【契約者専用】SHINTO CITY

>>9800 契約者さん1さん

お金を落とすためにも近隣にないナチュラルローソンが良いです。
ここに住めてる住人なら日常的に利用できるはずです。

>>9799 契約者さん6さん
ポストは近くに欲しいからあると良いですねー。
うちはB棟ですが、何だかんだコンビニはそれなりに使うと思います。

コンビニだからエロ本も置くのかな？

>>9800 契約者さん1さん

家賃無料だし、営業時間短いから損益分岐点低そうですが。

>>9797 住民板ユーザーさん1さん

武蔵野はいいのですか？

>>9785 契約者さん2さん
説明会があるので、そこでいろいろ分かるのでは無いでしょうか。人気だとマンション住民に優先権あると良いですよね。

>>9805 契約者さん9さん
武蔵野銀行が良いというよりは東京建物の提携ローンだから新住所登記してくれるということだと思います。

別のマンションで武蔵野銀行が非提携ならば新住所登記はしてくれないと思うので、シントシティならばauじぶん銀行は非提携なので新住所登記NG、住信SBIは提携なので新住所登記OKなのだと思います。

>>9807 住民板ユーザーさん1さん
提携の中でも武蔵野がいい理由は？

>>9808 契約者さん9さん
埼玉のこと話してる時の眼差しが、私に告白してきた時の夫と同じな所でso cuteな所ですかね。

>>9808 契約者さん9さん
個人的には保証料が半額になったことですかね。
50万円ぐらい初期費用が抑えられました。
繰上げ返済すれば残りの期間に応じて戻りますが出来るだけ払いたくはない費用なので。
あとは変動0.525でがん100団信がついたことです。
金利だけ見れば他にもっと低いところはありますが、がん100団信付けると0.525超えるところが多いのでまあいいかなと思って選びました。

>9809
「こんなはずじゃ…」と思ってるかもよ。
「所」は「ところ」とひらがなでいいと思うよ。
金貸しはどこもそんなに大差ないと思うよ。

このような記事を見つけました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/c7e8af9825253cdcf82bbd2560d6f3b16bf1...

>>9811 契約者さん1さん
武蔵野銀行のCMにマジレスされても…

>9804
そうかもしれません。否定しません。
あとは外部の人も利用できるのかと、利用できるとしてどれくらい来てくれるかにもよりますね。さすがに住民だけが潜在的な客だとしたら、なかなか厳しいところもあると思います。
こればかりは何ともでも好きに言えますので、やってみないと分かりませんね。
もちろん、長く続いて欲しいと思ってますよ！
撤退したら、「コンビニがあるからここを買ったのに、撤退するなんて詐偽だ」とか騒ぐ頭のおかしな人が出てくるかもしれません。
未来永劫そこにコンビニがあり続けますとか表明保証していない限り、詐偽だなんて出張は認められないでしょう。

>>9810 住民板ユーザーさん1さん

宣伝乙

マンション内のコンビニに外から入れたらセキュリティガバすぎじゃないですか
住居者と来客専用のコンビニですよね

内覧会って、専有部→共用部→専有部採寸ってなって共用部と採寸は時間書いてあるけど専有部の内覧自体は時間書いてないんだけど、どんなもんなのですかね。
わざわざ間に共用部挟んでスケジュールされてると内覧でチェックする時間短くされるのかなと気になった

>>9817 契約者さん4さん

共用部を見ている間に最初の指摘事項を直すのです。
そしてまた、見に行く。
再度、指摘した場合は、お任せか後日確認か選べます。

週初から椋鳥いなくなりましたね。
朝が気持ちいい(^-^)

>>9819 契約者さん1さん
だんだん寒くなって来てムクドリの季節も終わりになってくれたのですかね？このまま戻ってこないとありがたいですが。。。

>>9818 住民板ユーザーさん1さん
ほー。そういう流れなのですね。ありがとうございます。
じゃあゆっくり色々と専有部確認しようと思います

>9816
まぁね。でもそうなると、潜在的な客数が限られるから、うまくやらないと経営は厳しそうだね。安いからスーパーで買ってくるとか、外食しに行くとかの人ばかりだと、客足は伸びないだろうなぁ。
もちろん、長く続くのがベターだが、撤退したら新しい店舗をどうやって誘致してくるかとか問題になるな。大半は他人任せだろうから、ずっと閉まったままの寂しい感じになる気がする。そうならないように、やはり定期的にお金を落とすしかない。

