埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2024-11-27 14:25:44

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア
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お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 8518 住民板ユーザーさん1さん

    >>8515 住民板ユーザーさん1さん
    高級マンションに住んでいたのですか?
    だとしたら何故シントシティに?

  2. 8519 住民板ユーザーさん1さん

    外から見たら良くも悪くもみんなただのシントシティの住民だよ。

  3. 8520 住民板ユーザーさん

    高級マンションの定義がわからんが、湾岸エリアのタワマン民度は似たりよったりだったよ。
    中途半端にプライド高い連中との付き合いはホント嫌だった。

  4. 8521 住民板ユーザーさん1

    コトブキが日中爆音で音楽流してるうるせぇ
    夜もやってたらクレームもんだぞ

  5. 8522 入居済みさん

    B側ですがパチンコ屋さんの音楽聞こえないなあ
    結構音の流れ的なものがあるんですかね?
    特定されそうで怖

  6. 8523 住民板ユーザーさん1さん

    >>8521 住民板ユーザーさん1さん

    時間帯はいつ頃が気になりますか?気にしてみよう。

  7. 8524 住民板ユーザーさん3

    >>8521 住民板ユーザーさん1さん
    夜も煩かったらクレームですな。さすがに日中だけかな?駐車場を出る時のピロピロ音はしなくなったので私の部屋からはパチ屋さんの音は聞こえないですね。
    それより人が殆ど入ってないように見えるけど、儲かってるのかな。

  8. 8525 住民板ユーザーさん4

    >>8524 住民板ユーザーさん3さん

    クレーマーだ。
    民度が低いわ。パチンコ屋の隣に住むなよ。

  9. 8526 住民板ユーザーさん1

    >>8524 住民板ユーザーさん3さん
    B中層だけどパチ屋の音なんか全然聞こえない。
    ピロピロは耳をすませば聞こえるけど。
    すごく静かです

  10. 8527 住民板ユーザーさん1

    >>8526 住民板ユーザーさん1さん
    B棟はホント静かで駅からも近くて羨ましい…
    煩いのは旧中山道沿いの入り口の外でラジカセ?か何かで音楽を鳴らしているのです。
    今日の20時過ぎでもまだ鳴ってました(その後はエアコンかける為、窓閉めたので分かりませんが)
    距離的にB棟はパチンコ屋自体が遮蔽物になって聞こえないと思いますが、A棟は響くんですよね。

  11. 8528 住民板ユーザーさん1

    ここは商業地域なんだから文句言ってるほうがおかしいって気づいた方がいい

  12. 8529 住民板ユーザーさん2

    >>8528 住民板ユーザーさん1さん
    商業地域に規制がないと思っているのなら間違っていると気付いた方がいい笑
    60だか65dB超えていると規制の対象だよ。
    その辺りは守っていると思うけどね。

  13. 8530 住民板ユーザーさん1

    >>8524 住民板ユーザーさん3さん

    わかります、閉店情報ないですか?シントシティ建ってから便乗してやたら張り切ってますよねー隣のパチンコ屋

  14. 8531 入居済みさん

    パチンコ屋さん張り切ってます?
    自分は入居前は知りませんが入居後拍子抜けなくらい気にならないので安心していましたが
    噂の歌も聞こえないしどこらへんの部屋が聞こえるんでしょうねえ

  15. 8532 住民板ユーザーさん1

    今日浴衣の子供達たくさん見ますが、どこかでお祭りやってます??

  16. 8533 住民板ユーザーさん1

    >>8532 住民板ユーザーさん1さん

    へぇーいいなぁー!

  17. 8534 住民板ユーザーさん1

    最近wifiが遅くなったのですが、みなさんどうですか?特に夜かなと感じていますが

  18. 8535 住民板ユーザーさん1

    >>8534 住民板ユーザーさん1さん
    さっき計測したけど240Mbpsぐらい出てますね。
    ここ最近遅くなったという感じはないですかね。
    機器の再起動とか試してみました?

