埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2025-01-08 15:05:00

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 5040 住民板ユーザーさん1

    出店側の収益性考えたらコンセプト限定よりも広い範囲の商品整えられる普通のローソンでしょ
    利用する側からしても変に商品限定されてるナチュラルローソンよりは普通のローソンの方がありがたいわ、セブンイレブン使うけど

  2. 5041 住民板ユーザーさん1

    >>5037 住民板ユーザーさん1さん
    連投するくらい顔真っ赤になるなら書き込まないほうがいいと思います。
    アンガーマネジメントを読みましょう。

    ローソンが入ると言われてたのだから普通のローソンでいいじゃん、という意見の何がおかしいんでしょう?
    よくわかりません。
    どうしてもと言うなら近くにないファミマかな。

  3. 5042 購入者

    >>5041 住民板ユーザーさん1さん
    また、顔真っ赤おじさん来た。笑
    フレーズ変えたらいいと思うよ。アドバイスね。

  4. 5043 住民板ユーザーさん1

    別人です(笑)
    最近購入してここ来たので。
    よくある言い回しだと思いますが?
    話題をそらすのは何か都合が悪いんですか??

  5. 5044 住民板ユーザーさん1

    車寄せに最近流行のキッチンカー呼びたいです

  6. 5045 住民板ユーザーさん1

    >>5044 住民板ユーザーさん1さん
    キッチンカー良いですね。ただ、決して広い車寄せではありませんので、通常使用の邪魔になりそうです。
    もう少し車寄せは幅取ってくれても良かったと思いますね。

  7. 5046 住民板ユーザーさん1

    >>5044 住民板ユーザーさん1さん
    すぐ近くの防災公園にキッチンカー来てますので、ここに呼ぶ利点は殆どないかと思いますよ

  8. 5047 住民板ユーザーさん1

    「そもそもコンビニ(ローソン)なんて駅からの道中にあるしセブンもC棟前にあるからいらない。どうせ作るんだったらせめて他にないナチュラルローソンにでもして欲しい」という程度でしょ。
    そんな反対するようなもんでもないし、コンビニは無くせるなら無くていいんじゃないと思うわ。

  9. 5048 住民板ユーザーさん1

    >>5047 住民板ユーザーさん1さん
    せっかく作るなら商品が限られるナチュラルローソンより他のがいいって反対するのは普通でしょ

  10. 5049 住民板ユーザーさん

    >>5040 住民板ユーザーさん1さん
    セブンイレブン使うんですね笑笑

  11. 5050 住民板ユーザーさん

    >>5043 住民板ユーザーさん1さん
    よくある言い回しではないと思います。

  12. 5051 住民板ユーザーさん

    >>5041 住民板ユーザーさん1さん

    もともとローソンの予定でしたし、会社を変更する必要まではないと思います。ローソンかナチュラルローソンのどちらかでしょうか。

  13. 5052 住民板ユーザーさん

    >>5044 住民板ユーザーさん1さん

    キッチンカー来てほしいですね!世帯数が多いから需要はありそうです。車寄せが狭くて停められないならバスターミナルの近くでもいいので来てほしいなー

  14. 5053 住民板ユーザーさん1

    >>5050 住民板ユーザーさん
    あなたの中ではね。私の中では違います。
    別に誰が使ってもおかしくないフレーズなのに
    別人と決めつけてレスしてくるほうがそもそも悪いので。

  15. 5054 住民板ユーザーさん1

    >>5051 住民板ユーザーさん
    流れを読んでから返信してください。
    代替案を出せと言われたので挙げたまでです。
    私にそのような返信をするのはお門違いですよ。

  16. 5055 住民板ユーザーさん

    >>5044 住民板ユーザーさん1さん

    キッチンカー来てほしいですね!世帯数が多いから需要はありそうです。車寄せが狭くて停められないならバスターミナルの近くでもいいので来てほしいなー

  17. 5056 住民板ユーザーさん

    >>5053 住民板ユーザーさん1さん

    あなたの中ではよくある言い回しだからこそ使ってしまったんでしょうね。。

  18. 5057 住民板ユーザーさん

    >>5054 住民板ユーザーさん1さん
    攻撃的すぎませんか?
    ここに書き込んでるのがあなたvsそれ以外だと思ってません?
    5051さんは自分の意見を書いただけだと思うのですが。

