【契約者専用】SHINTO CITY

なんか、チーム組んでたむろっている引越関係と思われないバイトみたいな業者っぽい人がいっぱいいました。
エレベーターですれ違ったらこっちは何件契約したとか話してましたが、
悪質業者にはお互い気を付けましょう！

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>>5979 マンション検討中さん
そのうち対応するらしいですよ！
自販機は電子決済対応してますよね♪

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ソーセージパンとクリームパン食べましたが、ソーセージはカレー味で、クリームはバニラビーンズ入ってて美味しかったです。
持ち帰りにしたら、コーヒーを紙スタンド？に入れてくれました(*^^*)

ソフトクリームもあり、コーンフレークかけてくれるみたいですよ♪

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>>5976 購入者さん
我が家も気になる事があったので昨日電話したところ、月曜日に折り返しお電話頂けることになりました。
早いうちがいいですよね。

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>>5980 マンション検討中Hさん

レンジフィルターはイオンで600円位で買って半分残っています。

玄関あけっぱなしだし、鍵開けて後ろからついてくる人もいるし、自分も後ろから入っちゃうし、誰でも入りたい放題ですので、気を付けます。

近所の人が挨拶に来ても、少し時間かかりますがすいません。にしても、今の時間も工事だか引っ越しだかの音がうるさい。

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>>5985 住民板ユーザーさん3さん

確かにネットで探せば安いのありますよね。
家具家電の搬入でバタバタしており警戒を怠り受け入れてしまったことは反省です…
相手が名刺を渡さず上がり込んでくる場合は基本怪しいと思ってください！

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自分がオートロック解除して招き入れた業者以外がうろついて、直接玄関先に訪問販売来るんですか？こわ。

そんな業者から絶対何も買いません。

ていうか、そういう営業方法って住居侵入罪に抵触しますよね。まともな会社じゃなさそう。

マンション側もそういう不審な営業はつまみ出して欲しいですね。

変な営業きたらコンシェルジュに伝えたら良いの？警察？

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サイクルシェアって使用状況しかネットで見られないんでしたっけ…？
料金も書かれてないので…確か1回2時間までと記憶してますがいつ貰った資料に使用料とか書いてありましたっけ…？？

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>>5988 住民板ユーザーさん

自分のところに来た業者は誰かが頼んでいるリフォーム業者を名乗っていました。

オートロックは入口開けっ放しだけど、チェックしているのかな？

あと、今朝B棟の1階に鏡が割れて四散していました。
夕方から風が強かったのに置いていったんだ。アホとしかいいようがない。

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>>5990 住民板ユーザーさん3さん

誰かが招き入れた業者だとしても、招き入れた人以外の部屋に飛び込み営業するのはNG

まともな会社ならやらない

私のところに来たらその会社に抗議します
不審な営業が玄関先に直接来るとか安らげない
コンシェルジュ付きのマンションにしたのに変な営業が飛び込み営業来るとか最悪です

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一街区の引越しが4月末ぐらいまで続くんでしたっけ。それまではエントランス解放ですかね。徐々に落ち着いてくるとは思いますが皆さん気をつけましょう。

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>>5991 住民板ユーザーさん

営業が本当にその業者かは確認していません。本当に家電を待っていたからその旨と二度と来るなと言って追い返したから。

昨日一昨日だったら誰でも入れちゃうでしょうね。

それと、今日から後ろからついてこようとする人がいたらやりすごしています。靴のひもを結び直す仕草とかで。

今日は住人でしたね。

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>>5991 住民板ユーザーさん
コンシェルジュはガードマンでも受付嬢でもないよ

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>>5994 住民板ユーザーさん1さん

それはもちろんだけど、管理人常駐のマンションに暮らしていて玄関先に飛び込み営業なんて来たことないから不満に感じてしまう訳ですよ。

1階オートロックのインターホンならまだしも、玄関先に直接来る営業って嫌な印象しか抱かないから絶対拒否します。

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まあ説明にも注意はあったし
アポがない限り居留守でいいんじゃないかと思うけどね

