物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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5381
住民板ユーザーさん1
>>5379 住民板ユーザーさん4さん
図面に無い部屋にもカバーあると思うけど・・・
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5382
マンション検討中さん
トイレ後ろの箱なんて誰も気にしないから大丈夫ですよ!このマンション最強の売りであるリセールバリューにはわずかの影響もなし!!!
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5383
マンション検討中さん
購入できた皆様は勝ち組です!自信を持ってください(?????)? ??
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5384
住民板ユーザーさん1
モデルルームの写真撮影禁止だったのはそういうことかー。。
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5385
住民板ユーザー5さん
>>5384 住民板ユーザーさん1さん
え、でも写真撮ってる人いるじゃん!
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5386
住民板ユーザーさん1
図面みるとトイレに箱がある部屋とない部屋があるみたい。
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5387
住民板ユーザーさん1
指摘したところで謝罪して図面修正で終わりでしょ
いつものこと
図面にカバーがない人は引き渡し受けてから指摘したほうがいいかもねー
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5388
住民板ユーザーさん1
>>5385 住民板ユーザー5さん
営業マンによるんですかね?私はダメと言われました。
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5389
住民板ユーザーさん
>>5387 住民板ユーザーさん1さん
恵比寿の物件は図面になかったようですね。直したみたいですよ
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5390
住民でない人さん
まぁ施工前だとこっそり直してもらえたりとかすんだよね。
騒がれるよりその部屋だけちょちょっと直しとけばいいやって。
直してもらった人もわざわざ言わないしねえ。
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5391
住民でない人さん
あと、ここの営業はこっちから突っつかないと情報とかあんま出してくれないですからね。仕事上の付き合いと同じ程度には進捗とか報告してもらったほうが良いですよ。
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5392
住民板ユーザーさん
写真アップしてくれた皆さんありがとうございます。
ドアも配管カバーもモデルルームや図面の確認不足が悪いというのは分かりますし、今回は難しそうなので諦めるしかないですが、それ以前にバレなきゃいいという精神にガッカリですよ。
モデルルームのドアなんて開けっ放しだし、トイレも花を飾ってごまかすとかね。
安い賃貸の家でもあんな配管カバーないですよ。
まあ、うんちが通るのが見えるわけじゃないしいいですけどね。
それにしても、「恵比寿のタワマン」はパワーワードですね。
恵比寿のタワマンでさえもうんちの通り道のカバーがあったと思えば仕方ないかな。
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5393
住民板ユーザーさん1
少しネタを投下。
設置される自動販売機は5年契約の自動延長。
アメニティサポートが無償で場所を使えるし、売り上げはアメニティのもの。電気代は月2000円アメニティが管理組合に支払う。
デジタルサイネージは3年契約の自動延長。
利用料は管理費よりつなぐネットに毎月支払われる。コンテンツの導入でさらに別途料金が発生。金額の記載がないのが恐ろしい。電気料金も管理組合が負担。
承諾書にサインして返送して下さいってさ。
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5394
住民板ユーザー5さん
>>5393 住民板ユーザーさん1さん
1400世帯で割れば微々たる額でしょ。
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5395
住民板ユーザーさん2
屋内自販機の電気代って、2000円くらいが妥当ってことですかね。
マンション内にコンビニあるのに、売れるのかな、その自販機。
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5396
住民板ユーザーさん
>>5393 住民板ユーザーさん1さん
電気代って2000円で収まるものなのかな?
実際の金額からかけ離れて安いのであれば問題だと思うけど。
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5397
匿名さん
自販機は採算ラインに乗るとは限らない。それに災害時には無料開放されるんだろうから、住人にはお守りみたいなもんでしょ。
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5398
住民板ユーザーさん1
>>5393 住民板ユーザーさん1さん
私も自販機収入の一部をアメニティサポートさんから賃料として取るべきだと思います。
そのほか、コンビニや子育て支援施設も賃料無料で貸すみたいなので、管理組合は賃料貰った方が良いと思いますが。
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5399
匿名さん
>>5398 住民板ユーザーさん1さん
管理組合役員に立候補されて、初期契約期間満了後の対応について条件検証の上で提起されては如何でしょうか?初期契約も破棄ご希望という事であれば、更に厄介だとは思いますが。
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5400
マンション検討中さん
自動販売機の設置場所ってどのあたりですか?全部で1台?
