【契約者専用】SHINTO CITY

>>9457 契約者さん1さん
市役所移転で憩いの場ができたり民間企業やショップや飲食店が入店すればさらに利便性がよくなり地価も上がり資産価値が維持しやすくなると言う事、つまり高い価格でも、借り手買い手が付きやすくなると言うことでしょう。

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ネガティブなこと考える人は買わなきゃ良い話ですよね。ポジティブに考えてみたらいいのに。

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>9472
なるほどー！少しはそういう良い影響もあるかもしれませんね！
人によると思いますが、私はあまりごちゃごちゃしたところは好きじゃないんですよね。

今日出かけるときに、同じ階のあるお部屋の玄関前の廊下にスケボーが置いてありました。2時間後くらいに帰宅したのですが、まだ置いてありました。これルール違反なんですよね？どこかに報告したほうがよかったでしょうか？外部の人に狙われたら嫌なので。

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正直、資産価値は爆上がりです。
ほんと買って良かった！

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>>9474 契約者さん1さん
外部に狙われることはないでしょう。
犯罪うんぬん書いてた人は大げさすぎますよね。苦笑

でも！そのうちその部屋の前には子供用のチャリが置かれる可能性もありますね。もしそのことで注意されたら、そこの住民は今まで何も言われなかったのにと騒ぎだすかもしれませんね。
まぁあくまで、私の空想の話しですが可能性は十分あります。今現在周りの人がスケボー「ごとき」を黙認してるみたいなので。

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>>9474 契約者さん1さん
私もごちゃごちゃしたのは好きではないですが、一般的にはそういう重要施設が近場にあることは資産価値の維持向上に寄与しますよ。
報告したいならこんな所で意見を聞かずに報告したら良いじゃないですか。

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>>9475 契約者さん5さん

いくらがいくらに上がったならあなたの言う爆上がりになるんでしょうか？ちなみにいつぐらいに、いくらぐらい上がると想定されてますか？後学のためにお聞かせ頂けませんでしょうか？

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>>9476 住民板ユーザーさん1さん

そういう人は、スケボーごときで注意されても騒ぐと思いますけどね。空想ですが。

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スケボーごとき、騒ぐことではないでしょう。

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>>9478 契約者さん2さん

質問ありがとうございます。
単なる建物好き、マンション好きの素人の意見なので後学の足しには一切ならないですが、そんな私の予想は、、

あくまで3街区の値上がり前の1、2街区の価格を基準として、仮に5000万円の家は市役所完成の10年後の31年で6000万~はなると思っています。
しばらくウォッチしてますが、たまに出てくる1街区の中古も既に1000万上乗せでも捌けていますし、3街区も駅から遠いにも関わらず同じような間取りで1~2割増の価格でも売れていますから。
6000万~は少なく見てもと思っています。
また、消防署まで付いてきたら確かにネガティブ要素になりますが、その時は3街区及びDE棟(場合によってはBC棟も)の市役所側の窓も防音にすれば良いと思います。

※これらは本当に素人の意見なのでお手柔らかにm(._.)m
せっかく買ったのでポジティブに考えたいのであしからず( ^ω^ )

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>>9457 契約者さん1さん
市役所が近くにできるメリットを全くイメージできないって、想像力の欠如が甚だしいかと 汗

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>>9481 契約者さん5さん

10年で120%ですか。ある記事によると、2020年時点で築10年のリセールバリュー渋谷が30位で128.6%でした。トップは代官山で160%越え、トップ30は桜木町以外は全て都内で、ほとんどが23区内でした。そこに埼玉のさいたま新都心が食い込んだらどえらい騒ぎになりますね。

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>>9459 契約者さん1さん
うるさくなるとは限らないでしょ
消防本部の周りでは住民に配慮してサイレンを鳴らさないようにしている所はたくさんありますよ。

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>>9483 契約者さん1さん

さいたま市(大宮)は、実は色々と良いと気付かれてしまって最近は人気ランキングで上位になってますので、全然あり得ると思ってます。
特に1、2街区は諸般の事情で割安だったので値上げ幅が余計に多くなります。

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>>9461 入居済みさん
警察のサイレンなんてシントシティの周りで聞いたことないですよ。警察署からだいぶ離れてるし。本当に入居者ですか？

