埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 大宮区
  7. さいたま新都心駅
  8. 【契約者専用】SHINTO CITY
マンション検討中H [更新日時] 2025-01-08 15:05:00

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル成増
オーベル練馬春日町ヒルズ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 6021 マンション検討中さん

    >>6019 住民板ユーザーさん1さん
    頑張れ!期待しているよ

  2. 6022 住民板ユーザーさん1

    立地が良くて値段が手頃なマンションという魅力的な商品と、今のネット社会に相応しくない性能のインターネット回線をセット(しかも他のに変更することすらできない)にすることが抱き合わせ販売に該当するかどうかですね。消費者に不利益とか競争相手の排除がなされている、と判断されるのであれば問題になるかもしれませんね。
    まあ私は入居者が増えて、どれぐらいの通信環境が構築できるかをまず見てからの話だと思いますが。

  3. 6023 住民板ユーザーさん1

    >>6018 住民板ユーザーさん
    つなぐネットが広報してます。
    https://www.tsunagunet.com/emansion/afterfollow.html

  4. 6024 マンション検討中さん

    あまり数値に関しては詳しくないので、入居時に不便さを感じるほどのネット環境じゃなければいいなぁ。と思います。

  5. 6025 住民板ユーザーさん1

    管理会社を変えないまでも多くの声が上がれば改善せざるを得ないでしょう。ゴミ捨て24時間問題と同様。

  6. 6026 住民板ユーザーさん1

    >>6025 住民板ユーザーさん1さん
    もう引渡しが始まったので、そういう声は管理組合に上げましょう。

  7. 6027 マンション検討中さん

    できれば3街区にも食品宅配okな場所作ってほしい。

  8. 6028 住民板ユーザーさん1

    >>6025 住民板ユーザーさん1さん
    ゴミ捨ては売れ行きに影響するから渋々変更したのであって
    ネット回線なんて利用するまで速度わからないし遅い早いの体感は人それぞれだから売主も放置だった

    引渡した以上はあとは管理組合でどうぞ、って感じですかね
    数年はつなぐネットの契約が入ってるので料金を管理費から支払うのはやむを得ないが
    平行して他社を導入してほしい

  9. 6029 マンション検討中H

    >>6009 住民板ユーザーさん2さん

    24センチで合ってます!

    1. 24センチで合ってます!
  10. 6030 マンション住民さん

    ここでも仰ってた方いらっしゃいましたけど、登記の手数料って少し戻ってくるみたいですね!
    鍵の引き渡しの時に営業さんから伺いました。

    いくらになるか明言は避けていらっしゃいましたけど、多く見積もってはいるので少し戻ります~的な感じでした。
    ここからはうろ覚えですが、三街区?の方々が入居され始めたらでしたっけ?
    少しでもお金入ったら、ちょっと贅沢してTORAJIに焼肉でも行きます

  11. 6031 住民板ユーザーさん1

    >>6030 マンション住民さん
    来年の1月頃だったと思います。
    忘れた頃に貰える感じですね。

  12. 6032 住民板ユーザーさん2

    >>6029 マンション検討中Hさん
    わざわざ測ってくださり、本当ありがとうございます!!!!感謝です。

  13. 6033 住民板ユーザー

    >>6016 住民板ユーザーさん1さん

    わかりやすい説明に感謝です!
    つなぐネットの方でも増強してくれるのであればなんとかなりそうですね!

    自分もにNuro引きたかったです?(???)?

