埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2025-02-26 15:49:23

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 7867 住民板ユーザーさん1

    傘を玄関外に引っかけるのはダメなのですか??
    ダメなら、毎回毎回誰が取り締まるのですか?
    罰則はあるのですか?

  2. 7868 住民板ユーザーさん2

    >>7867 住民板ユーザーさん1さん
    あ、いつもご苦労様です。
    ほかでやって下さい。

  3. 7869 住民板ユーザーさん6

    >>7868 住民板ユーザーさん2さん

    あなたもいつも張り付きご苦労様だねホントに

  4. 7870 住民板ユーザーさん1

    >>7869 住民板ユーザーさん6さん
    多分別の人だよ(笑)

  5. 7871 住民板ユーザーさん1

    みなさん、コクーンなどのシントシティ入居者限定クーポン使いました?
    私はこないだクーポン使ってウナギ食べてきました。
    今月末までなので使い倒します!

    1. みなさん、コクーンなどのシントシティ入居...
  6. 7872 住民板ユーザーさん1

    >>7869 住民板ユーザーさん6さん
    私も使ったことがあるから多分複数人が使ってる。
    荒らしやアホっぽい書き込みに対して使われていると思われる。違うかもしれないけど笑

  7. 7873 住民板ユーザーさん1

    インターネット、やっぱりこの時間10Mbps以下になりましたね。酷い時は5Mbps以下もあるし…

  8. 7874 マンション検討中さん

    >>7873 住民板ユーザーさん1さん

    ソースだして。

  9. 7875 住民板ユーザーさん1

    >>7874 マンション検討中さん
    一街区民なら自分で計れば分かるよ
    二、三街区はまた環境違うかもしれないし遅くないかもね

  10. 7876 住民板ユーザーさん1

    >>7874 マンション検討中さん
    ルーターはナシで壁から有線接続です。
    念のためIPの下2桁は隠してあります、多分下1桁だけ隠せば問題なさそうですが…
    代わりに測定時間分かるようにNICTのJSTも一緒に撮っときました。

    1. ルーターはナシで壁から有線接続です。念の...
  11. 7877 匿名

    インターネット遅いというと必ずソースだしてマンに絡まれます

    画像貼ってと言われておめおめ貼ると、
    「全て見えないからここではないかもしれない」
    と謎理論を展開し出しますw
    きっとウィークポイントの自覚があるんでしょうね

  12. 7878 匿名さん

    ネット速度については極端に遅いという事が傾向として明確になれば事業者もデータは取っているので対策取って頂けるかと思いますよ。トラフィックなので時間帯に拠る要素が強いでしょうから、気になる方は管理会社にどんどん打ち上げられた方が良いかと。ここでグチってるより早いと思いますよ。

  13. 7879 マンション住民さん

    自分の部屋はネット問題ないので場所によるんですかね?
    速度の単位や数値はわかりませんが
    使用感としては問題を感じた事無いです
    遅い部屋かわいそう

  14. 7880 マンション住民さん

    >>7879 マンション住民さん
    これだけの世帯規模なのでさすがにゲートが1つだとは思えませんが、場所というより利用時間帯による込み具合なので、皆さんが集中してデータ利用される時間帯は全体的に遅くなる感じですね。(7876さんが貼って頂いた測定情報だとアップロードは速度出てるので、画像ストリーミング視聴とかで皆さんのダウンロードデータ量が上がる時間帯なのかもしれないですね)

  15. 7881 マンション検討中さん

    ゲームする方、動画見る方とかインターネットしか使わない方、あと時間帯で全然速度の影響ちがいますよね。
    遅い部屋かわいそうというより、遅いけど気付いてないだけでは?

    ここって個別にNURO引いたりできないのかな?

  16. 7882 住民板ユーザーさん6

    >>7881 マンション検討中さん

    出来ませんよ

  17. 7883 マンション検討中さん

    >>7882 住民板ユーザーさん6さん
    そうなんですか?一応NUROの申し込みページだと対応していることになっていたので。。
    実際申し込みしてNGみたいな感じでしたか?それとも管理組合とか営業からNGありました?