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5401
大規模マンション享受希望さん
せっかくこの規模だから僅かな負担で享受出来るサービスが出来るのであれば、資産価値を維持する為にも現状想定程度ならOKな気がしますが。
運用してみないと事業者側も収支分からない中ですし、住民利用者のメリット/デメリットも含めて傾向が分かった時点で必要に応じて契約見直し検討...というのが穏当な進め方かと。
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5402
住民板ユーザーさん4
自販機はどうせ大した収入にならないので価格を下げるとかで還元してほしい
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5403
住民板ユーザーさん7
管理費が安くなるわけでも高くなるわけでもないし別にいいんじゃね
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5404
住民板ユーザーさん
>>5397 匿名さん
勝手にお守りを押し付けられても、って話ですよね。
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5405
住民板ユーザーさん
>>5399 匿名さん
自販機の件は物件購入後に知らされて選択の余地がなかったからなぁ。どうにかならんかなー
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5406
入居前さん
子育て支援施設の詳細がわからないのは良しとして物件購入したのに、自販機の存在が承服できないって価値観がよくわからないのですが。
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5407
住民板ユーザーさん1
今何より心配なのは長期金利がジワジワと上がり続けていること。
固定も検討するかな。
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5408
住民板ユーザーさん4
>>5405 住民板ユーザーさん
購入前に自販機設置が分かっていたら、購入しなかったんですか?
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5409
住民板ユーザーさん8
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5410
住民板ユーザーさん
>>5409 住民板ユーザーさん8さん
シントシティだけに、しーんとして。
なんちゃって。
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5411
住民板ユーザーさん2
>>5409 住民板ユーザーさん8さん
IP表示されないから分からないけど、ヘビーユーザーが何度も書いてるように見えます
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5412
住民板ユーザーさん6
入居予定の方で保育園、近場に入る、入ってる方いますか?
いま浦和駅の方面の保育園でなかなか遠くなるのですが、激戦区ですしそんなもんでしょうか??
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5413
住民板ユーザーさん2
トイレの配管カバー、今住んでる分譲マンションにもあるので気になりませんでした。
Alexaを乗せるのに丁度いい台になって重宝してるのですが。
壁排水なら壁への配管は必要でしょうけど…カバー無しで剥き出しのほうがお好みの方が多いのですか?(・・?
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5414
住民板ユーザーさん1
>>5413 住民板ユーザーさん2さん
アレクサてなかなかトリッキーな使い方しますね
普通は配線隠す棚みたいな物作ったりするのかな
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5415
住民板ユーザーさん
>>5408 住民板ユーザーさん4さん
そういう話じゃなくて、一方的すぎませんか?という話ですよ。
入居後に管理組合に提案するぐらいにとどめておけばよかったのに。
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5416
匿名さん
>>5404 住民板ユーザーさん
で、こういう人に限って災害時に無料の自販機飲料を独り占めにすると…。
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5417
住民板ユーザーさん4
>>5415 住民板ユーザーさん
購入後に知らされて選択の余地が無かった
っと記載されていたので…
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5418
匿名
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5419
住民板ユーザーさん1
>>5351 住民板ユーザーさん
玄関はモデルルームそのままだから買う前に気付かないと…
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5420
住民板ユーザーさん5
トイレに手洗い場はついてないんでしたっけ?
パークハウスとの差に…
タンクレスの便器に変える人いますか?
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5421
マンション検討中さん
>>5420 住民板ユーザーさん5さん
タンクレスよりタンクフルのほうが逆にオシャレじゃない?
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5422
住民板ユーザーさん1
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5423
入居予定さん
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5424
住民板ユーザーさん4
>>5421 マンション検討中さん
タンクの有無はオシャレの差では無い気が。
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5425
住民板ユーザーさん1
>>5424 住民板ユーザーさん4さん
トイレくらい10万くらいで変えられるよ。
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5426
匿名さん
>>5425 住民板ユーザーさん1さん
トイレ本体は10万くらいで換えられるかも知れませんが、手洗いカウンター新設は水回り工事が必要なので出来たとしても結構な費用が掛かりますよ。(トイレ本体交換費用よりは高い)
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5427
住民板ユーザーさん1
>>5420 住民板ユーザーさん5さん
タンクトップで手洗いできるから必要ないかと。
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5428
マンション検討中さん
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5429
住民板ユーザーさん5
>>5427 住民板ユーザーさん1さん
お客さんにそれをさせるわけにいかないし、小さい子供には届かないからな。。
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5430
住民板ユーザーさん1
うんちできておしっこできればそんなの誰も気にしないですよ
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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