埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2024-11-27 14:25:44

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア
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お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア
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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 8498 住民板ユーザーさん1

    >>8492 住民板ユーザーさん1さん

    お断りします!
    ご自身でご確認ください。

    下から回れば見つかるのは早い。今も置きっぱなしか知らんけど。

  2. 8499 住民板ユーザーさん1

    >>8498 住民板ユーザーさん1さん

    夜にも置きっぱなしでしたよー
    同じ人か分かりませんが、前は、アンパンマンの遊具が中庭に放置してあって、子供たちがぶつかりそうで迷惑でした。この間の遊具も、あの家なのかなーと思っちゃいますよね。

  3. 8500 住民板ユーザーさん1

    当時も検討版に書きましたが、一昨年の大雨(武蔵小杉問題の時で、さいたま市も荒川付近は避難指示、浦和の一部では冠水)の時に高価な買い物なので、危険をかえりみず見に来ましたが、周辺道路等全く問題なかったので、シントシティはよっぽどのことがなければ大丈夫じゃないでしょうか?
    警察の向こう側の方はヤバいですが。

  4. 8501 契約済みさん

    一昨年の大雨の状況知らなかったので助かります。
    先日の雨程度で大きな水たまりができていたのでちょっと不安になりってました。

    ちなみに警察署の向こうってどんな状況だったんですか

  5. 8502 マンコミュファンさん

    >>8501 契約済みさん

    ググると豪雨時の動画出てくるよ。
    警察署向こう(警察署正面)の話なのにプール付きマンションとか言われてた。
    コクーンも排水が追いついてなかった。
    どちらもシントシティ近くってだけで直接は関係ないよ。
    アンチがやたらここで起きたかのように結び付けたがってるだけよ。

  6. 8503 住民板ユーザーさん1

    >>8502 マンコミュファンさん
    いえ、警察署正面ではなくそこから浦和方面に坂を下った所の車検屋の前ですね
    シントシティからも坂を下った先で、徒歩5分ぐらいですかね…
    しまむら前というよりコクーン前は昨年もある程度大きな水溜まりがありましたが、線路側の道路のみでした

  7. 8504 住民板ユーザーさん1

    8500です。
    検討版で去年の8/13にも私がほぼ同じ内容のことを投稿(7797)していて、その投稿にはゲリラ豪雨時のコクーンの排水口から水が噴き出た写真も載せています。

  8. 8505 住民板ユーザーさん1

    8500です。
    連投すみません。
    これがヤバいと言った、警察の向こう側です。
    北袋二丁目交差点付近です。

    1. 8500です。連投すみません。これがヤバ...
  9. 8506 住民板ユーザーさん4

    >>8486 住民板ユーザーさん1さん

    僕も一緒に行きたいです!同い年くらいです。

  10. 8507 住民板ユーザーさん6

    麻雀やりたい

  11. 8508 住民板ユーザーさん1

    >>8507 住民板ユーザーさん6さん

    雀卓置く家ないかなあ

  12. 8509 マンション検討中さん

    >>8428 通りすがりの住人ですさん

    そんなことするやつは排除しなきゃですね。
    そんな貧乏人がやるようなことする人間がこの
    マンション内にいるのかな。

  13. 8510 マンション

    >>8490 住民板ユーザーさん1さん

    そんな規約違反にいちいちめくじらたてるとかヤバいですね。あなたみたいな住人がいることにショックを受けました。

  14. 8511 住民板ユーザーさん3

    まるで高級マンションに住んでいるかのごとく細かいことでガタガタ言っている方が複数いるようですが、痛々しいですよ。中途半端な所得帯の方の集まりだとこうなるのかとガッカリさせられます。住民へのなりすましだとは思いますが・・

  15. 8512 5000マン

    >>8510 マンションさん
    本当ですね。恥を知りなさい。

  16. 8513 入居済みさん

    高級マンション住んだことも行ったこともないけど
    そっちは民度高いんですか?