>>9823 契約者さん1さん

指摘箇所は付箋等で印をつけるのですか？

ここは、住まい給付金の対象になるんですかね？グリーン住宅は対象外みたいですが、知っている方いらっしゃいますか？

>>9825 住民板ユーザーさん7さん
なります。
問い合わせして聞きました。

>>9825 住民板ユーザーさん7さん
いま制度見たけど、1街区はみな対象っぽい。
2、3街区は、住宅ローン減税と一緒で、令和2年12月以降の契約が対象。
なので３街区は対象になる。
２街区は大半の人が令和2年12月より前に契約してそうだから、住宅ローン減税とすまい給付金が対象外だね。今のところだけど。

>>9826 契約者さん1さん

質問した者です。
ご丁寧にありがとうございました。
いま家族だけで行くか、業者さんに同行をお願いするか迷っているのですが、どうされましたか？
また、部屋のチェックにどれくらい時間がかかったかも教えていただけると嬉しいです。

皆さん、そういう話の流れになった場合、理事会の役員を逃げずにちゃんとやりますか？
これくらいの規模だと、管理会社にどこまで委託するかや自分達で何をどこまでやるかだけど、１回あたり３時間くらいで月に2,3回は理事会をやらないと追い付かないと思います。それだけの負荷がかかる役員を俺私は関係ないと言って逃げないかという質問です。
マンションは管理を買えという記事を見ました。立地や共用施設だけよくても管理がまるでなってないマンションだと金メッキみたいなもので、すぐにボロが出てきてしまいいやなので。

>>9830 住民さん1さん
逃げ得無くすためにも辞退の場合は20万円とか設定しておきたいですね。個人的には自分の住まいの事ですから持ち回りで選出されれば受けるつもりです。

>>9831 マンション住民さん
辞退の場合は20万てｗその20万は何費になるんですか？面白

>>9833 マンション住民さん
コンビニ維持費になります

>>9833 マンション住民さん
管理費収入でしょ。皆が納得出来ればペナルティはあって良いと思いますよ。言い換えればその金額を支払えれば何も後ろめたい思いもせずに理事役を免除されるのですから皆にとってWin-Winな気がする。

>>9831 マンション住民さん

そんなことに関わっている暇はないわ。何で任せちゃダメなのか。

総会の議事録見た？
主張はともかくその場で再度総会を開けと要求している。

理事会の役員に選出されても、しばらく入居予定もないし賃貸に出すつもりなので、その場合は辞退できますかね？

>>9837 契約者さん2さん

理事は輪番制ではありません。

>>9832 契約者さん1さん

教えてくださりありがとうございます！
プロでも見逃している箇所と、プロだから見つけた箇所がどういうものなのか気になりますが、人生で1番高い買い物ですので業者さんにお願いするかどうかよく考えてみます。
時間もありがとうございます。
私は実家からの引っ越しなので最低限の家電だけ最初に購入するように採寸して、あとは住んでから揃える予定ですので、採寸の時間でも不具合を見つけたら指摘できるということだと思いましたので、採寸の時間を短くして自分で不具合箇所をじっくりチェックするのも良いかなと思いました。
ありがとうございました！

>>9838 住民板ユーザーさん1さん
あれ違うんでしたっけ。よく見てないや

お金で解決できるなら辞退する人沢山いそう。
私も数十万～100万程度でやらなくて済むなら辞退したいわ。

>9836
後段は何言ってるかわからない。
前段については、自分が住んでいる所のことなのにまるで当事者意識がなくて驚く。
まあでも、そういう考えも仕方ないですね。そういう人は総会で黙って賛成票を入れて理事会に協力してさえいればいいのです。

>9841
確かに、数十万円から百万円くらいなら、辞退したい人は辞退できるし、管理組合としてもやる気のない人が役員になるのを避けられるし収入にもなるしwin-winの関係が成り立つだろうね。ただ、そこまでの金額を払う人はそういないと思う。あと、一生やらなくて済むわけではなくて、あくまで順番が回ってきたり候補者になったりしたそのときに避けられるだけであって、またいつかそのときがやってきたら再度払う必要ありということになると思う。