  14. 6034 マンション検討中H

    >>6032 住民板ユーザーさん2さん

    いえいえ。
    お役に立てて良かったです!
    私で分かることであれはお答えしますので、今後ともよろしくお願いします。

  15. 6035 住民板ユーザー

    引っ越し前から新都心周辺に住んでいた民としてグルメ情報を僭越ながら投稿してみます。

    1位 RAKU (与野駅前)-中華
    →全部美味しいです!
    とりあえず餃子食べてください!
    最近はランチもやってます
    PayPay使えます

    2位 くずし割烹sawa (与野駅徒歩5分)
    京都→銀座で修行されてた大将が与野駅で開業したお店。

    日本酒に合う割烹料理をお手頃価格でいただけます。日本酒が苦手な方でも楽しめると思います。

    3位 大宮手打ち蕎麦 吉敷末広
    二八か十割を選べます。
    車エビ天ざる食べてください!!
    PayPay使えます

    3位 
    うらいち (与野駅徒歩3分くらい)
    これも3位に入れておきたい!
    浦和レッズ選手も御用達で、ちょっとしたご褒美にお邪魔してます。

    全室個室です。

    ■サンチュサラダ600円
    ■キムチ400円
    ■タン塩1350円
    ■ハラミ1100円
    ■カルビ1350円
    ■中落ちカルビ1000円
    ■トントロ焼き800円
    ■ウインナー700円
    ■上ミノ900円
    ■ライス250円
    ■カルビスープ600円
    ■枝豆400円

    PayPay使えます

    4位 つけ麺R&B
    書くの飽きてきた、、、
    特製つけ麺食べてください!
    PayPay使えます

    5位 プルニマ (与野駅 徒歩3分)
    この辺りのインド料理屋の中では圧倒的に美味しいと思います。特にランチメニューがお得でおすすめ。
    家近の、ギータさんも行ってみましたが、私はプルニマ派です。

    PayPay使えます

    6位 麺屋 紫極
    25年間、横浜で育った私ですが、
    さいたま市内ではナンバーワンだと思ってます。

    ちょっと味濃いめなので、濃さは普通で良いと思います。

    7位 トラットリア イル・ルオーゴ
    ランチしか行ったことありませんが、
    ラザニアがおすすめです。パスタも美味しいです。

    PayPay使えたような、、

    そんな感じです!
    皆様、是非行かれてみてください!

  16. 6036 住民板ユーザーさん1

    >>6035 住民板ユーザーさん
    ありがたい!!
    行くの楽しみです!

  17. 6037 住民板ユーザー

    >>6036 住民板ユーザーさん1さん

    ぜひに!
    次回はおすすめカフェ編を投稿させていただきます!笑

  18. 6038 マンション検討中H

    >>6035 住民板ユーザーさん

    おすすめグルメありがとうございます。
    早速、RAKU行ってきました!
    餃子が肉厚でエビも入っていて美味しかったです。

    1. おすすめグルメありがとうございます。早速...
  19. 6039 住民板ユーザーさん1

    皆さん表札付けますか?
    私は当初付けない予定だったのですが、お隣がおしゃれで可愛らしい表札を付けているのを見て検討しようかと。
    設置箇所?の具体的なサイズが分かる方いますか?

  20. 6040 住民板ユーザー

    >>6038 マンション検討中Hさん
    あ、ありがとうございます!
    エビのチャーハンも最高ですよね!!

  21. 6041 住民板ユーザーさん

    グルメいいですね、
    文句喧嘩ばかりじゃなくて、こういう交流あると楽しい気持ちになりますね!

  22. 6042 住民板ユーザーさん1

    マンションの前の十割蕎麦やさん行った方いますかー?(*^^*)

    あと、玄関側の寝室の窓の隙間から常にヒューヒューと風が笛のようになり、とても気になるのですが、皆さんいかがですか?
    (リビングはなんともないのですが)

  23. 6043 住民板ユーザーさん6

    隣にある炭銀めっちゃおいしいですよ。
    ネギ塩カルビと炭銀セットが特にオススメです。

    https://sumigin.owst.jp/

    1. 隣にある炭銀めっちゃおいしいですよ。ネギ...
  24. 6044 住民板ユーザー

    >>6042 住民板ユーザーさん1さん
    マンション前のところはあまり開拓してませんが気になりますよね。笑

    我が家はヒューヒュー言わないのですが、
    玄関の扉が風圧で重たいです、、笑

  25. 6045 住民板ユーザーさん

    >>6042 住民板ユーザーさん1さん
    どの棟ですか??

