埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2024-07-10 08:07:54

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 9151 契約者さん1

    1棟200世帯で1ギガ光ファイバー1本、ベストエフォート
    この環境で数100が常に出てるってありえない

  2. 9152 契約者さん1

    >>9151 契約者さん1さん
    入居前は私もそう思ってましたが、実際出るので杞憂です。
    入居後に計ってみればわかりますよ。

  3. 9153 棟によったりする?

    ほぼ毎日在宅ワークしてますが、困った事は一度もないです。先週金曜日も問題無かったような…。棟によるんでしょうか?ちなみにB棟です。
    あ、常時リモートアクセスなので、ネットが切れればすぐに分かる環境で仕事しています。

  4. 9154 住民板ユーザー2

    >>9147 契約者さん1さん

    全然困ってないよ。

    いつでもそれなりの速度がでます。
    パソコンは入居時に10数万円のものに新品に買い換えて線も買いましたが。

    嫌なら引っ越しましょう。

  5. 9155 住民

    >>9153 棟によったりする?さん
    うちもBですが、先週の金曜日は参りましたよ。携帯のテザリングで対応しましたが。

  6. 9156 契約者さん1

    >>9155 住民さん

    あの障害、全棟だったの?
    A棟だけでは?

  7. 9157 契約者さん1

    リモートワークなので仕事が出来ずあの障害は本当困りました。A棟です。
    ソフトバンクは問題なく、docomoはロビーの辺りだけ電波悪いです。
    来月からauにするので問題ないといいなぁ

  8. 9158 内覧前さん

    >>9156 契約者さん1さん
    ではAに近いBも被害があったのかもしれませんね
    我が家もAに近い方ですが金曜に障害ありました

  9. 9159 住民板ユーザーさん1

    >>9147 契約者さん1さん
    同じくです。
    Ping遅い、遅延あるタイミングが多々ある。有線でやっても同様でした。
    B棟でも金曜は不安定でしたよ。
    一度問い合わせした際には、確かに該当時間はトラフィックが混雑して遅いタイミングがあったとの回答ありました。
    回線帯域増やすか、J:COM側内で契約してる法人間契約か、なんらかの改善してもらいたいですね。
    こういう問題は声が多い方がキャリアも動くので問い合わせした方がいいと思います。
    ベストエフォートといえど、法人契約の場合は、マンション側に負担なく対応してもらえる範囲もありますので。

  10. 9160 契約者さん1

    自分はネット大丈夫って人は、少なくとも24時間以上通信ログを確認してから発言してください。
    御自身が使っていた時間が「たまたま大丈夫だっただけ」か「タイムアウトにならずに繋がっただけ」の可能性が大きいです。
    これだけ被害を訴える人がいて、次に自分が被害にあう可能性を考えたら、「問題ない」という意見は住民として建設的ではありません。

    通信環境が問題ないと訴えるメリットは、住民側には全くありません。
    メリットがあるのは、業者側・管理会社側にしか無いことに気づいてください。

  11. 9161 契約者さん1

    >>9160 契約者さん1さん

    実際に問題ないから問題ないと意見を言う
    実際に問題あるから問題あると意見を言う

    問題ないも問題あるも匿名掲示板で書いてる時点で建設的ではありません。
    少なくとも、ここで問題ある、問題ないどちらの意見を書いても業者側、管理会社側にメリットもなければデメリットもありません。
    ちなみに、切断されるのはルーター側の問題もあるので家庭のルーターログだけでは回線品質は分かりません。

  12. 9162 マンション住民さん

    >>9160 契約者さん1さん
    だって自分の利用範囲で問題感じて無かったらそうしか言えないでしょう。不自由感じてないのに一部のマニアックな需要で利用業者に対応を強いるような事は多くの住民にとってはそれこそメリット無いですよ。