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>>9463 契約者さん1さん
どこのマンションですか？

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検討板に書いてる人もいるけど、市役所移転のパブコメでしつこく反対意見を書く浦和区住民が多いだろうなあ。それで市役所移転が進みづらくなったら嫌だな

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>>9488 契約者さん

また詳しく書かないと嘘確定するつもりかな…
とりあえず緊急車両がよく出入りする施設のご近所の大型マンションとだけ伝えておきますね。

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傘掛けダメよの人は、絶対に法定速度を超えないんだな？何かを配達してもらっても玄関前には置かせないんだな？との質問に答えてないね。
ということは、、、

ずいぶん都合のいい話ですね。自分が法定速度を超過して車を運転するという法律違反をし、他人を危険な目に遭わせるのはよくて、他人がたいして危険にならない傘掛けをするのはダメだと言うんだね。

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>>9491 住民さん1さん


教えてあげましょう。

置き配のこと言ってるから相手にされないんですよ。

だってここの住人ではないってことがバレちゃってるから…

あなたがただの荒らしさんだからだよ。

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>>9491 住民さん1さん
深夜にご苦労さん。朝起きれてる？
総会で同じこと言ったらいいじゃん笑

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これから入居のものです！
冷蔵庫ってみなさん、75cm幅タイプは
エレベーターのせられましたか？

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>>9490 契約者さん1さん

どこですか？

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>9492
置き配、実際にこの目で見てるのですよ。
傘同様、大したことではないと思っているので特に何も言いませんが。

で、法定速度は絶対に超えませんという宣言が一人からしか出てきていませんが？
他人による傘掛けというどうでもいい規約違反はダメで、はるかに危険度が高い自分の法定速度違反という法律違反はよいという論理を知りたいです。国会に法律改正する法案を出すよう議員に働きかけしてよ。

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来年入居ですが、エレベーターの音や振動は気になりますか?

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>>9497 住民板ユーザーさん3さん

振動は気になりませんがエレベーター待ちの人の話し声がうるさいでーす。ありがたいことに夜は静かなのでそれが救い。

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法定速度は超えません宣言は無理ですよ。
他人の違反はダメで自分のくらいはいいという思考なのですから。
車の運転は外の話ですが、団地内の話にもつながります。「うちのかわいい坊やによる違反はちょっとくらいいいさ。他の人もやってるし。」という形で表れます。その結果、あらゆるところにキックボード、チャリ、スケボー、ブレボー、ボール、虫網などが起きっぱなしにされます。その都度、管理会社は通報を受けて張り紙をする…本来業務というか、もっと大事な業務に集中できないね。

規約を改正せよと言う案はその通りかもしれませんが、具体的にどういう条文にするのかしら？全部網羅できなくてよ？
それが無理だから違反か違反じゃないかのどちらかではなく、「程度」で処理するのだよ。

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まだやってんのかよ。アホかな？
傘は管理組合、速度超過は警察に通報してください。おしまい

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>>9499 契約者さん5さん
貴殿は法定速度を守らない、すなわち常習的に法律違反をしていると表明されていますね。
犯行声明に該当するので、全ページの画像を添えて通報しました。

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>9501
嘘はよくないですよ。
質問を投げ掛けられた人たちの回答がないので、回答できるはずないと言ったのです。それがなぜ自分は常習的に違反していますという表明になるのですか？むしろ私はゴールド免許のため、運転には特に注意しています。

脅しのつもりかもしれませんが、通報された側も証拠がないので動きようがないですよ。

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9500の言ってることは間違いではないと思います。
では、キックボードとかスケボーとかはどうしましょう？ことごとく知らせを受けていたら管理会社もパンクしますね。そして人件費上乗せという形で組合全体に返ってきますね。あと、張り紙だらけになりますね。

言っておきますが、みんなで違反しましょうと言ってるわけではないですからね。

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>>9501 契約者さん2さん

通報してどうするの？

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話し合うのは良いことだけど、相手を論破しようとか叩き潰そうみたいな目的にしか思えない内容ばかりなのでそろそろ終わりにしてもらえないだろうか。

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管理組合に負担をかけないように規約を守ろう、という考えにならないのがもうね。
納得して購入してるのに我儘放題。恐ろしいね、クレーマー気質かな。

