埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2024-11-27 14:25:44

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 7927 入居済みさん

    昨日投稿されていた方とは別の者ですが自分も確認してみました。接続環境は無線Lanです。
    併せてうちのルーター(Nest Wifi)が不定期に計測している速度テストの履歴のスクショも貼ります。こちらはあまり意味を成さないですが常に速度が低下しているわけではないという証左になれば。

    1. 昨日投稿されていた方とは別の者ですが自分...
  2. 7928 入居済みさん

    7927はB棟です。

  3. 7929 住民板ユーザーさん1

    10時台、C棟です。
    入居後1か月間快適に使えてます。

    1. 10時台、C棟です。入居後1か月間快適に...
  4. 7930 マンション検討中さん

    もういいよ。飽きた。
    管理組合で要請やっててくれ。

  5. 7931 マンション住民さん

    ちゃんと速度でるようで安心しました!画像掲載してくださった方はありがとうございます

  6. 7932 住民板ユーザーさん1

    これで速度出てるってネタですか?

  7. 7933 マンション検討中さん

    煽り坊タヒね

  8. 7934 マンション住民さん

    1Gbpsのマンションタイプでピークタイム100M前後出れば十分じゃないですか?
    ※無線でも50前後出てますし
    逆にどれくらい出ると思ってたんですか?

  9. 7935 住民板ユーザーさん1

    誰が誰に対してアピールしてんのか。結局、どの時間帯で、どの棟でどれぐらいの入居率かによって変わるんだし実際に住むまで自分の部屋の速度は分からないんだから楽しみにしてたら?今更買った家は変えられないんだからさ。ワクワクしてろよ

  10. 7936 匿名さん

    ネットでドラマや映画見る程度の人やゲームするだけの人にとってはワクワクでいいだろうけど、仕事で使う人はワクワクはしてられないだろうけどなw
    棟や入居率や時間帯によっては6Mbpsすらいかなっていのはやばいのでは

  11. 7937 マンション住民さん

    ほんとにみんなひどい速度でどうにもならないなら管理組合で決とれるやろ
    NURO導入待ってるで!

  12. 7938 住民板ユーザーさん1

    >>7936 匿名さん
    やばかろうが実際入居するまでは対策取れないんだから考えるだけ無駄だわな。入居してヤバかったとしても新たに回線入れ替えるにはコストが掛かるから、決議が通るとは思えないからどっちにしろ詰んでるんだけどなw

  13. 7939 匿名さん

    いま上げられてる速度でダメって言ってる方はどの程度を想定されてたのでしょうか?仕事に差し障りがあると言うなら一括契約のマンションの速度がどれくらいか程度は事前に確認されたでしょうし、不思議です。
    22時頃のトラフィック状況も今の時点でではマンションだと普通レベルだと思いますし、これで不満という方は個別で対処頂きたいと言うのが本音ですね。

  14. 7940 住民板ユーザーさん1

    ここでの生活にも飽きてきたな。

  15. 7941 住民板ユーザーさん1

    >>7939 匿名さん

    ほんとですね。「ネット遅い」は釣りなので放置で良いと思います
    住民はネガティブな情報をわざわざこんなところに書かないでしょう。最近ここは業者の方が暗躍し過ぎてまともな情報が少ないです。

  16. 7942 住民板ユーザーさん1

    >>7941 住民板ユーザーさん1さん
    50Mbpsぐらいで遅いってのは釣りだろうけど実際に遅いと感じる時もあるし、5Mbps前後の値も張られてるし、ウチも実際測って10Mbps以下の値だったこともある
    業者と言うより、5Mbps~50Mbps程が混雑時の速度で幅が大きいって事でしょ
    個別対処出来れば一番いいけど、それが出来ないのが不安な所でしょう

  17. 7943 住民板ユーザーさん1

    >>7942 住民板ユーザーさん1さん
    であればここで議論するよりも管理会社に調査依頼して実態把握するなり、理事会に議題として提案するなりリアルで動いた方が良いと思いますよ。
    ネット掲示板に書き込むのはアンチ、荒らしの恰好のネタを提供して自分のマンションの評判下げるだけで何の解決にもなりません。