  13. 9163 住民板ユーザーさん3

    本当に回線が一般的な要求に答えられないくらい駄目or値段に見合ってないなら、これに対する書き込みはこんなもんじゃないだろうなー。

  14. 9165 マンション住民さん

    [NO.9164と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  15. 9166 住民さん1

    ネットの問題再燃か。
    他の物件で独禁法違反の「疑い」があった会社だから(違反と断定されたのではなく、疑い)、ここでも違反であるという滅茶苦茶な理論を唱えている人がいたよね。

    そして、問題ないと思ってるから問題ないと言っただけの人に対して、問題ないと言うのはメリットがないから言うなとフィクションを強制する人もなかなか趣深い。

    あ、自分の立場を明確にしておくけど、速度アップするのには賛成。需要とかかる費用にもよるが。

  16. 9167 内覧前さん

    ネット問題より朝のボリューム壊れたママさん達をどうにかして欲しい
    廊下で長々大声でおしゃべりして目覚ましになっています
    井戸端会議なら庭に出てやってほしい

  17. 9168 マンション検討中さん

    そもそもマンションセットのクソ回線嫌いなんで議題に上げてもらえれば賛成しますよー

  18. 9169 住民板ユーザーさん3

    そうですね。
    気になる方はぜひ理事会へ立候補して欲しいですね。

  19. 9170 契約者さん1

    回線がダメだと騒いでる人が多ければ、議題に上がらないって事はないでしょ

  20. 9171 マンコミュファンさん

    >>9170 契約者さん1さん
    ダメだと騒いで火を付けている人は非購入者だから議題にはあがらないよ。
    実際の住人は穏やかだから、まぁいっか、ここで共有しておくか、ぐらいでしかこの件は捉えていないと思うよ。

  21. 9172 契約者さん2

    >>9167 内覧前さん

    廊下はやばいですね。
    それと、共有部でオンライン会議をしていて、周りに静かにしろみたいなオーラを出してるおじさん、家に帰って欲しい。

  22. 9173 契約者さん2

    パーティルームを広々と1人でテレワークに使ってるおばさんも、家に帰って欲しい。周りの音や声がオンライン会議に入ったとしても、仕方がないでしょう。

  23. 9174 契約者さん2

    スタディルームで遠慮なく大声出してテレワークしてるおじさん、家に帰って欲しい。
    丸聞こえですよ。

  24. 9175 契約者さん8

    共用部でなく歩道なのですが、C棟前で幼稚園バス待ちが騒々しいですね。子供が大声出すのは仕方ないにしても、大人声はなんとかして欲しいですよ。

  25. 9176 住民板ユーザーさん1さん

    >>9172 契約者さん2さん
    規約内で過ごしているなら気を使わず好きなように使えば良いと思う、共有部なんだから。
    他がオンライン会議していたら暗黙の了解で静かにしなきゃいけないルールとか作らないようにしたい。

  26. 9177 契約者さん1

    台風で身の危険を感じた場合は、早めに家に帰って欲しい…

  27. 9178 住民板ユーザーさん2

    >>9175 契約者さん8さん
    C棟前分かります。
    幼稚園に送り出した後に廊下をしゃべりながら2列で歩いて来て、避けてくれないのでぶつかりそうで困っています。

  28. 9179 住民板ユーザーさん1さん

    >>9175 契約者さん8さん

    B棟もです。話すのは良いから大声ではしゃいだりバカ笑いするの恥ずかしいからやめてほしい。学生じゃないんだから。

  29. 9180 契約者さん1

    B、Cの前で待ってるお母さんたち、あんなに喋ってたら一階とか二階の人迷惑してないのかなっていつも思います。
    小学生のお母さんたちも、中庭の道で立ち話していて、通ろうとしても退かなくて遠回りして避けて歩いてます。
    さっと退いてくれれば何とも思わないのに。

  30. 9181 契約済みさん

    もうどうせ張り紙だらけなんだから園待ちの場所や
    エレベーター前に大声で騒ぎすぎないでって張り紙してほしいくらいです

  31. 9182 契約者さん3

    ムクドリ更に増えた?
    めちゃくちゃ気持ち悪いな

  32. 9183 住民板ユーザーさん2

    >>9180 契約者さん1さん

    中庭分かります!
    座るところがあるのに道のところで固まって話しているので通りにくく困っています。

  33. 9184 評判気になるさん

    A棟はムクドリうるさい?
    B.Cはママたちうるさい?
    じゃあ2街区が一番平和?

