【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

入居を前にして、あまりのやることの多さを実感すると、やっぱりインテリアオプションで揃えておいた方が良かったかなぁと最近思ってます。ただ、如何せんあの「首都圏協力会社」の無名度具合と対応の悪さで購入には至らず。。。郊外のマンションともなるとやはり三菱地所自社(グループ会社)ではやらないんですかね？と、今さらながらぐちをこぼしてみる。

そんなにやることありますか？何をやる予定なのか参考までに教えてくれると助かります！
忘れていることがあるかもと不安になってきましたw

取り敢えず設置、手続き系を無駄のないスケジュールでこなしたいですよね。

ところで購入額によりますが、不動産取得税はどうなるか気になりました。
契約時点では評価額が出るまで分からないと言われましたが、未だ特に連絡もなく。

新築マンションは軽減措置のお陰で高額物件でない限り掛からない事が多いと言われていますが、今日ふと思い出したもので...

>>897 住民板ユーザーさん2さん
掛からないかわかりませんが、軽減措置が受けられると聞きました。その際、特に申請は必要無く軽減された納税通知が届くと理解しています。

>>898 住民板ユーザーさん5さん
返信ありがとうございます。私もそう伺っています。
ハッキリしないのはどうもモヤモヤしちゃうんで週明けにカスタマーサポートに聞いてみます。

すいません。
どなたかエレベータの入り口の高さ
およびエレベータ室内の高さを
ご存知の方いらっしゃいますか？
家具の搬入で確認したいのですが・・・
私も採寸はしたのですが、アバウトでして、
ギリギリOUTの状況でしたので
正確な数値が知りたいです。

よろしくお願いいたします。

>>900 住民板ユーザーさん2さん
入口は幅800mm、高さ2100mm
カゴ内寸は幅1050mm、高さ2300mm、奥行2000mm
とのことでした！

>>901さん
早速ありがとうございます！
教えていただいた数値は実寸ですか？
この数値であれば大丈夫そうです！

私はギリギリだと危険と思って
ある程度余裕を持って測ったのですが
それが裏目に出てしまいました。

キチンと測っておけばよかったです。。。

>>902 住民板ユーザーさん2さん
内覧会の時に担当者に聞いた数値なのでたぶんそうだと思います。

コミュニティリビング、家具など入った状態をみましたがとても素敵でした。仕事や勉強など、気分を変えて作業するのに適しています。皆さんが気持ち良く利用できる空間になると良いですね。

カルディ来ましたね。
https://kaldi-recruit.jp/detail/saitama/ct_229/1173708/

いよいよ引渡しですね！

>>905 住民板ユーザーさん8さん

期待していました。
情報ありがとうございます！

引渡し日が来てもこういった場では公にしない方がいいですね
セキュリティーの問題や関係者を装った業者、押売り営業が来やすいので

>>908 住民板ユーザーさん3さん
三菱地所の紹介で・・・とか、巧みな話術で、営業活動してくる業者がいるから注意と説明がありましたね。
マンションの訪問販売の事例をググるとタチが悪そうなエピソードがわんさか出てきました。気を付けなくては。

営業マンをエントランスで友連れしないよう気をつけたいですね

>>910 住民板ユーザーさん
当たり前の話ですが、鍵の引き渡し日以降は、引越し業者さんなどのトラックは、指定日だと思いますが、自分達で少し荷物を運ぶのは良いんですよね？

なんの問題もないと思いますよ！

>>911 契約者さん
搬入の時間によってはずらしてもらう可能性があるというような話だった気がします。あくまで引っ越し業者が優先ってことですね。

>>905 住民板ユーザーさん8さん
嬉しいです！
個人的には無印良品も期待してます！

他県から転入するのですが、和光市にお住まいの方、評判の良い小児科などご存じでしょうか？
0歳児を含む2人育児なので、待合いスペースにキッズコーナーがあったり、ベビーカーで入室できる病院なども教えていただけると助かりますm(_ _)m

>>915 子育て中さん
駅前にある和光キッズを利用しています。
靴を脱いで上がるタイプなのでベビーカーは持ち込めませんが、エレベーター前に畳んで置いて置くことになりそうです。（畳まなくても大丈夫かも）
完全予約制なので待ち時間は少なく、先生は少し厳しい言い方をする方なので好みは分かれるかもしれませんが、うちは利用し続けています。車がなければほかは少し遠いかもしれません。

>>916 住民板ユーザーさん
売りに出ていた西棟の4階5800万も申し込み入ったみたいですね。
何より満室引き渡しは良いですね！

5800万で売れたんですか！凄いですね。

友連れを防ぐのはなかなか難しいですよー。
私はアポ取った業者には、玄関前に来たらインターホンではなくケータイに電話を貰えるよう頼もうかなと思ってます。

今日は作業があって部屋にいましたが、早速怪しい業者が何人か来ましたね。
「内覧会では説明しきれないことがありまして…」みたいな三菱地所っぽい感じで言ってくる悪質な業者もいました。
皆さまお気をつけください！