  26. 6046 住民板ユーザーさん

    >>6044 住民板ユーザーさん
    どの棟ですか???

  27. 6047 住民板ユーザーさん1

    A棟です。
    玄関側の部屋2部屋共、ヒューヒューずっといってるんですよね…。
    私的に、気になって寝れない位の音なので、電話してみようと思います。
    窓少しでも開けるとおさまるので隙間風かと…。
    皆さんいかがでしょうか(+_+)

  28. 6048 マンション検討中さん

    >>6047 住民板ユーザーさん1さん
    それは嫌ですね。
    施工不良ですよね。住まないと気づきない不具合もあるでしょうね。
    アフターサービスあるので大丈夫だと思いますがね。。

  29. 6049 住民板ユーザーさん1

    >>6044 住民板ユーザーさん

    リビングの丸い通気口?を開いていますか?
    うちの場合は開いたら解決しました!
    換気扇が強い状態だとやっぱり重たい時もありますが、、前のマンションの時もそうだったので。
    既にやっていたらごめんなさい。

  30. 6050 住民板ユーザーさん2

    3街区購入者です。
    ベランダの物干し竿の高さ調整って可能でしょうか?

  31. 6051 入居前さん

    おそらく気圧でしょう
    気密性が高いとあります
    換気扇とか回すとドアの開け閉めが重くなったりします

  32. 6052 住民板ユーザーさん1

    窓のヒューヒューですが
    リビングの丸い通気口、チェックしてみます!ありがとうございます!

  33. 6053 住民板ユーザーさん1

    気密性が高いから24時間換気にして、通気口の調整してくださいね、みたいな説明が内覧会の時ありましたね。
    音がなくなると良いですね。

  34. 6054 入居済みさん

    インターネットの速度、A棟ですが現在5~10Mbpsとかになってます。
    引越しまだまだこれからなのにヤバイですね..

  35. 6055 住民板ユーザーさん1

    換気口開けたらヒューヒューおさまりました!皆さまありがとうございます!!

    しまむらオープンしてましたが、レジ超長蛇の列でした。

  36. 6056 住民板ユーザーさん1

    >>6054 入居済みさん
    構成を書ける範囲で教えてもらえませんか?

  37. 6057 住民板ユーザーさん5

    ネットの速度を問題視している人がこの掲示板だけを見ていると多いように思えるが、全体でみたときにはたしてどれだけいるかな。
    たとえば、ネットの速度向上のためにお金を投じて設備投資しようと思っても、共用部のことなので、全体の半数?とか3分の2以上とかの賛成票がいるよね。現状、構造、改善策(具体的な方法、費用、なぜ他の策ではなくそれにしたのか)を説明することを想像してみ。さらにそれを聞いても反対する人もいるだろうが、どう説得するのか。それを理事会にやれ、俺は私は知らん、ってするのか。
    賛成51、反対49でも賛成の勝ちだけど、反対がそんなにも多いということは、住んでる人同士が二分されてしまいますね。賛成90、反対10なら、これはこれで少数派は無視かよ、とかなりそうだね。

  38. 6058 マンション検討中H

    >>6039 住民板ユーザーさん1さん

    縦5センチ
    横12.5センチ
    くらいです。
    細かいサイズは写真のとおりです。

    1. 縦5センチ横12.5センチくらいです。細...
  39. 6059 マンション検討中H

    >>6058 マンション検討中Hさん

    横の長さです。

    1. 横の長さです。
  40. 6060 住民板ユーザーさん1

    >>6057 住民板ユーザーさん5さん
    工事のために追加で料金徴収だと反発もあるかもしれませんが
    管理費の中で賄えるなら反対する理由はないのでは。
    問題は二街区が入居するまでは勝手に変更できないので最低でも一年はこのままってことですね。