  18. 7884 住民板ユーザーさん1

    >>7883 マンション検討中さん
    対応している訳ではなく、エリアというだけですよ
    そもそも共用部に配線通すので管理組合の許可が必須です。

  19. 7885 住民板ユーザーさん5

    >>7884 住民板ユーザーさん1さん

    はい!それは認識してます。
    できませんとのことなので、エリアが対応していないのか、すでにngとなった事例があったのかなと思いました。ありがとうございます。

  20. 7886 住民板ユーザーさん6

    >>7885 住民板ユーザーさん5さん

    管理組合で変更の決議を取るのはこれだけの規模なので中々大変な事かと思います。コストも余計に掛かる訳なので。コスト掛かるなら別に必要ないって人も多いでしょうし、だからほぼ出来ないと思ってたほうが気が楽です。

  21. 7887 住民板ユーザーさん1

    >7886
    その通り。ああしたいこうしたいと思うのはいいが、それを理事会や管理会社に何も考えずに言ってもダメ。それを実現させるためには何が必要かも考えないと。
    同じような問題を抱えている人の数(需要)、どんな対策があるか、その対策にかかる費用、建物や設備や他の人への影響、法令や規約でもダメとなっていないかの確認、業者選定、意思決定プロセス(たとえば規約の改正や大規模な工事などは総会で3分の2の賛成が必要。940世帯よ。中には賛成か反対かさえ出さない奴もいる。)など、そういう様々な角度から検討が必要になる。

  22. 7888 住民板ユーザーさん1

    私も昨夜回線速度画像をアップした方と同じぐらいの時間帯に測ってましたけど下り19、上り190Mbpsでした。因みにWi-Fiでソフトバンク携帯です。
    今のところ日中のリモートワークや夕方以降のYouTubeにストレスを感じた事はないですが、コアタイムのヘビーユーザーは回線スペックが足りないのですかね。
    回線速度の改善の話があれば賛成しますよ。

  23. 7889 入居予定さん

    たぶんマンションタイプのNUROだからハードル高いっていってるのかな?
    昔私が住んでたマンションはマンションタイプは管理組合で決議必要でしたが
    個人向けは簡単に敷設できました。
    このあたりの手続きがシントシティはどうかはしりませんが、この時代10M以下の
    ゴミ回線だと住む気なくなりますね

  24. 7890 住民板ユーザーさん5

    私も管理組合で決議取ることのハードルの高さは承知してます。
    逆に皆様が不満に思わない、賛同が得られない
    程度の遅延であれば気にしません。
    確認したかったのはマンション構造上や、サービスエリア的に皆様が改善希望しても対応できない可能性があるかどうかなので、合意取れれば対応できそうということであれば安心です

  25. 7891 住民板ユーザーさん1

    何が怖いって、まだ全員入居してないのにこの速度なんだよな。。動画サービスとかfpsのゲームやるから回線遅いのめっちゃ不安だ。
    引っ越し前はNUROだったから下り100M以下とかかんがえられん。大規模マンションだと仕方ないのかな

  26. 7892 住民板ユーザーさん1

    >>7889 入居予定さん
    前にNUROが10階まで個人線引けるようになった時にNUROに問い合わせた際は、個人線であっても共用部内から線を引くので管理組合の許可が必要と言われましたよ
    じゃあ3階以下だしバルコニーからの線はというと、シントシティの周りは無電柱区間なのでそもそも引き込む電柱が無いです

  27. 7893 マンション検討中さん

    営業経由でアメニティサポート+つなぐネットに確認した際は、各戸までファイバーを引ける配管の余裕が無いので、既存のLAN配線(Cat5e)しか使えないです、と回答されましたね。(>>1340 に記載しました)
    配管実物を見たわけではないのでなんとも、ですが。

  28. 7894 入居予定さん

    >>7893 マンション検討中さん
    こんなに詳細記載していただけていたとは。。確認できておらず申し訳ない。。
    これだと、本当に遅延が気になるのであれば別回線の検討するよりDFの増強を
    検討したほうが現実的なのかな。
    ただその場合当然マンション全体として回線費用は上がるだろうし、
    決議のハードルも高くなりそう

    あとはJ-COMが規格値いっぱい300M近く出るのであればそれも検討できそうですね。※JCOM自体の評判があまりよくないのがきになりますが。。。

  29. 7895 住民板ユーザーさん

    数値が大切なのはわかるけど皆さんの家では実際どんな弊害がでてるのですか?
    うちは昼間はテレワーク、夜は動画配信が主だけど、接続切れたり体感で遅い!なんてことないけど。

  30. 7896 住民板ユーザーさん1

    >>7895 住民板ユーザーさん
    テレビで昨日YouTube動画視聴してましたが、21~23時くらいまでは頻繁に切れてましたよ。
    しかたないので画質落として見てました。
    ちなみにA棟です。

  31. 7897 マンション住民さん

    うちもアマプラ、U-nextとか高画質が切れますね。
    FPSなんかのネットゲームの遅延が大きくてできません。
    これからリモートワークが進んだり、ストリーミングサービスが拡大していくことを
    考えるとこの脆弱なネットインフラには耐えられないです。
    うちは子なしでフットワークも軽いので改善できないのであれば転居しようと思います。

  32. 7898 住民板ユーザーさん1

    アマプラ等の画質低下も目立ちますし、写真多いサイト開くのに時間かかってストレスですね。
    4月下旬で引っ越しも落ち着き始めた頃でも100Mbpsとか出ていたので安心していましたが、最近は10Mbps以下の事が多いです…