住民なら問題にならないことが分かる内容をわざわざ問題あるように仮定して、その問題発生時の対応を懸念するって凄いな…

>>9842 住民さん1さん

後段は届いた総会の議事録を見ればわかるでしょ。

住民じゃないの？

任せて何が悪いのか。全部自分でなんかできませんよ。

いやいや、管理会社に任せるのは別に問題なしだよ。ただ、丸投げで何もしない役員でいいわけないでしょ、ということ。あるいは役員ゼロというわけにはいかないでしょ、ということ。あと、その役員を外部の専門家とかに高い金払って委託するのもアリだけど、余計な支出にはなるよね。
そんな手放しでマンション運営なんかできっこないのだよ。
とはいえ、知識経験はなくとも、自分で勉強したり調べたりして、そしてそれを資料にして、人に説明して議論してということができる人でないといくら気合いだけ入っていても難しいよね。職場でそういう経験をしている人が大半だろうから、大丈夫だと思うけど。

「マンションは管理を買え」で検索すると、そのような記事がたくさん出てきます。
最近では、立地は良いかや共用施設は充実してるかなどの表面的なことだけでなく、理事会はちゃんと機能しているかとか、長期修繕計画や積立はちゃんとされているかなどを評価して資産価値に反映しようという制度が出てきていますから、そういうので悪い評価にならないように理事会を中心に住民が高い意識をもっていくことが大事になってきますね。

こういう具体的な話の方がいいですよ。

>>9847 契約者さん2さん
そうだね、議事録見ても現時点は住民が高い意識持っているのが分かるので今後も継続したいですね。

>>9848 契約者さん1さん

あれはその場で説明してつぶす質問だけどね。
逆にあんなこともその場でまともに説明できないんじゃ不安になるわ。

単なるクレーマーかもしれんが。

>>9846 住民さん1さん

話をすり替えてはいけません。
管理会社なんて一言も言っていません。

あと長文で内容が意味不明。

>9850
それなら「任せて何が悪いのか」ってどういう意味？誰が誰に何を、が抜けているから理解できないんだよね。
大元の9831に戻ってみたが、やはり理解できない。
仕事でもそうだけど、「分かってくれるだろう」という期待で文を書くのは伝わらないリスクが高い。

>>9851 契約者さん1さん
多分、あなたは住民なら持っている情報を持っていないから理解出来ないんだと思う。

>>9851 契約者さん1さん

理解力が足りない。

>>9852 入居済みさん

総会の内容とか住民ならわかるのに答えずに適当に一般論にしてますからね。

業者さんでしょ。お疲れさま。

>>9828 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！3街区対象ということで安心しました?!

住民かどうかもわからない相手がいるこの場で熱く議論しても平行線なだけで結論なんて出ないよ。
仮に結論出てもレスが流れて数日後には忘れられるよ。
労力に見合わないよ。

ここの住民は「住民じゃない」、「業者だ」にすぐ飛び付くのが好きだな。

まあ、まとめると、一般住民であっても理事会や管理会社に任せっきりではなく、協力すべきということだ。そして、その時が来たら役員から逃げずに就任しようということかな。ただ、なったとしても、世間一般の合格基準を満たせるように頑張りましょうというところだな。

別に俺は管理会社にまかせっきりでいいんだけどな
理事会なんて意識高いやりたい人だけでやってくれればいいのに

>>9857 契約者さん1さん

長い。まとまってない。
理解させる気がないでしょ。

真っ赤な顔してプルプルしながら長文書いてそう。
レスバトルしてる人達は寒くなってきたし、窓を開けてクールダウンしなよ。

賃貸出したら家賃いくらくらいとれるかな？

>>9861 契約者さん5さん
D棟7階66.4平米 27.8＋1.0万円
B棟14階72.5平米 28.0万円
?棟3階72.5平米 22.5＋1.0万円

表面利回り６?7%ですね。

まぁ、結論として、役員が務まるほどの人物はここにはいないということで。
行く末が不安だ。

>>9863 契約者さん1さん
まさかの自己否定でわろた

まとめると、結論としてって全く整理できてなくてワロタｗｗ
こういう無能おるよな

>>9862 契約者さん2さん
Ｄ棟がもう賃貸の情報ででてるの？

>>9866 契約者さん9さん

Yahoo不動産によるとD棟でした。

https://realestate.yahoo.co.jp/rent/search/s/000006713422/

>>9865 マンション住民さん
べき論ふりかざしてくるオッサンおるよな。コワチカである。

役員が務まるほどの人物(笑)そんなに憧れの存在ならぜひ立候補を！

>>9867 契約者さん2さん
Ｄ棟でもう来年3月の入居を募集してるんですね！

>>9867 契約者さん2さん
スーモにもあります。
https://suumo.jp/chintai/jnc_000070120957/?bc=100260447046

