【契約者専用】SHINTO CITY

>>5420 住民板ユーザーさん5さん
タンクレスよりタンクフルのほうが逆にオシャレじゃない？

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Hタイプ以外は手洗いなしです

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I タイプは手洗いあります。

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>>5421 マンション検討中さん
タンクの有無はオシャレの差では無い気が。

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>>5424 住民板ユーザーさん4さん
トイレくらい10万くらいで変えられるよ。

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>>5425 住民板ユーザーさん1さん
トイレ本体は10万くらいで換えられるかも知れませんが、手洗いカウンター新設は水回り工事が必要なので出来たとしても結構な費用が掛かりますよ。(トイレ本体交換費用よりは高い)

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>>5420 住民板ユーザーさん5さん
タンクトップで手洗いできるから必要ないかと。

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し！ん！と！し！ん！と！いえーーい！

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>>5427 住民板ユーザーさん1さん
お客さんにそれをさせるわけにいかないし、小さい子供には届かないからな。。

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うんちできておしっこできればそんなの誰も気にしないですよ

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>>5429 住民板ユーザーさん5さん
小さい子は手洗いカウンターの方が届かないのでは？
タンク付属のは便座に立ったら届くと思います。

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保育園、入れました？？

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トイレの手洗いカウンター、水浸しになったりと掃除大変そうなイメージです。
自分は今賃貸ですが、もともとトイレタンクではなく独立洗面台で手を洗っていたので、手洗いカウンターの必要性は全く感じません。
※お店のトイレくらいでしか使ったことないですけどね(笑)

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>>5432 マンション検討中さん
幼稚園だから考えてない

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トイレの木箱がなんですか！玄関ドアがなんですか！僕らはフランス料理より吉野家派！最強のコスパ追求軍団！１０年後に笑うのは私たちだ！
それではみなさんご唱和ください！
し！ん！と！し！ん！と！ひゃっはーーー！！

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>>5432 マンション検討中さん
幼稚園がほとんどじゃないでしょうか？

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>>5436 住民板ユーザーさん1さん

ほとんど幼稚園？そうかなあ。うちは保育園だけど。
そして一次落ちました。

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てか、今さら手洗いカウンターの有無で騒ぐ人って。。。
間取図を見ずに契約したの？それとも荒らし？

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>>5437 住民板ユーザーさん1さん
幼稚園マウントとりたがる人いますよねー
よそはよそ、うちはうちなので気にしなくていいですよ！
こちらも同じく保育園だめで、二次待ちです(ﾉД`)
認可外になりそうです。

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幼稚園組のみなさん、バス停でよろしくお願いします(^ ^)みなさん仲良くしたいですね！！

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小学生の同級生に、保育園より幼稚園の方が教育がしっかりしているからと信じこんで幼稚園に入れられ、ゲームはバカになるからと買ってもらえずに育った奴がいたな。そしてシンケンゼミとかやらされてたな。
保育園卒でゲームもやりまくり、部活優先で塾や通信教育なんかやらずに夏に部活を引退してから少し塾に行ったくらいの俺の方が高校も大学も何ランクも上のところに入ったな。

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自販機の売上と、その運営にどれくらいの手間とそれに伴う人件費がかかるのか計算してから考えた方がいいかも。
その上で、自販機があることによる利便性と有事の際の多少の蓄えという利点と比較して、手元に入ってこない売上げがどれくらいなのか。

住民自ら全ての作業をすれば売上げを全部組合に入れてもいいのではないかなと思います。

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不満な方は買わなきゃいいんですよ。
採算合わなければ勝手に撤退していくでしょ。
私は買いません！
役所などのように普通の自販機より安ければ考えますが外と同じなら買わないと思うわ。

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自販機よりも、イベント会社入れたりの方が金かかってるやろ！
自販機でごちゃごちゃ言うのがおかしい。

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>>5442 住民板ユーザーさん8さん
運営の手間って、結局は補充配達員さんの手間ですよね。
そんなの新都心の駅前で1400世帯もあるような置き場提供しているマンション様には請求せず、精々電気代では。

中庭でのんびりしたり、ドライブ前に一本買ったり、なんだかんだ売れゆき良さそうに思えますけどね！

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>>5446 住民板ユーザーさん1さん
別にあったらあったで便利なんだから置いてあるくらいいいんじゃない？

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管理が気に食わなかったら住民で東建アニメティを首にすればいいんですよ
きっと最初で気づいてないと思って色々なところでボッタクリしてますよ。。

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>5445
どんな手間がかかるかは知りません。
業者と色々調整したり、ぽい捨てが増えればそれを拾ったり何かと作業はあると思いますよ。
こんな自販機一つで儲けようという考えは管理会社にはないと思いますよ。住民の利便性向上のために置いてやるかくらいの感じじゃないでしょうか。

