【契約者専用】SHINTO CITY

>>5780 住民板ユーザーさん1さん
営業からの壁は共有部だから不可であるという意見ですね。そうなると管理会社からは音が響くから不可だという意見と相違がありますね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

なんか色々な人が出てきて色々な理由が出てきますね。バラバラすぎます
個々で確認しましょう
とりあえず申請書だして許可出てたらいいのではないでしょうか

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>>5780 住民板ユーザーさん1さん
戸境壁のコンクリの手前に石膏ボード入ってるので普通はコンクリに穴開けないはずですがどんな施工方法考えているんでしょうか？
もしかして85型とか設置予定なんでしょうか？

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情報が錯綜してますね。
設置したい方は、この掲示板のことはアテにせず
ご自身で直接確認するのが良いと思います。

それにしても全てが事実だとするなら売主としての見解をひとつにしてほしいものですね。

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営業担当の意見がそれぞれ異なっている現状を東京建物はどう捉えているのでしょうかね。
買主だけでなく工事業者にも迷惑をかけていることを自覚しているのでしょうか。

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我が家は壁掛けパネル付きのテレビ台にしました。

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>>5785 名無しさん
営業担当さんの意見(回答)がそれぞれ異なってるかどうかはこの掲示板情報では分からないですね。そもそもの各質問者さんがどういう質問をどういう形で行ったのかも定かで無いですから。
こんな匿名掲示板でアレコレ言ってるより、エビデンス残る形で責任取れる相手から明確な回答を得た上で実施対応した方が良いですよ。(例えばですが、Aさんの施工予定壁とBさんの壁が同じ構造かどうかも個別判定となりますから、一言ではわかりません)

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>>5783 住民板ユーザーさん1さん
55型のテレビです。
壁掛けテレビの設置相談した結果、ふかし壁にして、設置であれば可という回答でした。
ふかし壁作らないでも設置できるのであれば、それが良いです。
もう一度聞いてみたいと思います。

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相反する情報が沢山書かれててもうめちゃくちゃすぎるな
前からフェイクが多い住民板だったけど今回は特に酷い

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>>5789 住民板ユーザーさん1さん

こんなところに本当のことなんて書きませんよ。
ただちょっとだけ本当のことを書くといいんですよ。
見てておもしろい。

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皆さん、登記費用っていくらでしたか？
やけに報酬高くないですか？

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>>5791 住民板ユーザーさん1さん

足元見られまくってます。

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>>5791 住民板ユーザーさん1さん
三街区登記後に返還されますよ。

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https://suumo.jp/sp/mansion/saitama/sc_103/pj_95800694/

2LDKあるんですか？

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>>5794 住民板ユーザーさん1さん
自分でぶち抜き工事したかセレクトプランにあったのでは？

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>>5794 住民板ユーザーさん1さん
3街区H棟のみあるみたいですね。

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いよいよ1週間後から1街区の入居開始ですね。私は、管理費に組み込まれているインターネットの速度だけが心配です(このスレッドでも何回も議論になってるようですが)。マンションの構造上、自分で契約して回線を引くことができないので(携帯会社と契約してテザリングするしかないというのはさすがにちょっと。。)、使い物にならなかったときのショックが大きいです。

特に1街区の全住戸の入居が完了する5月中旬以降、あまりに遅くてこのスレッドが賑わうようになると、売出し中の3街区の売れ行きにも影響しますよね。。ちゃんと使えることを祈ってます。

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>>5797 住民板ユーザーさん1さん
仮にの話ですが、そんな事態になれば方針展開アリじゃないですかね？そんな状態になれば仰る通り今後の販売にも悪影響出るから販売側も住民側意見を汲んで対策とるでしょう。
今の時代にネット速度で問題あって住民側対策取れないってなったら瑕疵物件扱いされちゃうでしょうから...。

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>>5794 住民板ユーザーさん1さん
これって2階で2LDKでこの価格なんですか？
いくら上乗せしたんだろうか。
実質大きさは3LDKと変わらないですよね

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>>5796 住民板ユーザーさん1さん
2021/3完成なので1街区なのでは？

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ガス乾燥機幹太くん設置予定の方いらっしゃいますか？

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>>5798 入居予定さん

私もそう思います。コロナによるテレワークで在宅でのネット利用者が増えることは去年の頭から分かっていたことですし、売主は対策をする十分な時間がありました。コロナが始まってから売った部屋も多数あるわけで。売主の腕の見せ所ですよね。それ以上売主は知りません、だと問題になりますよ。