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>>5995 住民板ユーザーさん
大規模マンションのオートロックなんて機能しないよ。四六時中誰かしらが出入りしてんのに。5分待ってればすぐ入られちゃうよ。

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>>5970 住民板ユーザーさん1さん

申し込み時はオーバーしてないので出して時落ち着いたら多少オーバーしてもいいかなと思ってる

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1街区で来月入居予定の者なのてすが、インターホンは「録画」機能付きかどうか、わかる方いらっしゃいますでしょうか？

留守時の来訪者の映像(エントランス)が後から見れると、誰が来たかが分かって助かるので、部屋を買ったときに売主担当者に確認したつもりなのですが、内覧の時に写真に撮った機種名と説明書を照らし合わせると、「録音」機能しかないように思います。。

地味に気になるので、誰か実際にインターホンを使って確かめた方はいらっしゃらないでしょうか？？

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>>5999 住民板ユーザーさん1さん

今の時代さすがに録音機能だけはないでしょ。確かめてないけど。

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>>5999 住民板ユーザーさん1さん
内覧会の時に気になったので聞きましたが、録音のみとのことでしたよ。

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>>6001 住民板ユーザーさん1さん

マジですか？今どき賃貸でも録画出来ますけど、、映像が出ないて事ですか？画面がないて事？

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>>6002 住民板ユーザーさん1さん

映像は出るけど録画はされないということでしょうね。

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>>6003 住民板ユーザーさん

地味にコストカットしてるんですね

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来年入る予定なんですが、ネット回線や携帯を数日使って何か不便ありましたか？
教えて頂けると嬉しいです！

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もう住んでいる方、玄関のドアはマグネットつくタイプでしょうか？？

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>>6006 住民板ユーザーさん1さん

マグネット付きますよ。マグネット付きのドアストッパーを使いました。

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まだ、住んでる人も多くいない中、
ネットワーク速度が夜とか混雑する時間帯だと、（上り60Mbps 下り50Mbps）しか出ないんですが、
1400世帯住んだら、これ持たなそうですね。

4Kストリーミングとかしたらもう残念な結果に、、
せめてつなぐネットがIPv6に対応してくれたらな、、、、

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どなたか・・・
食洗機隣の3段の引き出しの幅の内寸、教えていただけないでしょうか。24cmとメモしてたんですが、25cmのもの入らないかなと思いまして。自分の採寸が信用できず。

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>>6008 住民板ユーザーさん
KDDI線ならフレッツ網と比べてNTEがボトルネックに殆どならないので、夜速度が落ちてるとしたらマンションのLSNがボトルネックになってると思います。
1つのLSNあたり200世帯ぐらいで共有するはずで、まだ入居者少ない段階でその速度では全世帯入居したら予測通り激遅になりそうですね…

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なのでIPv6になった所でNTEがボトルネックじゃないので速度上がらないとおもいます！

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>>6010 住民板ユーザーさん1さん

なぜ売主は住民が各自で契約して回線を引ける仕様にしなかったのでしょうか。信じられません。

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>>6012 住民板ユーザーさん
つなぐネットは東京建物が株主（一部）です。
要は抱き合わせ販売みたいなもの。

これって他のネットを選べない時点で独禁法違反にはならないんでしようか？
今回の場合、他社の配線を通す工事すらできないんですよね？？
明らかにアカンと思うのですが…

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>>6013 住民板ユーザーさん1さん

独禁法違反かどうかはわかりませんが、数百世帯のマンションで超低速、かつ他の回線を一切引けない、は常識はずれでしょう。3街区でもネットは使い物にならないでしょうね。インターネット利用不可能のマンションです。