  34. 9185 契約者さん1

    >>9184 評判気になるさん
    C棟5階以上か三街区が静かだと思う。
    二街区は椋鳥の場所変わらないとD棟でも寝室側はうるさいと思う。
    廊下の声というと、A棟一階は人通り少なそうだし穴場だったね。
    共用部もごみ捨て場も近いし、一番便利かも。

  35. 9186 契約者さん5

    >>9185 契約者さん1さん

    A棟1階、コンビニができるとどうなるでしょうかね。

  36. 9187 住民板ユーザーさん3

    >>9186 契約者さん5さん
    コンビニっていつ出来るんですかね?

  37. 9188 契約者さん8

    >>9187 住民板ユーザーさん3さん

    利用は来年度から、じゃなかったでしたっけ?

  38. 9189 住民板ユーザーさん1

    >>9186 契約者さん5さん

    子供たちが駆け回りそうですね。
    コンビニまで鬼ごっこ!とかね。
    今も毎日夕方になると鬼ごっこが始まりますので。

  39. 9190 住民板ユーザーさん1

    >>9173 契約者さん2さん

    パーティールームって開放中にカギ借りる時、部屋番号書きます?
    おばさんが常習なら使いたい人が使えないのはかわいそう。時間制限かけるべき。

  40. 9191 契約者さん1

    >>9173 契約者さん2さん
    パーティールームの人わかります。
    あの方怖いんですよね。

  41. 9192 契約者さん8

    >>9190 住民板ユーザーさん1さん

    確かに、時間制限あっても良いですね。

  42. 9193 契約済みさん

    A棟B棟コンビニの辺りはすでにゴミ捨て場や出入り口のドア音が響かないのかなと思う。
    通ること多いけどみんなノールックでバタンと閉めている印象ですね

  43. 9194 住民板ユーザーさん1

    >>9193 契約済みさん

    一度も響いたことないですよ!ご心配なく!
    ママたちの井戸端や、廊下でのお喋りの方が迷惑しています。

  44. 9195 住民板ユーザーさん1

    >>9184 評判気になるさん
    A棟ムクドリ全然うるさくないですよ。
    居酒屋の騒音もふくめ。
    この話題があがるたびにどこの世界線の話かといつも思っています。
    部屋の位置にもよるのかも知れませんけど、少なくとも我が家のリビングはピーク時であろう夕方ですらいつムクドリが飛来してるのかすらわからないレベルです。
    防音ガラスってすごいですよね。

  45. 9196 契約者さん1

    >>9195 住民板ユーザーさん1さん
    窓開けるとうるさいよ
    電車の音より道路もうるさいよね
    今日は窓開けてもムクドリそんな気にならないね
    居酒屋は窓開けてると声と音楽が気になります

  46. 9197 住民板ユーザーさん1さん

    >>9190 住民板ユーザーさん1さん

    そのおばさんんが使っている時って他の人も利用できるんでしたっけ?できるのなら見に行ってみようかな。

  47. 9198 契約者さん6

    >>9197 住民板ユーザーさん1さん
    当日空きがあり、使う場合にはお金も発生しませんし、貸し切りではないはずです。行って他のグループが談笑したりランチし始めても文句言えない認識です。常時施錠になってからルール変わったりしてないですよね?使った事ないもので、詳しくないのですが

  48. 9200 契約者さん2

    [No.9199と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

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