物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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7867
住民板ユーザーさん1
傘を玄関外に引っかけるのはダメなのですか??
ダメなら、毎回毎回誰が取り締まるのですか?
罰則はあるのですか?
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7868
住民板ユーザーさん2
>>7867 住民板ユーザーさん1さん
あ、いつもご苦労様です。
ほかでやって下さい。
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7869
住民板ユーザーさん6
>>7868 住民板ユーザーさん2さん
あなたもいつも張り付きご苦労様だねホントに
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7870
住民板ユーザーさん1
>>7869 住民板ユーザーさん6さん
多分別の人だよ(笑)
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7871
住民板ユーザーさん1
みなさん、コクーンなどのシントシティ入居者限定クーポン使いました?
私はこないだクーポン使ってウナギ食べてきました。
今月末までなので使い倒します!
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7872
住民板ユーザーさん1
>>7869 住民板ユーザーさん6さん
私も使ったことがあるから多分複数人が使ってる。
荒らしやアホっぽい書き込みに対して使われていると思われる。違うかもしれないけど笑
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7873
住民板ユーザーさん1
インターネット、やっぱりこの時間10Mbps以下になりましたね。酷い時は5Mbps以下もあるし…
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7874
マンション検討中さん
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7875
住民板ユーザーさん1
>>7874 マンション検討中さん
一街区民なら自分で計れば分かるよ
二、三街区はまた環境違うかもしれないし遅くないかもね
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7876
住民板ユーザーさん1
>>7874 マンション検討中さん
ルーターはナシで壁から有線接続です。
念のためIPの下2桁は隠してあります、多分下1桁だけ隠せば問題なさそうですが…
代わりに測定時間分かるようにNICTのJSTも一緒に撮っときました。
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7877
匿名
インターネット遅いというと必ずソースだしてマンに絡まれます
画像貼ってと言われておめおめ貼ると、
「全て見えないからここではないかもしれない」
と謎理論を展開し出しますw
きっとウィークポイントの自覚があるんでしょうね
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7878
匿名さん
ネット速度については極端に遅いという事が傾向として明確になれば事業者もデータは取っているので対策取って頂けるかと思いますよ。トラフィックなので時間帯に拠る要素が強いでしょうから、気になる方は管理会社にどんどん打ち上げられた方が良いかと。ここでグチってるより早いと思いますよ。
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7879
マンション住民さん
自分の部屋はネット問題ないので場所によるんですかね?
速度の単位や数値はわかりませんが
使用感としては問題を感じた事無いです
遅い部屋かわいそう
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7880
マンション住民さん
>>7879 マンション住民さん
これだけの世帯規模なのでさすがにゲートが1つだとは思えませんが、場所というより利用時間帯による込み具合なので、皆さんが集中してデータ利用される時間帯は全体的に遅くなる感じですね。(7876さんが貼って頂いた測定情報だとアップロードは速度出てるので、画像ストリーミング視聴とかで皆さんのダウンロードデータ量が上がる時間帯なのかもしれないですね)
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7881
マンション検討中さん
ゲームする方、動画見る方とかインターネットしか使わない方、あと時間帯で全然速度の影響ちがいますよね。
遅い部屋かわいそうというより、遅いけど気付いてないだけでは?
ここって個別にNURO引いたりできないのかな?
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7882
住民板ユーザーさん6
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7883
マンション検討中さん
>>7882 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですか?一応NUROの申し込みページだと対応していることになっていたので。。
実際申し込みしてNGみたいな感じでしたか?それとも管理組合とか営業からNGありました?
