匿名さん
[更新日時] 2022-07-26 21:31:33
北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。
所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸
建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定
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[スレ作成日時]2019-01-24 09:45:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区堀船2丁目20番17、18（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「王子」駅 徒歩9分 （南口）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩10分 （出入口1）
都電荒川線 「王子駅前」駅 徒歩11分 （三ノ輪橋方面のりば）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上14階（ガーデンコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社
[売主・事業主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社
[売主・事業主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
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ガーデンクロス東京王子口コミ掲示板・評判
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6077
通りがかりさん
そりゃ、低地、駅遠、浸水履歴ありなんだから安い(値上がりしない)に決まってるでしょ。
ここだって1期の時にはマンマニさんにイマイチ認定されていたんだし。
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6078
通りがかりさん
>>6077 通りがかりさん
それだけ相場が上がってるってことですね。特に北区の上がり方はここ数年すごいですね。先行きも赤羽や板橋に続々タワマンたつので、さらに相場が押し上げられそうです。王子も再開発が近づくにつれ、上がってくんでしょうね。
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6079
マンション検討中さん
北区の飛鳥山の坂下ったあたりは格安が標準だったけど今は違うね。それ言うなら埼玉でもこことそんなに変わらない価格だよ。だったら都内がお得と考えるしかないね。
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6080
通りがかりさん
>>6079 マンション検討中さん
そうですね。まぁ、これからの金利高、住宅価格高騰の波は少々キャピタルゲインあるくらいじゃついていけない世界に入っていきそうですね。23区新築マンションはもう富裕層だけの買い物になるんでしょうか
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6081
口コミ知りたいさん
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6082
検討板ユーザーさん
と言われても買っちゃうのよねお金に余裕があるとさ。好きな所に住みたいじゃない！余裕がないと息苦しくて生きていけないよ。
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6083
マンコミュファンさん
>>6082 検討板ユーザーさん
お金に余裕ある方はここは買わないでしょう。
不便すぎるので
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6084
通りがかりさん
ケチつけてばかりの人、他にやる事ないの？
つまらない人生なんだね。
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6085
通りがかりさん
>>6084 通りがかりさん
13階34.8万で出されてた部屋、借り手ついたみたいね。なかなかすごいな。
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6086
坪単価比較中さん
>>6083 マンコミュファンさん
> 不便すぎるので
そんなことしか言えない、あなたに同情するよ。
ここの購入者ではないけれど「バス便、徒歩圏にスーパー無し」なら、不便すぎると言われても仕方ないけれど、ここはそうじゃ無いでしょ。駅近ではないけれど、徒歩10分圏内に京浜東北と南北線。スーパーや飲食店も複数。便利なほうだと思うよ。
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6087
口コミ知りたい
>>6083 マンコミュファンさん
そんなあなたには十条タワーをどうぞ
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6088
匿名さん
>>6086 坪単価比較中さん
全ては価格なんだと思うよ。
7000万も出して浸水履歴と寂しい街並みが弄られやすい。
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6089
口コミ知りたい
>>6088 匿名さん
そういう市況ですよ。それを回避するために1億以上出せる人はそうすればよいと思います。
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6090
匿名さん
>>6083 マンコミュファンさん
お金に余裕が無いあなたは、たしかに買わない方がよいですね。
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6091
匿名さん
>>6090 匿名さん
7,000万が高いと思うやつは、黙って埼玉行けばよいのに。未練がましく掲示板に張り付いてても、先行き価格は上がる一方ですよ。
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6092
マンション検討中さん
いやあ埼玉でも武蔵浦和のタワーはここよりきっと高いですよ。さいたまなめちゃいかんですよ。だから、埼玉の熊谷あたりにいけよと言えばいいんですよ。
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6093
匿名さん
>>6092 マンション検討中さん
さすがに今販売中の川口クロスやプラウドシティ武蔵浦和とは比較できないですね。
レベルが違い過ぎます。
まぁ価格はあまり変わりませんが
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6094
匿名さん
どっちにしろ買えないんだから、いいじゃないですか。
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6095
通りがかりさん
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6096
検討板ユーザーさん
1000万円も値上げしてから買うなんて物好きっすね
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