  19. 5058 住民板ユーザーさん1

    >>5048 住民板ユーザーさん1さん
    自分の主張と「普通」とかいう概念を同一視するのはヤバい人の所作なんで、そんなものに頼らずご自分の主張はご自分の主張としてお書きくださいな。

  20. 5059 住民板ユーザーさん1

    >>5057 住民板ユーザーさん
    あなたの間違いを指摘しただけですが。
    どこが攻撃的なんでしょう?
    あと、5051さん、ってあなたのことでしょ?
    なぜ第三者が書き込んだように見せかけるんですか?
    流れを読んでから返信しなかったことへの反省はないんでしょうか。
    下の書き込みもあなただと思いますけど、ヤバい人の所作ですよ、それ。

  21. 5060 住民板ユーザーさん8

    >>5045 住民板ユーザーさん1さん
    先日、C棟側のJ:COMの前にキッチンカー来てるの見かけましたよ?!

  22. 5061 住民板ユーザーさん1

    顔真っ赤おじさんと思われてるおばさんです。
    連投したのではなくて投稿ボタンを押した時にエラーになって、そのあと勝手に2個表示されただけですよ。
    たまに見かける全く同じ内容の連投のように見えるのはほとんどシステム側の問題だと思いますので、そんなに顔を真っ赤にさせながら指摘しないてくださいね(≧∀≦)

  23. 5062 住民板ユーザーさん

    >>5059 住民板ユーザーさん1さん
    身元を特定されない人が、身元が特定できない人の意見を反論したって、決着しない泥試合で、見苦しいのでやめていただきたいです。
    それか、時間と場所をお決めになって、掲示板の外で直接会って討論してください。気の済むまで。。

  24. 5063 住民板ユーザー

    >>5055 住民板ユーザーさん
    キッチンカーきたらマンションママ友とカフェテリアか自宅ランチとか出来そうですね!

  25. 5064 匿名さん

    どうでもいい議論を延々としてて草

  26. 5065 住民板ユーザーさん5

    >>5062 住民板ユーザーさん
    貴方の投稿見てると反論できないといつも違う話にすり替えて逃げますよね
    今回も、掲示板の外で直接会って云々と話が全く噛み合ってない
    卑怯な人ですね
    そんなんじゃ人として成長しませんよー
    マンション内ではうまくコミュニケーションとれるといいですね

  27. 5066 住民板ユーザーさん

    まぁまぁ。落ち着いてください。

  28. 5067 住民板ユーザーさん

    >>5059 住民板ユーザーさん1さん
    5057の者ですが、私が書き込んだのは5057が初めてです。誤解なきよう。

  29. 5068 住民板ユーザーさん8

    初めてとかまじどうでもいいから全員黙って。

  30. 5069 匿名さん

    こういう登場人物たちが全員住人かと思うと、なかなか感慨深いですな。単なる冷やかしの方と思いたいですが。

  31. 5070 住民板ユーザーさん1

    諸悪の根源はコンビニ。
    こんなものなくしてしまえば争いは起きない。
    お互いのためにも契約解除しよう。

  32. 5071 購入者

    >>5070 住民板ユーザーさん1さん
    同意見、いらん設備。
    コンビニ無くして管理費-1000円。年間-1.2万円。
    素晴らしいね。

  33. 5072 住民板ユーザーさん1

    ナチュラルローソンでも他のコンビニでも、採算が合わなくてすぐ撤退して、ビニールシートで覆われた状態になると思う。そうならないためにも、スーパーより高いとか言わずに定期的にみんなでお金を店にお金を落とすことっすね。
    キッチンカーを誘致したい人は、来て欲しいーではなくて、具体的なアクションを起こせばいいんです。ただ、向こうも儲からないと思えば来ないだけです。勝手に動くのはまずいと思うなら理事会に提案するとかね。
    あと、ここで罵りあってるけど、総会とか色々な会議でもこういう活発な話し合いができるといいっすね。急に黙るか、そもそも面倒だー、誰かやっておいてみたいな感じで出席もしないだろうけど。

  34. 5073 住民板ユーザーさん8

    それよりデジタルサイネージ、ムカつきませんか?
    何勝手に契約してんだよ、聞いてねーぞと。
    しかもまたつなぐネット・・・搾取するのもいい加減にしてほしい!

