【契約者専用】SHINTO CITY

>>5999 住民板ユーザーさん1さん
内覧会の時に気になったので聞きましたが、録音のみとのことでしたよ。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>6001 住民板ユーザーさん1さん

マジですか？今どき賃貸でも録画出来ますけど、、映像が出ないて事ですか？画面がないて事？

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>>6002 住民板ユーザーさん1さん

映像は出るけど録画はされないということでしょうね。

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>>6003 住民板ユーザーさん

地味にコストカットしてるんですね

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来年入る予定なんですが、ネット回線や携帯を数日使って何か不便ありましたか？
教えて頂けると嬉しいです！

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もう住んでいる方、玄関のドアはマグネットつくタイプでしょうか？？

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>>6006 住民板ユーザーさん1さん

マグネット付きますよ。マグネット付きのドアストッパーを使いました。

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まだ、住んでる人も多くいない中、
ネットワーク速度が夜とか混雑する時間帯だと、（上り60Mbps 下り50Mbps）しか出ないんですが、
1400世帯住んだら、これ持たなそうですね。

4Kストリーミングとかしたらもう残念な結果に、、
せめてつなぐネットがIPv6に対応してくれたらな、、、、

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どなたか・・・
食洗機隣の3段の引き出しの幅の内寸、教えていただけないでしょうか。24cmとメモしてたんですが、25cmのもの入らないかなと思いまして。自分の採寸が信用できず。

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>>6008 住民板ユーザーさん
KDDI線ならフレッツ網と比べてNTEがボトルネックに殆どならないので、夜速度が落ちてるとしたらマンションのLSNがボトルネックになってると思います。
1つのLSNあたり200世帯ぐらいで共有するはずで、まだ入居者少ない段階でその速度では全世帯入居したら予測通り激遅になりそうですね…

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なのでIPv6になった所でNTEがボトルネックじゃないので速度上がらないとおもいます！

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>>6010 住民板ユーザーさん1さん

なぜ売主は住民が各自で契約して回線を引ける仕様にしなかったのでしょうか。信じられません。

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>>6012 住民板ユーザーさん
つなぐネットは東京建物が株主（一部）です。
要は抱き合わせ販売みたいなもの。

これって他のネットを選べない時点で独禁法違反にはならないんでしようか？
今回の場合、他社の配線を通す工事すらできないんですよね？？
明らかにアカンと思うのですが…

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>>6013 住民板ユーザーさん1さん

独禁法違反かどうかはわかりませんが、数百世帯のマンションで超低速、かつ他の回線を一切引けない、は常識はずれでしょう。3街区でもネットは使い物にならないでしょうね。インターネット利用不可能のマンションです。

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>>6013 住民板ユーザーさん1さん

つなぐネットて分かって購入したんじゃないの？隠されてました？

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>>6013 住民板ユーザーさん1さん
別にアカンって事はないですよ
つなぐネット自体も速度が出なければ回線増強するという話ですし
フレッツ網ではないので、つなぐネット側が回線増強すればそれなりには早くなるはずですよ
遅いと言われているつなぐネットはフレッツ網なのにv6対応しておらずIPoEに逃げられず、NTEで超低速になってるだけです

個人的にはNuro使いたかったので、他の回線引き込みやすい構造だったら良かったなと思いますけどね

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>>6015 住民板ユーザーさん1さん
分かって購入したら独禁法違反じゃなくなる、
というものではないですよ。

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>>6016 住民板ユーザーさん1さん

>つなぐネット自体も速度が出なければ回線増強するという話ですし

誰が言っているんでしょうか？本当であれば助かりますが。

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いま住んでるマンションも無料のネット回線がついてきましたけど遅すぎたので管理組合で変えました
値段も安くなって高速になりましたよ

私たち入居者を舐めてる東京建物の管理会社変更とネット回線変更は理事会最初の仕事ですね

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>>6019 住民板ユーザーさん1さん

舐めてる、、こえ

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>>6019 住民板ユーザーさん1さん
頑張れ！期待しているよ

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立地が良くて値段が手頃なマンションという魅力的な商品と、今のネット社会に相応しくない性能のインターネット回線をセット(しかも他のに変更することすらできない)にすることが抱き合わせ販売に該当するかどうかですね。消費者に不利益とか競争相手の排除がなされている、と判断されるのであれば問題になるかもしれませんね。
まあ私は入居者が増えて、どれぐらいの通信環境が構築できるかをまず見てからの話だと思いますが。

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>>6018 住民板ユーザーさん
つなぐネットが広報してます。
https://www.tsunagunet.com/emansion/afterfollow.html