>>9867 契約者さん2さん
賃貸募集早くない？まだ内覧も引渡しも前なのに。。。

>>9872 契約者さん1さん
SUUMOみたら他にも何部屋か掲載してますよ。引渡し前ですけど

誰がさいたまで28万も払って賃貸住むんだろ。28万合ったらもっと設備仕様も立地も良い都内でマンション買った方が安く済むと思うけど。

>>9874 契約者さん1さん
社宅として借りるんでしょ。家賃補助ある転勤族とかが

自分で会社運営してますとか、いわゆる士業やってますとか、その他個人事業主としてやってますという人たちって、たとえば子供にゲーム機を買ってあげるときは業務用備品費、家族で外食するときは接待費やら会議運営費やらで経費計上して課税をちょろまかすからいいよね。

>>9876 契約者さん1さん

サラリーマンではないからこそできる節税は良いけど脱税はいけませんね。

C棟1階が5480万円で中古市場に登場??

転がし成功なるか？

数年後には長期修繕計画の見直し検討が始まる。
修繕積立金増額なんて話が出てきたら、「聞いてない」とか「うちは払えない」とか言い出す住民がたくさん出てきそうだ。
管理費会計からの支出を減らして、余った分を修繕積立金会計に回す手があるが、そうなると色々なサービスを廃止したり軽減したりする必要が出てきて、これまた「聞いてない」とか「これがあるからここを買ったのに。なくなるなんて詐欺だ。」などと自分のことしか考えない発言が出てきそうだ。
修繕積立金の増額もどの方式にするのかや、いくら増額するのかも検討しなければならない。一方、余計支出を減らす工夫も必要になってくる。新築入居のウキウキタイムは終わりなのです。管理会社や理事会に丸投げでは済ませられないとても重要な話になります。理事会は管理会社ともうまく連携しながら住民全体をリードして意見をまとめる大仕事が求められる。それだけの度量がある人でないと務まらない大役だ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f30a382f2c31b1c8461831b871f8576226af...

>>9878 住民板ユーザーさん1さん
しかも2LDKって。部屋の中が生活感ありありですね。
元値こちらいくらくらい？

引渡し前でも賃貸の広告だせるんだっけ？ご存知の方！しばらく住まないから賃貸にでも出そうかなと思ってる！

ネット回線に納得いってない人はこれが助けになるかもね。
https://japanese.engadget.com/local-5g-nuro-013229536.html

>>9882 契約者さん1さん
ご高齢なら体調崩されて施設に入るかたもいらっしゃいますので、なんとも言えませんね。
C棟はメインエントランスから遠いので足腰が悪いと不便かもしれません。
子育て世帯には駐車場も駐輪場も近くて便利なんですけどね。

>>9883 入居前さん
いうてローカルとはいえ5Gって無線だろ？
回線困るようなFPSとかストリーミングを遅延なくいけるもんなのかな

>>9882 契約者さん1さん
でしょうね。ダイニングテーブルとかトイレの時計やペーパーホルダーのカバーとか…
中古を買うと手すりもついてくるのかな？

>>9885 マンション住民さん
5Gの規格上無理ってことは無いけど、こればっかりはサービス開始してみないと分からないなー。
まあ、昔の安いwifiルーター使うよりは全然良いと思うけど。
ただ不満がある人にとっては選択肢があるだけマシじゃないかなと。

>>9871 契約者さん10さん
これでも借りてつくもんなのかな。ここまで高いと買ったほうがいいよね。

>>9887 契約済みさん
確かにこれからどんどん通信量必要となるサービスが増えていく中で
このマンションの回線で不安を感じてた身としては選択肢が増えるのはありがたいよね
サービス始まったら導入してみようと思う！情報ありがとう！！

>>9888 契約者さん4さん

ローンの倍くらいで貸せてそう。
手数料とかいれても儲かるからいいね。
しかも減税の恩恵もうけつつ。

>>9890 契約者さん6さん
賃貸募集に出すのと借り手が付くかどうかは別のお話ですね。余程会社の借上制度がザルで、それを悪用して親族や知人間で出来レースで高値で賃貸契約を締結するためくらいしかこの賃料で成立するパターンが思いつきません。