そう、理事になって管理会社と交渉すればいいんですよ。それなら辞めて撤去しますと言われたら、お願いして続けてもらうか、自分達でやるか、諦めるかですね。

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5448
管理会社を変えようとか簡単に言うけど、誰がやるのかまで考えてる？

他の業者を複数見つけてきて、委託したい業務を説明して、相見積もりを取って、住民にも説明して、総会で決議してなどなど。

管理会社に無理難題を突き付ければいいわけでもなく、全部丸投げすればいいというわけでもなく、上手く付き合っていくことが大事。理事会を中心に管理会社とのコミュニケーションを大事にしていくことになると思う。携帯を他社にスイッチするとかのように簡単な話ではないっす。
その理事だけど、やる人がいなくて、数年後には相談する場にさえ無断欠席する人であふれかえりそうな予感。

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>>5450 住民板ユーザーさん1さん
同感ですね。どうも、何でも思い通りになると思い込んでる人が多い印象です。
俯瞰的に物事を見る事が出来ない人が多い感じがしますね。
理事なんて欠席者多発して押し付け合いなんて今から目に浮かびます。

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>>5450 住民板ユーザーさん1さん
相見積もり一度取るべきですよ
今住んでるマンションでもそういうことがあって管理会社変えて安くなってサービスなども向上しました
1000戸規模のマンションなら同じサービスでも別な会社なら年間数百万節約できるとかありえますからね
同じサービスで管理費修繕費が安くなるなら皆ハッピーです

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マンションの管理はボロ儲け出来ますから引く手数多ですよ。交渉や取り決めの手間はあるかもしれませんが、簡単なことではないので今のままで良い、と思考停止もどうかと思います。
因みに今期は理事の立候補が多く、外れた方々がいます。1400世帯もあるとやる気のある方はそれなりにいると思いますよ。私も仕事していますが、状況によっては立候補しても良いと考えています。

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>>5453 住民板ユーザーさん1さん
やる気がある人が多いとそれはそれで大変だと思います…
バランスが大事。
1400世帯だとそのバランスが難しいと思ってます。

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>>5450 住民板ユーザーさん1さん
理事会を立候補する人が溢れかえった位なので、その方が今後もやりたいと言うかもしれませんよ？

理事会やりたいと自ら立候補される位の方々なので、おそらく不動産業界にお勤めの方や詳しい方なのだと思いますが

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理事会やりたいのは今やれば暫定管理で東建が面倒見てくれるからでしょ。

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最初にやった方が抱える問題も少なくて楽だからですよ。
そして将来「私は一度やったので」と断る口実を作るためでもあると思います。

やる気があってのことや、知識経験があるから貢献したいという気持ちでやってくれる人もいるとは思いますけどね。

管理会社の肩を持つわけではありませんが、管理会社を叩けばいいんだと安易に飛び付くのは違うと思います。

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この規模だと理事が回って来るかすら分からない人数だし、断る口実作る為に溢れる程の人が応募することは考えにくいけどね。
やる気ある人と断る口実の人でバランスがとれているのかもしれませんね。

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>>5457 住民板ユーザーさん3さん
そういう理由でしたか…
なんだかなぁ。PTAの役員を小一でやりたがるみたいな感じですね。問題もないから最初にやった方が楽か。

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最初にやったほうが楽とか面倒臭いとか意識低いしそんなレベルの想像する住民もどうかと思いますね
そんな人は是非ともやらないでください
マンションは管理が一番重要です
理事会をやる人には管理費から報酬払ってでもやる気のある有能な人にやって欲しいです

管理が良くて資産価値が一部屋100万円上がったらそれが1000戸あるわけだから、それだけでマンションの価値が10億円上がることになるんです
逆にやる気のない人がこの大規模でやって資産価値落とすことになったらどうなるか想像しただけで恐ろしいです

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あまり深くチェックしなかったのですが
バルコニーのところのガラス窓はどんな仕様なのでしょうか
結露ができやすいとか、できにくいとか・・・

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>>5460 住民板ユーザーさん1 さん
年間1万払ってもいいから外部委託したい。
理事会なんて素人がやるよりいいでしょ。

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>>5461 マンション検討中さん
二重ガラスでズッシリ重く、遮音性が高いです。
結露に関しては結露対策でガラスの間の素材にポツポツと小さい穴が空いています。
一級建築士の方が仰るには、かなり結露が起きにくい仕様だそうです。
指を詰めないようにする安全対策もなされています。

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PTAへの加入は任意ですが、管理組合は法律上の要請で強制加入であるところが違います。まぁ、前者も我が子のことを考えれば普通は入ると思いますが。嫌ならPTAそのものをなくしてしまったっていいわけです。もっともそうなると、あらゆるイベントや学校に対するサポートがなくなり、結局は子供にその影響が跳ね返ってきますがね。学校の職員だけでは到底賄えません。

