匿名さん
[更新日時] 2022-07-26 21:31:33
北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。
所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸
建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定
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[スレ作成日時]2019-01-24 09:45:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区堀船2丁目20番17、18（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「王子」駅 徒歩9分 （南口）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩10分 （出入口1）
都電荒川線 「王子駅前」駅 徒歩11分 （三ノ輪橋方面のりば）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上14階（ガーデンコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社
[売主・事業主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社
[売主・事業主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
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ガーデンクロス東京王子口コミ掲示板・評判
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849
マンション検討中さん
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850
マンション検討中さん
>>849 マンション検討中さん
数分の話なんですが、便利に越した事ないかと。
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851
マンション検討中さん
もう今後は土地が下がっても建築費と資材は高騰ですから。
中古との比較はしないとね。
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852
eマンションさん
モデルルーム行ったけど、動線が残念すぎる
メールルームやら出入り口やら共有スペースのあり方とか、なんか少し残念だったな
でも、売れるんだろうな。購入層は、JR使用の30代共働きは、買うだろうな。
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853
マンション検討中さん
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854
マンション検討中さん
>>853 マンション検討中さん
南口にも出入り口を作ってくれないかな(^^)
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855
マンション検討中さん
どの不動産もそうですが、駅敷地内ギリギリからの徒歩時間表記はやめてほしい。ホームから最短で何分というのが本当。南北線なんて入口からホームまで3分掛かるよ。業界のルールは売手に都合良く作られているので実際歩いてみないとわかりませんよ。
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856
匿名さん
となるとここはマンションエントランスも駅の逆側だし
南北線のホームまでは実際は徒歩16分かかりますね。
それでこんなに強気で売れるのか？
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857
マンション検討中さん
駅距離の表記なんてここに限らずどこも同じでしょう。
バス便物件のプレミスト東京王子みたいなところだって最短で記載している。
ケチつけるところがおかしい。
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858
匿名さん
マンションの敷地の最先端から駅の入口までが何分かは確かに売る側の都合だな。
住んだら自分の部屋の玄関から駅のホームまで実際には何分かかるか把握しないと
実際には電車に乗り遅れるからな。
ここは無駄に大規模でエントランスも駅の逆側となれば南北線のホームまでは20分見ておかないと乗り遅れるぞ。
うちは駅まで徒歩1分表記だがホームまで含めては駅入口から追加で2分かかるから
余裕見て狙った電車の4分前に家を出てるしな。
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859
匿名さん
この規模のマンションだと朝の通勤時には玄関から徒歩時間開始場所まで２～3分はかかるな。
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860
マンション検討中さん
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861
マンション検討中さん
>>860 マンション検討中さん
中古だったら飛鳥山タワーよりもプラウド王子本町では！
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862
マンション検討中さん
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863
マンション検討中さん
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864
マンション検討中さん
ここの価格、立地、設備が納得出来れば買えば良いだけ。嫌なら他を検討すればいい。外野の意見に左右されないように。
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865
匿名さん
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866
マンション検討中さん
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867
匿名さん
>>864
みんなここが好きだからここにいるんです。
もうちょっと安ければ買いたいからネガの合唱をしてるのです。
「買えるの歌が～、聞こえてくるよ～、ネガネガネガネガクワックワックワッ♪」
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868
匿名さん
徒歩1分で1分前に家を出る人なんていないでしょ……
徒歩5分なら10分前には家を出てると思うんだけど、社会不適合者というか遅刻する人って徒歩1分表記なら1分前に家出るもんだと思うんだな。
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