  18. 7944 住民板ユーザーさん1

    >>7943 住民板ユーザーさん1さん
    この書き込み見ると、ここは愚痴すら書けない窮屈なマンションですね…

  19. 7945 住民板ユーザーさん1

    >>7944 住民板ユーザーさん1さん

    ほらこういうのが湧く。ネット掲示板のことを書いてるのにマンション個別の話に論点すり替える。アラシの得意技ですね。

  20. 7946 住民板ユーザーさん1

    ネットの話題出るとすぐアラシのせいにしてうやむやにしようとする
    ウィークポイントであるという意見の信憑性を高めるだけなのに…
    ネット以外の話題はすぐに他でやってください、で終わるのにネットの話題だけ異常だわ

  21. 7947 住民板ユーザーさん1

    >>7946 住民板ユーザーさん1さん
    いやここで議論しても結論でないし不毛だよってだけでしょ。
    入居済みですが私自身は快適にネット使えてるし計測値も100Mbps以上出てて問題ありません。以上。

  22. 7948 住民板ユーザーさん

    ネットより携帯の電波が悪いほうがストレスだわ。
    楽天モバイルだけど音がプツプツ切れる。
    前だれかが書いてたけど廊下側の部屋はさらに悪い。

  23. 7949 住民板ユーザーさん1

    >>7947 住民板ユーザーさん1さん
    井戸端会議も駐車場のタイヤも布団もスタディルームもこの掲示板の殆どがここで論議しても結論でないし不毛な状態がずっと続いているのに、ネットの話題になるとそういう指摘が出るんですね。

  24. 7950 住民板ユーザーさん1

    逆にネットや携帯が遅くて困るような趣味、生活なのが悪い。
    その時間、本を読んで勉強すればいい。
    ネットや携帯でも勉強できるのはわかるが、手段、方法として本にすればよいという考えね。

    あと、何かあるとすぐアラシだとか業者だとか言うのはあまりにも稚拙、短絡的。

  25. 7951 住民板ユーザーさん2

    議論というより愚痴に近いんじゃないですか?うちはそうだけど、隣の状況とかどうなんだろうて単純に気になるじゃん。その結果マンションの評判落とすって仕方なくない?事実なんだからさ

  26. 7952 住民板ユーザーさん

    >>7950 住民板ユーザーさん1さん
    典型的な論点ずらし、というか会話きちんとできない人。
    さらにいまの時代、本でって。。。

  27. 7953 住民板ユーザーさん3

    無線LANでも昼間なら180くらい夜ピーク時でも通常は100から50くらいは出てる印象。

  28. 7954 住民板ユーザーさん1

    ネットは家族で普通に使う分には今の所問題はなく、Wi-Fiでも途中で切れることはないかな。一街区はもうほぼ入居済みだから一先ず安心だけど、酷くなるようなら色々なところに働きかけるのは賛成。
    今はドコモ携帯が中庭側で通話すらできないのが問題。

  29. 7955 マンション検討中8さん

    >>7948 住民板ユーザーさん

    楽天モバイルなんか使うからです。

  30. 7956 住民板ユーザーさん1

    >7952
    今の時代でも本はたくさん使ってるけどな。

  31. 7957 住民板ユーザーさん2

    >>7952 住民板ユーザーさん
    今の時代でも本は全然現役ですよ

  32. 7958 住民板ユーザーさん1

    線路側の提灯の飾ってある焼肉屋かな?
    夕方になるとカラオケとギター?音楽がいつもうるさい。
    尾崎とか熱唱してて、ウオォーとか(笑)窓開けられず。
    窓占めれば良いのですが、さすがにあんまり周りを気にしてない感じで警察に電話しようか迷ってますが、うちだけでしょうか?

