匿名さん
[更新日時] 2022-07-26 21:31:33
北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。
所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸
建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定
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[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13 管理担当]
[スレ作成日時]2019-01-24 09:45:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区堀船2丁目20番17、18（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「王子」駅 徒歩9分 （南口）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩10分 （出入口1）
都電荒川線 「王子駅前」駅 徒歩11分 （三ノ輪橋方面のりば）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上14階（ガーデンコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社
[売主・事業主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社
[売主・事業主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
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ガーデンクロス東京王子口コミ掲示板・評判
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3912
マンション検討中さん
不動産価格がこれから下がる理由も徒歩7分以上の物件価格が急激に落ちる根拠も王子駅に南口以外の出口があるかも教えて頂けないようでとても残念ですね…
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3913
買い替え検討中さん
>>3910 マンション検討中さん
１種住居とかならまだしも工業地域て誇れるもんなの？
浸水履歴は対策とかで見過ごせない欠点。重説で隠せないから資産価値として厳しい。
中庭が～とか共用部分が～とか
上物なんて不動産価値として全く参考にならない。
特に一次取得の検討者さんは惑わされないでください。
マンションは立地が全てですよ。
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3914
検討者さん
>>3913 買い替え検討中さん
あれれ、、ずーっと同じ論調で同じこと繰り返してますが、何が目的なんでしょう、、もしかして、暇、、？それとも近くの他の物件を売ってる方かな？いずれにしてもご苦労様です。おかげさまで掲示板が盛り上がってますね！
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3915
匿名さん
住民VS浸水履歴
確かに盛り上がってる。
短所がハザードだと弄りやすいのかな。
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3916
マンション検討中さん
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3917
マンション検討中さん
>>3913 買い替え検討中さん
その立地も悪くないって話だと思うんですよね。
あなたの言うデメリットはみんな分かっているのでそんなに主張しなくても大丈夫ですよ。そのデメリットを許容できるかどうかは個人の考え方に依るものなのでお互いに意見の押し付け合いはやめましょう。
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3918
マンション検討中さん
>>3916 マンション検討中さん
大和が低地とか浸水とか言ってるんだったら本当にどうかしてる。
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3919
マンション検討中さん
今週末ここのモデルルーム行く予定なんですが、先週プレミストのモデルルーム行った時にガーデンクロス行きますと言った時の反応が書き込みとシンクロしてて笑いました
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3920
検討板ユーザーさん
確かにここのネガは客観的に見てもある種ストーカー気質でムキになってるのかワンパターン。特定の人。ポジは購入者多そうだけど、そこまで押し付けてこないので検討者掲示板としては参考になる。
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3921
マンション検討中さん
>>3918 マンション検討中さん
低地っていうか浸水連呼してましたね
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3922
評判気になるさん
住民が過剰反応すればするほど浸水履歴は弄られるマイナス要因。住民は不利。
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3923
匿名さん
契約者にしたら住む前からここまで叩かれると不安になる。リセール心配なのも納得。
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3924
検討板ユーザーさん
住民は浸水履歴が人的要因であるという結果に腹落ちして購入してるだけです。有耶無耶にしてるのではありません。納得しているのです。どうかご理解を。と、近所に住む私からの意見です。
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3925
マンコミュファンさん
別に不安にならないでしょ。
ここまで叩かれるって叩いているの特定の人ですし。
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3926
購入者さん
>>3923 匿名さん
自分購入者ですが、多分3人くらいの人がずっと同じことで叩くだけの茶番なので全く不安なんて感じてませんよ！ご心配なくー、！
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3927
検討板ユーザーさん
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3928
匿名さん
浸水履歴→ 首都高工事による人災。ポンプ場新設＆盛り土で対応済。
工場、周りの倉庫→ 周りに工場はもうない。倉庫は機能しているが、本物件のように今後住宅に変わる可能性もあり。
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3929
マンション検討中さん
>>3921 マンション検討中さん
高台物件の営業が言うならまだ分かるけど、同じハザード付き物件の営業が水災関連の指摘をするなんて笑っちゃいますね
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3930
評判気になるさん
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3931
マンション検討中さん
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