物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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6021
マンション検討中さん
>>6019 住民板ユーザーさん1さん
頑張れ!期待しているよ
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6022
住民板ユーザーさん1
立地が良くて値段が手頃なマンションという魅力的な商品と、今のネット社会に相応しくない性能のインターネット回線をセット(しかも他のに変更することすらできない)にすることが抱き合わせ販売に該当するかどうかですね。消費者に不利益とか競争相手の排除がなされている、と判断されるのであれば問題になるかもしれませんね。
まあ私は入居者が増えて、どれぐらいの通信環境が構築できるかをまず見てからの話だと思いますが。
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6023
住民板ユーザーさん1
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6024
マンション検討中さん
あまり数値に関しては詳しくないので、入居時に不便さを感じるほどのネット環境じゃなければいいなぁ。と思います。
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6025
住民板ユーザーさん1
管理会社を変えないまでも多くの声が上がれば改善せざるを得ないでしょう。ゴミ捨て24時間問題と同様。
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6026
住民板ユーザーさん1
>>6025 住民板ユーザーさん1さん
もう引渡しが始まったので、そういう声は管理組合に上げましょう。
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6027
マンション検討中さん
できれば3街区にも食品宅配okな場所作ってほしい。
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6028
住民板ユーザーさん1
>>6025 住民板ユーザーさん1さん
ゴミ捨ては売れ行きに影響するから渋々変更したのであって
ネット回線なんて利用するまで速度わからないし遅い早いの体感は人それぞれだから売主も放置だった
引渡した以上はあとは管理組合でどうぞ、って感じですかね
数年はつなぐネットの契約が入ってるので料金を管理費から支払うのはやむを得ないが
平行して他社を導入してほしい
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6029
マンション検討中H
>>6009 住民板ユーザーさん2さん
24センチで合ってます!
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6030
マンション住民さん
ここでも仰ってた方いらっしゃいましたけど、登記の手数料って少し戻ってくるみたいですね!
鍵の引き渡しの時に営業さんから伺いました。
いくらになるか明言は避けていらっしゃいましたけど、多く見積もってはいるので少し戻ります~的な感じでした。
ここからはうろ覚えですが、三街区?の方々が入居され始めたらでしたっけ?
少しでもお金入ったら、ちょっと贅沢してTORAJIに焼肉でも行きます
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6031
住民板ユーザーさん1
>>6030 マンション住民さん
来年の1月頃だったと思います。
忘れた頃に貰える感じですね。
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6032
住民板ユーザーさん2
>>6029 マンション検討中Hさん
わざわざ測ってくださり、本当ありがとうございます!!!!感謝です。
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6033
住民板ユーザー
>>6016 住民板ユーザーさん1さん
わかりやすい説明に感謝です!
つなぐネットの方でも増強してくれるのであればなんとかなりそうですね!
自分もにNuro引きたかったです?(???)?
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6034
マンション検討中H
>>6032 住民板ユーザーさん2さん
いえいえ。
お役に立てて良かったです!
私で分かることであれはお答えしますので、今後ともよろしくお願いします。
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6035
住民板ユーザー
引っ越し前から新都心周辺に住んでいた民としてグルメ情報を僭越ながら投稿してみます。
1位 RAKU (与野駅前)-中華
→全部美味しいです!
とりあえず餃子食べてください!
最近はランチもやってます
PayPay使えます
2位 くずし割烹sawa (与野駅徒歩5分)
京都→銀座で修行されてた大将が与野駅で開業したお店。
日本酒に合う割烹料理をお手頃価格でいただけます。日本酒が苦手な方でも楽しめると思います。
3位 大宮手打ち蕎麦 吉敷末広
二八か十割を選べます。
車エビ天ざる食べてください!!
PayPay使えます
3位
うらいち (与野駅徒歩3分くらい)
これも3位に入れておきたい!
浦和レッズ選手も御用達で、ちょっとしたご褒美にお邪魔してます。
全室個室です。
■サンチュサラダ600円
■キムチ400円
■タン塩1350円
■ハラミ1100円
■カルビ1350円
■中落ちカルビ1000円
■トントロ焼き800円
■ウインナー700円
■上ミノ900円
■ライス250円
■カルビスープ600円
■枝豆400円
PayPay使えます
4位 つけ麺R&B
書くの飽きてきた、、、
特製つけ麺食べてください!