>>9890 契約者さん6さん

減税が住宅ローン減税であれば、あれは自宅じゃないと受けられない。

埼京線に乗っている時にシントシテイは車内から見えますか？？

>>9893 マンション購入者さん

見えたら何か影響でも？

>>9894 契約者さん6さん

見えるなら車内から見てみたいなと思っただけですm(._.)m

>>9893 マンション購入者さん
線路沿いのお家で塞がれるので、ほとんど見えないですよ。

>>9896 契約済みさん

ありがとうございます。
さすがに見えないですよね。
ちょっと残念です(T-T)

>>9897 マンション購入者さん

見えなくはない。

>>9898 住民板ユーザーさん1さん

ほんとですか！？
少しでも見れるなら週末に埼京線乗ってみようかな。

>>9899 マンション購入者さん

何であえてシントシティから遠い埼京線なんですか？

>>9900 契約者さん6さん

埼京線を使ってる友人に見えるなら教えたいなと思ったんです。

>>9901 マンション購入者さん
かわいいかよ。
地図見た感じ、下落合の法務局のあたりからなら一瞬見えるかもですね。

>>9902 契約者さん4さん

テヘ(≧∀≦)
ありがとうございます。
下落合の法務局_φ(･_･
優しいじゃんか。

駐車場も駐輪場も希望通ってよかったー
めんどくさそうな理事会も当たらなかったみたいだし

内覧会間近でドキドキしているのは私だけでしょうか。
レスバトルしていた人達に会えるのかしら。

>>9905 マンコミュファンさん
せっかくの良いコメントかと思えば。
最後の煽りはいらねぇな。バァカ。苦笑

住人で掲示板ではイキりたおしてる人もいるのかもしれないし
そもそも住人ではないかもしれないし
でも実際住んでみれば挨拶すれば挨拶がかえってくる
なんの変哲もない普通?のマンションですよ
自分はそれに満足しています

バァカって言われるのかな。
そんな民度にドキドキしちゃうよ。
会ったら言ってね。

>>9908 マンコミュファンさん
あなたのようなキチガイは好き

内覧会行かれた方どうでしたか？？

>9904
そういう奴は理事会の役員になったって使い物にならないから、本人だけでなく全体にとっても良かったということになる。なので、役員にならないでくれて「ありがとう」と言っておくよ。

内覧会を控えている者です。
カーテンレールは内覧会の時には設置されているのでしょうか？
どなたか分かる方がいらっしゃればお願いします。

>>9912 契約者さん1さん

設置されていますよ！

>>9913 マンション購入者さん
ありがとうございます^_^

【内覧会について】

・1番近い駐車場は受付の目の前（バスターミナルとマンションの間）のコインパーキングで、30分200円、24時間MAX2000円。
・受付で綿手袋を渡される。
・スリッパは用意されている。
・脚立は用意されていなかったので、持参した脚立でカーテンの採寸等をした。
・キズや不具合等を見つけた場合、案内人に伝えるとその場で当該箇所にマステを貼り、設備担当の方が図面に記載する。
・トイレは自宅ではなく館内の3箇所を使える。
・17時まで採寸したりできる。
・採寸用に部屋の図面のコピー（A3サイズ）を数枚用意してくれる。
・途中で昼食休憩等を取りたい場合はマンションの外に出ることもできる。
・採寸時にまた新たなキズや不具合を見つけた場合、受付に伝えることでまた案内人が来て見てくれる。
・途中でキッチンの浄水器の説明でクリンスイのスタッフの人が来るが、美人だった。

その他、気になる事があればわかる範囲でお教えしますm(._.)m

>>9915 マンション購入者さん

丁寧にありがとうございます。
とても参考になります(^^)

>>9905 マンコミュファンさん
とてもウィットに富んだコメントだと思いますよ。
自分は好きです。
たぶんバトルにはならないでしょうけど、内覧会楽しみですね。
平穏なマンションでありますように。

人が住んでなくて寒いから、内覧会は暖かい格好でって言われたなー。
俺はあったかいスリッパ持っていこ。

いらっしゃいませぇ、神のラップで民は一瞬で射精

>>9915 マンション購入者さん

クリンスイのスタッフが気になります。

≫9915 うちはスリッパ持ってきてって言われたけど、担当者によるのかな？

>>9918 入居前さん

床暖房ついているから部屋は暖かい。

専有部の説明係が手がプルプル震えているおじいちゃんだった。さすがにあれを起用するのはひどいです。
仕事もやっつけだった。それ以外はいいがすごい人件費を使ってるなと思いました。