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7884
住民板ユーザーさん1
>>7883 マンション検討中さん
対応している訳ではなく、エリアというだけですよ
そもそも共用部に配線通すので管理組合の許可が必須です。
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7885
住民板ユーザーさん5
>>7884 住民板ユーザーさん1さん
はい!それは認識してます。
できませんとのことなので、エリアが対応していないのか、すでにngとなった事例があったのかなと思いました。ありがとうございます。
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7886
住民板ユーザーさん6
>>7885 住民板ユーザーさん5さん
管理組合で変更の決議を取るのはこれだけの規模なので中々大変な事かと思います。コストも余計に掛かる訳なので。コスト掛かるなら別に必要ないって人も多いでしょうし、だからほぼ出来ないと思ってたほうが気が楽です。
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7887
住民板ユーザーさん1
>7886
その通り。ああしたいこうしたいと思うのはいいが、それを理事会や管理会社に何も考えずに言ってもダメ。それを実現させるためには何が必要かも考えないと。
同じような問題を抱えている人の数(需要)、どんな対策があるか、その対策にかかる費用、建物や設備や他の人への影響、法令や規約でもダメとなっていないかの確認、業者選定、意思決定プロセス(たとえば規約の改正や大規模な工事などは総会で3分の2の賛成が必要。940世帯よ。中には賛成か反対かさえ出さない奴もいる。)など、そういう様々な角度から検討が必要になる。
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7888
住民板ユーザーさん1
私も昨夜回線速度画像をアップした方と同じぐらいの時間帯に測ってましたけど下り19、上り190Mbpsでした。因みにWi-Fiでソフトバンク携帯です。
今のところ日中のリモートワークや夕方以降のYouTubeにストレスを感じた事はないですが、コアタイムのヘビーユーザーは回線スペックが足りないのですかね。
回線速度の改善の話があれば賛成しますよ。
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7889
入居予定さん
たぶんマンションタイプのNUROだからハードル高いっていってるのかな?
昔私が住んでたマンションはマンションタイプは管理組合で決議必要でしたが
個人向けは簡単に敷設できました。
このあたりの手続きがシントシティはどうかはしりませんが、この時代10M以下の
ゴミ回線だと住む気なくなりますね
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7890
住民板ユーザーさん5
私も管理組合で決議取ることのハードルの高さは承知してます。
逆に皆様が不満に思わない、賛同が得られない
程度の遅延であれば気にしません。
確認したかったのはマンション構造上や、サービスエリア的に皆様が改善希望しても対応できない可能性があるかどうかなので、合意取れれば対応できそうということであれば安心です
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7891
住民板ユーザーさん1
何が怖いって、まだ全員入居してないのにこの速度なんだよな。。動画サービスとかfpsのゲームやるから回線遅いのめっちゃ不安だ。
引っ越し前はNUROだったから下り100M以下とかかんがえられん。大規模マンションだと仕方ないのかな
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7892
住民板ユーザーさん1
>>7889 入居予定さん
前にNUROが10階まで個人線引けるようになった時にNUROに問い合わせた際は、個人線であっても共用部内から線を引くので管理組合の許可が必要と言われましたよ
じゃあ3階以下だしバルコニーからの線はというと、シントシティの周りは無電柱区間なのでそもそも引き込む電柱が無いです
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7893
マンション検討中さん
営業経由でアメニティサポート+つなぐネットに確認した際は、各戸までファイバーを引ける配管の余裕が無いので、既存のLAN配線(Cat5e)しか使えないです、と回答されましたね。(>>1340 に記載しました)
配管実物を見たわけではないのでなんとも、ですが。
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7894
入居予定さん
>>7893 マンション検討中さん
こんなに詳細記載していただけていたとは。。確認できておらず申し訳ない。。
これだと、本当に遅延が気になるのであれば別回線の検討するよりDFの増強を
検討したほうが現実的なのかな。
ただその場合当然マンション全体として回線費用は上がるだろうし、
決議のハードルも高くなりそう
あとはJ-COMが規格値いっぱい300M近く出るのであればそれも検討できそうですね。※JCOM自体の評判があまりよくないのがきになりますが。。。
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7895
住民板ユーザーさん
数値が大切なのはわかるけど皆さんの家では実際どんな弊害がでてるのですか?