PayPay使えます
5位 プルニマ (与野駅 徒歩3分)
この辺りのインド料理屋の中では圧倒的に美味しいと思います。特にランチメニューがお得でおすすめ。
家近の、ギータさんも行ってみましたが、私はプルニマ派です。
PayPay使えます
6位 麺屋 紫極
25年間、横浜で育った私ですが、
さいたま市内ではナンバーワンだと思ってます。
ちょっと味濃いめなので、濃さは普通で良いと思います。
7位 トラットリア イル・ルオーゴ
ランチしか行ったことありませんが、
ラザニアがおすすめです。パスタも美味しいです。
PayPay使えたような、、
そんな感じです!
皆様、是非行かれてみてください!
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6036
住民板ユーザーさん1
>>6035 住民板ユーザーさん
ありがたい!!
行くの楽しみです!
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6037
住民板ユーザー
>>6036 住民板ユーザーさん1さん
ぜひに!
次回はおすすめカフェ編を投稿させていただきます!笑
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6038
マンション検討中H
>>6035 住民板ユーザーさん
おすすめグルメありがとうございます。
早速、RAKU行ってきました!
餃子が肉厚でエビも入っていて美味しかったです。
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6039
住民板ユーザーさん1
皆さん表札付けますか?
私は当初付けない予定だったのですが、お隣がおしゃれで可愛らしい表札を付けているのを見て検討しようかと。
設置箇所?の具体的なサイズが分かる方いますか?
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6040
住民板ユーザー
>>6038 マンション検討中Hさん
あ、ありがとうございます!
エビのチャーハンも最高ですよね!!
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6041
住民板ユーザーさん
グルメいいですね、
文句喧嘩ばかりじゃなくて、こういう交流あると楽しい気持ちになりますね!
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6042
住民板ユーザーさん1
マンションの前の十割蕎麦やさん行った方いますかー?(*^^*)
あと、玄関側の寝室の窓の隙間から常にヒューヒューと風が笛のようになり、とても気になるのですが、皆さんいかがですか?
(リビングはなんともないのですが)
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6043
住民板ユーザーさん6
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6044
住民板ユーザー
>>6042 住民板ユーザーさん1さん
マンション前のところはあまり開拓してませんが気になりますよね。笑
我が家はヒューヒュー言わないのですが、
玄関の扉が風圧で重たいです、、笑
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6045
住民板ユーザーさん
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6046
住民板ユーザーさん
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6047
住民板ユーザーさん1
A棟です。
玄関側の部屋2部屋共、ヒューヒューずっといってるんですよね…。
私的に、気になって寝れない位の音なので、電話してみようと思います。
窓少しでも開けるとおさまるので隙間風かと…。
皆さんいかがでしょうか(+_+)
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6048
マンション検討中さん
>>6047 住民板ユーザーさん1さん
それは嫌ですね。
施工不良ですよね。住まないと気づきない不具合もあるでしょうね。
アフターサービスあるので大丈夫だと思いますがね。。
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6049
住民板ユーザーさん1
>>6044 住民板ユーザーさん
リビングの丸い通気口?を開いていますか?
うちの場合は開いたら解決しました!
換気扇が強い状態だとやっぱり重たい時もありますが、、前のマンションの時もそうだったので。
既にやっていたらごめんなさい。
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6050
住民板ユーザーさん2
3街区購入者です。
ベランダの物干し竿の高さ調整って可能でしょうか?
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6051
入居前さん
おそらく気圧でしょう
気密性が高いとあります
換気扇とか回すとドアの開け閉めが重くなったりします
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6052
住民板ユーザーさん1
窓のヒューヒューですが
リビングの丸い通気口、チェックしてみます!ありがとうございます!
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6053
住民板ユーザーさん1
気密性が高いから24時間換気にして、通気口の調整してくださいね、みたいな説明が内覧会の時ありましたね。
音がなくなると良いですね。
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6054
入居済みさん
インターネットの速度、A棟ですが現在5~10Mbpsとかになってます。
引越しまだまだこれからなのにヤバイですね..
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6055
住民板ユーザーさん1
換気口開けたらヒューヒューおさまりました!皆さまありがとうございます!!
しまむらオープンしてましたが、レジ超長蛇の列でした。
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6056
住民板ユーザーさん1
>>6054 入居済みさん
構成を書ける範囲で教えてもらえませんか?