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あまり数値に関しては詳しくないので、入居時に不便さを感じるほどのネット環境じゃなければいいなぁ。と思います。

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管理会社を変えないまでも多くの声が上がれば改善せざるを得ないでしょう。ゴミ捨て24時間問題と同様。

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>>6025 住民板ユーザーさん1さん
もう引渡しが始まったので、そういう声は管理組合に上げましょう。

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できれば3街区にも食品宅配okな場所作ってほしい。

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>>6025 住民板ユーザーさん1さん
ゴミ捨ては売れ行きに影響するから渋々変更したのであって
ネット回線なんて利用するまで速度わからないし遅い早いの体感は人それぞれだから売主も放置だった

引渡した以上はあとは管理組合でどうぞ、って感じですかね
数年はつなぐネットの契約が入ってるので料金を管理費から支払うのはやむを得ないが
平行して他社を導入してほしい

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>>6009 住民板ユーザーさん2さん

24センチで合ってます！

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ここでも仰ってた方いらっしゃいましたけど、登記の手数料って少し戻ってくるみたいですね！
鍵の引き渡しの時に営業さんから伺いました。

いくらになるか明言は避けていらっしゃいましたけど、多く見積もってはいるので少し戻ります～的な感じでした。
ここからはうろ覚えですが、三街区？の方々が入居され始めたらでしたっけ？
少しでもお金入ったら、ちょっと贅沢してTORAJIに焼肉でも行きます

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>>6030 マンション住民さん
来年の1月頃だったと思います。
忘れた頃に貰える感じですね。

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>>6029 マンション検討中Hさん
わざわざ測ってくださり、本当ありがとうございます！！！！感謝です。

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>>6016 住民板ユーザーさん1さん

わかりやすい説明に感謝です！
つなぐネットの方でも増強してくれるのであればなんとかなりそうですね！

自分もにNuro引きたかったです?（???）?

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>>6032 住民板ユーザーさん2さん

いえいえ。
お役に立てて良かったです！
私で分かることであれはお答えしますので、今後ともよろしくお願いします。

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引っ越し前から新都心周辺に住んでいた民としてグルメ情報を僭越ながら投稿してみます。

1位 RAKU （与野駅前）-中華
→全部美味しいです！
とりあえず餃子食べてください！
最近はランチもやってます
PayPay使えます

2位 くずし割烹sawa （与野駅徒歩5分）
京都→銀座で修行されてた大将が与野駅で開業したお店。

日本酒に合う割烹料理をお手頃価格でいただけます。日本酒が苦手な方でも楽しめると思います。

3位 大宮手打ち蕎麦 吉敷末広
二八か十割を選べます。
車エビ天ざる食べてください！！
PayPay使えます

3位　
うらいち （与野駅徒歩3分くらい）
これも3位に入れておきたい！
浦和レッズ選手も御用達で、ちょっとしたご褒美にお邪魔してます。

全室個室です。

■サンチュサラダ600円
■キムチ400円
■タン塩1350円
■ハラミ1100円
■カルビ1350円
■中落ちカルビ1000円
■トントロ焼き800円
■ウインナー700円
■上ミノ900円
■ライス250円
■カルビスープ600円
■枝豆400円

PayPay使えます

4位 つけ麺R&B
書くの飽きてきた、、、
特製つけ麺食べてください！
PayPay使えます

5位 プルニマ （与野駅 徒歩3分）
この辺りのインド料理屋の中では圧倒的に美味しいと思います。特にランチメニューがお得でおすすめ。
家近の、ギータさんも行ってみましたが、私はプルニマ派です。

PayPay使えます

6位 麺屋 紫極
25年間、横浜で育った私ですが、
さいたま市内ではナンバーワンだと思ってます。

ちょっと味濃いめなので、濃さは普通で良いと思います。

7位 トラットリア イル・ルオーゴ
ランチしか行ったことありませんが、
ラザニアがおすすめです。パスタも美味しいです。

PayPay使えたような、、

そんな感じです！
皆様、是非行かれてみてください！

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>>6036 住民板ユーザーさん1さん

ぜひに！
次回はおすすめカフェ編を投稿させていただきます！笑

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>>6035 住民板ユーザーさん

おすすめグルメありがとうございます。
早速、RAKU行ってきました！
餃子が肉厚でエビも入っていて美味しかったです。

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皆さん表札付けますか？
私は当初付けない予定だったのですが、お隣がおしゃれで可愛らしい表札を付けているのを見て検討しようかと。
設置箇所？の具体的なサイズが分かる方いますか？

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>>6038 マンション検討中Hさん
あ、ありがとうございます！
エビのチャーハンも最高ですよね！！