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>9506
傘掛けが管理組合の負担になるのだろうか？
なるのだとしたら、つまらない些末なことをさも大事でもあるかのように騒いで、変な正義感からその対処を管理会社や理事会に求める人への対応が続くような場合ではなかろうか。もし「そんなつまらんことで」などと軽くあしらわれたら、「つまらんとは何事だ！違反行為を認めるのか！」などと騒ぐのだろう。

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9506さん、言葉を正確に使おうよ。「我儘放題」ではないと思うよ。あれもこれも守りませんと言ってるわけではないのだから。

重量制限オーバーの車を駐車場に停めるという重大な違反は対処しなくていいのかい？私はそれに違反してませんがね。

あと、ハロウィンなどと言って玄関先に小さな飾りを置いてある家庭にも早く注意しましょうよ。私は置いてませんがね。

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傘と駐車場の話はよく釣れるから暇つぶしにはもってこいなんだろうなあ
レスバしたら時間潰れるしやってはいけない事は明確だから自己顕示欲満たせるしね

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>>9509 住民でない人さん
コンビニってどうなったんだろ

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>>9510 住民板ユーザーさん

準備中です。
来春オープン予定。

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一旦まとめると、傘を外にかけるのは認めない派閥は、以下の質問に今のところ回答できていないね。
?車の運転時、法定速度を1キロたりとも超過したことはないのか、そして今後もないのか。
?キックボードやスケボーなどが、廊下に限らず、共用部に放置してある問題にはどう対処するのか。
?子供が作ったリースやちょっとしたハロウィンの飾りを玄関外に飾ってある家庭にはどう対応するのか。
?預かりボックスが満杯であっても、置き配は絶対にしないのか。
?規約改正というが、具体的にどういう条文にするのか。
?重量制限オーバーの車を駐車場に停めるという重大な違反にはどう対応するのか。
?傘掛けごときが資産価値の低下や犯罪の誘発にどうつながるのか。
?些細なことを通報しまくって管理会社の負荷が増え、人件費増(管理業務委託費増)となって跳ね返ってくるかもしれないことにはどう考えるか。
?張り紙だらけになるかもしれないことへはどう考えるか。

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>>9512 契約者さん7さん
もうその話終わってるよ、お疲れ

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まだやってるの？傘指摘されたのよっぽど悔しかったのか・・・・哀れや
傘共用部に置くのはルール違反で、気に入らない人は連絡すればいい
それ以上でもそれ以下でもない。他のルール違反も気に入らない人が
しかるべき場所に連絡すればいいだけでしょ

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傘に限らず共用部に物を置いている人は、「片付けられない恥ずかしい人です」って自らアピールしているだけと思ってます。

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だからなんなんだ、人のことそんなに気になる？
それよりゴミ捨て場のダンボール潰さない人や
廊下で井戸端会議しているお母さん達の方が実害あるしどうにかしてほしい
最近ゴミ部屋に中国語？のゴミ捨てマニュアルも貼られてるよね

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>>9516 内覧前さん

中国語マニュアル大きく貼られましたね。
これからうまく共存していただけると助かるんだけどなぁ。

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今日も清掃スタッフの人がごみ捨て場をキレイに整理してくださっていました。
いくら管理費から人件費が払われているからと言っても、あまりスタッフの方の仕事を増やすようなマネをして欲しくないですね。
やる事が多すぎて手が行き届かなくなった時に結局住人の怠慢が巡りめぐって自分の元にかえってくるのに。

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>9513
終わってないです。
反論しないでいると、諦めて敗けを認めたということになります。

そうですね、ごみ捨てのルールもひどいですね。ルール命の人は、よほど実害のあるこちらの問題に注力したほうがよいかもしれません。あ、でも「ゴミはちゃんと捨てましょう」というルールがないから、騒ぎようがないのか。
民泊を始めて、部屋に10人とか詰め込んで毎晩大騒ぎ、ゴミをその辺にポイ捨てとかな、ないといいですね。ルール命の人、出番です！

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>>9519 契約者さん1さん
あなたは何と戦ってるんだ？(笑)

なんかここはほぼ荒ししかいないな。

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そういえばTwitterに自治会公式さんがいますよね！
色々シントシティ情報や新都心周辺情報発信してくださっていますよ！