余談ですがコミュニティリビングが早速賑わっていて良かったです。

今はエントランスも入り放題ですからねー。要注意です。

>>920 住民板ユーザーさん7さん
私も部屋で作業してたら来ました！
アフターサービスに...と言って来たので冷たくお断りしました。
これで警戒心を高めてしまい、危うく予定していた冷蔵庫の設置業者まで撃退しちゃうところでしたが。笑

コミュニティリビング早速活用されていて良かったですよねー。
本のセレクトもgoodでした。

内覧会で見た時は、シルバーのかっこいいカーテンレールだったのに、カーテン注文の特典だかなんだかで、安っぽいホワイトのカーテンレールに。。。前のに戻してほしい。。。
ろくな説明もなく、より良い物になるとだけ言われたけど、これはない。皆さんは見られましたか？

>>923 住民板ユーザーさん1さん
依頼すれば前のに戻してもらえるんじゃないでしょうか？または専門の会社で希望のものを探すといいかも知れません
担当の方に確認するのが早いと思います

住み心地はどうですか？

915さん同様、他県から引っ越すのですが、みなさまのおすすめの歯医者さんはありますか？

>>926 住民板ユーザーさん1さん
私も気になります。駅ビルに開院する歯医者さんが平日遅くまで空いてあれば行ってみようかなと思ってます。

>>926 住民板ユーザーさん1さん

少し離れますが、365アニバーサリーの前にある「和光おとなこども歯科」がまだ夏くらい？にできたばかりで、院内もキレイで先生も優しいです。小さな子供さんと来ても退屈しないように、キッズスペースもありますし、個人的にはオススメです。

>>928 住民板ユーザーさん8さん
旧道側にドコモショップ出来たんですね！
ユーザーにとっては、便利ですね！

>>927,928さん
ありがとうございます。キッズスペースがあると、とても助かりますね。915さんにもありましたが、小児科もキッズスペースがあり、ベビーカーが入れるような新しい所が出来ることを祈ってます。

小児科ですが宇野小児科がオススメです。
先生がとても優しいです。
和光キッズは先生が厳しくうちは苦手なので2度と行きません。
好みが分かれますね。

>>931 住民板ユーザーさん2さん

和光キッズは先生がかなり厳しい物言いしますよね。私も一度、嫌な思いをしてから二度と行きたくないと感じてしまいました…予約制なのは良いのですけどね。

>>932 住民板ユーザーさん9さん
Googleの評判みても、和光キッズはかなりきつそうな対応をされそうですね。他の小児科もあまり評判よさそうでないので、マンションからは遠いですが、宇野小児科が魅力的に感じます。

我が家も保育園時代は和光キッズにお世話になりっぱなしでしたが、きつい印象は感じませんでした。変わっちゃったのかな？任意ではない予防接種はぼったくりかってくらい高かったですけど、接種後も丁寧に見て頂けて、何よりも予約制で感染症の子となるべく接触させないように時間差を作ってくださったり、隔離室もあって対応してくださるのが良かったです。ただ、何年も前のことですので、参考になるかわわかりませが…
個人的に皮膚科ができてほしいです。

昨日、部屋のチェックをしていました。
トイレの換気スイッチ『強弱切替』と表記があり試運転してみたのですが、スイッチを
何度押しても換気扇が止まらないです。
あれは常に動いているものですか？マンション暮らしが初めてで無知の為、ご存じの方がいらっしゃればご教示いただけると有難いです。

>>935 若者検討者さん

24時間換気じゃないですか？浴室もそうだったような。
我が家は初めて部屋を見るまで、頼んだオプションが付いているのか、いつ付けるのか、全く連絡もなく不安でした。
内覧会で指摘した部屋内の修理が伸びていたので入居までにオプションが間に合うのか等、何のアナウンスもないので。
高い買い物したのに残念な気分です。

>>936 住民板ユーザーさん1さん
有り難うございます。
引き渡し会では、２４時間換気を回しておく事をお勧めします！というアナウンスだったので、スイッチで切れるのかと思いました。
これだとブレーカー落とす以外には消せないという事ですね。

インターネットに関して教えてください。
入居後、LANケーブルを挿せばインターネットが使える認識でいたのですが、繋がりませんでした。。
入居後さらに手続き必要でしたでしょうか？

>>938 住民板ユーザーさん1さん
引渡し日にWiFiルーターにLANケーブル繋いでスマホで使えましたよ。もちろん手続なしです。
今なら三菱のサポートが毎日居るので来て貰っては確認してもらってはどうでしょう。
あと各部屋にLANポートがあったと思うので全部試してみるのも良いと思います。
あ、LANケーブルが死んでる可能性も。

>>939 住民板ユーザーさん5さん
できました！ルーターの初期化をしたところ解消しました。お騒がせしましたm(__)m

この辺ってコインランドリーありますかね？

>>941 住民板ユーザーさん8さん
Googleマップで検索しました

和光ランドリー第2→和光市本町９の４２
コインランドリー3号店→ 和光市本町１７の５６

>>941 住民板ユーザーさん8さん

ソレイユ側の道路をウエルシアと逆方面に歩いていくと近くに小さいですがコインランドリーあったと思います。

ウエルシア近くに来ている焼きたてパンの車が気になっています！なかなか音楽が聞こえず気がついた頃には食事を終えてしまっています…(笑)