  41. 6061 住民板ユーザーさん1

    >>6057 住民板ユーザーさん5さん
    契約先を変えるみたいな話より前に、つなぐネット側に改善要求するのが先ですね。
    仮にも社会的なブロードバンド環境に合わせる旨のサービスをうたっている以上は、10Mbps以下みたいな4G回線並みならば改善要求されてもおかしくはないです。

  42. 6062 住民板ユーザーさん1

    >>6058 マンション検討中Hさん
    ありがとうございます!
    こちらを元に表札を注文してみようと思います。
    6058さんは表札を付けない派ですか?

  43. 6063 マンション検討中H

    >>6062 住民板ユーザーさん1さん

    いえいえ。
    お役に立てて良かったです。
    私も皆様の表札みていいなーと思ってたところでした。
    ガラスのシンプルな表札もいいですね。
    娘の保育園が今週末で週末に引越すので、妻と相談してみます!

  44. 6064 名無しさん

    そもそも論として、本当に他社回線は使えないんですかね?光ファイバーを引くための管があって、そこにつなぐネットの光ファイバーが一棟一本だけ通してあって、それでフルなので他のファイバーは引けませんって本当ですかね?他の会社用に使える予備の管がないよって言ってるだけな気がしてならないです。それが本当で、かつ、つなぐネットの速度が引き込み部のファイバーで決まっているのであれば、つなぐネット側も速度を改善しようがない、って話になってしまいますけどね。
    どこに問い合わせたら正しい情報を確実に貰えるんでしょうかね。Nuroに回線引けるか問い合わせを入れて、Nuro側に調査してもらうとか?

  45. 6065 住民板ユーザーさん1

    >>6063 マンション検討中Hさん
    表札はなくても良いですが、あるとワンポイントのお洒落になりますよね。
    私もガラスか、白っぽいタイルを考えています。
    作成に3週間ぐらいかかるものもあり、検討されるなら早めが良いかもしれませんね。

  46. 6066 住民板ユーザーさん1

    >>6064 名無しさん
    この掲示板の怪情報なので引けないかどうかの真偽は不明ですね
    ただ、共用部通すので決議が必要ですし、スペースも有限。フレッツみたいな複数プロバイダを選べる線ならまだしも、プロバイダ固定のnuroは許可のハードル高いと思いますよ

  47. 6067 名無しさん

    >>6066 住民板ユーザーさん1さん
    許可のハードルは、、確かに高いかもしれないですね。ヘビーユーザーがNuroとかに流れてくれれば、皆にメリットがあるとは思うのですが。自分も昔営業担当に問い合わせましたが、営業担当の知識が乏しすぎて話になりませんでした。現状把握ぐらいはしておきたいところなんですけどね…

  48. 6068 住民板ユーザーさん1

    C棟ですが今の時間、有線直さしで250Mbpsです。
    5?10Mbpsはさすがにガセか時前ルーター被疑かと思います。

  49. 6069 マンション検討中H

    >>6065 住民板ユーザーさん1さん

    ありがとうございます。
    結構時間かかるんですね…
    早めに検討します。
    反対側のビバホームの2階総合サービスカウンターのところに表札コーナーがあり、カタログもらったので色々と検討してみます!

  50. 6070 名無しさん

    >>6068 住民板ユーザーさん1さん
    それは素晴らしいですね!今住んでいるところ(くそ遅い)の100倍です。笑
    私も早く引っ越して、自分で測定してみたいです!杞憂であれば良いですね!

  • スムログに「ShintoCity」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
ルピアコート本川越ステーションビュー

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4998万円~6528万円

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

4300万円・4560万円

3LDK

70.7m2

総戸数 69戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3398万円~4798万円

1LDK・2LDK

35.7m2~52.16m2

総戸数 36戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6798万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

[PR] 埼玉県の物件

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