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>>9519 契約者さん1さん

意味不明だよ。推敲してから投稿するように。

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>>9520 住民板ユーザーさん6さん

相手にしないのが一番。

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>>9519 契約者さん1さん
ゴミ出しのルールありますよ！
民泊NGも書いてありますよ！

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ルールも法律も守るつもりがない反社会的な人には触れちゃダメ

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”共用部にもの置かないように”っていう単純な話なのに
他はこうだから、他はどうなのって論点ずらすの小学生みたいでかわいい

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割れ窓理論ってやつですね。
軽微なルール無視を放置するとどんどん酷くなるから。

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傘掛けるのくらい、何ら問題ない。

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起こりそうもないことをあーだこーだ議論して前に進むのが遅い日本企業が世界で負け続けるのは、こういうところに原因があるんだね。

で、１キロもオーバーして車を運転しませんという宣言はまだ？傘はダメで車(速度、駐車場の重量)はオーケー？

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>>9511 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！楽しみです。
D棟？の子育て施設の方はどうなるんでしょうか？子供が大きいので関係ないのですが、気になりまして。

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シントシティ爆上げ確定なので傘くらいいいじゃないですか・・プチ勝ち組になれたのだから。こういうと勝ち組とかいってることに関してとやかく言われそうですが笑

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>>9531 契約者さん8さん
はい。引いてます。あなたの部屋が買った時より高く売れた時に初めて勝ち組なんて言葉は使った方が良いと思いますよ。

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本当にネット弁慶ばかりでマンションコミュニティは楽しい♪
どこのマンションスレ覗いても楽しい♪
もちろん私もその弁慶の一人っす(^_^)v
みんなも同じかと思いますがリアルでは何もできませぇーん！

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>>9532 契約者さん1さん

意味不明だよ。推敲してから投稿するように。

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>>9534 住民板ユーザーさん1さん
プチ勝ち組という言葉の方が意味不明だろ笑。

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>>9535 契約者さん1さん

私も勝手に勝ち組気分ですよ。気持ちは大切ですね?

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>>9535 契約者さん1さん

最初の2文が意味不明だよ。
「プチ」も「勝ち組」も意味わかるでしょ。

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防災イベント？に浦和たまこ出るのか。すごいなw

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>>9532 契約者さん1さん
あなた住民ですか？いいじゃないですかそれくらい。爆上げはないかもだけど住民なら基本この手の投稿に悪い気はしないと思うのですが。

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>>9539 住民さん

まぁまぁ、おかしな人の意見でしかないんだからスルーが1番ですよ。絡むと面倒。

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みんな勝ち組！ばんざい！

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マンション内の保育施設について、なにか進捗のわかる方いらっしゃいますか？

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BSアンテナは8K対応ですか？

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今年も変態仮装行列に行く人いますかー？

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>9543
BSのアンテナが8K対応かどうかの前に8K放送がまだまだ少ないので、設置してもあまり使う機会がないかもしれません。
あと、ここは傘を掛けるだけでもダメなので、アンテナなどもってのほかと言われるかもしれませんよ。しかも、傘くらいいいだろという主張を封殺すべく言論統制しようと画策する奴もいるくらいですし。

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また傘キチガイが沸いてるよ

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>>9545 契約者さん1さん
やーい！傘キチガイ傘キチガイ！

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一街区でさいたま市内からの引っ越しの方費用はどれくらいかかりましたか？もしいらっしゃったら教えてください。私はニ街区でさいたま市内から引っ越しなのですが3月後半だと20マンくらいするだろうと言われました。ちなみに荷物の量は家族3人としては少なめです。

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家族で20なら妥当なのでは？
荷物の量とか頼むサービスにもよるけど私はもう少しかかりましたよ

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>9547
ここの統括者にでもなったつもりか？
で、君はあらゆるルールを一度も破ったことないの？
いまだにあちこちに傘がかけてある状態をどう思う？
傘に限らず、虫除けの薬、木で作ったリースのような飾り、子供が作ったと思われるハロウィンの飾りなども玄関外にあるけど？
これらに明確に答えられていないのに、偉そうなことを言うのやめようね。

