ガーデンクロス東京王子はどうですか？

>>144
その予算だと北は大宮まで行っても買えませんよ。
あ、シントシティなら買えるかも。ともかく荒川を渡りましょう。

坪200前半を求めてる方々にはオイコス赤羽志茂をお薦めします。

そう考えると昔は安かったんですね。
飛鳥山タワーよりここが高い訳ですもんね。
買うタイミングと住宅ローン金利の重要性がよく分かりました。

コロナの影響が長引けば飛鳥山タワーより安くなる可能性もありますね

みなさんの相場観だと、坪240あたりみたいですね
妥当な価格に感じますが、当たるか外れるか

いやいや、浸水履歴をものともしない猛者が坪300を取りに行く感じでしょう。

この立地で坪300で300戸は売り切るのにかなり苦労しそうですね。コロナが終息すれば購入意欲も増すかもしれませんが、この状況下で強気で来られたら、様子見の人が増える気がします。個人的には坪280で検討します。

買えないな。
飛鳥山タワー中古と比較すると。
王子駅南口利用すると。

武蔵小杉の教訓は生かされないかな
あそこも浸水履歴ありだが駅からの利便性で高騰してたね
いま武蔵小杉はどうなったのかな

武蔵小杉も値下がりなんてしてませんよ。
水害にうるさい方は地盤が良いところ探せばいいと思います。
荒川区、北区は地価上昇エリア。
土地の仕入価格、人件費考えると坪300万は超えますね。
京浜東北線は便利、値段次第。

ほしいけど坪300だとなぁ。
ここ、北区ですよ。戸建て上等の区なんだから割安感がないと。

一戸建だと
ペンシルハウスかな！

武蔵小杉は新築マンションは高値のままだね。
中古の成約価格がやや下がったかな？
とはいえ、5年くらいはローン払ってるだろうから割り込んではいないよね。
ある意味、武蔵小杉は今が買い時かもな。

駅近志向強まれば
飛鳥山タワーの方が価値あります。
あの近さは勝てません。

この不況のなかでも、適正な価格というものがあります。
駅徒歩10分以内。大規模。23区。
坪300万はかたいと思います。
逆になぜ坪250万という破格の値段が話題に登るのかわかりません。
マンションは立地が全てです。
ここは坪300万を超えてくると予想します。

坪300万はいきますよね。
逆に行かないと資産価値あるのかな？って思ってしまいます。
飛鳥山に花見いって来ましたが、飛鳥山タワーと建設中リビオ、ルフォンも雰囲気あります。
プラウドも存在感あり。
でも、王子駅でランドマーク、タワー、大規模だと飛鳥山タワーでしょうか。
ここの価格も見据えて検討します。
飛鳥山タワーは今狭い部屋しか出てないので待ちます。

心配なのは武蔵小杉の二の舞ですね。
浸水被害は前提として復旧をきちんと見据えた設計になっていることを祈ります。
その上で坪300でしょう。

買うタイミングは難しいです。
共用部の充実も必要無いような。
ゲストルームいらないような。
王子駅の東横インで。
場所柄、あまりいらない。
無駄な管理費高いマンションになりそう。

景気悪化、失業、リーマンショック後の価格を思い出して下さい

景気悪化は必至。
本当に大変な状況になっています。
高値の新築マンション買える人が減ります。
中古マンションの高値も終わりでしょうか。