【契約者専用】SHINTO CITY

>>9722 住民板ユーザーさん1さん

読んだけど「音を出すな」なんて書いていない。
読んだ時間無駄にした。

>>9732 住民板ユーザーさん1さん
極端な解釈しかできないのは生き辛そうですね。

>>9727 契約者さん1さん
行政書士も、めんどくさいクライアントが来ちゃったなと思ってるんでしょうね

>>9734 契約者さん
それは流石に行政書士を侮辱しすぎ

全然話を変えてしまいますけど
ゲストルーム1,2はもう借りられますけど
3,4,5っていつから借りられるんでしょうか？
場所的にもう出来ていますよね
ご存じの方教えて下さい

>>9734 契約者さん
えー…
なんで行政書士の話になるんだろう…

そもそも「騒音の苦情はどうしたらいい？」が始まりで、そこに「こういう手順で苦情入れたし、私はもしかしたらADRするかも」って返信したんですよ。
それで終わりで良くないですか？あなたがわざわざ「挨拶してんのか？苦情とか大袈裟」みたいな返信する必要ありました？

ドラッグストアに行って、「花粉症を緩和する薬ありますか？」って店員さんに聞いたら、「まずはマスクしろ！医者に行け！俺は花粉症じゃないけどな！」って、なぜか通りすがりのおじさんが話しかけてきたようなもんですよ。いや、あなたに話してないし、そもそもあんた誰？って感じじゃないですか？
花粉症の辛さは花粉症の人じゃないと分からないのと同じで、騒音の辛さは騒音に悩む人じゃないと分からないんですよ…

老害だなんて言って申し訳ないです。
ただ、「こうしたらどうですか？」というアドバイスならまだしも、「挨拶に行ったのか？」とか「行政書士がかわいそうだ」なんて…あまりにもお門違いなことは言わないでください。
騒音は本当に辛いんですよ。物音でびくびくする気持ちは分からないですよね？

くっくっく、バカなふりして相手してやってるのだよ。
まず、行書なんかに相談してる時点で意味ないよ。そして、音の問題なんか、他の人はそこまで悩んでないから、誰も本腰入れて相談に乗ってくれないよ、ここでは。ADRがとかいってないで、AEDやATMの使い方でも調べな。
早く悩みが解消するといいねー。こういうときの対処法を私は知っている。

レスバトルで長文やめてくれ。スクロールがめんどい。

そろそろとか既にどころではなく、入社一年目から役職に就いております。
職場自主防災対応組織の避難経路確認担当班長という長い立派な名称の役職に就いております。

音の問題は、こちらからも音を出して相殺すればよいのです。音量でかき消すか、向こうからの音の波長を変調させるような波長の音をこちらから出すのです。それか祈るか。
どれくらいの音なのか、時間帯、長さ、何の音か、頻度、そしてそれは一般人の感覚で我慢すべき範囲を越えるようなものなのか、ここでは分からないので、誰もまともなアドバイスはできないのであります。

こんなコンプレックスの塊みたいな人が下に住んでたら、子供に何かしそうで怖いだろうな。同情する。

>>9733 契約者さん1さん

書いてあった？
はっきり書きな。迷惑かけるなはあるが。

>>9727 契約者さん1さん

長いわ。
3行以内にせよ。

>>9735 契約者さん1さん
行政書士も人だしきっと思ってるよ

>>9737 契約者さん1さん
相変わらず長いですね

>>9736 マンション住民さん
2街区入居後です

久々に覗き込むと長文すごいな。
ゲストルームは2街区の書類見ると鍵渡されてすぐに使えそうな書き方だから3/18かな？
読み間違えあるかもしれないので、管理側に聞いた方がいいかも。

騒音問題は日常生活音の範囲であれば注意喚起で改善されなければ現実問題としては我慢するか転居するしか手立て無し。最上階角部屋を選択肢無かったことを悔みつつ、隣人ガチャでハズレくじ引いたとあきらめるしかないですね。

>>9748 マンション住民さん

今日も玄関に傘が。

最近注意を促す貼り紙が具体的なものから一般論に変わったね。プライバシー云々苦情受けたのかな。

>9749
傘ね、なんら問題ない。
傘の話題との関連で、傘を玄関の外に掛けるのはルール違反だからダメと言ってるくせにその人は自動車の法定速度を１キロも超過せずに自動車の運転はしませんと堂々と言えない問題がありました。
これと似たような話ですが、音の問題を「軽犯罪法に反しているから」と自信たっぷりに言ったところで、その程度とか踏まえずに一律にダメとなるわけないのですよ、