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6057
住民板ユーザーさん5
ネットの速度を問題視している人がこの掲示板だけを見ていると多いように思えるが、全体でみたときにはたしてどれだけいるかな。
たとえば、ネットの速度向上のためにお金を投じて設備投資しようと思っても、共用部のことなので、全体の半数?とか3分の2以上とかの賛成票がいるよね。現状、構造、改善策(具体的な方法、費用、なぜ他の策ではなくそれにしたのか)を説明することを想像してみ。さらにそれを聞いても反対する人もいるだろうが、どう説得するのか。それを理事会にやれ、俺は私は知らん、ってするのか。
賛成51、反対49でも賛成の勝ちだけど、反対がそんなにも多いということは、住んでる人同士が二分されてしまいますね。賛成90、反対10なら、これはこれで少数派は無視かよ、とかなりそうだね。
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6058
マンション検討中H
>>6039 住民板ユーザーさん1さん
縦5センチ
横12.5センチ
くらいです。
細かいサイズは写真のとおりです。
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6059
マンション検討中H
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6060
住民板ユーザーさん1
>>6057 住民板ユーザーさん5さん
工事のために追加で料金徴収だと反発もあるかもしれませんが
管理費の中で賄えるなら反対する理由はないのでは。
問題は二街区が入居するまでは勝手に変更できないので最低でも一年はこのままってことですね。
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6061
住民板ユーザーさん1
>>6057 住民板ユーザーさん5さん
契約先を変えるみたいな話より前に、つなぐネット側に改善要求するのが先ですね。
仮にも社会的なブロードバンド環境に合わせる旨のサービスをうたっている以上は、10Mbps以下みたいな4G回線並みならば改善要求されてもおかしくはないです。
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6062
住民板ユーザーさん1
>>6058 マンション検討中Hさん
ありがとうございます!
こちらを元に表札を注文してみようと思います。
6058さんは表札を付けない派ですか?
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6063
マンション検討中H
>>6062 住民板ユーザーさん1さん
いえいえ。
お役に立てて良かったです。
私も皆様の表札みていいなーと思ってたところでした。
ガラスのシンプルな表札もいいですね。
娘の保育園が今週末で週末に引越すので、妻と相談してみます!
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6064
名無しさん
そもそも論として、本当に他社回線は使えないんですかね?光ファイバーを引くための管があって、そこにつなぐネットの光ファイバーが一棟一本だけ通してあって、それでフルなので他のファイバーは引けませんって本当ですかね?他の会社用に使える予備の管がないよって言ってるだけな気がしてならないです。それが本当で、かつ、つなぐネットの速度が引き込み部のファイバーで決まっているのであれば、つなぐネット側も速度を改善しようがない、って話になってしまいますけどね。
どこに問い合わせたら正しい情報を確実に貰えるんでしょうかね。Nuroに回線引けるか問い合わせを入れて、Nuro側に調査してもらうとか?
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6065
住民板ユーザーさん1
>>6063 マンション検討中Hさん
表札はなくても良いですが、あるとワンポイントのお洒落になりますよね。
私もガラスか、白っぽいタイルを考えています。
作成に3週間ぐらいかかるものもあり、検討されるなら早めが良いかもしれませんね。
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6066
住民板ユーザーさん1
>>6064 名無しさん
この掲示板の怪情報なので引けないかどうかの真偽は不明ですね
ただ、共用部通すので決議が必要ですし、スペースも有限。フレッツみたいな複数プロバイダを選べる線ならまだしも、プロバイダ固定のnuroは許可のハードル高いと思いますよ
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6067
名無しさん
>>6066 住民板ユーザーさん1さん
許可のハードルは、、確かに高いかもしれないですね。ヘビーユーザーがNuroとかに流れてくれれば、皆にメリットがあるとは思うのですが。自分も昔営業担当に問い合わせましたが、営業担当の知識が乏しすぎて話になりませんでした。現状把握ぐらいはしておきたいところなんですけどね…
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6068
住民板ユーザーさん1
C棟ですが今の時間、有線直さしで250Mbpsです。
5?10Mbpsはさすがにガセか時前ルーター被疑かと思います。
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6069
マンション検討中H
>>6065 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
結構時間かかるんですね…
早めに検討します。
反対側のビバホームの2階総合サービスカウンターのところに表札コーナーがあり、カタログもらったので色々と検討してみます!
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6070
名無しさん
>>6068 住民板ユーザーさん1さん
それは素晴らしいですね!今住んでいるところ(くそ遅い)の100倍です。笑
私も早く引っ越して、自分で測定してみたいです!杞憂であれば良いですね!
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