匿名さん
[更新日時] 2022-07-26 21:31:33
北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。
所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸
建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定
[スムラボ 関連記事]
ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/10683/
[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13 管理担当]
[スレ作成日時]2019-01-24 09:45:43
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区堀船2丁目20番17、18（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「王子」駅 徒歩9分 （南口）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩10分 （出入口1）
都電荒川線 「王子駅前」駅 徒歩11分 （三ノ輪橋方面のりば）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上14階（ガーデンコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社
[売主・事業主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社
[売主・事業主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンクロス東京王子口コミ掲示板・評判
-
3402
匿名さん
>>3391 マンション掲示板さん
東日本大震災の時に経験しましたが、
川を渡る渡らない（で済む）の差は大きかったですね。
何かあっても辛うじて徒歩で帰れる家にと思って郊外から２３区に越しました。
王子は交通の要所と謳われる場所なので、便利だと思いますよ。
（あんまり都会的ではないけど）
-
3403
マンション検討中さん
災害の時に区役所に近いのはいいですね。
交通面も充実。
ガークロは中々良い立地。
地盤、水害が心配なだけ。
-
3404
マンション検討中さん
プレミストの価格もだいぶ分かってきたけど、比較してた人は結局どっちにしたんだろう。
-
3405
マンション検討中さん
マンマニさんがプレミストの記事アップしてますね。ガークロと違ってべた褒めです。設備仕様は似ているのにネガコメしていません。言い方が柔らかくなっています。駐車場平置＆先着も同じなのですけどね。
https://manmani.net/?p=39614
1年前と現在では相場が違うこともあるけれど、駅近、公園隣接などが響くのでしょうか。
-
3406
マンション検討中さん
複数路線使えるし、団地に囲まれた向こうよりこちらの方が環境は良さそうですがね。仕様についてもタンクレス風トイレになっていたり高いとは言えないものです。マンマニの批評は当てにならないです。ガーデンズ東京王子の人気だったのに便乗しているのかもしれませんが、立地が違うしガーデンズの時と違って割高な値付け。
-
3407
マンション検討中さん
-
3408
匿名
>>3406 マンション検討中さん
現実見ようよ。
なぜ売れ残っているか。
-
3409
検討板ユーザーさん
>>3405 マンション検討中さん
なんとなく案件感を感じなくはないですけどねぇ笑。設備や価格帯はほぼ同等。評価は時期と属性のバイアスは大いにありそう。元地元民からすると駅力と駅距離は明らかに違うので、そこをどう捉えるか次第ですかね。
-
3410
マンション検討中さん
>>3406 マンション検討中さん
マンマニさんは駅近であればあるほどベタ褒めする印象があります。所詮ただの一意見に過ぎないんだろうなぁと思いガークロ優先で考えてます。とりあえず住宅ローン控除もあるので11月末までに決心できればガークロ、そうでなければプレミストの検討開始といった感じです。
-
3411
マンション掲示板さん
まだ、こことプレミストは比較中ですが、この辺りを知っている者からすると、マンマニさんのガーデンズ東京王子とプレミスト王子神谷の立地を比較して、
プレミスト王子神谷の方がちょっと悪い程度に語っているマンマニさんの論調に違和感あります。
南北線しか普段使いできないのと京浜東北線の東十条にも近いのとでは雲泥の差である事は知っている方からすれば周知の事実なのに、、、
-
-
3412
マンション掲示板さん
マンション沢山見てるだけで、マンションの仕様には詳しくてもそのエリアに特化してるわけではないので、仕方ないとは思います。
-
3413
匿名さん
>>3401 マンション検討中さん
今でも住みやすいけど、先の事を考えるとワクワクします！
王子はそれなりに便利なのでゆっくりと開発を待てます。
-
3414
マンション検討中さん
-
3415
マンション検討中さん
3414 楽しみですね～家は今ブライト検討中です。
-
3416
検討板ユーザーさん
私はプレミストとガークロ比較して、ガークロかなという感じです。ガークロの駅距離は多少辛いですが、それよりも王子駅の方が自分の通勤上便利ですし、食事処も多いので。あと、共用施設の充実度を重視してるところも大きいです。ただ、自分が南北線メインユーザーならプレミスト買うと思います。どちらも良いマンションで、大失敗するようなものではないと思うので、個人の趣味や実用性次第で選べば良いと思います。マンマニさんの記事はいつも大変参考にしてますが、マンマニさんの評価はあくまで今の時点で、ということなので、ガークロの記事を書かれたときから一年以上たち、相場が更に上がったことや、王子駅の開発の話はマンマニさんは敢えて織り込まずに評価されてるのと思うので、そこまで気にしてません。
-
3417
口コミ知りたいさん
>>3416 検討板ユーザーさん
言われてみれば確かに。ここ1年で大きく相場も上がりましたし、王子駅の開発も少しずつ話が進んでいるようですね。
私は南北線メインですが、ガークロの方がプレミストより共用部分が圧倒的だったのに管理費は同程度だという事や今後は王子駅の方が大きく発展しそうな事でガークロに気持ちが傾いています。プレミストの駅近は魅力的なのですが。
-
3418
匿名さん
結局さ、こっちかプレミストかは好きずきじゃん。
貶め合うのは王子エリアの評判を下げるだけだと気づくべき。
どちらも一長一短。引き分け。
-
3419
マンション比較中さん
>>3418 匿名さん
これが全てですね。
それに意見ではなく一方的に貶すのは購入した方も見てるのに失礼だなと見てて思っていました。
-
3420
口コミ知りたいさん
>>3408 匿名さん
ブライトの上層階まだ売り出していないし、意図的に売り控えてるんじゃない？
-
3421
通りがかりさん
絶対京浜東北線の人以外はプレミスト１択だな。坪単価１０万の差は意外と大きい。20坪で200万、家具家電を新しく出来て、オプションの選択肢が増えるのは嬉しい。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