エンプラスさんのイノベーションセンター新築、ようやく始まりましたね。

あちゃーまた始まった。
誰だ？スルーできてない人。

>>9750 契約者さん5さん

失礼しました。

玄関の外に傘が立て掛けてありました。干してもいましたよ。いったい虫除けはいつまでつるしているのか。

>9753
問題なし。しかし、ルールはちょっとの違反も許さないというスタンスの人がそれを見たら、気絶するかもね。

音や匂い(臭い)などの感覚的なものは人によって違うからねー、難しいね。神経質な人からしたら、自分はとんでもない被害を受けている、と言うだろうし、逆にその相手からしたら、これくらいで何騒いでるの、キモっと思うだろうし。相互による友好的な話合いと歩み寄りが望まれる。

>>9754 契約者さん1さん

結局ガチャなんですよ。
私の部屋は音が聞こえるくらいで気になるほどじゃないからいいけど。

そんなに騒音気になるなら、最上階にすれば良いだけの話。我が家はだから、最上階にしました。お金のいなら仕方ないですよ。

騒音の話ありましたが、皆さんはキッチンのグリル付近から人の話し声が聞こえたりしませんか？
換気扇から上か下の話し声が聞こえてんのかなと

>>9757 マンション住民さん
聞こえます！あれはどこの話し声なんでしょうかね？
我が家はゴミステーションに近いのでもしかして清掃さんの声？とも思っていましたが
空洞とかを通るよりシンプルに上下左右の住民の声なんでしょうか
ちなみに話している性別が分かる程度で内容はわかりません

>>9756 契約者さん1さん
最上階ですがコツコツ音がしたりホームシアターなのか低音響いたりしますよ。
気になるタイプではないので気にしませんが、最上階だからといってどうにもならない音もけっこうしてますね。

>>9752 契約者さん1さん

お前だよ。笑

>>9757 マンション住民さん
聞こえます。共用廊下を話しながら歩いている人かなぁーと勝手に思っています。

>>9756 契約者さん1さん

最後の一言。やっぱり最上階ってこんな人が多いのかな…

>>9763 契約者さん1さん

最上階といってもたかがしれてるレベルやろ。結局大所帯マンションの中での最上階。たまたま抽選当たった人だで

下層のものですが階段メインでエレベーター使う用事がないので興味本位で最上階に行ってみたら高すぎて怖かったです。ちょっとコンビニ行こうって思っても外に出るまでが大変そう。上層階のお金持ちはお金にも時間にもゆとりがあるようで羨ましいです！三半規管も強そうです！

>9761
何を私はここの管理者です的な投稿してるんだよ。
なるほどと思わせる意見を言ってみろ。

>>9756 契約者さん1さん

「お金のいなら」ってどういう意味ですか？

>>9766 契約者さん1さん

不適切投稿で消されたんですよ。通報したし。

>>9767 住民板ユーザーさん1さん
横からとマジレス申し訳ないですが、誤字脱字をフォローできるスキル無いんですか…？
「お金ないなら」という意味だと思います

>>9769 マンション住民さん

それはわからない。
わざと間違えて「そんなこと言っていない」と言う人がいる。

>>9751 契約者さん2さん
自己レス
エンプラスさんの工事じゃなくて、電線地中埋設工事の資材置き場になってただけだった…

今日は埼玉県民の日なんだそうですよ、県民同士同じマンション住まい同士みんな仲良くして下さいね

共用廊下の植え込みにつばを吐き捨てている人がいてドン引き。良い大人がなにやってんだろ。

ムクドリが居なくなってよかったですね！
冬の間は居ない感じですか？

>>9771 契約済みさん
良い土地なのにずっと活用できていないの勿体無いよね。
エンプラスが使わないなら市が買い取って市役所兼複合商業施設の規模を拡大させてくれ！
それか片倉さん頑張ってくれ！

>>9773 匿名さん

傘を外に置く人がいるのに当たり前ですよ。

提出書類多すぎ。入居までまだまだあるのにー

別に最上階抽選じゃなかったよ?
そんなでもないよ

数百万の違いでお金のある無しを語るのも程度が知れますけどね。
眺望は上層階、上からの音が気になる方は最上階、利便性やリセールを考える方は低層階、永住ならお好きな場所で、って感じでしょう。

