東京23区の新築分譲マンション掲示板「ガーデンクロス東京王子はどうですか？」についてご紹介しています。
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ガーデンクロス東京王子はどうですか？

匿名さん [更新日時] 2022-07-26 21:31:33
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北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。



所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社： 竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

[スムラボ 関連記事]
ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/10683/

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[スレ作成日時]2019-01-24 09:45:43

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ガーデンクロス東京王子口コミ掲示板・評判

  1. 2629 マンション掲示板さん

    >>2626 マンション検討中さん
    北向の石神井川側にすんでるけど、部屋まで匂うことはないですね。
    確か、一昨日がかなり臭かったけど、サンスクエアの横が酷い。ファミマまで来れば臭いはないですね。年に数日ありますよ。

    • 4
  2. 2630 検討板ユーザーさん

    >>2626 マンション検討中さん

    一等地の億ションと比較か。。
    あんまり参考になりませんね。
    川の匂いは距離があるから部屋までしないでしょう。
    飛鳥山タワーはそもそも騒音が酷くて窓開けれないと思います。
    ネガばかり書いてる方が増えてますね。

    • 5
  3. 2631 評判気になるさん

    雨の後とか仕方ないですよね

    • 3
  4. 2632 匿名さん

    >>2612 口コミ知りたいさん

    オイコスとは全然違いますよね。コロナの影響による販売延期が無くて、竣工時に半分以上残っていましたからね…

    • 3
  5. 2633 マンション検討中さん

    マンション選びはお金とのバランスだからね。
    金あればみんな、マイナス要素無いところ買います。
    ガークロは比較的安いのにまずまず。
    だから人気あるのです。
    騒音あっても駅前タワーに住みたい人も一定数居ますから。
    人それぞれなので、あまりネガティブになる必要はありません。自分にとって良ければいい。

    • 10
  6. 2634 通りがかりさん

    >>2633 マンション検討中さん
    マイナス要素が多いけどそれでもこの価格ならあり、という価格ではないから皆さん悩まれてるのかと思います。自分もその一人です。もう少し安ければ、マイナス要素に目をつぶって即決できるんですけどね。

    • 3
  7. 2635 マンション掲示板さん

    浸水履歴にのある船堀で駅から10分位の立地で6000万以上は高すぎるよ。王子は2021のAI分析でも資産価値が落ちやすい街にもランキングしてるし、北区ならもう少しだして赤羽にした方が間違いない。

    • 6
  8. 2636 マンション検討中さん

    >>2635 マンション掲示板さん
    ランキングのソース教えてください。、

    • 3
  9. 2637 マンション検討中さん
    • 4
  10. 2638 検討板ユーザーさん

    このランキング前にも出てましたよね。まず、王子駅前が入っていて王子駅が入っていない謎。しかも単身はランクインしてるがファミリーはしてない。そして何よりランクインしているところは相当都心で家なんてなかなか買えないでしょう。

    • 7
  12. 2639 ご近所さん

    堀船を船堀って書いてる時点で説得力が…

    • 4
  13. 2640 マンション検討中さん

    マンションの中庭は犬の散歩していいのかな？
    ガーデンパスは一般の人も通るからゴミや空き缶、犬のフンとか心配だよね。

    • 1
  14. 2641 検討板ユーザーさん

    >>2640 マンション検討中さん
    別にガーデンパスがあろうがなかろうがどのマンションでも同じことなのでは。他のマンションでも隅でゴミとか犬のフンとか捨てる人は捨てるし。

    • 3
  15. 2642 マンション検討中さん

    プレミスト王子神谷の１０階で、「82.58m2 8900万円」ですね。
    ガーデンクロス東京王子は、「ガーデンコート14F-南3LDK73.24 平米7898万円356万円」です。

    だから

    王子神谷駅２分の１０階角屋：8900/82.58=108
    王子駅９分の１４階角屋：7898/73.24=108

    ほぼ同じ価格です。でも、駅力と高さは違いです。






    • 3
  16. 2643 匿名さん

    >>2638 検討板ユーザーさん

    王子駅前って荒川線ですよね。そこを基準にされても。

    • 7
  17. 2644 マンション検討中さん

    単身のランキングで言われてもね。
    ここはファミリーマンションですよね。

    • 5
  18. 2645 マンション検討中さん

    ガークロは悪くなく良い！
    自信持ちましょう。

    • 4
  19. 2646 マンション検討中さん

    王子駅はいいと思うけど、堀船がいいとは思えない…

    • 1
  20. 2647 通りがかりさん

    過去に浸水履歴のある堀船の土地で6000万円以上もだす人は中々いないのかも。世帯年収1300万以下のギリギリ世帯はもっと安いところのほうがいいよ。

    • 5
  21. 2648 マンション検討中さん

    それってもう10年以上前の話ですよね。。。

    • 6

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