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>>6013 住民板ユーザーさん1さん

つなぐネットて分かって購入したんじゃないの？隠されてました？

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>>6013 住民板ユーザーさん1さん
別にアカンって事はないですよ
つなぐネット自体も速度が出なければ回線増強するという話ですし
フレッツ網ではないので、つなぐネット側が回線増強すればそれなりには早くなるはずですよ
遅いと言われているつなぐネットはフレッツ網なのにv6対応しておらずIPoEに逃げられず、NTEで超低速になってるだけです

個人的にはNuro使いたかったので、他の回線引き込みやすい構造だったら良かったなと思いますけどね

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>>6015 住民板ユーザーさん1さん
分かって購入したら独禁法違反じゃなくなる、
というものではないですよ。

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>>6016 住民板ユーザーさん1さん

>つなぐネット自体も速度が出なければ回線増強するという話ですし

誰が言っているんでしょうか？本当であれば助かりますが。

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いま住んでるマンションも無料のネット回線がついてきましたけど遅すぎたので管理組合で変えました
値段も安くなって高速になりましたよ

私たち入居者を舐めてる東京建物の管理会社変更とネット回線変更は理事会最初の仕事ですね

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>>6019 住民板ユーザーさん1さん

舐めてる、、こえ

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>>6019 住民板ユーザーさん1さん
頑張れ！期待しているよ

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立地が良くて値段が手頃なマンションという魅力的な商品と、今のネット社会に相応しくない性能のインターネット回線をセット(しかも他のに変更することすらできない)にすることが抱き合わせ販売に該当するかどうかですね。消費者に不利益とか競争相手の排除がなされている、と判断されるのであれば問題になるかもしれませんね。
まあ私は入居者が増えて、どれぐらいの通信環境が構築できるかをまず見てからの話だと思いますが。

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>>6018 住民板ユーザーさん
つなぐネットが広報してます。
https://www.tsunagunet.com/emansion/afterfollow.html

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あまり数値に関しては詳しくないので、入居時に不便さを感じるほどのネット環境じゃなければいいなぁ。と思います。

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管理会社を変えないまでも多くの声が上がれば改善せざるを得ないでしょう。ゴミ捨て24時間問題と同様。

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>>6025 住民板ユーザーさん1さん
もう引渡しが始まったので、そういう声は管理組合に上げましょう。

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できれば3街区にも食品宅配okな場所作ってほしい。

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>>6025 住民板ユーザーさん1さん
ゴミ捨ては売れ行きに影響するから渋々変更したのであって
ネット回線なんて利用するまで速度わからないし遅い早いの体感は人それぞれだから売主も放置だった

引渡した以上はあとは管理組合でどうぞ、って感じですかね
数年はつなぐネットの契約が入ってるので料金を管理費から支払うのはやむを得ないが
平行して他社を導入してほしい

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>>6009 住民板ユーザーさん2さん

24センチで合ってます！

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ここでも仰ってた方いらっしゃいましたけど、登記の手数料って少し戻ってくるみたいですね！
鍵の引き渡しの時に営業さんから伺いました。

いくらになるか明言は避けていらっしゃいましたけど、多く見積もってはいるので少し戻ります～的な感じでした。
ここからはうろ覚えですが、三街区？の方々が入居され始めたらでしたっけ？
少しでもお金入ったら、ちょっと贅沢してTORAJIに焼肉でも行きます

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>>6030 マンション住民さん
来年の1月頃だったと思います。
忘れた頃に貰える感じですね。

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>>6029 マンション検討中Hさん
わざわざ測ってくださり、本当ありがとうございます！！！！感謝です。

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>>6016 住民板ユーザーさん1さん

わかりやすい説明に感謝です！
つなぐネットの方でも増強してくれるのであればなんとかなりそうですね！

自分もにNuro引きたかったです?（???）?