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グルメいいですね、
文句喧嘩ばかりじゃなくて、こういう交流あると楽しい気持ちになりますね！

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マンションの前の十割蕎麦やさん行った方いますかー？(*^^*)

あと、玄関側の寝室の窓の隙間から常にヒューヒューと風が笛のようになり、とても気になるのですが、皆さんいかがですか？
（リビングはなんともないのですが）

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隣にある炭銀めっちゃおいしいですよ。
ネギ塩カルビと炭銀セットが特にオススメです。

https://sumigin.owst.jp/

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>>6042 住民板ユーザーさん1さん
マンション前のところはあまり開拓してませんが気になりますよね。笑

我が家はヒューヒュー言わないのですが、
玄関の扉が風圧で重たいです、、笑

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>>6042 住民板ユーザーさん1さん
どの棟ですか？？

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>>6044 住民板ユーザーさん
どの棟ですか？？？

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A棟です。
玄関側の部屋２部屋共、ヒューヒューずっといってるんですよね…。
私的に、気になって寝れない位の音なので、電話してみようと思います。
窓少しでも開けるとおさまるので隙間風かと…。
皆さんいかがでしょうか(+_+)

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>>6047 住民板ユーザーさん1さん
それは嫌ですね。
施工不良ですよね。住まないと気づきない不具合もあるでしょうね。
アフターサービスあるので大丈夫だと思いますがね。。

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>>6044 住民板ユーザーさん

リビングの丸い通気口？を開いていますか？
うちの場合は開いたら解決しました！
換気扇が強い状態だとやっぱり重たい時もありますが、、前のマンションの時もそうだったので。
既にやっていたらごめんなさい。

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3街区購入者です。
ベランダの物干し竿の高さ調整って可能でしょうか？

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おそらく気圧でしょう
気密性が高いとあります
換気扇とか回すとドアの開け閉めが重くなったりします

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窓のヒューヒューですが
リビングの丸い通気口、チェックしてみます！ありがとうございます！

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気密性が高いから24時間換気にして、通気口の調整してくださいね、みたいな説明が内覧会の時ありましたね。
音がなくなると良いですね。

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インターネットの速度、A棟ですが現在5~10Mbpsとかになってます。
引越しまだまだこれからなのにヤバイですね..

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換気口開けたらヒューヒューおさまりました！皆さまありがとうございます！！

しまむらオープンしてましたが、レジ超長蛇の列でした。

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>>6054 入居済みさん
構成を書ける範囲で教えてもらえませんか？

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ネットの速度を問題視している人がこの掲示板だけを見ていると多いように思えるが、全体でみたときにはたしてどれだけいるかな。
たとえば、ネットの速度向上のためにお金を投じて設備投資しようと思っても、共用部のことなので、全体の半数？とか3分の2以上とかの賛成票がいるよね。現状、構造、改善策(具体的な方法、費用、なぜ他の策ではなくそれにしたのか)を説明することを想像してみ。さらにそれを聞いても反対する人もいるだろうが、どう説得するのか。それを理事会にやれ、俺は私は知らん、ってするのか。
賛成51、反対49でも賛成の勝ちだけど、反対がそんなにも多いということは、住んでる人同士が二分されてしまいますね。賛成90、反対10なら、これはこれで少数派は無視かよ、とかなりそうだね。

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>>6039 住民板ユーザーさん1さん

縦5センチ
横12.5センチ
くらいです。
細かいサイズは写真のとおりです。

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>>6058 マンション検討中Hさん

横の長さです。

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>>6057 住民板ユーザーさん5さん
工事のために追加で料金徴収だと反発もあるかもしれませんが
管理費の中で賄えるなら反対する理由はないのでは。
問題は二街区が入居するまでは勝手に変更できないので最低でも一年はこのままってことですね。

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>>6057 住民板ユーザーさん5さん
契約先を変えるみたいな話より前に、つなぐネット側に改善要求するのが先ですね。
仮にも社会的なブロードバンド環境に合わせる旨のサービスをうたっている以上は、10Mbps以下みたいな4G回線並みならば改善要求されてもおかしくはないです。

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>>6058 マンション検討中Hさん
ありがとうございます！
こちらを元に表札を注文してみようと思います。
6058さんは表札を付けない派ですか？

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>>6062 住民板ユーザーさん1さん

いえいえ。
お役に立てて良かったです。
私も皆様の表札みていいなーと思ってたところでした。
ガラスのシンプルな表札もいいですね。
娘の保育園が今週末で週末に引越すので、妻と相談してみます！