理事会の役員は、民法でいうところの善管注意義務を負います。適当にやることは本来許されません。皆さんではなることのない株式会社の役員と同じです。
どこまでやれば合格かの基準がないのが難しいところです。
ただ、考えてみて下さい。月に年間にどれくらいの稼働がかかるかを。住民であれば自分の家のことでもあるので、わずかな報酬でもやるでしょう。しかし外部委託となると時給1000円というわけにはいきません。どこまでやるかにもよりますが、年間100時間なんて軽く超えるでしょう。理事会に出席している時間だけでなく、自分で調べものをしたり資料を作成したり個別に議論したり。

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住みたくない

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>>5465 住民板ユーザーさん3さん
なんかあったのか？

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>>5466 住民板ユーザーさん8さん

いやー、この掲示板見てると住みたくないでしょ。

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>>5467 住民板ユーザーさん1さん
人に影響受けすぎ（笑）

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>>5465 住民板ユーザーさん3さん

じゃあ解約しな（笑）（笑）（笑）

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>>5467 住民板ユーザーさん1さん
マンションなんだから色んな人がいるのは想像がつくと思うけど。
今住んでる所はそんなに神みたいな人だらけなのか？
そりゃ職場や学校でも嫌なやつくらいいるだろ

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うそはうそであると見抜ける人でないと（掲示板を使うのは）難しい

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買えなかった部外者がイタズラ書きでしょ。ただ上からマウント取ってくる人がいると面倒くさそう。

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カーテンの丈、図りましたか？
リビングの丈は206センチと記憶しているのですが、合ってますでしょうか？

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大人しい陰キャラでもネットでは言いたい放題ですからねえ

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>>5464 住民板ユーザーさん3さん
時給5000円で10人、年に200時間稼働させても1000世帯だと月額1000円にも満たないんだけど。
そういうスケール感覚がない人が理事会とか入って自分はわかってるみたいな顔して他人の足引っ張るのはやめてほしいよな。

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ここを自治会の会議場だと思ってるかのような
張り切り住人がいるの面白いです！
現実でも頼りにしていますー！！

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これだけ大きいと色々な人がいて当然ですねー

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>>5464 住民板ユーザーさん3さん

文章長い割に内容がないよう…

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>>5478 住民板ユーザーさん
全部読んだあなたは偉い。
はじめてこのスレで全部読まなかった投稿。

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>>5479 マンション検討中さん

これは読む気が失せますね

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>>5479 マンション検討中さん
同じです。

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>>5460 住民板ユーザーさん1 さん
私も資産価値は大切だと思いますが、世の中にはなぜか資産価値に重きを置かない方もいます。管理組合の方針は基本的に多数決で決まります。
資産価値に重きをおきたいのであれば、多くの人に伝わるように響くように対応しないといけません。労力はいりますが

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>>5475 マンション検討中さん
それな。
理事会役員ならまだしも、役員じゃない外野からもゴチャゴチャ口出ししてきそうだな。そうなるとやっかい。

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>>5482 住民板ユーザーさん1さん
またバカにした言い方ウザイな。

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>>5475 マンション検討中さん
嫌ならあなたがやりなよ
何もしないで文句だけ言う人よりマシだと思うけど

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>>5484 住民板ユーザーさん1さん
正論ぶってる奴に限って低学歴そうだよねw

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この規模のマンションで学歴うんぬんって…
同じ所に住む以上同じ穴のムジナですよね
学歴の話大好きな方がいらっしゃいますが大差ないですよ

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こんな所で学歴の話を出す方が…

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確かにな。
子供の教育一番気にする人ならまず都内か県内でも浦和だわ。
あまり新都心周辺で小学校受験は聞かないし中学校もほぼ公立が多めでしょう？

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>>5485 住民板ユーザーさん1さん
お前はなにかやってるのかよ。
こっちは一応数字出す程度には手を動かしたけど、お前はなんにも中身のない文章書いただけじゃねーか。
ゴミだろ。

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こんな住民以外の方でも自由に記載の出来る匿名掲示板で断片的にやり取りしても仕方ありませんから、入居後に管理組合内部で建設的に意見交換して行きませんか?
スケールメリット活かした第3者管理組合委託も既に他所では採用事例もありますし、通常の住民組織での運営もこれだけの方がいらっしゃればグループ分け等で効率化等も出来そうです。
価値観の違いも大きいでしょうから、それぞれを尊重しながら妥協もそれなりに...という着地が出来ればと思います。

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>>5491 入居前さん
あなたもこの投稿で色々と自由に記載してますやん。
ごめんね。揚げ足取り。笑

