【契約者専用】SHINTO CITY

>>9867 契約者さん2さん
賃貸募集早くない？まだ内覧も引渡しも前なのに。。。

>>9872 契約者さん1さん
SUUMOみたら他にも何部屋か掲載してますよ。引渡し前ですけど

誰がさいたまで28万も払って賃貸住むんだろ。28万合ったらもっと設備仕様も立地も良い都内でマンション買った方が安く済むと思うけど。

>>9874 契約者さん1さん
社宅として借りるんでしょ。家賃補助ある転勤族とかが

自分で会社運営してますとか、いわゆる士業やってますとか、その他個人事業主としてやってますという人たちって、たとえば子供にゲーム機を買ってあげるときは業務用備品費、家族で外食するときは接待費やら会議運営費やらで経費計上して課税をちょろまかすからいいよね。

>>9876 契約者さん1さん

サラリーマンではないからこそできる節税は良いけど脱税はいけませんね。

C棟1階が5480万円で中古市場に登場??

転がし成功なるか？

数年後には長期修繕計画の見直し検討が始まる。
修繕積立金増額なんて話が出てきたら、「聞いてない」とか「うちは払えない」とか言い出す住民がたくさん出てきそうだ。
管理費会計からの支出を減らして、余った分を修繕積立金会計に回す手があるが、そうなると色々なサービスを廃止したり軽減したりする必要が出てきて、これまた「聞いてない」とか「これがあるからここを買ったのに。なくなるなんて詐欺だ。」などと自分のことしか考えない発言が出てきそうだ。
修繕積立金の増額もどの方式にするのかや、いくら増額するのかも検討しなければならない。一方、余計支出を減らす工夫も必要になってくる。新築入居のウキウキタイムは終わりなのです。管理会社や理事会に丸投げでは済ませられないとても重要な話になります。理事会は管理会社ともうまく連携しながら住民全体をリードして意見をまとめる大仕事が求められる。それだけの度量がある人でないと務まらない大役だ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f30a382f2c31b1c8461831b871f8576226af...

>>9878 住民板ユーザーさん1さん
しかも2LDKって。部屋の中が生活感ありありですね。
元値こちらいくらくらい？

引渡し前でも賃貸の広告だせるんだっけ？ご存知の方！しばらく住まないから賃貸にでも出そうかなと思ってる！

ネット回線に納得いってない人はこれが助けになるかもね。
https://japanese.engadget.com/local-5g-nuro-013229536.html

>>9882 契約者さん1さん
ご高齢なら体調崩されて施設に入るかたもいらっしゃいますので、なんとも言えませんね。
C棟はメインエントランスから遠いので足腰が悪いと不便かもしれません。
子育て世帯には駐車場も駐輪場も近くて便利なんですけどね。

>>9883 入居前さん
いうてローカルとはいえ5Gって無線だろ？
回線困るようなFPSとかストリーミングを遅延なくいけるもんなのかな

>>9882 契約者さん1さん
でしょうね。ダイニングテーブルとかトイレの時計やペーパーホルダーのカバーとか…
中古を買うと手すりもついてくるのかな？

>>9885 マンション住民さん
5Gの規格上無理ってことは無いけど、こればっかりはサービス開始してみないと分からないなー。
まあ、昔の安いwifiルーター使うよりは全然良いと思うけど。
ただ不満がある人にとっては選択肢があるだけマシじゃないかなと。

>>9871 契約者さん10さん
これでも借りてつくもんなのかな。ここまで高いと買ったほうがいいよね。

>>9887 契約済みさん
確かにこれからどんどん通信量必要となるサービスが増えていく中で
このマンションの回線で不安を感じてた身としては選択肢が増えるのはありがたいよね
サービス始まったら導入してみようと思う！情報ありがとう！！

>>9888 契約者さん4さん

ローンの倍くらいで貸せてそう。
手数料とかいれても儲かるからいいね。
しかも減税の恩恵もうけつつ。

>>9890 契約者さん6さん
賃貸募集に出すのと借り手が付くかどうかは別のお話ですね。余程会社の借上制度がザルで、それを悪用して親族や知人間で出来レースで高値で賃貸契約を締結するためくらいしかこの賃料で成立するパターンが思いつきません。

