ガーデンクロス東京王子はどうですか？

>>3124 通りがかりさん

そんなこと投稿して何になるんだ？
小さい奴だな。

>>3126 マンション検討中さん
ここの引き渡しは2021年11月30日で、
グリーン住宅ポイントの申請締切は2021年10月31日までなので対象ではありません。
https://greenpt.mlit.go.jp/

>>3133 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
この物件が省エネ住宅にあたるのかはわからないのですが、期間的には10月31日までの売買契約かつ2023年4月までの竣工が対象なので来月までに契約すれば間に合いますね。
住宅ローン減税に加えて、この制度でも優遇受けられるのであれば10月は販売進むでしょうね。

>>3134 匿名さん
営業さんに聞いてみるのがいいと思います。アピールしてないので、対象外のような気もするのですが。

>>3134 匿名さん
皆さんありがとうございます。
そうなのです、契約時期としては対象となり得るのですが省エネ基準は満たしているのでしょうか。30万の方はハードル高くないので大丈夫だと思っているのですが、購入者の方など分かる方いらっしゃいます？

>>3131 検討板ユーザーさん
各部屋が江戸間サイズの6畳を超えない小さいほとんどサービスルームばかりの最近のマンションが解放感あるんですか? 中住戸だと窓もLDと北向き側しか無いしね。85平米超のマンションなら同意ですが。すると飛鳥山レジデンスみたいに億近くいっちゃいますよね。同価格で23区内戸建てを買えばコスパ視点ではなかなかいいと思いますが。

戸建てとマンションの比較は別のところでやってもらえますかね。

ここに限らずだけど、6000万以上も出して買うべきエリアなのかはよく考えたほうがいいと思う。今新築はどこも都心につられて上がってしまっているからこそ、立地の見極め一番大事。今後ちゃんと値上がりする場所以外に高値払ったら、後で大変だよ。エリア選定に自信がない人はせめて中古でいいから駅チカ物件にしよう。まあ永住前提で気に入ってるならいいとは思うけどね。。

>>3138 マンション検討中さん
こちらは全戸南向きですよ。

>>3140 買い替え検討中さん

今のところ、仲介手数料とローン控除の違い（約400万）を考えて、3LDKの中古駅チ力物件も6000万円が無かれば買わないでしょう。

変な時代と思います。

>>3136 マンション検討中さん

購入者です。
省エネ住宅に関して営業の方から説明受けていないので多分対象外です。
また、10／31申請期限までに提出する書類には、設計住宅性能評価書というものが必要になります。この評価書は11／30引渡時にデベから受け取るものです。
なので、10／31には間に合わないと思います。

>>3143 口コミ知りたいさん
恐らく省エネ基準は満たしていないのですね。また、引き渡し時にならないと証明書類はもらえないため、申請には間に合わないのですね。ありがとうございました。

>>3144 マンション検討中さん
マンション環境性能表示で「省エネ性」と「断熱性」は最高の★★★です。申請期間もしくはデベ側の申請の問題で対象外なんじゃないですか。
https://www.mecsumai.com/oji300/plan/index.html
赤羽のローレルコートはZEHを取るのに時間がかかって竣工が遅れました。

マンション環境性能表示は東京都の基準なので関係無いかと。

>>3146 マンション検討中さん
元スレッドのかたが↓と書かれていたのでマンション環境性能に言及しましたが、3143のかたが書いているように根本原因は申請期間に間に合わないことです。
> 恐らく省エネ基準は満たしていないのですね

>>3147 マンション検討中さん
省エネ基準を満たしていないことが根本の原因では？

・申請には証明書類が必要で10／31の申請期限には間に合わない
・東京都マンション環境性能表示で「省エネ性」と「断熱性」は最高の★★★
それに対抗する主張がエビデンスなしでは議論になりません。

>>3149 マンション検討中さん
議論にならないな。東京都のマンション環境性能表示が国交省の省エネ基準を満たすことになる理由を聞いてるんだけど。全く関係ない二つを結びつけてるのはあなたですよね。エビデンスなしでは国交省の基準を満たしているとは思えません。

グリーン住宅ポイントの基準はこれのようですね。東京都のマンション環境性能表示は関係ありませんね。

>>3151 マンション検討中さん

ありがとうございます！