うちは昼間はテレワーク、夜は動画配信が主だけど、接続切れたり体感で遅い!なんてことないけど。
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7896
住民板ユーザーさん1
>>7895 住民板ユーザーさん
テレビで昨日YouTube動画視聴してましたが、21~23時くらいまでは頻繁に切れてましたよ。
しかたないので画質落として見てました。
ちなみにA棟です。
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7897
マンション住民さん
うちもアマプラ、U-nextとか高画質が切れますね。
FPSなんかのネットゲームの遅延が大きくてできません。
これからリモートワークが進んだり、ストリーミングサービスが拡大していくことを
考えるとこの脆弱なネットインフラには耐えられないです。
うちは子なしでフットワークも軽いので改善できないのであれば転居しようと思います。
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7898
住民板ユーザーさん1
アマプラ等の画質低下も目立ちますし、写真多いサイト開くのに時間かかってストレスですね。
4月下旬で引っ越しも落ち着き始めた頃でも100Mbpsとか出ていたので安心していましたが、最近は10Mbps以下の事が多いです…
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7899
住民板ユーザーさん1
>>7897 マンション住民さん
7896ですが、うちも夫婦二人なので売るか賃貸に出して転居しようかと考え始めています。
docomoユーザーなのですが、共用施設の電波も未だに改善されないし、自室ですらセンターフォレスト側の部屋の電波状況が悪くてdocomoからレピータ借りてる状態です。
携帯もネットも使い物にならないようじゃ話になりません。
引っ越した方がストレスなく住めそうですよね。
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7900
住民板ユーザーさん
>>7899 住民板ユーザーさん1さん
こんな回線で、高い金払うの?
ここ借りたくないわ。
ってなるから、資産価値守るためにも、早急に管理者やデベ側に動いて欲しいわ。
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7901
住民板ユーザーさん1
>>7900 住民板ユーザーさん
昼間は60Mbpsぐらい出てるし、遅いの夜だけだからベストエフォートなんで…といって管理者やデベは動かないでしょう
ネットが遅くて他の回線も引けない今の時代考えられない形式だけど、劣悪な環境だと気がつかれる前に売り逃げられると思いますよ。
不動産買う場合、ネットの仕様まで目が回らないこと多いですし…
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7902
住民板ユーザーさん1
重説にネット回線が現状に合わない陳腐化したものと判断されたらつなぐネットが改善する、みたいな文言があるから状況次第ではつなぐネットに無料でバージョンアップを依頼できるかもよ。
因みに現時刻では下り170上り390Mbps。
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7903
マンション住民さん
棟毎に格差とかあったら嫌ですね。。
3番街のほうが戸数少ないし速度でるとか
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7904
住民板ユーザーさん1
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7905
住民板ユーザーさん1
ゲスト用の駐車場はありますが、ゲスト用の駐輪場って無いのですかね?
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7906
住民板ユーザーさん1
>>7905 住民板ユーザーさん1さん
一瞬自転車でくるゲストってなんだよって思ったけど、子供の友達とか来るか
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7907
住民板ユーザーさん1
ネット遅かったらSoftBankAIRとか借りたらええやん
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7908
マンション住民さん
そんなもん何の対策にもならん
出てもせいぜい数十Mでしょ?ピークタイムは数Mなんてざらだし。
遅いって言ってるマンションの回線と同じもん借りてどうすんのよ
4K、8Kのストリーミングが主流になっていったらここの回線じゃきびしいだろうな
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7909
住民板ユーザーさん1
>>7907 住民板ユーザーさん1さん
SoftBankAIRなんてこの時間5Mbpsすら出ないからマンション以下だぞ…
楽天モバイルは今の時間10Mbpsだけど、それでも10Mbpsしか出てないし4Gは通信速度不安定だからなぁ…
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7910
住民板ユーザーさん1
今日夕方からこの時間まで何回か計測しましたが、ほぼ100Mbps程度で遅いときでも50Mbpsを下回ることはありませんでした。ネフリの4kも切れることなく快適です。C棟です。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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7911
住民板ユーザーさん2
今日は他でやってくださいおばさん出ないから、あながちネット回線遅いのホントなんだね。
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7912
住民板ユーザーさん1
>>7910 住民板ユーザーさん1さん
遅い証拠は張られてるけど速いのは張られていないので是非張ってみては?
下二桁?隠せば大丈夫みたいなので。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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7913
住民板ユーザーさん1
どうぞ
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7914
住民板ユーザーさん1
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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7915
住民板ユーザーさん1
>>7911 住民板ユーザーさん2さん
あながちの使い方おかしいよ笑。国語苦手?
今日は120Mbpsぐらい出てるんだよなー。
土日も計測してみようかな。
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7916
住民板ユーザーさん2
>>7915 住民板ユーザーさん1さん
あ、はい。わざとやってますう。
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