ガーデンクロス東京王子はどうですか？

>>425 匿名さん

スタートで100戸捌かないと300戸は売り切れないと思う。

これだけ新築が減れば、選択肢も少ない。
今までと同じで無いんですよ。
すぐに完売でしょう！

郊外の4千万前後と都心の億近い物件に需要が二極化して、こういう周縁区の大規模はどこも苦戦してるよね。志茂、加賀、板橋練馬、世田谷、武蔵野三鷹あたり。
ここは坪300万ならアフターコロナまで何年もかけて売ることになる。売主4社は体力ある親会社が控えてるから、高値でじっくり売るのかも。

すぐ完売すると考えます。
需要あるんですよ。
売れない理由考えなくても。

>>429 匿名さん

では1期1次で半分いくと？

ここは価格のみしか魅力ないでしょ。安ければ、ですけど。
それ以外は低地の駅遠マンションを選ばないよ、普通は。同じ価格ならどう考えても飛鳥山レジデンス買うでしょ。

隅田川をジョギングしたい人は、飛鳥山よりこっちでしょう。

>>432 マンション検討中さん

資産価値考えると大規模公園に近いのはプラスに。
川は今人気ないかな。。

高いな。
坪260スタートで上階と下階で金額のメリハリつけて売る方がいいね。
買う人に高値チャレンジさせるなよ。

>>434 有識者さん
地元民ですが、ザ・ガーデンズ東京王子で単価262万ですよ。それで売れてた事考えると王子駅なんでそれ以上はと思いますね。本音では駅距離考えると溝田橋手前が良いですが…役所と一緒にマンション開発されるなら、そっちが良いなと思います。

ぶっちゃけここは売れないだろうね
初期で、一部の人が買うだろうけど、長い目で見れば割高すぎる

>>435
地元の方的には「王子＞＞東十条」なのでしょうか。
ザ・ガーデンズ東京王子は京浜東北へ5分、南北線へ6分、ちょっと頑張って埼京線へ13分です。山手線の西側・東側・中央、全部直通。
敷地内にスーパーと保育施設、それに桜並木まであります。
こことは格が違うと客観的には思いますけど・・・

そんなに悪い物件には感じません。
今の相場に、あった価格でしょう。
王子駅南口から出ると飛鳥山タワーが良く見えるのも事実。

プラス1千万で飛鳥山レジデンスが買えるのにこっち買う理由がない。

野村が後出しジャンケン出来るのにこの価格は無いね
さすがに売り出しの時は5パーか10パー下げて来るのでは？

>>439 匿名さん
1千万も安いって十分買う理由になるじゃんｗ

>>441 匿名さん

リアルに買うつもりも金もない人にとって、1千万円なんて誤差みたいなものなのでしょう。

>>437 匿名さん
東十条もミシュラン取ってるお蕎麦屋があったり、焼鳥屋にはちょこちょこ行きますが銀行や行政は王子に集中してます。成人式なんかも北トピアで王子ですからね。
埼京線の13分ですか…なら赤羽で良いかと。
比べるとバスと都電もあるってとこも違うかと。
バスは池袋や新宿、北千住また空港まで行くので割と便利だと思います。高速の乗り場も出来ましたしね(^^)
王子は再開発が無かったため、今でこそ東十条が格上と思う方もいらっしゃると思いますが昔から住んでて知ってる人はそうは言わないと思います。
ただ、堀船アドレスでは無くて王子アドレスなんですよね笑

王子は、駅前に、三井住友、みずほ、りそな、三菱東京ＵＦＪの大きな店舗が固まっており、この街に引っ越してきた当初に見た時、驚きました。非常に便利なのと、何か安心感がある。
あと、蔵前がものすごく発展してますが、近くの都営も公社住宅も、王子再開発のグランドデザインの中で、水辺活用の一環として、建て替えが提案されてます。10年後か、それより先もしれませんが、今のままではないと思います。

>>443 マンション検討中さん

ガーデンクロスは堀船アドレス。王子ではないですね。
学区も違うのでは。