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>>6032 住民板ユーザーさん2さん

いえいえ。
お役に立てて良かったです！
私で分かることであれはお答えしますので、今後ともよろしくお願いします。

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引っ越し前から新都心周辺に住んでいた民としてグルメ情報を僭越ながら投稿してみます。

1位 RAKU （与野駅前）-中華
→全部美味しいです！
とりあえず餃子食べてください！
最近はランチもやってます
PayPay使えます

2位 くずし割烹sawa （与野駅徒歩5分）
京都→銀座で修行されてた大将が与野駅で開業したお店。

日本酒に合う割烹料理をお手頃価格でいただけます。日本酒が苦手な方でも楽しめると思います。

3位 大宮手打ち蕎麦 吉敷末広
二八か十割を選べます。
車エビ天ざる食べてください！！
PayPay使えます

3位　
うらいち （与野駅徒歩3分くらい）
これも3位に入れておきたい！
浦和レッズ選手も御用達で、ちょっとしたご褒美にお邪魔してます。

全室個室です。

■サンチュサラダ600円
■キムチ400円
■タン塩1350円
■ハラミ1100円
■カルビ1350円
■中落ちカルビ1000円
■トントロ焼き800円
■ウインナー700円
■上ミノ900円
■ライス250円
■カルビスープ600円
■枝豆400円

PayPay使えます

4位 つけ麺R&B
書くの飽きてきた、、、
特製つけ麺食べてください！
PayPay使えます

5位 プルニマ （与野駅 徒歩3分）
この辺りのインド料理屋の中では圧倒的に美味しいと思います。特にランチメニューがお得でおすすめ。
家近の、ギータさんも行ってみましたが、私はプルニマ派です。

PayPay使えます

6位 麺屋 紫極
25年間、横浜で育った私ですが、
さいたま市内ではナンバーワンだと思ってます。

ちょっと味濃いめなので、濃さは普通で良いと思います。

7位 トラットリア イル・ルオーゴ
ランチしか行ったことありませんが、
ラザニアがおすすめです。パスタも美味しいです。

PayPay使えたような、、

そんな感じです！
皆様、是非行かれてみてください！

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>>6036 住民板ユーザーさん1さん

ぜひに！
次回はおすすめカフェ編を投稿させていただきます！笑

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>>6035 住民板ユーザーさん

おすすめグルメありがとうございます。
早速、RAKU行ってきました！
餃子が肉厚でエビも入っていて美味しかったです。

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皆さん表札付けますか？
私は当初付けない予定だったのですが、お隣がおしゃれで可愛らしい表札を付けているのを見て検討しようかと。
設置箇所？の具体的なサイズが分かる方いますか？

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>>6038 マンション検討中Hさん
あ、ありがとうございます！
エビのチャーハンも最高ですよね！！

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グルメいいですね、
文句喧嘩ばかりじゃなくて、こういう交流あると楽しい気持ちになりますね！

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マンションの前の十割蕎麦やさん行った方いますかー？(*^^*)

あと、玄関側の寝室の窓の隙間から常にヒューヒューと風が笛のようになり、とても気になるのですが、皆さんいかがですか？
（リビングはなんともないのですが）

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隣にある炭銀めっちゃおいしいですよ。
ネギ塩カルビと炭銀セットが特にオススメです。

https://sumigin.owst.jp/

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>>6042 住民板ユーザーさん1さん
マンション前のところはあまり開拓してませんが気になりますよね。笑

我が家はヒューヒュー言わないのですが、
玄関の扉が風圧で重たいです、、笑

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>>6042 住民板ユーザーさん1さん
どの棟ですか？？

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>>6044 住民板ユーザーさん
どの棟ですか？？？

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A棟です。
玄関側の部屋２部屋共、ヒューヒューずっといってるんですよね…。
私的に、気になって寝れない位の音なので、電話してみようと思います。
窓少しでも開けるとおさまるので隙間風かと…。
皆さんいかがでしょうか(+_+)

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>>6047 住民板ユーザーさん1さん
それは嫌ですね。
施工不良ですよね。住まないと気づきない不具合もあるでしょうね。
アフターサービスあるので大丈夫だと思いますがね。。