>>9923 契約者さん1さん
どこが仕切ってる？アメニティサポート？

内覧会
やな感じのマイルドヤンキー夫婦がいてゲンナリだわ共用施設で会いたくないなー

>>9915 マンション購入者さん
水って出せますか？

>>9925 契約者さん1さん

色々だよ、そのうち慣れる。

クリンスイのスタッフがカフェの店員だったらなー

>>9925 契約者さん1さん
まだ住んでもいないのに見た目で批判か。
悪いけどあなたの心が嫌だわ。

美人さんいるとアガるよね！

>>9929 マンション検討中さん

先に住んでる先輩からしてどうすか？同じ屋根の下に住んだらマイルドヤンキーと分かり合えますか？

真っ当な会社勤めや大人であるなら自分がどうじゃなくて、相手に不快な思いをさせないかが色々な判断基準になってくると思うけどね。

>>9931 契約者さん1さん

迷惑行為しなければどんな風貌でも気にしない。

人を見た目で判断しない

見た目風貌で判断して「やな感じ」がしただけなのか、実際に「やな感じ」の行動に表れていたのか、でちょっと話は変わりますね。

玄関前に傘を掛けているうちがありますが、取り締まらなくていいのでしょうか？

玄関扉の外側(通路側)にクリスマスのリースとか飾りものを付けているうちがありますが、取り締まらなくていいのでしょうか？

道路交通法という『法律』さえ違反するのは仕方ないとお考えの人が、団地内の『規約』に違反するのはけしからん、と言うのはなんか違う気が…

>>9936 契約者さん2さん
住民なら匿名で書いても意味無いって分かるから誰も回答しないと思いますよ。
回答があるとしたら住民以外でしょうね。

>>9936 契約者さん2さん
定期的に現れますね。
傘キチガイさん！

内覧会初めての経験でしたが、採寸時ゆっくりと見れば見るほど指摘事項出てきてびっくりしました。
すぐに直せないから後日にその箇所ごと全交換などもあったので、皆さんしっかりチェックしてください。
採寸の時なら家族だけでゆっくり見られるし、受付にいえば再度施工会社を呼んでくれるので、最初のチェックで見落としても大丈夫です。

>>9936 契約者さん2さん
傘も置いちゃダメなんですね！これから入居ですが知らなかったです。ありがとうございます。
私みたいに言われないとわからない人いると思います。
内廊下ならまだしも外廊下だから大丈夫でしょうと思っている人(私もでした)いると思います。
今のマンションでは雨の日は外に引っ掛けておいて乾いたら家の中に入れているんですが、皆さんは家の中で干している感じですか？玄関があまり広くないし、家の中で乾きますか？ちなみに三人います。

>>9940 評判気になるさん

日本語が理解できればわかるよ。

>>9924 評判気になるさん

そこまで確認しなかったですが違和感を感じました。

サッシのキズ、クロスの浮きや角部の継ぎ目、壁の膨らみ/へこみ/段差、化粧扉の剥がれ/補修跡、部品取付浮き/歪み/ガタツキ、各所汚れ、1年前で覚えてるだけでこれだけありました。頑張って見つけて下さい。

>9937
問題ないからいちいち答えないということですよね。
叩くなら、ルール違反は一切認めないよ君の方を叩くべきだろう。

あと、またもや出てきましたね。なにかあるとすぐ住民ではないと言うことで心の安定を図ろうとする人。

>>9944 契約者さん2さん
住民に周知されてる内容だから、知らないならキミが住民ではない事は明白なんだよ。

9943以外にも
ガラスの傷、各所斜め施工、全部屋の床の傷
長谷工の品質管理は無いものと思って自分の目で確認した方が良いです。

>>9929 マンション検討中さん
すみません
旦那らしき人が側溝に唾吐いてたんでゲンナリと言う言葉を使ってしまいました。
初めてのマンション購入にキラキラと舞い上がっていたものでショックが大きかったです

>>9947 契約者さん1さん
それはひどい。
部屋を早く特定しよう

>>9925
そりゃ何千世帯もいたらヤンキー風もいるの当たり前だよ
タワマンにだっているよ
そりゃ都内一等地の高級マンションに行けば確率下がるかもね
子供が同級生とかになればヤンキー一家とも仲良くしなきゃいけないんだからさ