>>9890 契約者さん6さん

減税が住宅ローン減税であれば、あれは自宅じゃないと受けられない。

埼京線に乗っている時にシントシテイは車内から見えますか？？

>>9893 マンション購入者さん

見えたら何か影響でも？

>>9894 契約者さん6さん

見えるなら車内から見てみたいなと思っただけですm(._.)m

>>9893 マンション購入者さん
線路沿いのお家で塞がれるので、ほとんど見えないですよ。

>>9896 契約済みさん

ありがとうございます。
さすがに見えないですよね。
ちょっと残念です(T-T)

>>9897 マンション購入者さん

見えなくはない。

>>9898 住民板ユーザーさん1さん

ほんとですか！？
少しでも見れるなら週末に埼京線乗ってみようかな。

>>9899 マンション購入者さん

何であえてシントシティから遠い埼京線なんですか？

>>9900 契約者さん6さん

埼京線を使ってる友人に見えるなら教えたいなと思ったんです。

>>9901 マンション購入者さん
かわいいかよ。
地図見た感じ、下落合の法務局のあたりからなら一瞬見えるかもですね。

>>9902 契約者さん4さん

テヘ(≧∀≦)
ありがとうございます。
下落合の法務局_φ(･_･
優しいじゃんか。

駐車場も駐輪場も希望通ってよかったー
めんどくさそうな理事会も当たらなかったみたいだし

内覧会間近でドキドキしているのは私だけでしょうか。
レスバトルしていた人達に会えるのかしら。

>>9905 マンコミュファンさん
せっかくの良いコメントかと思えば。
最後の煽りはいらねぇな。バァカ。苦笑

住人で掲示板ではイキりたおしてる人もいるのかもしれないし
そもそも住人ではないかもしれないし
でも実際住んでみれば挨拶すれば挨拶がかえってくる
なんの変哲もない普通?のマンションですよ
自分はそれに満足しています

バァカって言われるのかな。
そんな民度にドキドキしちゃうよ。
会ったら言ってね。

>>9908 マンコミュファンさん
あなたのようなキチガイは好き

内覧会行かれた方どうでしたか？？

>9904
そういう奴は理事会の役員になったって使い物にならないから、本人だけでなく全体にとっても良かったということになる。なので、役員にならないでくれて「ありがとう」と言っておくよ。

内覧会を控えている者です。
カーテンレールは内覧会の時には設置されているのでしょうか？
どなたか分かる方がいらっしゃればお願いします。

>>9912 契約者さん1さん

設置されていますよ！

>>9913 マンション購入者さん
ありがとうございます^_^

【内覧会について】

・1番近い駐車場は受付の目の前（バスターミナルとマンションの間）のコインパーキングで、30分200円、24時間MAX2000円。
・受付で綿手袋を渡される。
・スリッパは用意されている。
・脚立は用意されていなかったので、持参した脚立でカーテンの採寸等をした。
・キズや不具合等を見つけた場合、案内人に伝えるとその場で当該箇所にマステを貼り、設備担当の方が図面に記載する。
・トイレは自宅ではなく館内の3箇所を使える。
・17時まで採寸したりできる。
・採寸用に部屋の図面のコピー（A3サイズ）を数枚用意してくれる。
・途中で昼食休憩等を取りたい場合はマンションの外に出ることもできる。
・採寸時にまた新たなキズや不具合を見つけた場合、受付に伝えることでまた案内人が来て見てくれる。
・途中でキッチンの浄水器の説明でクリンスイのスタッフの人が来るが、美人だった。

その他、気になる事があればわかる範囲でお教えしますm(._.)m

>>9915 マンション購入者さん

丁寧にありがとうございます。
とても参考になります(^^)

>>9905 マンコミュファンさん
とてもウィットに富んだコメントだと思いますよ。
自分は好きです。
たぶんバトルにはならないでしょうけど、内覧会楽しみですね。
平穏なマンションでありますように。

人が住んでなくて寒いから、内覧会は暖かい格好でって言われたなー。
俺はあったかいスリッパ持っていこ。

いらっしゃいませぇ、神のラップで民は一瞬で射精

>>9915 マンション購入者さん

クリンスイのスタッフが気になります。

≫9915 うちはスリッパ持ってきてって言われたけど、担当者によるのかな？