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>>6044 住民板ユーザーさん

リビングの丸い通気口？を開いていますか？
うちの場合は開いたら解決しました！
換気扇が強い状態だとやっぱり重たい時もありますが、、前のマンションの時もそうだったので。
既にやっていたらごめんなさい。

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3街区購入者です。
ベランダの物干し竿の高さ調整って可能でしょうか？

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おそらく気圧でしょう
気密性が高いとあります
換気扇とか回すとドアの開け閉めが重くなったりします

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窓のヒューヒューですが
リビングの丸い通気口、チェックしてみます！ありがとうございます！

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気密性が高いから24時間換気にして、通気口の調整してくださいね、みたいな説明が内覧会の時ありましたね。
音がなくなると良いですね。

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インターネットの速度、A棟ですが現在5~10Mbpsとかになってます。
引越しまだまだこれからなのにヤバイですね..

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換気口開けたらヒューヒューおさまりました！皆さまありがとうございます！！

しまむらオープンしてましたが、レジ超長蛇の列でした。

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>>6054 入居済みさん
構成を書ける範囲で教えてもらえませんか？

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ネットの速度を問題視している人がこの掲示板だけを見ていると多いように思えるが、全体でみたときにはたしてどれだけいるかな。
たとえば、ネットの速度向上のためにお金を投じて設備投資しようと思っても、共用部のことなので、全体の半数？とか3分の2以上とかの賛成票がいるよね。現状、構造、改善策(具体的な方法、費用、なぜ他の策ではなくそれにしたのか)を説明することを想像してみ。さらにそれを聞いても反対する人もいるだろうが、どう説得するのか。それを理事会にやれ、俺は私は知らん、ってするのか。
賛成51、反対49でも賛成の勝ちだけど、反対がそんなにも多いということは、住んでる人同士が二分されてしまいますね。賛成90、反対10なら、これはこれで少数派は無視かよ、とかなりそうだね。

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>>6039 住民板ユーザーさん1さん

縦5センチ
横12.5センチ
くらいです。
細かいサイズは写真のとおりです。

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>>6058 マンション検討中Hさん

横の長さです。

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>>6057 住民板ユーザーさん5さん
工事のために追加で料金徴収だと反発もあるかもしれませんが
管理費の中で賄えるなら反対する理由はないのでは。
問題は二街区が入居するまでは勝手に変更できないので最低でも一年はこのままってことですね。

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>>6057 住民板ユーザーさん5さん
契約先を変えるみたいな話より前に、つなぐネット側に改善要求するのが先ですね。
仮にも社会的なブロードバンド環境に合わせる旨のサービスをうたっている以上は、10Mbps以下みたいな4G回線並みならば改善要求されてもおかしくはないです。

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>>6058 マンション検討中Hさん
ありがとうございます！
こちらを元に表札を注文してみようと思います。
6058さんは表札を付けない派ですか？

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>>6062 住民板ユーザーさん1さん

いえいえ。
お役に立てて良かったです。
私も皆様の表札みていいなーと思ってたところでした。
ガラスのシンプルな表札もいいですね。
娘の保育園が今週末で週末に引越すので、妻と相談してみます！

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そもそも論として、本当に他社回線は使えないんですかね？光ファイバーを引くための管があって、そこにつなぐネットの光ファイバーが一棟一本だけ通してあって、それでフルなので他のファイバーは引けませんって本当ですかね？他の会社用に使える予備の管がないよって言ってるだけな気がしてならないです。それが本当で、かつ、つなぐネットの速度が引き込み部のファイバーで決まっているのであれば、つなぐネット側も速度を改善しようがない、って話になってしまいますけどね。
どこに問い合わせたら正しい情報を確実に貰えるんでしょうかね。Nuroに回線引けるか問い合わせを入れて、Nuro側に調査してもらうとか？

