【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

この前現地行きましたが、休日でもかなり静かですね！

昨日、現地行きました！
東棟の共用廊下もお目見えしてました！
すいません。写真撮り忘れました。

インテリアオプション会、6月最終週で調整中とのこと。遠方組なのである程度スケジュールをまとめてほしいものです。

>>123 住民板ユーザーさん4さん
そーなんですね！
楽しみですが、早めにパンフレット届いてほしいですね。

>>122 評判気になるさん
今日、現地行きましたが西棟の共用廊下もお目見えしていました。形が見えてくるとワクワクしますね！
写真撮りましたが、システムに不具合が発生してるみたいでアップ出来ず。

今日見てきました

西棟

>>127 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！いよいよって感じがしますね！

＞＞127 住民板ユーザーさん8さん
わぁ！！ありがとうございます。
着々と出来てきましたね！

>>129 契約者さん
今日、インテリアオプションのパンフレット届きました！
オプション会まで色々考えます！

うちも届きましたよー、分厚いレターパックが。

種類多すぎてちょっとクラクラします。
欲しいもの全部付けたらいくらになるんだか笑
忙しくなりそうですね！

特別お値引きのエアコン安くないですか？

2期以降に購入した場合、キッチンの背面収納はないんですよね？洗濯機の上部の棚も付かないんでしたっけ？

>>133 住民板ユーザーさん1さん
両方ともこれから開催されるオプション会で付けられるはずですよ。

>>134 住民板ユーザーさん
キッチン背面収納のセパレートタイプは二期以降はできないって聞きましたがパンフレットには載ってますね…

玄関のストーンコーティングは、したほうが良いのですか？

オプション会の2回目は9月末とのこと！

>>137 住民板ユーザーさん4さん
2回とも参加出来るんですか？

一期で購入した者ですが、昨年12月のオプション会で隣接する壁側にエコカラットや壁面収納家具をつける場合は壁一面に、下地板をつけないと取り付けできないと言われました。
2期以降の方は色々と制限があったかと思われます。

リュエルだけですが、外側の足場も外れてました?

>>138 住民板ユーザーさん6さん
確認してないのでおそらくですが、参加できると思いますよ！向こうもオプション販売で売上稼ぎたいはずですから！笑
営業さんに確認してみては？

みなさんエアコンはオプションで購入されますか？価格が高いように見えるので量販店で買うか悩んでます。

基本、すべて割高でしょうね！
安心と入居時点で設置済みの“楽”をお金で精算するかどうか。
壁面収納家具は、隣接壁面に釘打ちなどで取り付ける場合には下地補強が必要かとの
説明だったはず。
エコカラットは、言ってしまえば壁紙材だから、下地は無関係かと思います。

一期じゃないとセパレートのカップボードは付けられないって聞いてましたがドレスアップオプションカタログに載ってたので安心しました！

シンク下は観音開きで仕切りや引き出しはないですよね？
食器は背面のカップボードに、シンク下にはゴミ箱や洗剤を置く感じになるんでしょうか。皆さんはシンク下には何を収納する予定ですか。もしよければ教えてください

カップボードあってよかったですが高いですね！ビルトインなら30万ぐらいだったような

>>146 住民板ユーザーさん1さん
倍以上しちゃうんですね！工事が後からになる分高くなるんでしょうかね。

>>142 住民板ユーザーさん
うちも量販店で購入する予定です
噂には聞いていましたがオプションで付けられるものは高いですね笑
カーテンは安くなっているようなのでオプション会に参加して他のと比較検討する予定です。

カルムのバルコニー側は完全に足場撤去されましたね！

左上に見えるクレーンで足場を釣り上げて撤去していました。

あとは南側だけですね！楽しみー

欲しいオプション加算していったら、軽く100万円超えました(笑)。皆さんはいかがですか？

エアコン等は家電量販店で買う方が安いけど、その場合入居後に工事してもらう事になりますよね？
入居が冬だからエアコンはすぐに使いたいところですが...、悩みどころです...。

80万ぐらいになりました。。。
たしかにエアコンすぐ使えないと厳しいですね。ノーマークでした。

我が家はほとんど自分達で手配した方が安そうなのでドレスアップオプションでは室内干しだけにしようと思います。

カップボードはつけたいですね。フローリングのコーティングはしたほうがいいと聞きますが、皆さんどうですか？

コーティングはやりたいですねー。せっかくの新築ですし。
というわけで候補に入れてます。

我が家はビルトインオプション会でカップボード、ホスクリーン、後付けが難しいと言われた、浴室と玄関の手すりをつけました。
フロアーコーティング、エコカラット、玄関ミラーなどは外部にお願いする予定です。

ビルトインオプションとドレスアップオプションでカップボードの価格や仕様は全然違いますか？

>>157 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティング、外部の方が良さそうですね。特典も多いですし！