>>9943 契約者さん1さん

水は出せましたか？

内覧会いったばっかりだけど、水は出せたよ。

内覧会長い。その説明いりますか？YouTubeでまた見せていただければいいですよってのが多かった。
プレハブみたいな説明スペースのところが寒かった。

そう言えば、今日、引っ越しの優先順位の抽選日だったんですね。

今日ポスト見に行くのめちゃくちゃラフな格好で行ったら
内覧の方がいて申し訳なく思った。ゴメンナサイ！

>>9951 入居前さん

ありがとうございます！

9944は何を言っているのでしょうか。
まず、傘を外に置いたりリースを外に飾るのはダメ等と明記したルールはありません。
解釈でどこまで読み取るかです。厳格に解釈し運用するなら、例外なくダメというのが結論でしょう。しかし、そんなの何ら問題ないのだから別に構わないという話です。
子供が作ってきたリースも飾るなと夢のないことを言うつもりか？それとも、それくらいはokとするなら、okかダメかをを分ける基準は？
一瞬でも傘を外にかけるのはダメということになるから、果たしてそんな運用が可能かよく考えな。この前の雨の日もたくさんかかったけどね。取り締まらないの？？？？

>>9956 契約者さん1さん
ルールは書いてあるけど。。。
いたるところに張り紙もあるのに住人なら知らないわけないよね。

>9957
「ルール」って規約のことだと思うよ。


ちなみに、鹿島アントラーズのユニフォームを来て敷地内を歩いていると襲われるでしょうか？
あと、ライオンズではなくてジャイアンツやスワローズやベイスターズの帽子を被っていると「都会人ぶってる」と冷たい目で見られるでしょうか？

玄関出たら共有施設。
私物の傘を共有部にぶら下げるなって事でじゃ無いですか？
子供が作ったリース飾るなって言うのかって、子供いない人からしたら余計な物飾ってマンションの見た目が損なわれると思う人もいると思いますよ。
不妊治療中や子供のいない人から見たら不快になる事もあるし。
何でもかんでもダメと言わないけれど、玄関一歩出たらそこは共有部で私物を置く場所でも、物を飾って承認欲求や自己満足する場所でも無いと、認識する必要があるのでは。

内覧会でクリンスイの説明いる？

内覧会いって色々みて疲れました。
でも利便性や位置関係含めて二街区が一番いいなって思えました！

>>9959 契約者さん1さん
本当にその通り！
9956みたいのはマンションには向きません。
戸建てに住んでください。

>>9961 契約者さん7さん
どの街区が一番とか順位付けして荒れるようなこと書かないの。
人により利便性とか違うのだから。

良いマンションでした！くらいで良いでしょ。

全戸入ってこそのマンションなんだからどこか良いとか悪いとか言わないようにしましょうね！

>>9963 マンション購入者さん

別に個人の意見なんだから良くね？皆んなに賛同を求めてるわけでもないし。

>>9965 契約者さん1さん
良くないから書いた。荒れるの。

税制大綱発表されて延長は決まりしたが、結局2街区は対象なんですかね？
契約日なのか入居日なのか読み取れませんでした。

9959の言ってることは間違いではないと思います。ただ、なんかこのマンション息苦しいですね。そんなのも許容できないくせに自分のことになると平気で法律違反を許容する。その証拠に法定速度を一切超過しないと宣言できない人だらけ。ダブルスタンダード。