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>>5797 住民板ユーザーさん1さん
売主である東京建物、住友不動産、野村不動産、近鉄不動産、住友商事等におかれましては、住民を名乗ってこの掲示板で火消しに走るようなことはせず、真摯に対応してほしいですね(仮に問題が起こればですが。)。ネットの問題は住民共通の懸案自体だと思いますので(異常に遅くて得をする住民はいません)。

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>>5799 住民板ユーザーさん5さん
セレクトプランで2LDKに変更したんだと思いますよ。

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>>5799 住民板ユーザーさん5さん
高すぎですねー何棟なんでしょうね。

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>>5805 住民板ユーザーさん8さん
オプションがいっぱい付いてるし、仲介手数料も合わせると儲けはしれてますね。
向きからするとB棟かC棟でしょ。

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>>5806 入居予定さん
私も手数料とか考えると、それ程上乗せした印象ないです。

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>>5798 入居予定さん
速度次第ですがあまりにも遅くて使い物にならないようですと、声を上げないといけないですね！毎月払う管理費の中で払う1500円が無駄になってしまいます。

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>>5803 住民板ユーザーさん

騒げばなんとでもなると思ってませんか？裁判でも起こしますか？

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>>5808 住民板ユーザーさん

ある程度使えれば良いと言う人もいます。管理費が上がるなら変えなくて良いと言う人もいるんじゃない？

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>>5809 住民板ユーザーさん1さん
早速売主さんのお出ましですかね。文句あるのなら裁判でも起こしてみろと？

5803さんは騒いでもないし、裁判を仄めかしてるわけでもないと思いますよ。落ち着いてください。

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>>5810 住民板ユーザーさん1さん
ある程度使えればいいんですけどね、、それも難しいようであれば、1500円もったいないなー

どちらにしても新しい生活が楽しみです。引っ越しが終わって1街区の入居が完了するのは5月！あっという間ですね。

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>>5809 住民板ユーザーさん1さん
騒ぎまくるのは良くないですが、なんでも我慢すればいいというわけでもないかと！日常利用にたえる回線であることを期待します(^^)

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>>5810 住民板ユーザーさん1さん
別のプロバイダに変更するならまだしも、現状のプロバイダのまま続けるなら声を上げても管理費は上がらないよ
もし上がるとしても総会決議だし、声上げるだけ上げさせて嫌なら決議で反対投じればいいだけよ

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>>5810 住民板ユーザーさん1さん

管理費を上げずに改善してもらいたいってことだと思いますよ。無料ならともかくお金払ってるんですし。

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>>5814 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。声を上げても管理費が上がるわけではないので、ぜひ声を上げて改善を検討してほしいですね。

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PCの使い方とか1日どれぐらいネットに触れるかによって快適に感じる速度なんて人それぞれ全然違うから一律に考えるのは中々難しいと思いますよ。管理費変わらず速度だけ上がるなら誰も文句言わないと思いますけど。

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>>5817 住民板ユーザーさん2さん
固定回線として使うなら50Mbpsは欲しいですね。
今時の光回線は100Mbps出るのが当たり前になってきてますが…

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なんか自分基準でしか物事を考えていない人が多いですね。
コロナでテレワークが増えることは去年の頭から分かっていた？
分かっていたかは知りませんが、設計はそのさらに前からなされていて、工事の着工に向けて必要な部材の調達などはとっくになされているんですよ。
設計をやり直せばさらに設計料はかかるし、調達した部材は無駄になるし、完成時期は遅れるし、その結果売値はさらに上がって値段でしか判断できない人は高級物件だとか勘違いするということにつながるんですよ。また、入居も遅くなりますので、引っ越し業者どうする～？なんて話もできていませんよ。
分かっていたなら、質問するとか自分で調べるとか他の物件を買うなりできていたんじゃね？
あと、誰もが最先端のスペックのネットなんか欲してるとは限らないのです。

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ローソンも今年3月にオープンなんですか？

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トイレの箱といい、壁掛けのテレビといい、24時間ゴミ出し禁止といい買う前に確認すれば全て分かる事で、質問しなかった自分を棚に上げて何か気に入らない事があればみんなで声を上げようみたいなのはちょっと違う気がしますよ。