>>158 入居予定さん
カップボードの値段ですが、倍以上しますね…住戸タイプにもよりますが、30万前後でしたよ。仕様ですが、ビルトインオプションで申し込みをしていたらセパレート型、キッチン合わせで(天板)作って頂けます。
こんなにも値段に差があるのですね

>>160 住民板ユーザーさん1さん
やっぱり倍以上なんですね。この時期でもまだ造り付けが間に合うだけマシなのでしょうか。情報ありがとうございます！

ベランダのタイルちょっと迷ってます。無いとどんな感じなのか分からないので余計に。

モデルハウスはオプションばかりなので標準だとどうなるのかわかりにくいですよねw
写真も撮らせてもらえなかったのでパンフレットやサイトの写真で考えるしかないのがなぁ

>>158

ドレスアップのカップボードは炊飯器やレンジを入れる棚を入れたりと自分好みに変更できます。特注に近いセンス。
ビルトインのものは軽微な変更しかできません。そのかわり安いのでお得です。

とビルトインオプションの時にコーディネーターの方に言われました。

>>164 住民板ユーザーさん5さん
なるほど！多少カスタマイズできる分割高になっているということですね！参考にさせて頂きます。ありがとうございます！

我が家にもカタログが届きました。
が．．．どれも割高で手が出ません～(-_-;)
我が家は家具等は他で探すことになりそうです。

まだ先の話ですが、内覧では業者さんの同行を依頼しますか？
お願いするべきなのか、それともネットでチェックポイントを調べて自分達でやるだけでも問題ないのか悩んでいます

>>167 住民板ユーザーさん
今現在も分譲マンションに住んでいますが、新築で購入した際、内覧で同行してもらいました。素人では分からない部分に気づいて指摘していただけるので、我が家は今回も依頼する予定です。

>>168 住民板ユーザーさん1さん
外部使うと引き渡しから工事ですよね。
結局、入居は大分先になりますよね?
我が家も100万も200万も簡単には使えないです。ドレスアップで大金使うご家庭いらっしゃいますか？

ドレスアップ高過ぎますねー。カップボード付けたいけど高いので外注しようと思いますが、入居後の工事だと管理組合だったり許可が必要なので面倒です。でも半額くらいになるので大きいです。

>>169 住民板ユーザーさん6さん

内覧会の同行の件で聞いてますか？
ドレスアップオプションは確かに外部に頼むことになると引き渡し後の取りかかりになると思うので、入居時期は遅れるかもしれないですね。
オプションでお金を使うか使わないかはそれぞれだと思いますよ。

入居前に工事を全て完了してくれるメリットを考えると、外部じゃなくてドレスアップオプションで頼む方が良いのかな...、悩むー。

>>168 住民板ユーザー1さん
ありがとうございます！経験談、助かります
やはりやった方が良さそうですね。内覧の時間は短いそうですし、設備の確認は業者さんにお願いしてみることにします

>>169 住民板ユーザーさん6さん
知り合いはエコカラットの見積もりが200万と言われ外部に頼んだら130万位で済んだと言ってましたよ。工事は3日掛かったそうです。入居3日遅れになってもメリットありますよ

>>174 住民板ユーザーさん2さん
インテリアコーディネーター付ける方は、いらっしゃいますか？
オプション会でも担当者さんと打ち合わせ出来ると思うのですが。

引越し日って抽選で決まると思うんですけど、他の家が引越しをしている期間中に、工事業者を呼んで内装工事を依頼しても良いのでしょうか？
引越しのトラックでいっぱいなのに、内装業者のトラックもあったら、引越しに支障をきたす気がしますが...。

我が家も気になってます。その辺りの調整はどのようにすればいいかわかりません…。引渡し後すぐに工事依頼したいですよね。

>>176 住民板ユーザーさん
引渡日と引っ越は別だから問題ないと思いますよ。駐車場契約してればそこに車止めてれば関係ないかと

引き渡しから引越しまで日にちを空けておいて、その間に外部業者に工事を依頼するという段取りなんですかね。
工事のために一ヶ月引越しのばして、その間の家賃分を相殺できるくらい安ければ外部業者に頼んだ方が得かも。
引越し時期が2ー3月になってしまうと引越し費用が上がってくるのが問題だけど。

>>179 住民板ユーザーさん4さん
引越前の何も無い部屋ならどんな工事でも2～3日で終わりますよ、オーダー家具なら、内覧の時に寸法取れば良いかと。

>>179 住民板ユーザーさん4さん
工事は誰かに許可取らないとダメなんですかね？

>>181 住民板ユーザーさん8さん
横ですがマンションなら管理組合に事前申請をする必要はあります。
新築マンションの引渡し直後の工事なら販売会社(三菱地所の担当者)に伝える必要はあるはずです。入居説明会の時に詳細を教えてくれると思いますよ。