  19. 8536 住民板ユーザーさん1

    >>8534 住民板ユーザーさん1さん
    今計ったら400Mbpsは出ているので速いですね。
    ルーターの再起動等したら解決するかもしれません。
    もう23時過ぎなので空いてるだけかも知れませんが…

  20. 8537 住民板ユーザーさん1

    >>8535 住民板ユーザーさん1さん
    >>8536 住民板ユーザーさん1さん

    レスありがとうございます、リビングと玄関と2つルーターを置いているのですが、どちらに繋いでも遅く‥ちなみに他のスマホも遅いです。念のためルーター自体再起動してみます。

  21. 8538 住民板ユーザーさん1

    >>8535 住民板ユーザーさん1さん
    >>8536 住民板ユーザーさん1さん

    ちなみに、宜しければルーターの型番を教えていただけないでしょうか?
    遅すぎて辛いです‥うちはWMC-X1800GST-Bです。

  22. 8539 住民板ユーザーさん1

    >>8538 住民板ユーザーさん1さん

  23. 8540 住民板ユーザーさん1

    >>8539 住民板ユーザーさん1さん
    登りの速度が下りとほぼ同じ値なので、ルーターの速度上限の問題です。
    おそらく2.4GHz帯に繋がっています。

  24. 8541 住民板ユーザーさん1

    >>8540 住民板ユーザーさん1さん

    どうしたらいいのでしょうか?ルーターの買い換えしをしないといけないでしょうか?

  25. 8542 住民板ユーザーさん1

    >>8541 住民板ユーザーさん1さん
    買い替えの必要はなく、設定で変更できます。
    5GHzに繋げれば良いだけかと。
    HPに無料相談するための連絡先もありましたし、これ以上はスレ違いですからこの辺りで。

  26. 8543 住民板ユーザーさん1

    >>8542 住民板ユーザーさん1さん

    詳しく教えてください。

  27. 8544 住民板ユーザーさん1

    >>8540 住民板ユーザーさん1さん
    別人ですが、うちもテレワーク利用で問題なく利用してたんだけど、5月くらいから処理遅くなってません?
    ルータ起因かと思ったんだけど、テストで直接玄関のハブから繋げて測ってみたらスピードは大丈夫なんだけど、遅延のゆらぎが多くて、帯域不足のタイミングは日中帯でもけっこうある。回線帯域がボトルネックになってる。きっと一般的な人はわからないけど、改善してほしい。Jcomとkddiの間の帯域なのか、マンションの引き込み帯域の問題なのか。

  28. 8545 住民板ユーザーさん1

    >>8544 住民板ユーザーさん1さん
    実用にはほぼ影響ありませんので気にしてはいませんが、速度の立ち上がりが遅いことは確かに感じます。
    おそらく、LSNのセッション処理の問題だと思います。
    ただ、これを解決しているマンションはほぼないんじゃないですかね、会社もそうですし。

  29. 8546 住民板ユーザーさん8

    >>8532 住民板ユーザーさん1さん
    今日はコクーンで打ち水のイベントがありました
    浴衣だと特典があったとか。

  30. 8547 住民板ユーザーさん1

    うちはwifiは全然早いのですが、リビング以外圏外になってしまいます。biglobeの格安SIMだからなのでしょうか。。普段は困らないのですが、電話がリビング以外だと繋がらないのと、着信が入らないので少し困ってます。改善策ってあるのでしょうか。docomoとかにしたら変わるのかな。

  31. 8548 マンション検討中さん

    ドコモに連絡するといいですよ。ホームページ見てみてください。

  32. 8549 住民板ユーザーさん2

    来年入居予定の者です。テレワーク中心で働いているのですが、スタディブースは仕事の電話で話したり、というのは許容されてますか?そういうのも禁止だと、スタディブースは頼れないかな、と思いまして。

  33. 8550 マンション住民さん

    >>8549 住民板ユーザーさん2さん
    許可されているかどうかもありますが、誰が聞いてるかも分からない公共の場で仕事の電話して業務上の問題ないんですか。。。

  34. 8551 住民板ユーザーさん2

    共用の電動自転車、週末はすぐなくなりますね。日曜日の8時50分でもうないわ。

  35. 8552 住民板ユーザーさん1さん

    >>8551 住民板ユーザーさん2さん
    えー!そうなんですか?
    もう自転車自体もないのでしょうか?それとも鍵だけとりあえず持っていく人が多いかな?

