じゃない所ってどこなんですか？

>>218
意味不明なんだけど何が知りたいの？

216が何言いたいのか分からないから、みんな興味あると思うけど

このご時世で300万円切るなら買いでしょう。

今年の冬にはコロナの2波が来て来年のオリンピックはおそらく中止
リーマンとは比べ物にならない不況くるけどそんな強気な価格で売れるかな

マンションもそんな不況になるの？

西ケ原2丁目のマンションと迷いますね。
王子界隈が盛り上がるのはいいこと。
こちらの良さを調査中。

>>220 マンション検討中さん
だからなに知りたいの？
それ書けよ

即入れオイコスでええやん。

不況と地価はあまり関係ないでしょ。安くなれば投機勢が買い占めるだけなので、一時的な下落はあっても長くは有り得ない話。本当に不況と言われる状態になったとしたら、下落率が低いのはコモディティか不動産ですよ。1通貨を持ち続けることの方がリスキー

いくらかね。値段次第かな。
立地は普通よ。良くも悪くも無い。
ただ、駅から少し遠いってことと、過去浸水の被害があった場所って事がマイナス査定かな。
ついでに期間は未定もコロナ布教は確実に待機してるってのもある。
オイコスとかあれもう中古だろw
2年位経つ？のにまだ半分くらいでしょ？
完売は10年後とかじゃないのw

マンションマニアさんの予想坪単価
(1年半前)270万円→300万超
赤羽駅徒歩8分のローレルコートが
坪単価350万円の為、ガークロも300超？
マジか…

はぁ。不況も関係なく高値で、それでも売れるって東京の人ってどんだけお金持ちなの……
坪250でも「キツいなぁ。でも賃貸で20万弱払うよりは良いよなぁ……。でもキツいなぁ」って感じなのに、坪300ですか。北区で。はあ。

北区・荒川区って23区内の山手線近くに住みたい人たちの最後の砦だったけど。
今はポジションが変わってしまいましたね。
利便性が再認識されて評価が上がりまくってます。雰囲気は変わらずですけど。

この立地で坪300はありえないな。
東京ブランドに便乗してるとしか言いようがない。
現地行ってみたらいいよ。
豊かに生活してくには、住宅ローンだけじゃダメだからね。
もし本当に300なら、埼玉でゆったりしつつクオリティ上げる事を選ぶよ。
明確に諦めがつくね。