  33. 7959 住民板ユーザーさん1

    C棟ですがネットに不便を感じたことはありません。快適です。
    外も騒がしくなく、一日中静かにゆったり過ごせています。

  34. 7960 住民板ユーザーさん1

    >>7959 住民板ユーザーさん1さん

    C棟ですが、本当に静かですよね。快適です。
    朝方は、小鳥のさえずりすら聞こえてきます笑
    JCOM駐車場前の木々にとまってるのかな?
    同じくネット回線も不満に感じた事はないです。

  35. 7961 住民板ユーザーさん1

    >>7960 住民板ユーザーさん1さん
    実際C棟駅から10分以上離れるからそりゃ静かでしょうに

  36. 7962 住民板ユーザーさん2

    >>7960 住民板ユーザーさん1さん
    ムクドリが来ないと良いですね

  37. 7963 匿名

    >>7958 住民板ユーザーさん1さん
    私はA棟ではありませんが、今日ちょうどシントシティに入る時に聞こえました。危ない人が道端で叫んでいるのかと思ってつい身構えてしまった。

  38. 7964 住民板ユーザーさん4

    焼肉屋確かにうるさいです笑
    後からこちらが住んだとはいえ、熱唱とウォーはやめて欲しいです。
    お客さんいっぱい来てるのかな?

  39. 7965 住民板ユーザーさん1

    >>7961 住民板ユーザーさん1さん
    C棟で10分以上とか言うと、バームステージで10分だから以上はないかなー遠いけど(笑)

  40. 7966 住民板ユーザーさん1

    >>7961 住民板ユーザーさん1さん

    どちらかと言うと駅が近いからうるさいと言うよりもセンターフォレストが幼稚園や学校終わりの子供達が大量発生して平日15時あたりと土日は日中鬼うるさいですねー子供達が大集合でおいかけっこに走り回って発狂してます。自分はA棟ですが、B棟E棟も部屋のなかでも聞こえるくらいうるさいかと

  41. 7967 住民板ユーザーさん1

    >>7965 住民板ユーザーさん1さん
    C棟民です。
    まぁ実際は駅までは遠いのでエレベーターやら入れると10分以上前に出ないと予定の電車には乗れないかなぁ。
    自転車生活や車生活民ならC棟good!
    安いから仕方ないと思ってます??

  42. 7968 住民板ユーザーさん1

    >>7967 住民板ユーザーさん1さん
    B棟も似たようなもんだよ
    駅徒歩なんてエレベーター入れたら実際はもっとかかりますからね…
    特にB棟エレベーターは送迎から部屋に戻る人が多く、通勤時間に一階から乗る人多くて待ち時間凄く長いんですよね…

  43. 7969 匿名

    B棟です。
    日中はリビングにいるので中庭の騒がしさは全く気になりませんが、中庭側の部屋で日中を在宅などで過ごす方は気になるかもしれませんね。
    そう考えるとリビングが中庭側にあるE棟はリビングで過ごしている人は気になるだろうなぁ。ベランダから中庭を見下ろせるのは素敵だけど。

  44. 7970 匿名

    >>7969 匿名さん

    ごめんなさい、E棟→D棟の間違えでした。

  45. 7971 マンション住民さん

    Dの目の前は駐車場じゃない?
    中庭見えるのはEのはず。(DのE側も見えると思いますが)
    ただ中庭見えてうれしいですかね・・?
    どちらかというと目の前マンションでおおわれているのでパチンコ屋さんさえなければC棟選びたかったです。

  46. 7972 匿名

    >>7971 マンション住民さん

    あ、E棟で合ってましたか。ご指摘ありがとうございます。中庭が見えて嬉しいかどうかはあくまでも個人の感想です。

  47. 7973 マンション検討中さん

    >>7971 マンション住民さん
    どんな風景が好きかははひとそれぞれですからね!
    パチンコ屋は上層階であれば気にならないと思います。
    個人的には向かいの廊下からベランダ丸見えなのが気になります。

  48. 7974 住民板ユーザーさん3

    >>7971 マンション住民さん
    パチンコ前はB棟でしょ。

  49. 7975 入居済みさん

    悪いとこあげるとこんな感じ。
    でもそれぞれいいところもあるから結局タイミングとか
    個人個人の重視するポイントで変わるよね。
    圧倒的にこの棟がいいとかなくて逆によかった
    B:目の前パチンコ
    C:エントランス遠い
    D:目の前駐車場
    E:中庭うるさい

  50. 7976 マンション検討中さん

    >>7975 入居済みさん
    あなたの主観で良いので、Aも記載頂いていいですか?

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