  36. 8553 住民板ユーザーさん1

    朝カフェの前のカウンター席で、ズーム会議してる人いてびっくりしました。
    朝からパソコンで仕事してる人もよくいますが、少し話してるだけで睨みつけてくる人もいますよ。
    子供が騒いでもいないし、大声で笑ってる訳でもないのに。

  37. 8554 住民板ユーザーさん1

    >>8549 住民板ユーザーさん2さん
    スタディブースは実質電話禁止ですね、防音ではないので丸聞こえですし周りに迷惑なので張り紙あります。ここはコロナ前に設計されてるので残念ですが、期待しない方がいいです。私もずっと家でテレワークです。

  38. 8555 住民板ユーザーさん2

    >>8552 住民板ユーザーさん1さん

    やっと空いて電動自転車乗りにいったら、半分くらい残ってたかな。6時間は長すぎるかもね。

  39. 8556 住民板ユーザーさん1

    まーたネットの通信速度の話かよ。
    面倒くせーから、この後出てくると思われるコメントを予想してまとめて書いておいてやるよ。
    ?うちはそこまで遅くない
    ?管理会社に問い合わせよう
    ?(誰かが証拠に投稿した写真に対して)それは何棟ですか?時間帯はいつ頃ですか?ルーターは何ですか?
    ?最新のor最上級のネット環境を整備しておかなかったのは、設計の想定が甘い。
    ?特定のネットしか使えないのは、販売する側の裏事情だ。独占禁止法違反だ。
    ?都合の悪いことを言うと、「業者だ」

    特に独禁法違反だは笑えた。他の物件の事例を持ち出して、しかもその事例は違反と認定されたわけではなく「その疑いあり」程度のものなのに、だからここも違反だというロジック。だからここもの部分が埋めきれていない。どこがどう同じだから同じ結論になるのかの説明がないまま、投稿者はダンマリ。同じ結論になっても違反疑いだけどね。

    いずれにせよ、ネットの話はこんな感じでループしてるだけよ。
    なんとかしたいなら、理事になって現状を徹底的に確認して、おかしい部分があるなら、それを改善する策、それにかかる費用、そうしてまで改善したい人の需要をまとめて総会に議案上程すればよい。

  40. 8557 住民

    >8553
    自分は気分よく仕事してるつもりなんだろうけど、自分優先に周囲が合わせてくれるわけではないことを理解すべきだね、そいつは。
    大した仕事でもないだろうに。そもそも、そんなところでやるなよ、って話だがな。

  41. 8558 住民板ユーザーさん1

    また君かぁ・・・ズレすぎてて驚く・・・

  42. 8559 住民板ユーザーさん1さん

    >>8553 住民板ユーザーさん1さん
    共用施設だし、ましてやスタディブースでもないんだから気にせずみんなで利用しましょー。
    うちは気にせず談笑してますよ。もちろん常識の範囲でね。

  43. 8560 住民板ユーザーさん1さん

    >>8555 住民板ユーザーさん2さん

    6時間って長いですよね。6時間も独占するような人の自転車を使う目的って何なんだろう?
    DE棟の入居始まったらさらに争奪戦の予感…

  44. 8561 住民板ユーザーさん2

    >>8554 住民板ユーザーさん1さん

    参考になりました。ありがとうございます!

  45. 8562 住民板ユーザーさん

    来年入居予定ですが、喫煙者の方はどのあたりで喫煙されてますか?バルコニーでは禁止でも禁止でなくても喫煙するつもりはないです。換気扇下もおそらく家族的にNGですし、近辺で良いスポットありますか?

  46. 8563 住民板ユーザーさん1

    >>8562 住民板ユーザーさん
    近場では見ないですね。
    あなたの健康と無駄なお金を使わないためにこの機会に禁煙をし、その分ご家族に還元されては。

  47. 8564 住民板ユーザーさん1

    >>8560 住民板ユーザーさん1さん
    四時間ぐらいでも良いと思いますけどね。
    主な用途は買い物とか送り迎えでしょうから六時間もかかる?って思います。
    まあ、あくまでサービス程度に考えてマイ自転車を買いましょう。

  48. 8565 入居済みさん

    パチンコ屋さんの前とバスターミナル横の喫煙スペース
    タバコ吸ってる人よく見ますよ

  49. 8566 マンション検討中さん

    パチンコ屋さんの喫煙室がいいかも。

  50. 8567 マンション住民さん

    このあたりってカブトムシとかクワガタがいるような所ってありますか?
    パチンコ屋さんの電気につられて来てそうなきもするけど
    ご存知の方いたら教えて下さい

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