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そもそも論として、本当に他社回線は使えないんですかね？光ファイバーを引くための管があって、そこにつなぐネットの光ファイバーが一棟一本だけ通してあって、それでフルなので他のファイバーは引けませんって本当ですかね？他の会社用に使える予備の管がないよって言ってるだけな気がしてならないです。それが本当で、かつ、つなぐネットの速度が引き込み部のファイバーで決まっているのであれば、つなぐネット側も速度を改善しようがない、って話になってしまいますけどね。
どこに問い合わせたら正しい情報を確実に貰えるんでしょうかね。Nuroに回線引けるか問い合わせを入れて、Nuro側に調査してもらうとか？

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>>6063 マンション検討中Hさん
表札はなくても良いですが、あるとワンポイントのお洒落になりますよね。
私もガラスか、白っぽいタイルを考えています。
作成に3週間ぐらいかかるものもあり、検討されるなら早めが良いかもしれませんね。

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>>6064 名無しさん
この掲示板の怪情報なので引けないかどうかの真偽は不明ですね
ただ、共用部通すので決議が必要ですし、スペースも有限。フレッツみたいな複数プロバイダを選べる線ならまだしも、プロバイダ固定のnuroは許可のハードル高いと思いますよ

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>>6066 住民板ユーザーさん1さん
許可のハードルは、、確かに高いかもしれないですね。ヘビーユーザーがNuroとかに流れてくれれば、皆にメリットがあるとは思うのですが。自分も昔営業担当に問い合わせましたが、営業担当の知識が乏しすぎて話になりませんでした。現状把握ぐらいはしておきたいところなんですけどね…

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C棟ですが今の時間、有線直さしで250Mbpsです。
5?10Mbpsはさすがにガセか時前ルーター被疑かと思います。

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>>6065 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
結構時間かかるんですね…
早めに検討します。
反対側のビバホームの2階総合サービスカウンターのところに表札コーナーがあり、カタログもらったので色々と検討してみます！

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>>6068 住民板ユーザーさん1さん
それは素晴らしいですね！今住んでいるところ(くそ遅い)の100倍です。笑
私も早く引っ越して、自分で測定してみたいです！杞憂であれば良いですね！

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>>6054 入居済みさん
使い物にならないですね。。まだごく一部の方しか入居していないのに。。

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>>6070 名無しさん

同じく、本日の夕方でもこれくらい出てました。
製品と仕様は以下。

○製品
Orbi WiFi 6 Mini AX4200
トライバンドメッシュWiFiシステム

○仕様
・AX4200 トライバンド WiFi
2.4GHz （最大574Mbps）
5GHz （最大1201Mbps）
5GHz （ 2402Mbps）専用 WiFiバックホール

・高性能内蔵アンテナ6本、高出力アンプ搭載
・2.4 Ghz帯と5 GHz帯向けのインプリシット/エクスプリシットビームフォーミング
・MU-MIMO対応により、複数のデバイスに同時データストリーミングが可能
・強力なクアッドコア 1.4 GHz プロセッサ

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>>6057 住民板ユーザーさん5さん
つなぐネットに無償で改良して貰えるような場合にも居住者の半数や2/3の賛成が必要とお考えですか？長々と書く前に、もっと考えるべきだと思います。あと文章が読みづらすぎます。

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>>6061 住民板ユーザーさん1さん
つなぐネットと売主の両方に対して、セットで掛け合うべきにも思います。売主である東京建物、住友不動産、野村不動産等の当初の想定が杜撰であったことも原因の一つです。

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>>6040 住民板ユーザーさん

紫極行ってきました！
久しぶりの家系ラーメン美味しかったです。
ライスが50円でおかわり自由。
家系の濃いスープをかけるとご飯が進みます。
ガッツリ食べたい時はいいですね。

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>>6064 名無しさん
マンションギャラリーの担当者から、別の固定回線は引けないと言われましたよ。

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>>6068 住民板ユーザーさん1さん

速度計測の画像(シントシティで計測したとわかるもの)をアップしてくださると大変助かります。。！

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>>6072 マンション検討中Hさん
そのルーター、最安でも25000円以上しますね。一般的な価格のルーターとは言い難く、果たして参考になる情報といえるのか。。

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>>6078 住民板ユーザーさん

すいません…
トライバントが入ってるのでもっと高いですよ。
それなりのネットワーク環境を整えても速度が出ないならつなぐネットに改善を求めるのはありだと思います！

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しまむら駐車場の駐車料金です。
ゲストがここに停めてついゆっくりしたならば……夜出せなくなります！
ご注意を！
((( ；ﾟДﾟ)))