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>>6063 マンション検討中Hさん
表札はなくても良いですが、あるとワンポイントのお洒落になりますよね。
私もガラスか、白っぽいタイルを考えています。
作成に3週間ぐらいかかるものもあり、検討されるなら早めが良いかもしれませんね。

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>>6064 名無しさん
この掲示板の怪情報なので引けないかどうかの真偽は不明ですね
ただ、共用部通すので決議が必要ですし、スペースも有限。フレッツみたいな複数プロバイダを選べる線ならまだしも、プロバイダ固定のnuroは許可のハードル高いと思いますよ

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>>6066 住民板ユーザーさん1さん
許可のハードルは、、確かに高いかもしれないですね。ヘビーユーザーがNuroとかに流れてくれれば、皆にメリットがあるとは思うのですが。自分も昔営業担当に問い合わせましたが、営業担当の知識が乏しすぎて話になりませんでした。現状把握ぐらいはしておきたいところなんですけどね…

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C棟ですが今の時間、有線直さしで250Mbpsです。
5?10Mbpsはさすがにガセか時前ルーター被疑かと思います。

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>>6065 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
結構時間かかるんですね…
早めに検討します。
反対側のビバホームの2階総合サービスカウンターのところに表札コーナーがあり、カタログもらったので色々と検討してみます！

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>>6068 住民板ユーザーさん1さん
それは素晴らしいですね！今住んでいるところ(くそ遅い)の100倍です。笑
私も早く引っ越して、自分で測定してみたいです！杞憂であれば良いですね！

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>>6054 入居済みさん
使い物にならないですね。。まだごく一部の方しか入居していないのに。。

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>>6070 名無しさん

同じく、本日の夕方でもこれくらい出てました。
製品と仕様は以下。

○製品
Orbi WiFi 6 Mini AX4200
トライバンドメッシュWiFiシステム

○仕様
・AX4200 トライバンド WiFi
2.4GHz （最大574Mbps）
5GHz （最大1201Mbps）
5GHz （ 2402Mbps）専用 WiFiバックホール

・高性能内蔵アンテナ6本、高出力アンプ搭載
・2.4 Ghz帯と5 GHz帯向けのインプリシット/エクスプリシットビームフォーミング
・MU-MIMO対応により、複数のデバイスに同時データストリーミングが可能
・強力なクアッドコア 1.4 GHz プロセッサ

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>>6057 住民板ユーザーさん5さん
つなぐネットに無償で改良して貰えるような場合にも居住者の半数や2/3の賛成が必要とお考えですか？長々と書く前に、もっと考えるべきだと思います。あと文章が読みづらすぎます。

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>>6061 住民板ユーザーさん1さん
つなぐネットと売主の両方に対して、セットで掛け合うべきにも思います。売主である東京建物、住友不動産、野村不動産等の当初の想定が杜撰であったことも原因の一つです。

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>>6040 住民板ユーザーさん

紫極行ってきました！
久しぶりの家系ラーメン美味しかったです。
ライスが50円でおかわり自由。
家系の濃いスープをかけるとご飯が進みます。
ガッツリ食べたい時はいいですね。

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>>6064 名無しさん
マンションギャラリーの担当者から、別の固定回線は引けないと言われましたよ。

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>>6068 住民板ユーザーさん1さん

速度計測の画像(シントシティで計測したとわかるもの)をアップしてくださると大変助かります。。！

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>>6072 マンション検討中Hさん
そのルーター、最安でも25000円以上しますね。一般的な価格のルーターとは言い難く、果たして参考になる情報といえるのか。。

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>>6078 住民板ユーザーさん

すいません…
トライバントが入ってるのでもっと高いですよ。
それなりのネットワーク環境を整えても速度が出ないならつなぐネットに改善を求めるのはありだと思います！

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しまむら駐車場の駐車料金です。
ゲストがここに停めてついゆっくりしたならば……夜出せなくなります！
ご注意を！
((( ；ﾟДﾟ)))

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