【契約者専用】SHINTO CITY

日本人本来～の人は日本人をあげるつもりも、外国人を下げるつもりもなく、
日本人の良いところである「マナーやルールを順守する」みたいなところが守れてる人が多いといいよねー
って意味で言ったんだと思いますけど、
比較対象を作って褒めるやり方はもう今の時代に合わないですよ…

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みなさーん！
ローンの本審査はどこにされましたか？
もしくはローンは最終的にどちらにされましたか？
いろんな意見が出てた中でみなさんどちらにしたのか気になり書き込みいたしました！

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トマト銀行にしました！

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何かと厭味を言わずにいられない人が隣人だと辛いだろうね。

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はい、話題

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>>4884 入居前さん
何秒くらいのところかな？

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１街区の方には関係ないですが、前に少し話題になってた２街区の住宅ローン減税の件を営業に確認したところ、
昨年末に改正案が出た現状の制度のままでは、２街区の方はほとんどが減税を受けられないらしいです。(去年11月以前に契約した人)
また、減税受けられるように契約日の変更等は一切できないとのこと。(手付け放棄して一回契約解除してからなら可)
今の案がこのまま行くとしたら、減税は諦めてもらうしかないと言われました。

以上、参考までに。
まぁ法改正されたらラッキーくらいに思って割りきるしかないですね。

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>>4885 住民板ユーザーさん1さん
19:08?　議題２：マンション等を建設する際に保育施設等の整備を促進します
YouTubeにアクセスすれば目次があります。

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>4886
貴重な情報をありがとうございます。
そうなると、解約して入居を諦める人、入居したはいいが毎月のローン、管理費、修繕積立金等の支払いに耐えきれず転出する人や滞納する人が続出しそうですね。
転出に伴い子供も転校となるとかわいそうですね。転校しなくとも、あの場所からなんで引っ越したんだろう？とか友達は親に聞いてその親はなぜならと答えるのかしら。
また、滞納者が増えると管理会社や理事会の仕事も増えます。大変だ。
建物部分にかかる固定資産税の減税が終われば2倍(本来の額)になりますし、修繕積立金だって数年後には増額という内容の長期修繕計画ではなかったでした？大変だ。
入居者が減ったり滞納者が増えたりして、管理費や修繕積立金の回収が予定より狂ってしまうと、これまた大変なことになります。なんたって、将来必要な修繕がお金がなくてできないという事態になりますからね。

入居に際してのウキウキな話題で盛り上がっていますが、入居後のこともきちんと考えた方がいいですね、皆で。もちろんウキウキ、ルンルンの話題もどうぞ。

こういうことを言うと、不安を煽らないで下さいとか専門家ぶるなとかしか言えない人ばかりが出てくるんでしたっけ、ここは。

当然ですが、そういう悪い事態は望んでいるわけありません。

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>>4888 マンション掲示板さん
専門家ぶるなじゃなくて、素人でもわかることを偉そうに書くからバカにされてるだけかと。

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ウキウキ、ルンルンってきょうび聞かねぇな・・・

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>>4886 住民板ユーザー2さん
これって1%以下の金利の人は低い方を適用するとかではなく？

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>>4888 マンション掲示板さん
蛇足。

ローン控除ないと生活できない！ってぐらいギリギリの方なんかいるのかしら。
最終的には10年か13年の控除になると思いますけど。前後に契約した人と整合性がね。

親から援助してもらうとか生活スタイル見直すとか車手放すとかいくらでも方法はあると思いますよ。

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>>4888 マンション掲示板さん
文章の中身がスカスカになってますよ

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>>4892 住民板ユーザーさん1さん
ローン控除がないと買えない人は、そんな水物の制度に全乗りせずに諦めるべきだったのではないかと。

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>>4886 住民板ユーザー2さん
受けられない減税というのは、13年間のローン減税であって、10年のローン減税は受けられる解釈でよろしいですかね？

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この、管理費修繕費が後々値上げになるぞって注意してくるやつ
たまに出てくるけどいい加減にしてくんないかな
同一人物でしょ。
そんなことで返済できなくなる生活ギリギリのやつがマンションなんて買わないから安心しな

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>>4881 住民板ユーザーさん6さん
三井住友信託銀行にしましたよ！

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>>4895 住民板ユーザーさん5さん
10年も適用外という解釈だったと記憶しています

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>>4895 住民板ユーザーさん5さん
違うと思いますよ

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ローン組むときのFPによるシミュレーションはローン控除ありで計算しておきながら、はい法制変わったんで残念でーす。知りませーんってのも冷たい話ですなあ。
まあ、デベの対応は全く正しいと思うけど、だったら購入者にその手の情報をフォローしてやるとか親切心くらい見してあげてもいいだろうに。
さすが人気物件の販売担当は違いますなあ。

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>>4900 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに、ペアローンの人は控除ないならペアでやる分の手数料がまるまる損失なんで無理くり1人に寄せたほうがいいっすよ。

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>>4896 住民板ユーザーさん1さん
ギリギリでいつも生きていたいからーあーあー♪