感情でムキになってこの意見を潰そうとしているだけ。「参考になる」を押して同調してる長いものに巻かれろ主義のダサい奴らも同じ。

傘やリースを外におくひとはいなくならないと予想します。

柔軟な運用ができない人は担当者レベルから上にあがれませんよ。
違反を推奨してるわけではないけどさ。

ちなみに、ロンドン駐在になりそうなのだが、賃貸に出したらいくらで貸せるかな。
まあ、賃料など入ってこなくても余裕だけど。

まーたかまってちゃんの荒らしが長文でイキイキしちゃってら。住んでなくても書けるような話繰り返してるから情報量ゼロなんだよな。

>>9968 契約者さん2さん
じゃあ売ったらよくね？マウントとるなら。

>>9968 契約者さん2さん
傘キチガイ発見
法定速度法定速度ムキになりすぎて引くわ

>>9968 契約者さん2さん

ロンドン駐在になりそうな人はこんなとこに書き込みなんかしない。日本のロンドン村かもしれんが。

今日も構ってもらえて良かったね。
ここでしか構ってもらえないのかな？
いくらで貸せるかなんか不動産屋に聞いたら良いのに笑
その辺りも含めてズレてるんだよね。

>>9968 契約者さん2さん
頭悪そうな文章ですね。

>>9968 契約者さん2さん
勿論ご存知だと思いますが、住宅ローン控除の不正受給はやめてくださいね。

今日、中庭のツリーのライトアップでしたっけ？2週間ぐらい出張で戻れないので写真上げてくれる親切な方がいらっしゃると大変助かります(T_T)

>>9975 契約者さん

住宅ローン控除は、「受給」するものではない。

転勤したら受けられないと思っているのか(笑)

>>9977 契約者2さん
横からすいません。掲示板に食らいついてやり取りに固執するのをやめることを立ち直りの一歩にしてみませんか？

誰もあなたの転勤とか海外赴任に興味ありません。話題に関係あること、人が興味を持つことはなにか、少し考えればわかるはずです。考えてから書き込みましょうね。

他人事ながらあなたの書き込みは恥ずかしくて見てられないです。

>>9978 契約者さん

横からだけど、立ち直りの一歩て笑。どこから目線なんだよあんた。他人事ながらあまりにも上から目線でびっくりしたよ。側から見たら正直どっちもどっちだけど

>>9977 契約者2さん
突っ込みどころが違うんだよ傘キチガイ

ロンドン村に行く前に住宅ローンについて勉強なさい！これでは担当者レベル以下ですよ。

>>9979 契約者さん1さん
煽りに乗って煽りで返してる時点で負けですね

>>9980 マンション購入者さん

意味不明。

>>9981 契約者さん1さん

負けってあんたは一体何と戦ってるの？あんたと違って勝ち負けで話してないんだけど。

>>9982 住民版ユーザー2さん
うん、ローンを組んだことのない君に教えてあげよう。
「住宅ローン」は組んだ本人が居住することが前提なんだ。分かるかい？
賃貸に出した時点で「ローン減税」は受けれないし、今回適用した「住宅ローン」の金利約0.6%も「賃貸ローン」になるんだ。
つまり賃貸契約したら金利も「賃貸ローン」約2％になるわけだ！
ローンの仕組みについて分かったかな？
分かりやすく「」も付けてあげたよ！

>>9983 契約者さん1さん
傘キチガイはロンドン村に行く前に、しっかりとローンの更新しないと脱税で捕まっちゃうぞ(>_<)b

>>9983 契約者さん1さん

意味不明。

>>9983 契約者さん1さん
メダル消えやすくなったから複数人演じるなら注意した方がいいよ

もし匿名じゃなかったとしても投稿できる内容だけにしてほしいな。
くだらない投稿が増えるのはマンションが安定している証拠ではあるけど、まだ完売してもいないし真面目に見に来る人もいるんだからやめてほしいな。
久しぶりに開いて未読100件とかで、90件くらいがくだらない投稿とか、本当に時間の無駄だから。

>>9988 契約者さん1さん

この投稿を読むのが時間の無駄。

>>9978 契約者さん

これ9968とは違う人だよね。
名前違うし。

思い込みで書くな。

>>9984 マンション購入者さん

意味不明。わかりやすく書いてください。

あはは、まーたやってらぁ

住宅ローン控除、年収500万、世帯1000万くらいでペアローンな人々だとむしろ13年0.7％はほぼ改悪なし、1%10年組に比べたら有利で、1%13年組と比べても遜色ないくらいにはなってるのかな。
ローン残債やその他の控除なんかも合わせて考えれば4000万1%で40万控除まるっと拾える人はそう多くないし、湾岸タワマンパワーカップルみたいな層が直撃って感じで、ここだと1馬力で買った人以外は影響なさそうですね。

>>9994 契約済みさん
他の2020年12月以前契約で同様の問題が出ているマンションのスレッド見ても同じ見解が多いようです。
ちなみにここは『省エネ基準適合住宅』なのでしょうか？

私は2019年に2街区を契約した者です。

>>9995 契約者さん5さん
契約時に配布された資料を熟読してみましょう。
その辺りは全て書いてあります。

周辺の時間貸し高すぎるね！
内覧会車で行こうか迷う。