匿名さん
[更新日時] 2022-07-26 21:31:33
北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。
所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸
建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定
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ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
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[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13 管理担当]
[スレ作成日時]2019-01-24 09:45:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区堀船2丁目20番17、18（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「王子」駅 徒歩9分 （南口）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩10分 （出入口1）
都電荒川線 「王子駅前」駅 徒歩11分 （三ノ輪橋方面のりば）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上14階（ガーデンコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社
[売主・事業主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社
[売主・事業主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンクロス東京王子口コミ掲示板・評判
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6217
名無しさん
>>6216 坪単価比較中さん
検討していないマンションの掲示板に張り付いてネガを書き続けなければいけないのは大変ですね。前世で何か悪いことでもされたのですか？
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6218
マンション検討中さん
>>6216 坪単価比較中さん
プレミストもハザードマップ真っ赤の低地ですが6500万以しますから恐ろしいですよね。この位の予算で新築を選ぶとなると安全なところはないのですかね。
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6219
名無しさん
これぐらいの値段でガタガタ言わない人が買えばいい。
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6220
買い替え検討中さん
このスレ、住人が多すぎますね。自分たちのマンションを良く見せたいのは分からなくもないけど、外野から見たらどうかなって思います。リセールに期待できない物件だということは最初から分かっていたことなのに、住んでからリセールバリューを気にする住人が多いマンションは残念ですよ。6173の参考になるが300戸のマンションで25以上というのは異常。自分たちが良いと思って買ったマンションなんだから平和に暮らして欲しいです。
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6221
評判気になるさん
リセールが悪いことはわかりきっていたのにね。住民は既に新生活が始まってるにもかかわらず検討板でわざわが参考になるを押している。その数が20世帯以上あるのも確かに異常値。
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6222
検討板ユーザーさん
住人だけでなくネガの数も異常値だけどね。とにかく人が多い笑
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6223
名無しさん
釣られないようにね 住人にみせかけ、検討者にみせかけ、どこのマンションにもいるのだから気にしないで?? 少人数でやり合っているだけだから。
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6224
マンション検討中さん
プレミストもハザード赤いけど、ここが雨水氾濫水浸したときにはなんでもなかった事実。
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6225
通りがかりさん
ここは永住向けですよね？
中古でこの駅距離や周辺環境で7000万はさすがに誰も検討しないと思います。
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6226
マンション検討中さん
>>6225 通りがかりさん
王子駅徒歩圏内は今やタワーもプラウドも8000万オーバー。飛鳥山レジデンスも7000万円台で出ることはないだろうから、ここが7000万円だったら相対的に安く見えるかもしれない。あくまで可能性の話で、それを狙って買う人はいないだろうけど。
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6227
マンション検討中さん
>>6221 評判気になるさん
参考になるを押してるのが住民だと思う異常な先入観で検討板を見ない方がいいかと思います。本当に必要な情報も見失いますよ！
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6228
契約者さん2
>>6220 買い替え検討中さん
ここまで馬鹿にされて黙ってられる訳ないだろう。
自らの資産を守るのは悪いことではない。
検討者様におかれましては執拗なネガに惑わされませぬよう
ご自身の終の棲家としてぜひカーデンクロスをご購入頂ければ幸いです。
唯一の欠点である浸水リスクと駅距離に付きましては念のため4階以上と
電動自転車の家族分の購入をご検討ください。
流石に1階、2階は辞めた方が良いと思います。
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6229
名無しさん
購入しようと考えています。浸水歴に関してはMRで聞いてみてはどうでしょう。決めるのは自分ですし、ここのスレもいずれ無くなるわけですから気になさらなくてもよいかと。
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6230
通りがかりさん
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6231
匿名さん
このマンションが王子駅徒歩6分の場所にあればとっくに完売できたと思います。
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6232
マンション検討中さん
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6233
通りがかりさん
>>6231 匿名さん
明治通り渡らなければ、とんでもない価格になっていたかと…
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6234
買い替え検討中さん
ガーシークロスの住民はタラレバばかりだから高値掴みしてしまった。ここの築五年時の再販中心価格帯は70平米4800万円てとこ。バブルに踊らされた末路。
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6235
検討板ユーザーさん
>>6234 買い替え検討中さん
4800万円でも購入出来ないあなたにとってはバブルだろうがなんだろうが関係のない話ですよ
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6236
口コミ知りたいさん
>>6231 匿名さん
明治通りを渡らずにこの価格だったらと思う人が多く、躊躇して購入に至らなかったんでしょう。信号につかまるのが大体毎日で定年までと考えたらかなりのデメリット。
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