物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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501
住民板ユーザーさん1
我が家では、ゲームもしないし会社からモバイルルータを支給されているから、回線はそれほどこだわりはないですねー。どの程度、管理費に影響が出るのかはわかりませんが、提案があっても賛成はしないかも、、、
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502
契約済みさん
>>501 住民板ユーザーさん1
そんなことわざわざ書かなくてもいいのに。
速度が速く設備も新しいほうがマンションにとってはプラスで、費用がべらぼうにあがるわけでもないような話に「賛成しないかも」なんて、別に良いと思うけどわざわざ言うことで何がしたいんだろう。
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503
住民板ユーザーさん8
まあ一つの意見ということで。住民が100%賛成することはないでしょうし。
比較的若い子育て世代が多いマンションのようですし、教育のオンライン化、スマホ、ゲーム、在宅ワークなどで高速安定のネット環境は需要ありそうですけどね。
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504
住民板ユーザーさん1
>>503 住民板ユーザーさん8さん
そうですね。こんだけ大規模だといろんな意見があって当然ですね。みんなでいいマンションにできたらと思います。回線が高速であることは住民に不利益な話ではないのであとはお金がどれから変わるかってとこかな。まあ使ってみてならじゃないと何にも話せないでしょうね。しばらくは我慢なのか以外と使えるのか、全然ダメなのか。
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505
匿名さん
テレワークやオンライン学習が使い物にならないんじゃ、資産価値がないって人も増えてくるだろうし、3街区の販売にも影響出てくるだろうから売主にはちょっと考えてもらいたいかな。1Gを10Gにする程度なら簡単だと思うけど。
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506
住民板ユーザーさん3
>>505 匿名さん
ネット回線の速度が分譲マンションの売れ行きに影響するほどとは思わないけど、良い印象を与えないのは確かですね。
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507
住民の人に質問したいさん
>>505 匿名さん
10Gのサービスはまだ埼玉でやってないし、仮に10Gにしてもその10Gの線までが1GのCat5eを250世帯で共用するから速度アップはしませんよ
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508
住民板ユーザーさん3
>>507 住民の人に質問したいさん
1Gの線を200世帯(5棟あるので200世帯/棟ですよね?)で共用する事なんてあるんでしたっけ?マンションで10Gを受けて、分配出口が1G1本ならそうなんでしょうけど、複数本の1Gでばらまくんじゃないですか?
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509
匿名さん
調べたらギャラリー近くの東芝キャリアの住所でauひかりの10Gが申し込み出来るから交渉の余地はあるんじゃないですかね。あと508さんも書いてますが、帯域制御でもしなければ、1世帯で1G使いつぶすことが可能になりますよ。
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510
匿名さん
>>509 匿名さん
重説にe-mantionって書いてある以上、どんな素晴らしい回線があっても引けないです。
後から組合の承認得て別の回線引き込むにも、e-mantion以外通せる配管スペースが確保されているかどうか…
他のプロバイダの線を通す配管スペースあるのか、MDF空いてるか確認すべきでしょうね。
マンションによって配管スペース等の構造上e-mantion以外事実上使えないマンションもありますので…
また、e-mantionは使用上一つのNATを共用するので帯域もセッションも制限きついはずです。
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511
住民板ユーザーさん3
>>509 匿名さん
auひかりとe-mansionだと違うんじゃないかなあ。
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512
住民板ユーザーさん8
埼京線はかなり混み始めましたが、教育はオンライン、仕事の大部分が自宅で、となるのはいつ頃か。
このマンションではどうでしょうかね。私はすっかり出勤族に戻ってしまいましたー。
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513
住民板ユーザーさん8
>>511 住民板ユーザーさん3さん
私も現在e-mansion回線を使ってる大規模マンションに住んでますがそれほど遅いと感じたことはないです。
ルーターの場所とPCとの距離、PCの処理性能、作業内容(映像見る、パワポ作業、メール、HP閲覧など)によっても大きく左右されます。同時刻に同作業をみんな同じPCでするわけでもないのですから、そこまで心配される必要はないかと思います。
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514
住民板ユーザーさん3
>>513 住民板ユーザーさん8さん
ネットでスピードテスト実行してみて具体的に何Mbpsぐらい出ておられますでしょうか?良ければ教えて下さい。
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515
住民板ユーザーさん
つなぐネットの出資会社に20%東京建物から出資されているから、他社のnuroは厳しいですかね。重説で縛らず、住民のサービスを重視してほしい。。
これから5Gも徐々に普及していくし、ますますデータ量は増えそうだし。。
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516
匿名
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517
住民板ユーザーさん3
>>516 匿名さん
速い人は速いですが、平均値でなく中央値で見ると、20Mbpsいかなそうな感じがしますね。時間帯によっては動画もまともにストリーミングできないスピードになりそうな感じですね。
ネットフリックスを4Kで再生しようとしただけで25Mbpsなので、速い時間でも4Kは無理で、HD画質になってしまう可能性が高いレベルって感じですね。
いやいや4Kなんていらないし!と思われるかもしれませんが、技術の進歩に合わせて平均的に必要とされる通信データ量ってのは増えていくもので、5G・6Gと世の中の通信速度が上がっていくと、新しいサービスもそういう速い通信速度が求められていくわけで、今の世の中平均に満たないような回線を入れてしまうと、5年後には使い物にならないと感じる人がかなり増える気がします。5年前にネットフリックスとかの動画配信サービスを見てる人は今より断然少なかったですよね?世界のネットフリックスユーザーは5年で3倍ぐらいに増えてますし。それと似たような変化が5年後にも起こる可能性が高いわけで、それに備えた余裕のあるネット回線は必須だと思うのですが…。
さらに言えば、入居直後から使い物にならないと思われる方もかなりの数いらっしゃると思います。
ネットフリックスを観てる子供の脇で夫婦でオンライン会議でもしようもんなら、20Mbpsではまともな品質を維持できない気がします。ネットフリックスHDで5Mbps、Trams等のオンライン会議x2で6Mbps。11Mbpsは最低必要ですよね。オンライン会議なんて[一瞬でも]必要速度を割り込んだら、音飛びや動画が途切れたり、かなり気になってしまうと思いますんで、ギリギリの回線速度でやるべきではないと感じます。安定性を確保するために、倍の40Mbpsは出てて欲しいなというのが正直なところです。
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518
匿名さん
>>517 住民板ユーザーさん3
そう、だから別の回線も追加で通せるかが重要
配管無くて通せなかったりしてね
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519
住民板ユーザーさん4
ここのネットワークだとスタディブースでVPN繋げないし、何に使うんだろあの施設…
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520
契約済みさん
インターネット遅い問題って、結局どうすればいいのかわからんな。何かできることがあるならしたいけど、何から手を付けて現実、どこに着地できるかよくわからん。
こんな匿名掲示板で聞くのもオカシイんだけど、もしこの問題について
これこれこういう交渉してみて、こういう着地点があって、こうすると良いよ
みたいな考えがある人(でもやるのは面倒くさい)っていたら書いてほしいわ。
俺はネット遅いとめちゃくちゃストレス感じるタイプなので、デベとかその他諸々とのやり取りやそこから軋轢が生じる程度なら全然やるよ。
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