  35. 5074 住民板ユーザーさん1

    >>5071 購入者さん
    えー、コンビニ居て欲しいんですが。。
    重説読んだのが一年近く前なのでうろ覚えですが、コンビニに関する負担ってなかったような気がします。違ってたらすみませんね。

    デジタルサイネージってそんなに高額ですか?私は紙のボロボロの掲示板よりは今風で良いな、と思いました。

  36. 5075 住民板ユーザーさん1

    >>5074 住民板ユーザーさん1さん
    コンビニもつなぐネットばりの長期契約だったと思う。
    金銭負担については覚えてないけど、負担はなくてもタダで場所提供してるっていうのは実質負担ではと思うなあ。

  37. 5076 住民板ユーザーさん8

    >>5074 住民板ユーザーさん1さん
    金額や質の問題ではないです。
    勝手に契約してもう設置したから。重説変えるわ、ここ判押して。
    というのは違うんじゃないの?って話です。

  38. 5077 住民板ユーザーさん1

    コンビニじゃなくていいけど、筋トレができるトレーニングルームにしてほしいですね。

  39. 5078 住民板ユーザーさん1

    >>5076 住民板ユーザーさん8さん
    重説変える?

    あれまーたなんか郵送で送られてくる感じですか?

  40. 5079 住民板ユーザーさん5

    コンビニ不要論もいいのですが、それでは同じ場所に何を入れましょう?
    ずっと「テナント募集」なんてなってたら、もったいないし格好悪いですよね。
    塾?整骨院?ラーメン屋?

    デジタルサイネージ、嫌なら理事会に意見を出すか自ら理事になって撤廃するのが早いと思います。
    賛成意見もあると思うので、それを突破するか双方納得する落とし所を探って着地させる度量が求められますが。

  41. 5080 住民板ユーザーさん3

    >5077
    トレーニングルームでも構いませんが、どれくらい賛成票が集まるかですね。
    あと、外部委託するなら、その業者がちゃんと続けられるだけの儲けが出るようにしないとですね(料金を高くするのか、会員数を増やすのか)。
    自分達の組合で運営するなら、誰が戸締り、清掃、備品や設備の維持、消耗品の調達、事故発生時の責任を引き受けるかなどが問題になりますね。理事会や管理会社にやれというのは酷です。

  42. 5081 マンション検討中さん

    >>5077 住民板ユーザーさん1さん
    トレーニングルームは需要ありそうだし、東口側にもエニタイム来て欲しいね

  43. 5082 住民板ユーザーさん1

    >>5076 住民板ユーザーさん8さん
    ふむふむ。確かに勝手に契約は面白くないですね。
    内覧会の時に、導入しときましたんでー、ぐらいの軽いノリだったから追求も何もしなかったですね。
    費用が追加でかかるなら問題にしましょうか。

  44. 5083 住民板ユーザーさん2

    コンビニの代わりにふとん巻きのジローが入って欲しいな。

  45. 5084 住民板ユーザーさん1

    >>5082 住民板ユーザーさん1さん
    費用が追加でかからないわけないと思うけど。初期費用は追加なし、ラニングで2年目からお金かかるとかよくあるやつだと思うよ。企業側からするとメンテナンス費用かかるもの。

    あと、コンビニ跡地は、個室で声が出せるリモートオフィス希望。ガラス張りで変なことできないけど、声は広がらない個室が10個くらいはできるのでは。メンテナンス費用も少なくてすむ。
    これからたつ新しいマンションはこういう設備期待されてるよね。まあ一案ですが、これから出てくる新しいマンションのニーズをうまくシントシティでも取り入れていけばいいかと思います。何もできないマンションと比べるといい悩みです。

  46. 5085 住民板ユーザーさん1

    お世話になります。
    リビングのエアコン工事、隠蔽配管か通常配管かわかる方いらっしゃいますか?

  47. 5086 住民板ユーザーさん1

    コンビニにでもいいんだけどパンとコーヒーメーカー置いてくれ。
    んで人件費とか維持費のかかるカフェをやめよう。
    そっちの方がよpほど節約になりますよー

  48. 5087 匿名

    しまむらの商業施設に他何かテナント入るのでしょうか?
    衣類より、便利なテナント入ってくれたらいいなぁ。
    100均の大型店舗とかあると大変便利!

  49. 5088 住民板ユーザーさん1

    >>5087 匿名さん
    しまむら、アバイル、バースデーのみです。埼玉ではよく見かけるやつです。

  50. 5089 住民板ユーザーさん1

    >>5088 住民板ユーザーさん1さん

    ワクワク皆無です。

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