匿名さん
[更新日時] 2022-07-26 21:31:33
北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。
所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸
建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定
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[スレ作成日時]2019-01-24 09:45:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区堀船2丁目20番17、18（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「王子」駅 徒歩9分 （南口）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩10分 （出入口1）
都電荒川線 「王子駅前」駅 徒歩11分 （三ノ輪橋方面のりば）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上14階（ガーデンコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社
[売主・事業主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社
[売主・事業主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ガーデンクロス東京王子口コミ掲示板・評判
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101
マンション検討中さん
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102
マンション検討中さん
みなさん、70平米を6000万くらいと予想してるみたいだから、坪300くらいでしょうか。
300は超えてはこないかなぁ。
不動産は難しいね。
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103
匿名さん
区役所移転もあり王子駅は良くなりますね。
あとは坪300万以内で検討します。
将来の資産価値考えると飛鳥山タワーの方がよいのでしょうか？
駅近が最近のトレンドなので。
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104
検討板ユーザーさん
ルフォンリブレ王子ですら坪320とかそれ以上だもんねえ。こっちのほうが駅遠かつ低地で大規模だけどどうなるか。
やっぱり最低320は堅いんじゃないの？
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105
マンション検討中さん
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106
匿名さん
マンションは立地が重要です。
今後考えると駅まで徒歩9分
これでも微妙な距離なのかもしれません。
坪320、高いかな。
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107
匿名さん
>>104 検討板ユーザーさん
ルフォンリブレは面積が小さいから単価が高くても総額はまとまります。
こちらはファミリータイプなので300超えたら売れませんよ。
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108
匿名さん
飛鳥山タワー買っておけばよかった。
王子駅南口使う度に思います。
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109
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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113
住民板ユーザーさん1
[NO.110～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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114
マンション検討中さん
飛鳥山の隣に建つマンションと迷うな
あっちも大規模っぽいけど、周辺は飛鳥山しかないんだよなー
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116
匿名さん
＞114
野村と三菱だっけ？
王子は高台と東側で別世界だから値段も全然違うと思うよ。
あっちは8000万超だと予想。
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117
匿名さん
>>116 匿名さん
良く価格調べたほうがいいですよ
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118
マンション検討中さん
ここも高いのかな？？
買えるマンションが少なくなってますね。
妥協はしたくないし。
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119
匿名さん
京浜東北線から徒歩8分で大規模。
今のご時世ですと6000万超えるのでしょうかね。
5000万台なら嬉しいですが、それだとさいたま新都心のシントシティ水準なので無理かな・・・
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120
マンション検討中さん
>>119 匿名さん
直床でいいから5500万でお願いしたいところです！！6000万は無理…
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121
匿名さん
ちょっと駅までは遠く感じますね。
売れる要素はありますが。
ライオンズステーションライズ、飛鳥山タワーの方が中古ですが上ですね。
今後は駅近は資産価値考えても1番重要。
王子駅周辺ではプラウド
この3つは価値あるのでは。
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122
匿名さん
>>120
その願い、叶うかもしれません。
専有面積を見ると最小66.94㎡、最大が角部屋の73.24㎡。
メインになる間取りは68㎡前後の3LDK。やや面積圧縮型です。
これは総額を大きくしたくないデベの意向だと思います。
想像ですが6千万円台に乗せたくないのではないでしょうか。
高層階は6千万円台に乗るとしても低層階なら5500万円台、平均で5800万くらいかなと予想します。
もし全体的に1千万高かったらゴメンなさい。
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123
マンション検討中さん
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124
マンション検討中さん
しばらく不況になるだろうからリーマンショック後みたいに値下がりしないかな
あの頃は今よりも1000万以上安かったし
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