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>>5817 住民板ユーザーさん2さん
ある程度常識的にこのぐらいのスピードは出てないと使い物にならないよね、っていう水準は存在しますよね。最低限、程々の画質の動画がサクサク見れるようでないと、誰がどのようにネットを使った場合でも困るのではないかと。

「1日どれくらいネットに触れるか」は快適な速度かどうかとはあまり関係ないのではないでしょうか。

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>>5821 住民板ユーザーさん1さん
購入時質問しましたが1Gbps回線という所までしか分かってなかったですよ
200世帯で1Gbpsを分配するみたいな形式の回答は得られてませんので、少なくともA棟購入できるぐらいの時期に買ってる人は分からなかったでしょうね
つなぐネット側も遅ければ増速も検討するみたいな話がありますので、みんなで声を上げようというのは正しいんですよ

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>>5819 住民板ユーザーさん1さん

長々反論されるのは構いませんが、うっかり売主側の内情を漏らしてしまうような書きぶりは、反論の説得力がなくなりますし、売主内部でもウェルカムじゃないと思いますよ。売主側にこれだけの負担がかかるから、というのは何の理屈にもなりません。ネット利用可を謳って売っている以上、通常かつ必要最小限の利用が可能な環境を提供するのが売主の義務です。

あと、誰が最先端のスペックが欲しいと書いていますか？教えて下さい。

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>>5819 住民板ユーザーさん1さん
「自分基準でしか物事を考えていない人が多い」と言ってから売主側の事情を延々と言っていることからすると、「自分」というのは買い手側のことを指しているんでしょうね。がっかりです。

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つなぐネットの抱き合わせで、かつ、他に変更できないのが不満に繋がりやすい点ですね。
何にせよ引き渡しが済んで、使い勝手を見てからでしょう。
あとあまりにも常識外れでなければ声はどんどん上げるべきです。決議で通る通らないはその後の話。声さえ上げるな、と取れる発言はお察しですよ。

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>>5821 住民板ユーザーさん1さん
ネットの件は、事前に確認すれば何がわかったというのでしょう？トイレの箱と違って目に見えるものでもないですし。

誰も質問しなかったとは思えませんが、質問しても東京建物や住友不動産、野村不動産の担当者が適当に答えたからこうなってるのでは？

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>>5820 マンション検討中さん
来年です。2,3街区の入居と同じタイミングでオープンのはずです！

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>>5823 住民板ユーザーさん1さん

私はA棟の購入者で、当時質問しましたが、5823さんと同じでした。

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ネット関連は声を上げるな系の火消がすぐ現れるのが不思議
トイレ箱やTVの件はこんなすぐ火消しが現れなかったし、声を上げる事を否定しなかったのに・・・

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>>5824 住民板ユーザーさん

それを義務と言ってしまうと住民全員の通常かつ必要最低限を定量的に表す事が必要になっちゃいますね

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>>5819 住民板ユーザーさん1さん
安上がりの設計にして、その分の自分たちの利益を確保しようとした売主側の問題そのものでは？物件の値段は関係ないですよ。

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>>5831 住民板ユーザーさん1さん

常識的な範囲ってあるでしょう。5831さんの仰るのは単なる義務の放棄ですよー。ある程度定量的にシミュレーションできたでしょうに、売主さんはそれさえしなかったのです。
5822さんの仰るレベルは少なくとも必要だと思いますけどね。

まあ、ちゃんと使えれば文句ないですけどね。

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>>5831 住民板ユーザーさん1さん
そうそう、だから一般家庭向けはどこもベストエフォートだし、速度保証するサービスは企業向けの超高額ですからね。
速度に関しては入居して使ってみなければ分からないので、まだ入居もしていない今の状態で騒いだところで仕方ないです。
ただ、入居して実際遅かったら声を上げる事を否定するのもおかしいですけどね。

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>>5830 住民板ユーザーさん1さん
管理費が上がるわけでもない以上、火消しをして得になる人は少なくとも入居予定者にはいないはずです。お察しですよ。掲示板に張り付いてる担当者のお給料も最終的には物件の金額から払われてるわけで。。

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>>5835 匿名さん
まあ静かに穏やかに暮らしたいって人もいるんじゃないですかね。納得して買ってるし騒ぐのが嫌いな人もいますから