  17. 8514 住民板ユーザーさん1さん

    >>8513 入居済みさん

    私も気になる。やたら民度民度言うし。

  18. 8515 住民板ユーザーさん1

    >>8513 入居済みさん
    内廊下 タワマン みんなエレベーター押し過ぎと、内廊下での会話はかなり小声。

    気をつけている感じはしっかりだったが、住みやすいかときかれると窮屈だ。
    でも、慣れるとそれが普通。

  19. 8516 住民板ユーザーさん2

    >>8511 住民板ユーザーさん3さん

    たいして頭も良くないでしょうに。所得でコンプレックス解消できたのでしょうか。

  20. 8517 マンション検討中さん

    ヒルズ住んでたけど闇カジノあったよ。

  21. 8518 住民板ユーザーさん1さん

    >>8515 住民板ユーザーさん1さん
    高級マンションに住んでいたのですか?
    だとしたら何故シントシティに?

  22. 8519 住民板ユーザーさん1さん

    外から見たら良くも悪くもみんなただのシントシティの住民だよ。

  23. 8520 住民板ユーザーさん

    高級マンションの定義がわからんが、湾岸エリアのタワマン民度は似たりよったりだったよ。
    中途半端にプライド高い連中との付き合いはホント嫌だった。

  24. 8521 住民板ユーザーさん1

    コトブキが日中爆音で音楽流してるうるせぇ
    夜もやってたらクレームもんだぞ

  25. 8522 入居済みさん

    B側ですがパチンコ屋さんの音楽聞こえないなあ
    結構音の流れ的なものがあるんですかね?
    特定されそうで怖

  26. 8523 住民板ユーザーさん1さん

    >>8521 住民板ユーザーさん1さん

    時間帯はいつ頃が気になりますか?気にしてみよう。

  27. 8524 住民板ユーザーさん3

    >>8521 住民板ユーザーさん1さん
    夜も煩かったらクレームですな。さすがに日中だけかな?駐車場を出る時のピロピロ音はしなくなったので私の部屋からはパチ屋さんの音は聞こえないですね。
    それより人が殆ど入ってないように見えるけど、儲かってるのかな。

  28. 8525 住民板ユーザーさん4

    >>8524 住民板ユーザーさん3さん

    クレーマーだ。
    民度が低いわ。パチンコ屋の隣に住むなよ。

  29. 8526 住民板ユーザーさん1

    >>8524 住民板ユーザーさん3さん
    B中層だけどパチ屋の音なんか全然聞こえない。
    ピロピロは耳をすませば聞こえるけど。
    すごく静かです

  30. 8527 住民板ユーザーさん1

    >>8526 住民板ユーザーさん1さん
    B棟はホント静かで駅からも近くて羨ましい…
    煩いのは旧中山道沿いの入り口の外でラジカセ?か何かで音楽を鳴らしているのです。
    今日の20時過ぎでもまだ鳴ってました(その後はエアコンかける為、窓閉めたので分かりませんが)
    距離的にB棟はパチンコ屋自体が遮蔽物になって聞こえないと思いますが、A棟は響くんですよね。

  31. 8528 住民板ユーザーさん1

    ここは商業地域なんだから文句言ってるほうがおかしいって気づいた方がいい

  32. 8529 住民板ユーザーさん2

    >>8528 住民板ユーザーさん1さん
    商業地域に規制がないと思っているのなら間違っていると気付いた方がいい笑
    60だか65dB超えていると規制の対象だよ。
    その辺りは守っていると思うけどね。

  33. 8530 住民板ユーザーさん1

    >>8524 住民板ユーザーさん3さん

    わかります、閉店情報ないですか?シントシティ建ってから便乗してやたら張り切ってますよねー隣のパチンコ屋

  34. 8531 入居済みさん

    パチンコ屋さん張り切ってます?
    自分は入居前は知りませんが入居後拍子抜けなくらい気にならないので安心していましたが
    噂の歌も聞こえないしどこらへんの部屋が聞こえるんでしょうねえ

  35. 8532 住民板ユーザーさん1

    今日浴衣の子供達たくさん見ますが、どこかでお祭りやってます??