23区住民「目くそ鼻くそ」

最上階買えたかもしれないけど、望んで低層階を選んだからお金ないとか勝手に思われるのは不愉快。

>>9781 匿名さん

気にしないのが1番ですよ。
スルースルー！
ちなみに私はマンションはどこであろうと１階か、下に住居がない２階と決めてます。
勝手に安いのでラッキーと思ってますよ！

ウィズダムアカデミーが入るの決まりましたね。

ウィズダムどうなんですかね？
うちは使うとしたら当分先ですが、近くて便利な反面月謝もお高いので入るか迷います。
小学生低学年くらいのお子様がいる共働きは安心かもしれませんね。
遅くまで預かってくれるのがありがたいです。

>>9783 契約者さん1さん
定員数とか、マンション優先とかあるのでしょうか？

コンビニはセブンローソンファミマとも徒歩圏内だけど
マンション内のコンビニ情報も早く知りたいなちょっと必要な時とか敷地内だと便利そうだし。
前は営業さんがどう言ってたこう言ってたなんて情報もありましたね変わらずコンビニだと良いな。

>>9786 マンション住民さん

ナチュラルローソン以外考えられないです。
ほんとにお願いします！

ファミマがいいよ、近隣にないんだもん。

>>9781 匿名さん
最上階より角部屋や広い部屋の方が高い部屋多いですしね
しかも抽選はほぼHタイプだった気がします

すみません、流れてしまったのでもう一度質問させてください。市外から引っ越される方、住民票は金消契約前に移しますか？

>>9790 契約者さん2さん
今月金消契約しましたが、住民票は移していないです。
引き渡し後に移す予定です。

>>9788 マンション検討中さん

ファミマはいらない。欲しいものがない。
新都心駅にもあるし、北与野にもある。

>>9792 住民板ユーザーさん1さん
デイリーヤマザキかポプラにしよう！！

まあここでやいやい言ってもこの時期ですしすでに決まってますよね
当初のままならローソンなのかな

もう直前なのでローソンに決まってますよ。ミニコンビニだと思うが。普通のローソンでもナチュラルローソンシリーズ置いてるでしょ。

>>9791 住民板ユーザーさん1さん

住民票移す前に金消契約すると、住所変更登記の手間とお金がかかってしまうと聞いたのですが、あえて移さず契約されましたか？それとも銀行に指定されたりしましたでしょうか。

>>9796 匿名さん
武蔵野銀行にしましたが提携ローンなので新住所で登記してくれるようです。

下記が参考になりました。
https://www.sumu-log.com/archives/34789/

コンビニなんてなんでもええわ。
ファミチキとからあげくんと、中本のカップ麺置いてくれ。
あと酒。

ローソンだとレターパックとか置きます？
ポストも設置あれば便利ですね！

コンビニはなんでもいいですが、売れ行きが悪くて閉店したらどうします？
たとえばただコピーだけとりに行くとか、そういう使い方をしていてお金を落とさないとすぐ潰れますよ。積極的に使わないとね！

>>9800 契約者さん1さん

お金を落とすためにも近隣にないナチュラルローソンが良いです。
ここに住めてる住人なら日常的に利用できるはずです。

>>9799 契約者さん6さん
ポストは近くに欲しいからあると良いですねー。
うちはB棟ですが、何だかんだコンビニはそれなりに使うと思います。

コンビニだからエロ本も置くのかな？

>>9800 契約者さん1さん

家賃無料だし、営業時間短いから損益分岐点低そうですが。

>>9797 住民板ユーザーさん1さん

武蔵野はいいのですか？

>>9785 契約者さん2さん
説明会があるので、そこでいろいろ分かるのでは無いでしょうか。人気だとマンション住民に優先権あると良いですよね。

>>9805 契約者さん9さん
武蔵野銀行が良いというよりは東京建物の提携ローンだから新住所登記してくれるということだと思います。

別のマンションで武蔵野銀行が非提携ならば新住所登記はしてくれないと思うので、シントシティならばauじぶん銀行は非提携なので新住所登記NG、住信SBIは提携なので新住所登記OKなのだと思います。

>>9807 住民板ユーザーさん1さん
提携の中でも武蔵野がいい理由は？

>>9808 契約者さん9さん
埼玉のこと話してる時の眼差しが、私に告白してきた時の夫と同じな所でso cuteな所ですかね。

>>9808 契約者さん9さん
個人的には保証料が半額になったことですかね。
50万円ぐらい初期費用が抑えられました。
繰上げ返済すれば残りの期間に応じて戻りますが出来るだけ払いたくはない費用なので。
あとは変動0.525でがん100団信がついたことです。
金利だけ見れば他にもっと低いところはありますが、がん100団信付けると0.525超えるところが多いのでまあいいかなと思って選びました。

>9809
「こんなはずじゃ…」と思ってるかもよ。
「所」は「ところ」とひらがなでいいと思うよ。
金貸しはどこもそんなに大差ないと思うよ。

このような記事を見つけました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/c7e8af9825253cdcf82bbd2560d6f3b16bf1...