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>>5836 住民板ユーザーさん1さん

静かに穏やかに暮らしたい人が掲示板でこんなに積極的に火消しをされますかね？？よくわかりませんね

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>>5836 住民板ユーザーさん1さん
静かに穏やかに暮らしたいなら、声を上げるななんて言ったら反対されて全然静かにならないからその線はないかと・・・

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>>5834 住民板ユーザーさん1さん

ベストエフォートというのは、どれだけ速度が遅くても問題ない、という意味ではないですよ。ベストエフォートと速度保証の意味を少し勘違いされているかもしれません。でも、入居して問題が生じてから声を上げればよい、というご意見には同意です。

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実際使ってみてから判断すれば良いでしょう
もう来週には入居可なわけだし
とはいえすべての方の引越しが終わるのは5月上旬とかですかね
入居者が増えるにつれて使い物にならなくなるなんてことがないと良いですが

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>5824,25
バカか。売主とは何の関係もないよ。
それにこの程度の話は売主の内情でもなんでもなく、普通に考えれば誰でも考えつくだろ、考えるクセが身に付いている人ならね。
億が一売主だとしても、こんな掲示板の声にいちいち反応しないよ。反応すべきは正規のルートで上がってきた声のみでしょ。
売主だとかくだらんこと言っているのは、それで心の安定を図ろうとしているのだろう。

そのうち、8K放送の存在は分かっていたはずだから、全ての部屋で観られるようになっていないのはおかしいとか、水圧が上層階は下層階に比べて弱いのはおかしいとか言い始める奴が出てきそうで楽しみだな。

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匿名掲示板とはいえ、お里が知れますねぇ。
住人かそもそも怪しいですが、同じ棟でないことを願います。

ところで皆さんガスはどこで申し込みましたか？色々キャンペーンとかしているみたいですね。私はエルピオガスというところがキャッシュバックが良さそうで申し込む予定です。

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>>5841 住民板ユーザーさん1さん

マジで言いそうで笑えない。下手したらシントシティ近辺の環境とかにも口出しそう。シントシティ出来るの分かってるなら保育園用意しとけとか、歩き易いように整備しろとか。損しないのに声を上げないのおかしいって言われるんですかね

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>5842
そんなこと聞いてどないすんねん？
他に良い話があったら、既に申し込んだガスをキャンセルするんか？
それとも皆も同じところだと知って安心したいんか？質問するのは自由やけど、質問に質問するのも自由や。

自分はカタールから直接パイプラインを引いたで。
あ、お里が知れるとか言われてまう。じゃあどんなか言うてみと思うが。たぶんハズレやで。

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>>5841 住民板ユーザーさん1さん
文章に品がないですねぇ
売主さん自身が掲示板を見ているとおっしゃってましたが、それでも対応不要とのご判断なのですかね。8Kも水圧も別次元の話なんですが、5841には違いがわからないようですね

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>>5843 住民板ユーザーさん1さん
保育園は行政が主体、ネットは売主と提供会社が主体。同じかのように話すのは、さては5841さんと同一人物ですね？語順の癖も同じですし。

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>>5842 住民板ユーザーさん1さん

東京ガス以外にも申し込めるんですね！知らなかったです。電気のように選択肢が無いのかと思ってました。

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>>5841 住民板ユーザーさん1さん

バカ、はやめましょうよ。品位が知れますよ。売主に好意的な住民さんなんですね。

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>>5846 住民板ユーザーさん
え、違いますけど。共感したら同一人物認定ですか

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そうそう、こんな所で騒いでも全く無意味
ただ、騒がれることで問題を知って正規のルートで問い合わせる人が増えるかもね
情報公開請求が増えてきてるみたいだし、明らかな嘘は措置されるかもしれないけど

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もうすぐ引き渡し・入居だっていうのに暇な人たちだね

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こんな所で騒いでも全く無意味といつつ、問題を知って正規のルートで問い合わせる人が増えるかもねって、それなら意味あるじゃん。
まぁここで書き込むだけなら意味ないからガシガシ営業にやったほういいのは間違いない。

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ただ、淡々と礼節をわきまえて書き込みすることができないのかな。
見苦しいですね。

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入居直前になって、またネット問題で盛り上がってきましたね！！同じ値段で速度早くなるなら、困る人はいないのでドンドン声をあげて欲しいです。
4月上旬くらいまでに入居する人が多いでしょうから、4月中旬になれば大体結果は見えてきますかねぇ。

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>>5842 住民板ユーザーさん1さん
私もエルピオで申し込みました！