  33. 7899 住民板ユーザーさん1

    >>7897 マンション住民さん
    7896ですが、うちも夫婦二人なので売るか賃貸に出して転居しようかと考え始めています。
    docomoユーザーなのですが、共用施設の電波も未だに改善されないし、自室ですらセンターフォレスト側の部屋の電波状況が悪くてdocomoからレピータ借りてる状態です。
    携帯もネットも使い物にならないようじゃ話になりません。
    引っ越した方がストレスなく住めそうですよね。

  34. 7900 住民板ユーザーさん

    >>7899 住民板ユーザーさん1さん

    こんな回線で、高い金払うの?
    ここ借りたくないわ。

    ってなるから、資産価値守るためにも、早急に管理者やデベ側に動いて欲しいわ。

  35. 7901 住民板ユーザーさん1

    >>7900 住民板ユーザーさん
    昼間は60Mbpsぐらい出てるし、遅いの夜だけだからベストエフォートなんで…といって管理者やデベは動かないでしょう
    ネットが遅くて他の回線も引けない今の時代考えられない形式だけど、劣悪な環境だと気がつかれる前に売り逃げられると思いますよ。
    不動産買う場合、ネットの仕様まで目が回らないこと多いですし…

  36. 7902 住民板ユーザーさん1

    重説にネット回線が現状に合わない陳腐化したものと判断されたらつなぐネットが改善する、みたいな文言があるから状況次第ではつなぐネットに無料でバージョンアップを依頼できるかもよ。
    因みに現時刻では下り170上り390Mbps。

  37. 7903 マンション住民さん

    棟毎に格差とかあったら嫌ですね。。
    3番街のほうが戸数少ないし速度でるとか

  38. 7904 住民板ユーザーさん1

    そろそろ火消しが来るぞ。

  39. 7905 住民板ユーザーさん1

    ゲスト用の駐車場はありますが、ゲスト用の駐輪場って無いのですかね?

  40. 7906 住民板ユーザーさん1

    >>7905 住民板ユーザーさん1さん
    一瞬自転車でくるゲストってなんだよって思ったけど、子供の友達とか来るか


  41. 7907 住民板ユーザーさん1

    ネット遅かったらSoftBankAIRとか借りたらええやん

  42. 7908 マンション住民さん

    そんなもん何の対策にもならん
    出てもせいぜい数十Mでしょ?ピークタイムは数Mなんてざらだし。
    遅いって言ってるマンションの回線と同じもん借りてどうすんのよ

    4K、8Kのストリーミングが主流になっていったらここの回線じゃきびしいだろうな

  43. 7909 住民板ユーザーさん1

    >>7907 住民板ユーザーさん1さん
    SoftBankAIRなんてこの時間5Mbpsすら出ないからマンション以下だぞ…
    楽天モバイルは今の時間10Mbpsだけど、それでも10Mbpsしか出てないし4Gは通信速度不安定だからなぁ…

  44. 7910 住民板ユーザーさん1

    今日夕方からこの時間まで何回か計測しましたが、ほぼ100Mbps程度で遅いときでも50Mbpsを下回ることはありませんでした。ネフリの4kも切れることなく快適です。C棟です。

  45. 7911 住民板ユーザーさん2

    今日は他でやってくださいおばさん出ないから、あながちネット回線遅いのホントなんだね。

  46. 7912 住民板ユーザーさん1

    >>7910 住民板ユーザーさん1さん
    遅い証拠は張られてるけど速いのは張られていないので是非張ってみては?
    下二桁?隠せば大丈夫みたいなので。

  47. 7913 住民板ユーザーさん1

    どうぞ

    1. どうぞ
  48. 7914 住民板ユーザーさん1

    >>7913 住民板ユーザーさん1さん
    是非、次は前に出ていた5Mbpsと同じ22時台前半でお願いします。
    総務省のデータから22時台と23時台ではかなりのトラフィック差がありますので…
    「図表5-2-2-31 IP5社のブロードバンド契約者のダウンロードトラヒックの曜日別変化」を参照
    https://www.soumu.go.jp/johotsusintokei/whitepaper/ja/h30/html/nd25222...

    ただ23時台はここまで回復すると考えると少し安心材料ですね、ありがとうございます。

  49. 7915 住民板ユーザーさん1

    >>7911 住民板ユーザーさん2さん
    あながちの使い方おかしいよ笑。国語苦手?

    今日は120Mbpsぐらい出てるんだよなー。
    土日も計測してみようかな。

  50. 7916 住民板ユーザーさん2

    >>7915 住民板ユーザーさん1さん

    あ、はい。わざとやってますう。

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