匿名さん
[更新日時] 2022-07-26 21:31:33
北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。
所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸
建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定
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[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13 管理担当]
[スレ作成日時]2019-01-24 09:45:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区堀船2丁目20番17、18（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「王子」駅 徒歩9分 （南口）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩10分 （出入口1）
都電荒川線 「王子駅前」駅 徒歩11分 （三ノ輪橋方面のりば）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上14階（ガーデンコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社
[売主・事業主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社
[売主・事業主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ガーデンクロス東京王子口コミ掲示板・評判
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6539
評判気になるさん
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6540
匿名さん
ほんとなんですよね…よっぽど売れてないかと思って見に来たんですけど売れてそうで何よりです。迷惑なんで早く完売して下さい。
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6541
マンション検討中さん
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6542
検討板ユーザーさん
>>6540 匿名さん
ネガも意気消沈。一生賃貸コースが決定したかな。素敵な捨て台詞待ってます。
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6543
口コミ知りたいさん
>>6542 検討板ユーザーさん
あなたは心からこのマンションを買って良かったと思ってますか？心から満足していたら今さらこんな掲示板は見ないんじゃないでしょうか。捨て台詞じゃなくて申し訳ありません。
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6544
マンション検討中さん
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6545
評判気になるさん
>>6542 検討板ユーザーさん
そんなこと書き込んでストレス発散するくらい、ここは不満が多いマンションなんですか？
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6546
名無しさん
>>6545 評判気になるさん
ネガを煽るのは良くないですが
一定数ネット弁慶がいるんでしょうね
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6550
匿名さん
[No.6547～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6551
購入経験者さん
まだ完売してないの？
浸水履歴の土地が不振の理由？
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6552
評判気になるさん
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6553
匿名さん
最終2邸なので、ほぼ完売と思います。最上階のモデルルームが売っているようですが、売れるでしょうか。
価格はどちらも7000万円台。
1馬力だとキツいかな。パワーカップルなら行ける気も。完売するといいですね。
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6554
口コミ知りたいさん
7000万全てをローンはさすがに世帯年収1500でもカツカツですが、買換えで頭金結構出せる世帯なら問題ないと思いますよ。
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6555
名無しさん
>>6554 口コミ知りたいさん
買い替えでここを買う人はいないですよ。リセールがかなりキツイですから。１次取得、この立地で７０００万オーバーは躊躇するかな。
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6556
名無しさん
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6557
マンション検討中さん
あと２戸まで売り切っただけ凄いと思うけど。
ディベロッパーとしては売れても売れなくてもいいぐらい儲けたでしょ。
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口コミ知りたいさん
>>6555 名無しさん
確かにそうですね。
永住でしたらいるとは思いますが、リセールはとても厳しい物件ですね。。。
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6559
口コミ知りたいさん
戦争が起きて35年ローンなんて不安視する層が買い控えも始めてる中で完売近いなら大成功、人気物件ではあったのでしょう。
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6560
通りがかりさん
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6561
マンション検討中さん
北区が出している王子再開発のためのガイドライン動画みたんだけど、「高台に避難する経路があ」「水害時に高台にい」の文言ばかりで、やっぱり高台が無難だよなと思ってしまいました。役所も水害時のリスクヘッジに神経質なんだと感じました。
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