  36. 8533 住民板ユーザーさん1

    >>8532 住民板ユーザーさん1さん

    へぇーいいなぁー!

  37. 8534 住民板ユーザーさん1

    最近wifiが遅くなったのですが、みなさんどうですか?特に夜かなと感じていますが

  38. 8535 住民板ユーザーさん1

    >>8534 住民板ユーザーさん1さん
    さっき計測したけど240Mbpsぐらい出てますね。
    ここ最近遅くなったという感じはないですかね。
    機器の再起動とか試してみました?

  39. 8536 住民板ユーザーさん1

    >>8534 住民板ユーザーさん1さん
    今計ったら400Mbpsは出ているので速いですね。
    ルーターの再起動等したら解決するかもしれません。
    もう23時過ぎなので空いてるだけかも知れませんが…

  40. 8537 住民板ユーザーさん1

    >>8535 住民板ユーザーさん1さん
    >>8536 住民板ユーザーさん1さん

    レスありがとうございます、リビングと玄関と2つルーターを置いているのですが、どちらに繋いでも遅く‥ちなみに他のスマホも遅いです。念のためルーター自体再起動してみます。

  41. 8538 住民板ユーザーさん1

    >>8535 住民板ユーザーさん1さん
    >>8536 住民板ユーザーさん1さん

    ちなみに、宜しければルーターの型番を教えていただけないでしょうか?
    遅すぎて辛いです‥うちはWMC-X1800GST-Bです。

  42. 8539 住民板ユーザーさん1

    >>8538 住民板ユーザーさん1さん

  43. 8540 住民板ユーザーさん1

    >>8539 住民板ユーザーさん1さん
    登りの速度が下りとほぼ同じ値なので、ルーターの速度上限の問題です。
    おそらく2.4GHz帯に繋がっています。

  44. 8541 住民板ユーザーさん1

    >>8540 住民板ユーザーさん1さん

    どうしたらいいのでしょうか?ルーターの買い換えしをしないといけないでしょうか?

  45. 8542 住民板ユーザーさん1

    >>8541 住民板ユーザーさん1さん
    買い替えの必要はなく、設定で変更できます。
    5GHzに繋げれば良いだけかと。
    HPに無料相談するための連絡先もありましたし、これ以上はスレ違いですからこの辺りで。

  46. 8543 住民板ユーザーさん1

    >>8542 住民板ユーザーさん1さん

    詳しく教えてください。

  47. 8544 住民板ユーザーさん1

    >>8540 住民板ユーザーさん1さん
    別人ですが、うちもテレワーク利用で問題なく利用してたんだけど、5月くらいから処理遅くなってません?
    ルータ起因かと思ったんだけど、テストで直接玄関のハブから繋げて測ってみたらスピードは大丈夫なんだけど、遅延のゆらぎが多くて、帯域不足のタイミングは日中帯でもけっこうある。回線帯域がボトルネックになってる。きっと一般的な人はわからないけど、改善してほしい。Jcomとkddiの間の帯域なのか、マンションの引き込み帯域の問題なのか。

  48. 8545 住民板ユーザーさん1

    >>8544 住民板ユーザーさん1さん
    実用にはほぼ影響ありませんので気にしてはいませんが、速度の立ち上がりが遅いことは確かに感じます。
    おそらく、LSNのセッション処理の問題だと思います。
    ただ、これを解決しているマンションはほぼないんじゃないですかね、会社もそうですし。

  49. 8546 住民板ユーザーさん8

    >>8532 住民板ユーザーさん1さん
    今日はコクーンで打ち水のイベントがありました
    浴衣だと特典があったとか。

  50. 8547 住民板ユーザーさん1

    うちはwifiは全然早いのですが、リビング以外圏外になってしまいます。biglobeの格安SIMだからなのでしょうか。。普段は困らないのですが、電話がリビング以外だと繋がらないのと、着信が入らないので少し困ってます。改善策ってあるのでしょうか。docomoとかにしたら変わるのかな。

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