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一斉入居なのに、50代くらいのおっさんが主のように我が物顔で意見なり好き勝手しそうな予感がぷんぷんする

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確かにこんな誰でも書けちゃう掲示板よりかは入居後に内部で話した方が良いでしょうね
幸いつなぐネットはプライベートネットワークなので内部のみの掲示板なんかも作れそうですし、匿名でマンション内の人のみならば活発な意見交換出来そうです

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>>5494 住民板ユーザーさん3さん
何いってんだこいつ？

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>>5495 住民板ユーザーさん1さん
荒らせなくなって都合が悪くなるもんね

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>>5494 住民板ユーザーさん3さん

そもそもトイレの横の箱はなんであるのでしょうか？

見映えですか。

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>>5497 入居前さん
トイレも直床になっているためか、配管をトイレ付近のパイプシャフトへ繋ぐ際に床上に露出配管となるのを隠すためと思います。

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>>5498 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。

私の今の家は賃貸で露出しているといえば露出していますね。

リフォームしても隠せないものですかね。

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ネットワークとサーバーの違いもわからないのか？
低レベル過ぎてドン引き
時代に取り残されすぎだよ、おじさん。

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マンション内でも「匿名」はやめた方がいいと思うんだよなぁ。
名前か部屋番号くらい出した方がマトモになると思う。

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>>5500 住民板ユーザーさん1さん
何言ってんだこいつ？

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>>5501 入居済みさん
同感です。
匿名はメリットよりもデメリットの方が多いと思います！

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3月24、25日にしまむらの店舗がオープンしますね。

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>>5502 住民板ユーザーさん1さん
まぁまぁ。全然お門違いのコメントをしてるので、単に書き込むスレを間違えただけですよ。
きっと

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>>5473 住民板ユーザーさん1さん

200くらいだったような。内覧会の際に時間なくてキチンと測れなかったので間違ってるかも知れません。

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>>5489 住民板ユーザーさん7さん
新都心はまだ新しい街で大型マンションが出来れば学歴云々の実績が出るのはこれからでないでしょうか。浦和と同等レベルになるのではないかと思われます。

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>>5508 住民板ユーザーさん1さん
流石に夢見すぎでは
何をもって浦和と同等レベルになると考えられるのか
まず住民の質からして浦和とは大違いですしネタにしては些か捻りがないかと

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>>5503 マンション検討中さん
デメリットの数量はそうなのかもですが、たまには匿名アンケートで意見貰うのも、面白いかも知れませんね。

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>>5507 住民板ユーザーさん2さん
大変助かりました。
ありがとうございます！

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住民の質なんてものは入居前なので未知数なのですが、匿名掲示板で判断してしまったのでしょうか？
やたらと上から目線の発言をする方がいますが、やはり浦和の方なのでしょうか。

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中学受験率が浦和同等はないでしょう。
物件価格がまず違う。
親の年齢層もこちらの方が若いでしょうね。お勉強お勉強！よりはみんなで同級生沢山の中仲良くといった感じの方が多いのではないでしょうか。

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そんなことないよ
淑徳与野も大宮高校も近いし浦高だって圏内でしょうに
将来的には文教地区だってなりえる

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浦和は一種のブランド力があって集まってるだけで、結局は本人の努力次第だからね
そういう熱心な人が集まってるってだけで、教育環境は大宮も与野も強い塾があるし変わらんよ

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>>5515 住民板ユーザーさん1さん
与野にいい塾なんてあるの？
中学受験するには南浦和か都内まで行くもんだと思ってたけど。

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>>5515 住民板ユーザーさん1さん
浦和はごちゃごちゃ道が狭いから住みたくはないな。住むなら新都心の方がいい。

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相変わらず人や地域を上げたり下げたり、、
そういう考えが1番教育に悪いのが分からないですかね。
イジメや戦争が無くならないわけだ。
大人の背中を見て育つことを意識してほしいですね。
この掲示板を子供達に見せられますか？

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便所の角の箱なんかどうでもいいよ。
皆同じなんだし、外部の人に頻繁に見られるわけでもないし、邪魔でもないし。

理事会には、ここと同じくらいの数で、同じようなつくり(たとえば1棟だけで50階まであって1000世帯とかは違う)の他の団地の理事会をベンチマークにしつつ(独りよがりにならないようにするために)、ここにとってベストとなるものを作りあげていってほしい(そのまま真似てもマッチしない部分もあるため)。

あと、少し難しい話を出すとついてこられなくなって変な書き込みをする人が多いので、この地域の教育レベルの話が今ホットだが、どの程度か想像がつくと思う。

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>>5519 住民板ユーザーさん1さん
地域の教育レベルを想像する前にこのサイトの「あんない」から投稿に関するマナーについて熟読した上で書き込むと、もう少しついてきてもらえるかもしれませんよ！

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