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>>4886 住民板ユーザー2さん
手付放棄して再契約いけるってマジ？
だとしたら手付しぶりまくった自分大勝利なんだが。。。

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>>4903 住民板ユーザーさん1さん
返ってこなくても良い金額しか払ってないなら返還諦めて再契約するのが良さそうです

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控除がないと支払い滞るぐらいギリギリの資金計画でマンション買うやつなんていないでしょ
管理費や修繕費、固定資産税なんてここに限ったものじゃないし

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>>4895 住民板ユーザーさん5さん

その解釈でよいかと思います。
10年間は受けることが出来ます。
国税庁のサイトをご確認ください。

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>>4906 匿名さん
管轄は国税庁（財務省）ではなく国交省です。

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>>4906 匿名さん
加えて国土交通省のサイト
報道資料別紙がわかりやすいかと思います。

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これについては何度も出てきておりますが、契約時期によっては住宅ローン控除を受けられない方（2街区）がいらっしゃいます。その住宅ローン控除の落とし穴についても、朝日新聞に載っていました。
恐らくこの問題が出て、税制がまた改定される可能性がありますが、現時点ではまだ改定される等の予定はありません。改定されると良いです（私も2街区購入者なので）

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>>4904 住民板ユーザーさん1さん
手付と控除比較すると控除額が上回るので再契約可能ならそっち選びますね。
駐車場などの扱いがどうなるのか謎ですがｗ

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>>4909 住民板ユーザーさん1さん
10年も受けられないのでしょうか？

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>4896
いや、その前にあなたも何か参考になる情報をここで共有すべきでは。
それから、誰でも知ってるとか言ってる人も。本当に知ってるのかよと思う。
批判してる奴に限って具体的な話が出てこないんだよなぁ。

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>>4912 住民板ユーザーさん7さん
例の人が話してる内容自体がまったく参考にならないのに(笑)？
管理費や修繕費が上がるなんて当たり前すぎる話でしょ。
理事をやりたがらない人が多いとか言われなくてもわかることだし。
そもそも参考になる話って何？
自力で時間と労力を使って調べた情報をなぜ調べもしない人にわざわざ教えてあげなきゃならないんだろう。

今までリフォーム関連や引っ越し費用の話とかたくさんここに落としてきましたがそれでも足りないですか？
それだって自分で相見積もり取ればわかるものを快く教えてるんですけどね。

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>>4912 住民板ユーザーさん7さん
知らない人も居るかもね
でも、わざわざここ見て書き込む程色々な情報に自発的にアクセスする人が知らない可能性の方が圧倒的に低いんだわ

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>>4911 住民板ユーザーさん4さん

残念ながら、今の税制のままでは10年も受けられない
可能性があります。

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朝日新聞の記事によると減税そのものが受けられない感じですね
国交省は今の税制で延長したいみたいですが、与党としては延長にあたっては控除率を見直す方針とか（利息総額までしか見ないで逆ざやを無くすやつですかね）

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埼玉りそなはどないでしょ？

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あの...知らない人どうしで話し合っても意味ないです。その空白の期間の話は今年の大綱では取り扱いがないだけで、来年の大綱に盛り込まれるので1年お待ちください。

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4912、すっげー分かりにくい文章。
何言ってんの？
最後に自分で書いた文章を見返さないの？

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あ、間違った！
4912じゃなくて、4914だった。
普通に理解できなくない？

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>>4920 住民板ユーザーさん1さん
キミ読解力無さすぎじゃね？

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私も気になるのですが、誰でも知ってることなのでしょうか？
管理費が上がるのが当たり前すぎる話？嘘でしょ！？修繕費ではなく修繕積立金だと思いますが、それが上がるなら分かります。長期修繕計画の見直しの一環で上がることありますからね。しかし管理費が上がるなんて、なくはないと思いますが、まともな運営ができてないところくらいではないかと思うくらいレアなケースだと思います。少なくとも、管理費の増額については当たり前すぎる話ではないと思います。
「参考になる」を押してる人も含め、よく調べてみて下さい。

あと、理事をやりたがらない人が多いなんて言われなくてもわかるのは言われなくてもわかります。じゃあどうしたらいいかをアイデア出ししたらいいんですよ。

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>4921匿名

横から失礼。
昔センター試験の国語で190/200点取った程度の国語力だけど、分からんわ。

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>>4923 住民板ユーザーさん
昔センター試験の国語で10点でしたが分かりました。

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>>4924 住民板ユーザーさん1さん
じゃあ私は200点ですが分かりません！

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このマンションの住民のレベルの低さヤバ。
大規模レジデンスはやはりその程度ですな

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センター試験の点数は草

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>>4922 住民板ユーザーさん4さん
じゃあ自分が出せば(笑)？

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>>4926 住民板ユーザーさん1さん
そりゃ1000人もいれば色んな人がいて当たり前ですよ！
小学校みたいなものでしょう。
頭が悪い人もいれば良い人もいるわけで。
まぁそれ前提でみんなで仲良くコミュニティ作っていく必要がありますよ。

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