>>182 住民板ユーザーさん
なるほどですね！入居説明会で説明なければ担当者に聞いてみます。ありがとうございます！

ドレスアップのフロアと水廻りコーティング迷いますねー。
自分で業者手配するのもなかなか手間かかりそうだし。。。

>>182 住民板ユーザーさん
エコカラット、カップボード位なら申請は要らないでしょ？
水回りと床とかなら解るけど、

>>185 住民板ユーザーさん2さん
エコカラットなど音が出ない場合でも申請が必要になることはあります。管理規約次第です。入居前に説明はあると思いますが。

割高ですよね。仕方ないですが。
ドレスアップオプション会で依頼した見積もりには、しっかり㎡数の記載や伴った単価を
記載してくれますよね？
詳細に出てれば、後日外部の業者さんに見積もり依頼の手間が省けそうです。

>>187 評判気になるさん
オプションだと㎡で単価出さなかった様な気がする、外部だと配送費とか現場管理費とかが付いてた様な？でも外部の方が全然安いですよ、

>>188 住民板ユーザーさん2さん
コーディネーターつけた方いらっしゃいますか？今になって付けた意味あるのか疑問になりました。
リノベーションとかならわかるんですが。

そろそろ駐車場と駐輪場の抽選でしたっけ？外れたら悲しい！

>>190 住民板ユーザーさん1さん
抽選は10月頃のはずですよ。

>>191 住民板ユーザーさん
その前に今月からオプション会ですね！
もう一稼ぎといったところでしょう。

>>189 住民板ユーザーさん6さん
遅ればせながら、コーディネーター付けました。どのくらいアドバイスもらえるのでしょうね。

みなさんドレスアップオプション会行かれますか？
実際会場では送付されたパンフレットを見ながら
わからないものや詳しく知りたいものの説明を受けるという感じなのでしょうか？
パンフレットを見ましたがどれも割高だったので、
オプション会行くか行かないか迷っています...

確かに割高ですが一生に一度かもしれないので記念に参加してみたいと思い申し込みました。

>>195 入居予定さん
手間削減も含めて、どれだけ割引になるか見積もり次第の物もあるかもしれませんし??
行くだけはタダなので、うちは申込ました！

なにかしらの有益な情報があるかもしれないですしね。それにその場で決められなくても、10月までに注文すれば間に合うので、参加したいですね！

ソレイユも足場外れてきましたね。

マジですかー。見たいけど遠くてなかなか行けない。

写真撮った方あげてくれると嬉しいです(･∀･)

>>200 住民板ユーザーさん8さん
あたくしも観たいです！

本日、採寸しにモデルルーム行ってきました！ついでに現地も見ましたが、大雨で写真撮れませんでした(●´?`●)来週のオプション会は晴れると良いですね！

採寸のためにモデルルームいけるんですね！

モデルルーム住戸以外だったらモデルルームで採寸しても意味ないと思うけど。設計図書の側面図コピーしてもらった方がいいんじゃない。

>>204 匿名さん
警備員さんにSNSあげないで下さいと言われましたが、中傷コメントはしないので！
こんな感じです。

皆さんは、ローンはフラットですか銀行ホームローンなど変動ですか？
今だに、どちらが良いか迷ってます！

>>206 契約者さん
我が家は計画性重視でフラット35sで進めていますが、どっちが良いかは結局は完済する時になってみないとわからないですよね。

現地を一回り観てきました。
205さんの写真に写っている2箇所の足場以外は全て無くなっていました。

ソレイユ①

ソレイユ②

カルム

別の日に撮ったリュエル

>>212 住民板ユーザーさん1さん
ソレイユは、やはり電柱と電線が気になりますね！住めば気にならないのか？
どこの部屋がかかるんですかね？地所レジも価格差つけたみたいですが。

6階は電線かからなさそうですね。
5階は微妙？写真だとちょっとよくわからないですね。
4階はかかっちゃいそう。

写真ありがとうございます、なかなか行けないので助かります！

電線は5階までかかりそうですが、距離はあるので気にしなくて良いのかなと思っています。
ただ、思ったのですが、駅からこの辺りは電線が多いですね。

写真ありがとうございます！たしかにこの辺りは電線多そうですね。
カルム側も電柱、電線かかりますよね。
でも地所レジさんから事前説明なかったような気が。聞いた方います？

>>216 住民板ユーザーさん
ギャラリーの模型で再現されてたような気がします。私は担当から説明受けました。

担当の当たり外れもありますね。

>>217 住民板ユーザーさん7さん
そうでしたか。その時はこちら側がサラッと聞き流してしまってたかもしれませんね。教えていただきありがとうございます。

>>218 契約者さん
たしかにここに限らず、どこのモデルルームでも担当者の当たり外れありますよね。