ガーデンクロス東京王子はどうですか？

私もそう思います。あくまで参考意見までとして拝見してます。最後に決めるのは自分らです。

将来はわかりませんが、やはり23区でJRの駅から徒歩圏内マンションは人気になりますよ。
みんな狙ってる条件。
今回はたまたま立地が、微妙なだけです。
気にしないなら新築だし買いでしょう。

浸水してないですか？

ガーデンクロス東京王子の中低層階を購入した者です。
色々口コミとか調べて最近とても不安になってきました。ハザードに関しては特に不安は無いのですが、高すぎた物件を購入したのではないかと不安です。王子駅駅近とはいえ明治通りを挟んで徒歩9分、室内の設備は6000万超にしてはチープ過ぎる。
少し高めですが亀戸クロスや、腐っても中央区の晴海フラッグに応募して購入した方が良かったのではないかとココ最近ずっと悩んでます。
わたし的には10年や15年と住んでいく予定ですが、今後の資産価値について考えるととても不安です。

ハザードマップ見ればわかるけど、ここが浸水する時は北区のJRから東側がほぼ全て浸水する時なので、そうそう起こりうる事ではない。加えて、このマンションは盛り土をしてるので、なおのこと安心。そして忘れてはならない、このマンションがクルーズ船ということを！

どの辺がチープと感じてますかね？自分は契約者ではないですが、設備は結構良いと思っていたので参考にしたいです。

>>2531 匿名さん
諦めて、売って買い替えたらいいんじゃないですかね？カメックスも検討できると言うことは、それなりの収入もあるのでしょうし。

室内がチープっていうの素人なのでよくわかりませんが、マンマニさんもブログで書いてたのと>>2461のラジオでも言われてるので、まあそうなんでしょう。どこまで気にするか次第だと思いますが。

>>2531 匿名さん

「誰が選んでくれたのでもない、自分で選んで歩き出した道ですもの、間違いと知ったら自分で間違いでないようにしなくちゃ」

>>2531 匿名さん
プラウドレベルの細やかな配慮がないってことですかねぇ。
距板の高さとか個人的にはどうでもいいし、スペック的には必要十分でいいマンションだ思いますけどね。
6000万にしては、って何年前の感覚ですか。今は高いんだからどこもそんなもんでしょ。
私は飛鳥山レジデンス買ったけど、飛鳥山だって値段の割に云々って言われ続けてる。でも、そんな満点なマンション今日日あんのか？と思いますよ。高いの嫌なら値が下がるまで何年でも待てばいいじゃないですか。それができなくて、いまこの時期にマンションを買う必要があるから買うのであれば、高つかみ掴みもある程度許容するしかないんじゃないですかね。

>>2536 評判気になるさん

お相手するだけ無駄かもしれませんよ。ガーデンクロス東京王子に限らず、ここの掲示板はどの物件であれ本物の検討者同士の議論は少ないですから。
大体は何者かを装ったデベか営業です。ポジもネガも。

>>2531 匿名さん

横からですが、大昔、晴海に住んでました。
銀座から歩いて帰れますが、交通は不便ですよ･･･
JRと地下鉄と都電が使える王子は貴重です。

300戸でも11月から販売してるんだから竣工前完売すれば人気物件、しなかったら不人気物件、ただそれだけ。少なくとも自分が悩んで買ったマンションは前者であって欲しい。価格、立地、設備、建物、資産性、等々バランス良ければ完売します。
住宅ローン減税も来年から変わるみたいだから年内入居のガークロにとっては追い風。これで完売しなかったら、数年ズルズル行きそうだ。

3期でどのくらい伸びるか気になるね。でも、竣工前完売は難しそうなイメージ。

何だか1％のローン減税は来年からは無理そうですね。正直プレミストと比較してからって思ってたけど、どうでしょうか。そこそこ納税してて、フルローンならかなり変わってきます。減税のために妥協してガークロにするべきか、しっかり比較検討のうえ納得してから買うべきなのか、迷います。

プレミストのオンライン説明会の日程が決まったので、価格そろそろ分かりそうですよ。個人的には京浜東北線をメインで使うならガーデンクロス、南北線をメインで使うならプレミストがよいかと思います。

見学行った際「多くの人が一件目のモデルルーム見学で購入を決めています！」というような資料を配っていて、他と比較検討して欲しくないのかな、それだけ商品に自信がないのかなと感じました。焦る事なく、しっかり他と比較して決めるのが良いと思います。

>>2541 口コミ知りたいさん
簡単に計算してみたのですが、6,000万ローンで3年間で100万以上は変わりそうです。

やはり何だかんだ言っても人気物件なんですね。王子駅周辺では暫く大規模マンションは無さそうですね。
区役所跡地と、サンスクエアにマンションなら買いかな。

>>2545 マンション検討中さん

元プラウド住人で、区役所跡地は気になっていたのですが
定年近くになりそうなので、諦めて引っ越しました。
潰れた神社前のコンビニも全然、使えなかったし。

>区役所跡地と、サンスクエアにマンションなら買いかな。

相当先の話にはなると思いますが
ここに住宅購入のタイミングが合う方が、羨ましいです。
この界隈を購入された方が住み替えする可能性もありますし。

>>2543 匿名さん
営業さんから二度目の訪問時に、「皆様要望書を入れて頂いてます」と言われたけど、嘘くさかったから無視した。正直気に入ってたけど、あの時買わずにプレミストが出るのを待っていて良かった。一時の高揚感ではなく、トータルバランスで他競合物件と比較検討してマンションは買うべきですね。