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こんな掲示板で言論統制って笑
本当にここの書き込みは見てて笑えるというか呆れるものが散見されるね。

入居前からルールは決まってるんだから変えたいなら総会でどうぞ。
話し合いぐらいできるでしょ？

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しつけーな。子供じゃないんだからいい加減理解しろ
他がやってるから、他にもルール違反があるからルール破ってOKとはならねーんだよ
傘共有部に置くのがNGっていう単純な話を他の話ですり替えようとするな
OKだと思ってるなら管理会社に聞いてみろ

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こういう人って子供が悪い事したとき、他の人もやってるから
他にも悪い事なくなってないから言われたら叱らないの？
やばくない？

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>>9549 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます！参考になります

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>>9554 契約者さん1さん
三人家族で県外からの引っ越しでしたが、四月下旬だとその0.6掛けでした。
いくら繁忙期とはいえ、県内かつ荷物が少ないならもう少し交渉しても良いのでは？
ちなみに三つの業者に見てもらってます。
最終的に幹事業者(サカイ)ではないです。

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>>9551 契約者さん8さん

こんなことどうでもいいから他でやって。

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>>9548 契約者さん1さん
10万かからなかったです。
幹事のサカイです。

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>>9553 マンション検討中さん

子供の話をする前に文章が意味不明です。

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他だと傘やルール違反の問題が書かれていても殆ど触れずにスルーされて再燃すらしないのに、ここは本当に特殊な板。

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まーた湧いてでてきたか…

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>>9559 住民板ユーザーさん1さん
特殊な人が板に張り付くようになって、それを相手にしちゃう人もいるからね。

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ルールを守らない反社会的な傘は、もういい加減にスルーしようよ
反社に正論は通用しない

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>>9557 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。交渉して限界まで値切ります。

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わかりました(と一応言っておく)。仮に明日雨が降ったとしても、使って濡れた傘は玄関の外にかけません。
同様にみなさんも、明日車に乗っても法定速度を１キロたりともオーバーしないで下さい。ここで宣言して下さい。

仮に私が傘を外に掛けるのをやめるとして、他の物が共用部に置いてあることについてはどう対処するのですか？
子供が作った飾り物でも即刻撤去するよう、通告してあげてください。

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んなことより、

みなさんは三街区方面は行ってますか？
エントランスの顔が見えてきて、関係ない一街区住民でも中々テンション上がりますよ！

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>>9564 契約者さん1さん


こだわりが強い。
同じ話に固執する。
空気が読めない。
対人とのコミュニケーションがうまくいかない。
その他もろもろ、よく知られた特徴のある方ですね。

このような限定的な場所で宣言を求めること自体少し世間とはズレが生じております。

きっとあなたも楽になる。

一度、専門へ相談した方がよろしいかと…

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3街区入居予定で今日インテリア販売会いってきました。
何回か話題出てると思いますが、皆さんおすすめありますか？
エアコンが意外と安かったのと工事がしっかりしてたので頼もうと思ってます
逆にコーティングは水溶性で10年くらいしか持たないタイプだったのでどうしようか悩んでます。。
あとキッチンの棚、選べる内容少ない割に高すぎませんか？
オーダ家具で面材合わせたほうがいろいろ調整できて良い気がしますが実際やった方いたら教えてください。

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>>9567 マンション検討中さん
おっしゃる通りエアコンは強くオススメします。
オプションなどを考慮すれば家電量販店より安いくらいです。

ちなみに他で私はカーテンは専門店、照明器具は楽天で購入し自分で取り付けました。

あとのオプションは業者さんを利用するほうが安いです。引き渡し後、すぐに引っ越す人以外は業者を探した方が良いでしょう。

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>>9568 マンション検討中さん
早速のご回答ありがとうございます！参考にさせていただきます。
やはり販売会のオプションは基本割高感出てしまいますよね・・・

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今回引っ越しで前回住んでたところの経験からだけど、
ベランダのフロアマットは掃除が大変だからあまりお勧めしない。
ベランダでパーティするほど広くないだろうし
あとエコカラットも結構木津付き安くてデリケートな割に
効果はあまり実感できないからおしゃれな壁紙くらいで考えておいた方がいいかも

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>>9568 マンション検討中さん

エアコンはダイキンがいい。

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