>>9811 契約者さん1さん
武蔵野銀行のCMにマジレスされても…

>9804
そうかもしれません。否定しません。
あとは外部の人も利用できるのかと、利用できるとしてどれくらい来てくれるかにもよりますね。さすがに住民だけが潜在的な客だとしたら、なかなか厳しいところもあると思います。
こればかりは何ともでも好きに言えますので、やってみないと分かりませんね。
もちろん、長く続いて欲しいと思ってますよ！
撤退したら、「コンビニがあるからここを買ったのに、撤退するなんて詐偽だ」とか騒ぐ頭のおかしな人が出てくるかもしれません。
未来永劫そこにコンビニがあり続けますとか表明保証していない限り、詐偽だなんて出張は認められないでしょう。

>>9810 住民板ユーザーさん1さん

宣伝乙

マンション内のコンビニに外から入れたらセキュリティガバすぎじゃないですか
住居者と来客専用のコンビニですよね

内覧会って、専有部→共用部→専有部採寸ってなって共用部と採寸は時間書いてあるけど専有部の内覧自体は時間書いてないんだけど、どんなもんなのですかね。
わざわざ間に共用部挟んでスケジュールされてると内覧でチェックする時間短くされるのかなと気になった

>>9817 契約者さん4さん

共用部を見ている間に最初の指摘事項を直すのです。
そしてまた、見に行く。
再度、指摘した場合は、お任せか後日確認か選べます。

週初から椋鳥いなくなりましたね。
朝が気持ちいい(^-^)

>>9819 契約者さん1さん
だんだん寒くなって来てムクドリの季節も終わりになってくれたのですかね？このまま戻ってこないとありがたいですが。。。

>>9818 住民板ユーザーさん1さん
ほー。そういう流れなのですね。ありがとうございます。
じゃあゆっくり色々と専有部確認しようと思います

>9816
まぁね。でもそうなると、潜在的な客数が限られるから、うまくやらないと経営は厳しそうだね。安いからスーパーで買ってくるとか、外食しに行くとかの人ばかりだと、客足は伸びないだろうなぁ。
もちろん、長く続くのがベターだが、撤退したら新しい店舗をどうやって誘致してくるかとか問題になるな。大半は他人任せだろうから、ずっと閉まったままの寂しい感じになる気がする。そうならないように、やはり定期的にお金を落とすしかない。

>>9823 契約者さん1さん

指摘箇所は付箋等で印をつけるのですか？

ここは、住まい給付金の対象になるんですかね？グリーン住宅は対象外みたいですが、知っている方いらっしゃいますか？

>>9825 住民板ユーザーさん7さん
なります。
問い合わせして聞きました。

>>9825 住民板ユーザーさん7さん
いま制度見たけど、1街区はみな対象っぽい。
2、3街区は、住宅ローン減税と一緒で、令和2年12月以降の契約が対象。
なので３街区は対象になる。
２街区は大半の人が令和2年12月より前に契約してそうだから、住宅ローン減税とすまい給付金が対象外だね。今のところだけど。

>>9826 契約者さん1さん

質問した者です。
ご丁寧にありがとうございました。
いま家族だけで行くか、業者さんに同行をお願いするか迷っているのですが、どうされましたか？
また、部屋のチェックにどれくらい時間がかかったかも教えていただけると嬉しいです。

皆さん、そういう話の流れになった場合、理事会の役員を逃げずにちゃんとやりますか？
これくらいの規模だと、管理会社にどこまで委託するかや自分達で何をどこまでやるかだけど、１回あたり３時間くらいで月に2,3回は理事会をやらないと追い付かないと思います。それだけの負荷がかかる役員を俺私は関係ないと言って逃げないかという質問です。
マンションは管理を買えという記事を見ました。立地や共用施設だけよくても管理がまるでなってないマンションだと金メッキみたいなもので、すぐにボロが出てきてしまいいやなので。

>>9830 住民さん1さん
逃げ得無くすためにも辞退の場合は20万円とか設定しておきたいですね。個人的には自分の住まいの事ですから持ち回りで選出されれば受けるつもりです。