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>>6078 住民板ユーザーさん
高性能ルーターだからマンションの回線が速くなるわけではないです
貼られた数字はかなり参考になる情報ですよ
一般的な価格のルーターでも有線ならほぼ同等の速度が出ると思われます
wifiに関してはルーター性能と端末性能が顕著に出るので価格なりの差は出ますが…

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>>6078 住民板ユーザーさん

参考になる情報です。
自宅のルータがどんなに高性能でもつなぐネットがボトルネックならこんな速度出ません。
自宅までのNWスピード以上はどう頑張っても出ないので。
どこがボトルネックかは有線でPCに直接挿すとはっきりしますね。

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>>6081 住民板ユーザーさん1さん

補足ありがとうごさいます。
リビングなど一か所での使用に限定するのであれば、メッシュwifiである必要はないです。wifi6対応のルータ(5GHz （最大1201Mbps）)を設置すれば同じくらいの結果になるはずです。
確かつなぐネット回線速度が1Gbps？なので。
端末側の無線LANがwifi6に対応していることが大前提ですが。

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キッズルームの電波めちゃめちゃ悪かった。

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何故なのかあちこち電波悪いですよね。

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今まで水はクラクラ、食材はコープを使っていましたが在宅でないと受け取れないとなると休みの日が合わず契約を継続できなくなります。皆さんお水とかどうしてるんですか？

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>>6085 住民板ユーザーさん2さん
内覧会の時も電波悪くて営業に指摘したら共用部の電波は入居が始まる頃には改善すると言ってましたけどね。もう住んでる人いるのに。

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>6073
無償で改良して貰える場合になってから言いましょう。
業者側を納得させるだけの論理武装してるの？　
まさか「この掲示板で数名が騒いでおり、それを業者も見ているはずだから」などと言わないよね。

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>>6087 住民板ユーザーさん1さん
私も内覧会時に同じ指摘をして、回答もやはり同じでした。どうにかなるものなのかわからないですが、また確認してみようかな。

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>>6073
無料かどうかはあまり関係ないです。共用部をどの程度いじるかによりますが、回線を総取り替えなんてなったら総会決議は必要でしょうね。
あと、一般住民が個別に同じような内容を業者に問い合わせるのも迷惑でしかないね。普通なら理事会に情報を集めて、理事会から問い合わせをすべきでしょう。だって皆言ってることがバラバラだもん。

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>>6090 住民板ユーザーさん1さん
今時みんなスマホ持ってるし、ほとんどの人が賛成するよ。
あなたみたいなひねくれものは少ないと思いますよ。
早いに越したことはない。

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>>6090 住民板ユーザーさん1さん
テクニカルサポート窓口を開いていますので、それぞれのユーザーが個別に問い合わせるのは迷惑ではなく業務の一環です
個別に帯域制限がかかっているケースもありますので、むしろ個人から問い合わせない限りは分からない問題もあったりします

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現時点では家庭インターネットは他の方のスピードテスト通りで特に不自由なくリモートワーク可能。
ただ、携帯電話利用については、電波が弱くこれまでと比べるとすごい繋がりづらい。ちなみにdocomoでiPhone。寝室だと電波1、2、3本の時がある。ここは再開発地域だからなのか、大型マンションのため電波干渉してるのか。
一階で通りがかりの業者の方が、電話でやりとりしてる時にも同じように、ここ電波繋がりにくいだよ。と電話先の方と話してたからわたしだけではないはず。

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ネットの話だと、共用部のSSIDが共用部ごと全部違うのが使いにくい…
こういう時こそメッシュWifiで一つのSSID使って共用部の大半をカバーしてくれたら良かったのに
言うほど共用部でWifi使わないからいいけれど…なんかスマートじゃない

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>>6084 住民板ユーザーさん1さん
キッズルームももう開放されてるんですか？
毎日行く常連ママ軍団が現れそうですね！！

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>>6088 住民板ユーザーさん5さん
そのための議論をここでしてたんでしょ？ちゃんと読んでますか？

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>>6090 住民板ユーザーさん1さん

業者側の方なのでしょうが、あまりミスリードするのは良くないですよ。

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>>6095 住民板ユーザーさん
そんな悪者扱いとも取れる言い方しなくても…使うのは権利ですし、毎日行ったって良いと思いますよ！ただ、キッズルーム内でもエリアによって年齢制限(3歳以下のみ)があるようなのでご注意下さい。

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>>6085 住民板ユーザーさん2さん
携帯の電波ですか？それともWifiでしょうか？
やっぱり前情報のあったdocomoの電波なんでしょうか？

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>>6086 住民板ユーザーさん1さん

それはオートロックで、不在時だと開錠できないからということでしょうか？

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