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>>5819 住民板ユーザーさん1さん

たしかに自分基準の方が多いのかもしれませんね。
まぁしかし、柔軟に、世情にあわせて設計変更？そんな優しいデベロッパーがあっても良さそうですよね?。
そしてキミも自分基準でものを語るひとりさ…
わたしもね…

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>>5828 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。

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ホスクリーンつける方いらっしゃいますか？
シントシティは後付け禁止なのかなぁ

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>>5859 住民板ユーザーさん2さん
浴室乾燥は高いので、室内干し検討してます。
ドラム式以外で対策を検討されてる方いらっしゃったら教えて頂けると幸いです。

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>>5859 住民板ユーザーさん2さん

つけるとしたらやはりリビングですか？
私も浴室乾燥は高いと思い、室内干しと乾燥機を併用したいと思っているのですが（現在のマンションでは使っていない部屋に折り畳みの物干しを使い、衣類乾燥除湿器で乾かしています）
リビングにつけてしまうと来客の時にどうしようかと思いまして（そんなに来客があるわけではないですが）

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そういえば、町内会は入りましたか？

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>>5808 住民板ユーザーさん

1500円もした？

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>5845
「売主さん自身が掲示板を見ているとおっしゃってましたが、それでも対応不要とのご判断なのですかね」

↑

どういう論理ですか？
掲示板で数名が騒ぎ出すと、その要求を受けなければならないのですか？
法律的な義務がなくてもサービス精神で対応するなんてこともありますが、場合によっては株主から利益を最大化しなかったと会社が訴えられますよ。

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>>5864 住民板ユーザーさん8さん
そんな程度で株主が訴訟なんかするわけないだろ。訴訟のコストの方が遥かに高いわ。。。中学生みたいな書き込みやめなよ。

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>>5859 住民板ユーザーさん2さん
つけますよ！申請して問題なしと言われています！

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>>5866 入居予定さん

返信ありがとうございます。

火災保険はローンの提携会社にしました。
家財はなしで10年で3万円くらい。

地震保険は未加入です。

このマンションで保険が支払われるような地震が来たらこの辺りは壊滅的打撃でしょう。

これも一つの考えなんで、地震保険入ってもいいとは思います。

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今ってマスクをしてご近所の挨拶するじゃないですか？
マスクしてるとご近所さんの顔とか覚えづらいですよね…。
と、ふと思っただけで「挨拶の時くらいはマスク取りましょう！」って意味じゃないのであしからず。

皆さんに根気強く挨拶をして、なんとか顔とか全体的なフォルムで覚えてもらえるように頑張ります。
私は4月入居ですが、皆さん宜しくお願いいたします！

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そんなに頑張って知り合いにならなくても良いんじゃないですか？
勿論考え方は人それぞれですが
学生じゃないんだしそんなに頑張らなくても
住んでいく上で関わる人とは自然に関わり合えると思いますよ

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>>5868 住民板ユーザー8さん
参考になりました、ありがとうございます

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>>5869 マンション住民さん
何をそんなに気合い入れてるの？何を目指してるの？そんなにガツガツ来ないで下さい。今の時代一定の距離感大事ですよ。選挙じゃ無いんだから

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>>5861 住民板ユーザーさん1さん
埋め込み型にしたらどうですかね？
そしたら来客時にも問題ないかと

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>>5873
別にあなたと仲良くしようとは思ってなくて…
勘違いされてるようでしたら本当にごめんなさい＞＜

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>>5873 住民板ユーザーさん1さん
こんな人に限って困ったらまわりを巻き込む。

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>>5876 住民板ユーザーさん1さん

あんたには頼らないから安心してくれ

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そんな意地悪言わなくて良いじゃないですか～。
私も４月ですが宜しくお願いします。
引越大変ですが新生活楽しみですね！

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>>5876
勘違いも甚だしい…今の時代、ガツガツ積極的に仲良くなろうとしてる人いるわけないでしょ
「マスクで顔覚えづらいけど、仲良くしてね」くらいの意味合いでは？
前向きな意見を頭ごなしに否定するような人間には誰もガツガツいかないから、安心して引きこもっててほしいし、絶対に隣に引っ越してこないでほしい

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来週入居予定でしたが、いろいろあって賃貸に出し、別の物件契約しました！
掲示板は毎日みていて、皆様とご近所になれることを楽しみにしていたのですが、残念！

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